ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。
検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/
公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分 地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2014-02-16 11:40:36
《契約者専用》ウェリス鶴見緑地
| No.151 |
by 入居済みさん 2015-04-17 16:56:36
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削除依頼
確かに…
特にスライドラック式、結構空きがありそうな気がしてました。 |
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| No.152 |
>>145
4人です。下の子はまだ自転車が必要な年齢ではありません。今は大人1台、子供1台で確保してますが、将来的には子供に譲るつもりです。我々夫婦が自転車を使用するのは主に買い物なので、そうなったら車で移動するつもりです。 >>148 将来的に議論をするのは私も反対してませんよ。今すぐ増設の議論になるのはおかしいのでは?ということです。引っ越し時には2台しか無理と決まっていたのだから、今はそれに従うのが筋だと。今は子供用なのでバルコニーに保管はできるでしょうが、成長したらそれも厳しくなりますからね。引っ越ししていきなり廊下に置く、じゃあ置くとこないから増設議論だというのは、まだ入居して１ヶ月程度で言うことじゃないと思ったのです。 |
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| No.153 |
>>148
確かに管理組合が立ち上がれば 提案は自由だと思います！ 私は2人暮らしなので今のところ 不自由はありませんが、 もちろん将来を考えると 増設してほしいと願ってます。 初めから分かっているのにも関わらず いざ入居して平気で廊下に置くのは やっぱり違うと思います(´･_･`) |
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| No.154 |
>>152
同意です！ |
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| No.155 |
152さん
別に今提案するのもおかしくはないと思いますが。 |
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| No.156 |
>>155
同感です。 自転車置き場の問題は入居前から多数出てるらしく担当者の方も管理組合立ち上げ後にすぐに出てくる問題だとおっしゃってました。 一家で所持してる自転車に対する台数と現、自転車置き場の数が全く足りていないとの事でした。 実際、駐車場が多数余ってるらしく増設の話はすぐにでも出るだろうとの事なので管理組合立ち上げ後、提案するのはおかしくないと思います。 現時点で3台目以上の自転車を廊下に止めてる方が注意されて全員、家の中にとめるのか？ 我が家も子供の自転車はバルコニーに止めてますが最初から規則を守る人は廊下には止めないと思います。 |
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| No.157 |
153さん
そうですね。 廊下に置くのは私も違うと思います。 |
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| No.158 |
仮に増設となった場合、マンション全員での負担となるのですか？
そうなると、減らして来た方に負担がかかり不公平になりますね、、 |
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| No.159 |
>>158
そうですよね。 増設ももちろん必要になるとは思いますが この規約を守るために数を減らした方には かなり不公平になるかと思います(´･_･`) それに増設もタダでできるわけじゃないし 簡単に言われても困りますね…(´･_･`) |
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| No.160 |
とはいえ３台目が必要ない人であっても廊下に自転車を置かれるのは嫌なのですよね？
廊下に自転車を置かれている人たちに直接注意するのですか？ たぶんしませんよね。 でも管理会社に任せても限界はありますよ？ それに将来将来と言われてますが、具体的に「将来」っていつなんでしょう？ あなたのお子さんが自転車に乗り始めるタイミングの事でしょうか？ すみません、少しキツイこと言いましたが、このての問題は公平性を厳格にもとめ始めると絶対に解決しませんよ。 いつ自分が逆の立場になるかはわかりません。 住人にゆとりのあるマンションほど譲り合いの精神で現実的な解決方法を模索します。 経済的にも気持ち的にも余裕がないマンションほど「一見もっともらしい正論」を互いが主張しあい具体的な問題の解決は一向に進まないものです。 余裕のあるマンションでありたいですがね。 |
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| No.161 |
ちなみに、私自身は増設がなくても廊下には駐輪しませんので。今もしてませんし、自転車も１台処分してきました。
入居後に自動車も買い換えました。重量制限があったので買いたいSUVは我慢して重量制限内のミニバンにしました。 すぐ近くの区画に重量オーバーの自動車が止まっているのも知っています。複雑な気分にはなりますが悔しいとは思いません。実際に乗らない乗車定員を勘定された制限なんて馬鹿馬鹿しいルールだと思います。なので駐車場の制限が変更になるなら大賛成です。自分が買い換えたから悔しくて反対する、という意味が非生産的ですから。自分もまたいつかは車を買い換えるときが来るでしょうから、その時にルールが変わっていれば嬉しいですからね。 |
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| No.162 |
>>160
