《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに、私自身は増設がなくても廊下には駐輪しませんので。今もしてませんし、自転車も１台処分してきました。

入居後に自動車も買い換えました。重量制限があったので買いたいSUVは我慢して重量制限内のミニバンにしました。
すぐ近くの区画に重量オーバーの自動車が止まっているのも知っています。複雑な気分にはなりますが悔しいとは思いません。実際に乗らない乗車定員を勘定された制限なんて馬鹿馬鹿しいルールだと思います。なので駐車場の制限が変更になるなら大賛成です。自分が買い換えたから悔しくて反対する、という意味が非生産的ですから。自分もまたいつかは車を買い換えるときが来るでしょうから、その時にルールが変わっていれば嬉しいですからね。

[162: 入居済みさん]

>>160
そら嫌ですよ。景観だって大事ですから。
我々が経済的にも精神的にも余裕がないと言いたいんですか？失礼ですよ。ある程度公平性は厳格に保つことも必要です。公平性がある程度保たれた上での譲り合いでないと何でもありになります。経済的に余裕がない人がもっともらしい正論を主張するなどなんの根拠もありません。

[163: 入居済みさん]

集合住宅ですからね。
最終的には多数決です。
増設の提案も問題ありません。
あとは皆で判断すればいいでしょう。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね、言い過ぎたかもしれません。
気分を害したようですみません。

ただ「公平」というのは議論に歯止めを掛ける際に非常に便利に使われる言葉だとは思ってます。

景観を損ねるのが嫌なのであれば現実的にどうすれば解決するかを考えなければいけないと思います。
反対の為の反対は意味がありませんので。

[165: 入居済み住民さん]

仮に増設になり今ある台数分確保出来たとします。

数年後の話ですが、
4台確保している家庭がある中で、

子供が大きくなり、スペースを二台しか持たない家族が議論する事も出てきますよね？

また増設？？

永遠の課題ですよね、、、

[166: 入居済みさん]

平日 朝の集団登校？は、なんなんでしょうか？
自治体か学校区からの要請がわかりませんが、なぜ当マンションが集合場所で、ロビーが集合場所にに使われるのでしょうか？
細かい話ですが、管理費を払って維持しているロビーのソファーなどの環境をむちゃくちゃに使われて、景観も損なわれている気がして腹立たしいです。
ようやく最近集合場所は外になったようですが、登校後に保護者の方がロビーに集まって道をふさいで、挨拶もされず…ちょうど出勤時間に重なるので、少し配慮していただけないものでしょうか。

[167: 入居済みさん]

>>166
わかります。
そのあとも平気で座り込んで話してるので、はっきり言って邪魔で仕方ないです。

[168: 入居済みさん]

165さん
その頃には子供が独立して空きがでてくる家庭も
あるかと。永遠に増加し続けることはないでしょうね。
166さん
私もその集団に一度遭遇しました。てっきりどこかの幼稚園かと思っていましたが、小学生なのでしょうか。

[169: 入居済みさん]

正直毎朝邪魔ですよね。おそらくここの学校にクレームをつければ対応するはずです。
どこの学校でしょうか。
いわば他人の家に勝手に入って騒いでるようなもんですから。

[170: 入居済み住民さん]

このあたりの校区なら、みどり小学校でしょうか？
制服がみどりの、、

見たこと無いですが、そんなに酷いのですね(´･_･`)
マンション内の子ばかりでは無いのですか？

[171: 入居済み住民さん]

>>166
このマンションに住んでいる子供達が通うのですからこのマンションのロビーが集団登校の場所に選ばれて当然じゃないんですか？
子供達の親御さんも管理費払ってるんですから。

[172: 入居済みさん]

私が見た時は子供は30人程いたかな？
幼稚園児くらいに見えました。
信愛かなと思ってました。
さすがに子供多いなぁと思って他所の子供もいるかと思いきや親御さんの数も結構いましたからひょっとしたら全員このマンション？

[173: 入居済みさん]

駐車場、駐輪場、バイク置き場の追加募集が始まりますね！
まだ車は所有していませんが、
今から確保して置こうか、迷っています。

[174: 契約済みさん]

164

いかにも、もっともらしい事を書き込んでるようだが、あんたの意見が1番抽象的で、結局何をどうしたいのかわからんわ。
あんたからの、具体的な提案を望む。

[175: 入居済みさん]

