《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の総会っていつごろあるんでしょうね？
そろそろ入居者もそろってきた頃かと
細かなルールなども総会後かなと目をつぶってきましたが
タバコ、キッズルーム、放置自転車などなど
決めたいルールがたくさんです

[82: 働く女子さん [女性 20代]]

>>80
引っ越した次の日に行きました(´･_･`)♪
ただ上下の方はまだ引っ越されてなかったので
行けずじまいでどうするべきか悩んでます。
名前は表札で分かりますが顔が分からないので
ご近所付き合いが難しく感じます(´･_･`)

[83: 契約済みさん]

>>82
返事ありがとうございます(*^^*)
下にはご迷惑をかけるので、こちらから！と思うのですか、後から入居された上の方に行くのは失礼かと悩んでます(>_<)

本当難しいですね！

[84: 入居済みさん [男性]]

〉78さん
現行型のオデッセイは全モデルで車両総重量が2000キロ越えますので、借りてる区画がM1階以上だとアウトだと思います。
2500キロは越えてないので、一階もしくは地下一階なら大丈夫です。

[85: 入居済みさん]

>>80 さん

私は先週に一度、上下左右のお宅に伺いましたが
隣(片方)のお宅以外は反応がなかったので、
今週もう一度、挨拶しに行こうと考えています。

[86: 入居予定さん [男性]]

2tまでの意味ですが車両総重量と書いてあると思います。車両総重量とは車両重量＋乗車定員×55kgです。現行オデッセイのカタログを見ると車両重量しか記載がありませんので計算してください。一番軽いものでも1720kgの8人乗りなので1720+8×55＝2160kgですので2tを超えています。２Ｆ以上では駐車できません。ちなみに、ミニバンの８人乗りではほとんど2tを超えてしまいます。

[87: 入居済みさん [男性]]

〉78さん

私が確認した時はまだ結構一階は空きがあると言ってましたよ？
どうしてもオデッセイにこだわりがあるなら今から一階に変更してみては？

[88: 入居済みさん]

84さん 87さん

丁寧に教えて頂きありがとうございます。

検討してみます。

[89: 入居済みさん]

レンタルの電気自動車も自転車も誰も使ってる様子はないですね・・・
我々の管理費の無駄遣いにしか感じられません。
将来の不測の事態に備えてプールしておくか、月々の管理費を下げるほうがよほど有効的に思えます。

[90: 入居済みさん]

>>89
うちは車を所有しておらず、電気自動車を使う予定で購入しているので、無くさないで下さい(;_;)

[91: 入居済み住民さん]

カーシェアリングって、タイムズなどで借りるのと比べて安いんですか？？
同じくらいなら、メリット感じられないのですが、、

[92: 入居済み住民さん [女性 20代]]

キッズルームは保護者いなくて
大丈夫なんですか？！

[93: 入居済み住民さん]

>>92
五歳にもみたない子が、親無しで遊んでいて、途中で迎えに来て片付けせずそそくさ帰ると言う、、、唖然でしたf^_^;

また小学生の子グループが遊んだ後のキッズルームは、片付けもせずすごい状態(>_<)
無法地帯になりかけていますね。

常識のある方が多い中で、勿体無いです。

[94: 入居済み住民さん]

>>77

遅くなりましたが、お返事ありがとうございます。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

先日、ベランダへ出ると、タバコの臭いがしていました。
とても強い臭いで、まるでパチンコ屋の中にいるようでした。
ベランダは左右に隙間があるので、隣の方のベランダの様子が少しなら見ることができます。隙間から確認してみると、隣の方がタバコを吸っているような動作をしていました。
このようなことが数回続いています。
タバコの臭いがするとき→隣の方がタバコを吸うような動作をしている
ベランダは共有部分であり、喫煙は禁止されていますよね
とりあえず、管理人さんには現状を伝えるつもりですが、このままベランダでの喫煙を続けられるのではないかと大変不安です。
同じような悩みを抱えておられる方はいらっしゃいますか？
また、どのように解決したら良いと思いますか？
お知恵をください。

[96: 入居済み住民さん]

>>95
大変ですね(>_<)吸わない方からすると、タバコの臭いは悪臭以外の何ものでも無いですよね、、
直接言うと角が立つし、やはり管理会社でしょうか？
000号室の方が〜と言ってみたらどうでしょう？
匿名で注意してもらえると良いのですが、、

まだまだ生活は、始まったばかり。
いまのあいだに解決したいですね！

[97: 入居済みさん]

>>91
メリット、デメリットを値段だけで判断するとも限りませんから。90さん同様、私も使ってみようかと思っています。

[98: 入居済みさん [女性 30代]]

＞＞95
同じくお隣りさんのタバコの臭いが気になります…
ベランダで吸っていなくても、お部屋の窓を開けていたり換気扇の下で吸われていてもベランダには臭いがでます…
吸われる方はお部屋を閉め切って吸って欲しいです。
ベランダで洗濯を干すのが憂鬱なくらいストレスです。

[99: 入居済みさん [女性 30代]]

>>98
窓を閉め切れとは言い過ぎではないでしょうか。
部屋で吸うのは違反ではないですよね。
匂いが嫌なのは分かりますが、
換気扇からの匂いは仕方ないのでは。
焼き魚をしていて、
換気扇から魚の匂いか漏れてくるのも、
嫌な人はいやですよ。
マンションに住んでいる時点で、
そこは妥協するべきではないですか。

[100: 入居済み住民さん]

>>98
部屋を締め切っては、厳しいかと。
そこまで気になるなら、部屋に洗濯を干されてはいかがですか？
集合住宅以前に都会だと、一軒家でも多少なり、となりからの臭いは有るかと思います。