そら嫌ですよ。景観だって大事ですから。 我々が経済的にも精神的にも余裕がないと言いたいんですか？失礼ですよ。ある程度公平性は厳格に保つことも必要です。公平性がある程度保たれた上での譲り合いでないと何でもありになります。経済的に余裕がない人がもっともらしい正論を主張するなどなんの根拠もありません。 |
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| No.163 |
集合住宅ですからね。
最終的には多数決です。 増設の提案も問題ありません。 あとは皆で判断すればいいでしょう。 |
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| No.164 |
そうですね、言い過ぎたかもしれません。
気分を害したようですみません。 ただ「公平」というのは議論に歯止めを掛ける際に非常に便利に使われる言葉だとは思ってます。 景観を損ねるのが嫌なのであれば現実的にどうすれば解決するかを考えなければいけないと思います。 反対の為の反対は意味がありませんので。 |
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| No.165 |
仮に増設になり今ある台数分確保出来たとします。
数年後の話ですが、 4台確保している家庭がある中で、 子供が大きくなり、スペースを二台しか持たない家族が議論する事も出てきますよね？ また増設？？ 永遠の課題ですよね、、、 |
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| No.166 |
平日 朝の集団登校？は、なんなんでしょうか？
自治体か学校区からの要請がわかりませんが、なぜ当マンションが集合場所で、ロビーが集合場所にに使われるのでしょうか？ 細かい話ですが、管理費を払って維持しているロビーのソファーなどの環境をむちゃくちゃに使われて、景観も損なわれている気がして腹立たしいです。 ようやく最近集合場所は外になったようですが、登校後に保護者の方がロビーに集まって道をふさいで、挨拶もされず…ちょうど出勤時間に重なるので、少し配慮していただけないものでしょうか。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
165さん
その頃には子供が独立して空きがでてくる家庭も あるかと。永遠に増加し続けることはないでしょうね。 166さん 私もその集団に一度遭遇しました。てっきりどこかの幼稚園かと思っていましたが、小学生なのでしょうか。 |
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| No.169 |
正直毎朝邪魔ですよね。おそらくここの学校にクレームをつければ対応するはずです。
どこの学校でしょうか。 いわば他人の家に勝手に入って騒いでるようなもんですから。 |
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| No.170 |
このあたりの校区なら、みどり小学校でしょうか？
制服がみどりの、、 見たこと無いですが、そんなに酷いのですね(´･_･`) マンション内の子ばかりでは無いのですか？ |
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| No.171 |
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| No.172 |
私が見た時は子供は30人程いたかな？
幼稚園児くらいに見えました。 信愛かなと思ってました。 さすがに子供多いなぁと思って他所の子供もいるかと思いきや親御さんの数も結構いましたからひょっとしたら全員このマンション？ |
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| No.173 |
駐車場、駐輪場、バイク置き場の追加募集が始まりますね！
まだ車は所有していませんが、 今から確保して置こうか、迷っています。 |
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| No.174 |
164
いかにも、もっともらしい事を書き込んでるようだが、あんたの意見が1番抽象的で、結局何をどうしたいのかわからんわ。 あんたからの、具体的な提案を望む。 |
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| No.175 |
〉174
だから増設提案しましょうか？ってことでしょ。 |
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| No.176 |
175さん
そうです。 増設提案するのもいいんじゃないですかということだけで具体的な方法はそれこそ理事会で検討されるでしょ。 もちろんこうすれば、、という具体的な案もありますけど、ここで細かいこと話し合ってもあまり意味ないですし、幾つかの案は既に先のレスで挙げられてますしね。 追加募集ありましたね。 64区画でしたか。 ある程度行き渡ればいいんですが。 |
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| No.177 |
>>161
確かに車両総重量なんて馬鹿げていると思いますが、 構造上決められ数値であり販売・契約時には、わかっていた事だと思います。その条件を分かっているのに最初から守れない方の気持ちが理解出来ません。 その条件で区画を諦めた方や車を諦めた方もいらっしゃると思います。 制限変更を認めてしまったら、より良い改善ではなくルールを守らない方々の都合の良い変更としか感じません。 私個人の意見です。 失礼しました。 |
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| No.178 |
>>171
遭遇されたことありますか？ マンションに住まわれてる方であれば、ここが集合場所でもしょうがないかもしれません。 ただ、ロビーで他の人が通れないくらい通路を塞ぎ、土足でソファーに上がり飛び跳ねる、それを注意もされない親御さん、登校後は、今度は親御さんが通路に立ちはだかって話をされていて、挨拶も返ってこない。。 管理費どうこうと言ってしまいましたが、それ以前の問題かもしれません。 ロビー集合については、私も管理会社の方に苦言を呈しましたので（ほんとに正直通行人の邪魔です）、最近は外で集合してくれているようですね。 あとは親御さんの問題かな。お話されるのは全く問題ないと思うので邪魔にならないところで、周囲に配慮いただけると助かりますね。 |