〉174
だから増設提案しましょうか？ってことでしょ。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

175さん
そうです。
増設提案するのもいいんじゃないですかということだけで具体的な方法はそれこそ理事会で検討されるでしょ。
もちろんこうすれば、、という具体的な案もありますけど、ここで細かいこと話し合ってもあまり意味ないですし、幾つかの案は既に先のレスで挙げられてますしね。

追加募集ありましたね。
64区画でしたか。
ある程度行き渡ればいいんですが。

[177: 入居済みさん]

>>161
確かに車両総重量なんて馬鹿げていると思いますが、
構造上決められ数値であり販売・契約時には、わかっていた事だと思います。その条件を分かっているのに最初から守れない方の気持ちが理解出来ません。
その条件で区画を諦めた方や車を諦めた方もいらっしゃると思います。
制限変更を認めてしまったら、より良い改善ではなくルールを守らない方々の都合の良い変更としか感じません。
私個人の意見です。
失礼しました。

[178: 入居済みさん]

>>171
遭遇されたことありますか？
マンションに住まわれてる方であれば、ここが集合場所でもしょうがないかもしれません。
ただ、ロビーで他の人が通れないくらい通路を塞ぎ、土足でソファーに上がり飛び跳ねる、それを注意もされない親御さん、登校後は、今度は親御さんが通路に立ちはだかって話をされていて、挨拶も返ってこない。。
管理費どうこうと言ってしまいましたが、それ以前の問題かもしれません。
ロビー集合については、私も管理会社の方に苦言を呈しましたので（ほんとに正直通行人の邪魔です）、最近は外で集合してくれているようですね。
あとは親御さんの問題かな。お話されるのは全く問題ないと思うので邪魔にならないところで、周囲に配慮いただけると助かりますね。

[179: 入居済み住民さん]

駐輪場ですが、いまから確保しないと数年後確保できないのでしょうか？？

[180: 入居済みさん]

>>178
子供を注意できない親御さんが問題だと思います。

はっきり言って親御さんの質が悪すぎます。

[181: 入居済み住民さん]

キッズルームもですが、ママさん同士でべちゃくちゃお話に夢中になって自分のお子さんの事を全くみてないですよね。。。

[182: 入居済みさん]

180さん
181さん

我々、男には到底理解できない女性同士の攻防戦が既に始まってるんです。
もう少し様子を見てあげましょう。。。
勝手に小規模の集団になり、まとまっていきますから。

ご自分で邪魔だ。と言えないんでしょう？
お母さん方だって自分の子には言えるでしょうが、言うからにはまだ知り合って間もない方のお子さんも同時に注意しなければなりません。
とりあえず、集合場所を外に移して頂いたのならよかったほうですよ。。トホホ

[183: 入居済み住民さん]

女同士の攻防戦(笑)表現がおもしろくて笑ってしまいました！

確かにそんな感じですね！
全員では無いですが、グループになっているは方は、挨拶しても無視されますし。

面倒なので、群れずマイペースに子育てに励もうと思うばかりです。

とりあえず、自分の子は、自分で見る努力は必要ですね

[184: 入居済み住民さん]

低層階で布団を干されているかたが居るのですが、、
手すりです。

洗濯物は、内側まででお願いしたいです

[185: 入居済みさん]

私も先週末に南棟の低階層で布団干し見ました。
あれは景観上も見苦しいですね。

[186: 入居済み住民さん]

うちも南でした(>_<)同じ部屋かもしれないですね、、
あまり特定して言いたく無いですが、
今時のマンションは、どこも布団は手すりに干せないですよね。

ここを見て気づいてやめてくれると良いのですが、、

[187: 入居済みさん]

駐輪場って、幼児用自転車は駐輪できない、という規定がありませんでしたか？
我が家にも幼児用自転車を必要とする子がいて、自転車を買う際に、こちらのマンションに引っ越してからはバルコニー保管になるからと考えて軽いものをあえて選んだのですが、駐輪場を見ると補助輪付きの自転車もとまってますね。
もしかして幼児用自転車も駐輪出来るようになったのでしょうか？
それなら、今後買い換えたときのことを考えて、うちも駐輪区画の追加募集に応募した方がいいのかなと考えています。
駐輪場の幼児用自転車について、ご存じの方いらっしゃったら教えてください。

[188: 入居済み住民さん]

>>186
特定した書き方が良くないってわかってるのであれば、特定しない方が良いですよね？

布団を干した方がここを見てない可能性もあるし。

布団を干したらダメってルールも無いですし。

手すりって知らなくて干してる可能性もあるし。

[189: 入居済みさん]

