《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も電気代、毎月毎月気になっていました。
前の住まいも大阪市内のマンションで、家族が増えて電気を使う事が多くなったというわけではないのですが
電気の使用量というか電気代が高くなってるなという感じです。きちんと確認していませんでしたが、確か安くなるとぼんやり思っていたので(><)
これから子供ができて夏の時期のことを思うと不安です。

[885: 入居済みさん]

883さんの言いたいことも分かるんですが、
ここで車を絞って指摘しても、多人数が見ている訳では無いので、問題の解決には至らないと思います。

他の人も違反しているのだから良い、という訳では無いので、880さんが気になるのであれば管理組合などに相談する等他に方法があるのでは？

賃貸に出している部屋も出てきているので、あまりここで言い争いをするのも、これから住むのを検討する方にとって、目にして気持ちの良いものではないのでは無いでしょうか

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この場で相談させて下さい。

最近以前にも増してタバコの臭いが外からしてきます。あまりにもひどいので、ベランダ側の窓と、換気フィルターを閉め切っていますが、なお臭いが気になります。

不審に思い、ベランダに出て確認してみると、お隣の方がベランダで吸っておられました（覗いてしまったのは申し訳ないと思っていますが、、、）。
管理組合の規約案では、ベランダでは火気厳禁の旨が書かれてあったのですが、それは確定になったのでしょうか。

おそらく暖かくなってきて、ベランダで吸われているのでしょうが、我が家は子どもが小さく、タバコを吸う人間もいないので、困っています。

これは管理組合の方に規約を明記してもらうようお願いする形が一番いいのかなと考えているのですが、、、

同じことで悩んでおられる方いらっしゃいますか？

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

一階のロビーや通路で自転車に乗ってるお子さんをよく見かけます。
重い荷物を持ってる時にぶつかりそうになったことがあります。また壁に勢いよくぶつかったり等、マンションを傷つける行為も見られます。
お年寄りや妊婦さん、小さい子供がぶつかって怪我したら危ないと思います。
なんとかならないでしょうか、、

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>878
私は夫婦のみ、昼間はほとんど電気使用せず、別段節約せずで月4000円ほどです。高くても6000円ほどでした。
そんな高いとは感じません。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>886我が家も以前はありましたが今は大丈夫です。
以前理事会？でベランダで喫煙しないよう改めて決まっていたと思うんですが、、マナー守れないんですね。
だめもとで管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

[890: 入居済みさん [女性 20代]]

今更ですが、、みなさまディスポーザーのフタは普段から閉めていますか？？
ディスポーザーにはめれるサイズの網を探しているのですが見つからず、、
みなさまどうされてるのかと思い質問しました。
ちなみにほとんどディスポーザーは使わず、生ゴミはゴミで捨てています。

[891: 主婦さん [女性 30代]]

火気厳禁なんてどこにも書かれてませんよ。
ベランダでのタバコもこのマンションは認めてます。
一戸建て買うしかないでしょうね。

[892: 入居済みさん [男性 30代]]

ベランダでのタバコに関して。
かなり前も、ここで言い争いがありましたね。
過去の話を見たらいいと思いますが、
結果、ベランダでのタバコは規約違反にはなりません。
集合ポストの掲示板にも、管理組合が違反にはならない。と張り紙をしました。

ベランダでのタバコは、違反にはなりませんが、
お互いに思いやりを持ちましょう。
という結末でした。

[893: 主婦さん [女性 30代]]

家の中で吸っても結局換気口から出てくるし、敏感な人はその程度でま臭いと思ってしまうし。
辛いとこですね。
私は昔はヘビースモーカーで今は禁煙して10年目でどちらかというとタバコの匂いが苦手ですから両方の気持ちがわかりますが。
規約上問題ないならそれ以上は無理でしょう。

[894: [男性]]

>>886
ベランダでの喫煙は禁止になっていなすはずです。

[895: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙の件ですが、確かに違反にならないとの掲示がありましたね。
しかしタバコ臭と煙自体が人体に及ぼす害悪があるのと同時に、タバコ＝火気であることから、例えば知らずに火種がお隣の洗濯物等に付着した場合を想定するとゾッとしますよね。

このようなケースも考慮した上で認可されたのか否かは不明ですが、現実にタバコが原因で火災発生により何らかの被害･実害が出たら直ぐに見直されるんでしょうけどね。

個人的には、ベランダ喫煙は反対ですし、何より認可されていることで 全住民が大きなリスク(火種の行き先１つで)を負いながら日々の生活を送らなきゃいけないってことに大きなため息が出てしまいます。

[896: 主婦さん [女性 30代]]

そんなレベルで気にしてたら街も歩けないんじゃない？
イチャモンのレベルだよ、それは。

[897: 入居済みさん [男性 30代]]

同感です。
リスクや可能性を言い出したら、
キリが無いです。

このようなケースを考慮した上で、、、
考慮した上で認可しているでしょう。

[898: 契約済みさん]

洗濯物に臭いがつくのが悲しいです。せっかく洗ったのに……
喫煙者こそ一軒家に住んで思う存分喫煙していただきたいです。

[899: 男性]

共同住宅を自ら選んで購入された以上、仕方ないです。管理規約の変更で煙草禁止にするしか方法はありません。

[900: 主婦さん [女性 30代]]

規約の変更は確か４分の３以上の賛成が必要だったかと。
近年喫煙者も減ってきているので、可能性はなくはない、、、？
かも。

[901: ３０代女性]

ルールでOKなんだからそれを無視して戸建て買って吸ってというのは単なるワガママだね。
そんなに嫌なら規約変更すれば？
私は賛成してあげるよ。

５月か６月の総会で決議してもらえるよう、早めに理事会に申し出たら今なら次の総会に間に合うのでは？
いきなり総会で提案しても決議してもらえないから、今言わないとまた１年後になっちゃうよ。

[902: 契約済みさん]

>>898
タバコ吸ってる人には、
タバコを吸うのか吸わないのかの選択の自由と、
どこに住むかを選択する自由があります。

タバコを吸ってない人にも、
タバコを吸うのか吸わないのかの選択の自由と、
どこに住むかを選択する自由があります。

[903: 入居済み 30代女性]

私は非喫煙者です。

この掲示板で喫煙者批判をする方は皆さんずれてますね。

あたかも喫煙が法的に違反かのような書き込みが多いように感じます。

もう少し冷静に考えるべきですね。

法律上喫煙者、非喫煙者どちらが正しいとかありません。

戸建てを買えだのどうでもいいです。

大前提としてマンションは集合住宅です。

周りを気にする人が戸建てを買えばいいだけです。