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| No.179 |
駐輪場ですが、いまから確保しないと数年後確保できないのでしょうか？？
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| No.180 |
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| No.181 |
キッズルームもですが、ママさん同士でべちゃくちゃお話に夢中になって自分のお子さんの事を全くみてないですよね。。。
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| No.182 |
180さん
181さん 我々、男には到底理解できない女性同士の攻防戦が既に始まってるんです。 もう少し様子を見てあげましょう。。。 勝手に小規模の集団になり、まとまっていきますから。 ご自分で邪魔だ。と言えないんでしょう？ お母さん方だって自分の子には言えるでしょうが、言うからにはまだ知り合って間もない方のお子さんも同時に注意しなければなりません。 とりあえず、集合場所を外に移して頂いたのならよかったほうですよ。。トホホ |
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| No.183 |
女同士の攻防戦(笑)表現がおもしろくて笑ってしまいました！
確かにそんな感じですね！ 全員では無いですが、グループになっているは方は、挨拶しても無視されますし。 面倒なので、群れずマイペースに子育てに励もうと思うばかりです。 とりあえず、自分の子は、自分で見る努力は必要ですね |
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| No.184 |
低層階で布団を干されているかたが居るのですが、、
手すりです。 洗濯物は、内側まででお願いしたいです |
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| No.185 |
私も先週末に南棟の低階層で布団干し見ました。
あれは景観上も見苦しいですね。 |
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| No.186 |
うちも南でした(>_<)同じ部屋かもしれないですね、、
あまり特定して言いたく無いですが、 今時のマンションは、どこも布団は手すりに干せないですよね。 ここを見て気づいてやめてくれると良いのですが、、 |
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| No.187 |
駐輪場って、幼児用自転車は駐輪できない、という規定がありませんでしたか？
我が家にも幼児用自転車を必要とする子がいて、自転車を買う際に、こちらのマンションに引っ越してからはバルコニー保管になるからと考えて軽いものをあえて選んだのですが、駐輪場を見ると補助輪付きの自転車もとまってますね。 もしかして幼児用自転車も駐輪出来るようになったのでしょうか？ それなら、今後買い換えたときのことを考えて、うちも駐輪区画の追加募集に応募した方がいいのかなと考えています。 駐輪場の幼児用自転車について、ご存じの方いらっしゃったら教えてください。 |
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| No.188 |
>>186
特定した書き方が良くないってわかってるのであれば、特定しない方が良いですよね？ 布団を干した方がここを見てない可能性もあるし。 布団を干したらダメってルールも無いですし。 手すりって知らなくて干してる可能性もあるし。 |
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| No.189 |
質問ですが、
住まい給付金の申請で必要な書類の、登記謄本ってもう手元に届いてますか？？ |
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| No.190 | ||
| No.191 |
布団を干したらダメってルール、、？
布団って干しても大丈夫なんですか？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
このマンション虫が多くないですか？１０階以上でも蛾とか普通にバルコニーにいますし(^^;)
そんなもんなんてしょうか？ |
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| No.194 |
>>191
手摺りに干すのはだめであって、バルコニー内は問題ないはずです。要は落下の危険性がある干し方がダメということでしょ。 |
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| No.195 |
モデルルームで行った、契約書の確認の時に、
手すりに布団を干すのはダメだと、長谷工から聞きました。 |
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| No.196 |
>>193
私も思ってました。 友人から5階以上なら虫が来ないとアドバイスされ余裕を見て10階以上を選んだのに、引き渡し直後の3月半ばに虫がいて、網戸を開けての生活を想像していたのにガッカリしました。 やはり鶴見緑地の影響なのかな？ |
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| No.197 |
蛾、多いですよね。
バルコニーも廊下にも・・ |
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| No.198 |
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| No.199 |
10階以上ですけど、一度も蛾や虫を見たことないですね。
南側が西側かにもよるのでしょうか。 |
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| No.200 |
カーシェアリングの料金はどこで確認出来るのでしょうか？
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