質問ですが、

住まい給付金の申請で必要な書類の、登記謄本ってもう手元に届いてますか？？

[190: 働く女子さん [女性 20代]]

>>184
>>185
>>186
>>188
南の低層階ですが、日中仕事でいないため
見たことがありませんでした…>_<…
布団を干すのって禁じられてなかったですか？
景観を損ねる云々で決められてたような気が。

[191: 契約済みさん]

布団を干したらダメってルール、、？

布団って干しても大丈夫なんですか？

[192: 契約済みさん]

>>189
うちも、まだ来ていないです！
ちなみに三月半ばの入居後すぐにだしました！

[193: 契約済みさん]

このマンション虫が多くないですか？１０階以上でも蛾とか普通にバルコニーにいますし(^^;)
そんなもんなんてしょうか？

[194: 入居済みさん]

>>191
手摺りに干すのはだめであって、バルコニー内は問題ないはずです。要は落下の危険性がある干し方がダメということでしょ。

[195: 入居済みさん]

モデルルームで行った、契約書の確認の時に、
手すりに布団を干すのはダメだと、長谷工から聞きました。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>193
私も思ってました。
友人から5階以上なら虫が来ないとアドバイスされ余裕を見て10階以上を選んだのに、引き渡し直後の3月半ばに虫がいて、網戸を開けての生活を想像していたのにガッカリしました。
やはり鶴見緑地の影響なのかな？

[197: 入居済みさん]

蛾、多いですよね。
バルコニーも廊下にも・・

[198: 契約済みさん]

>>194
そうですよね！うちも手すりの内側に干しています。

ゴミドラムの周り、臭くて夏はどうなるのか、心配です

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10階以上ですけど、一度も蛾や虫を見たことないですね。
南側が西側かにもよるのでしょうか。

[200: 入居済みさん]

カーシェアリングの料金はどこで確認出来るのでしょうか？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーの手摺に物を干すのは禁止だったような、、、
落下しても危ないし

[202: 住民さんＡ [女性 30代]]

相変わらず自転車や景観や車の問題の議論が多いですね(^-^;
ここで議論してもなんも解決しないけど…管理組合が出来たら、ここで文句言ってる人達はみんな組合に立候補して議論して解決していってくれるんかな？

[203: 契約済みさん]

南側ですが、蛾がしょっちゅういます。どこで湧いてくるのやら‥‥。
以前もっと緑の多いところに住んでいましたが、今の方が虫だらけですorz

[204: 契約済みさん]

うちも南側ですが、網戸に振るタイプの虫コナーズを入居の時にしました！
そのせいか、あまり虫はいません。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の所は西側ですが虫はいません。
なにが原因なんでしょうかね。
光の種類でしょうか。。。
LEDで夜は暖色系の光で光量もそれほど明るくはしていません。
前の引っ越し先の時も蛾がいたことはなかったです。

[206: 住民 [女性 40代]]

上階の方の音がとても響き、困っています。
ここ10日位、23時前後から1時頃まで、ドンドン・バタバタとしているのが
聞こえ、しばらく続いている為とても気になっています。
（もっと早い時間から響きますが、ある程度の時間帯は仕方ないと思っています）
引越の後片付けとか、されてるのかと最初は気にしていませんでしたが、
寝ようと寝室に入っても、上からドンドンとか色々な音が響いてきます。
朝も、6時頃から結構な音が響いてきます。

管理人さんにも先日相談しましたが、なかなか難しそうです。
夜遅い時間帯や早朝は、少し気にかけていただきたいです。

[207: 入居済みさん]

南側に住んでいますが、虫や蛾は未だ見てません、、、

室内の明かりに誘導されるので、
カーテンの遮光性を向上させたりして、
外部へ明かりを減らせば効果があるんじゃないですかね。

[208: 入居済みさん]

昨日南側上層階廊下での喫煙を発見しました
自分は西側ですので写真撮ってやりました（笑）
あと廊下で自転車乗ってる人も。。

あいた口が塞がらんとはこの事ですな。。。

[209: 入居済みさん]

屋上に大量のカラスが(ﾟoﾟ;;
鳴き声が響き渡ってます。。

[210: 入居済みさん [女性 30代]]

先日気がついたのですがリビングの床が一部きしむ場所がありました。
入居後に起こってしまった症状かとは思いますが、
アフターサポートのようなものはあるのでしょうか。

後日管理人室に相談に伺おうとは思っているのですが、
同じように後から何か気になる点など出てきた方いらっしゃいますか？