《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

[契約済みさん]

ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[601: 入居済みさん]

≫598
共用部分に関することでその対応ならクレームだね

個人間トラブルに関することならむしろ当然

彼らは個人間トラブルには一切首を突っ込まないように教育されているから

ちなみに個人間の問題には管理組合もタッチできないよ

[602: 入居済みさん]

うちもとなりの駐車場の人がうちの区画の方に寄せて停めるので乗り降りしにくいんですよね。
まだいまのところは我慢出来ないというほどじゃないんで、どうこうするとかは考えてないんですが、まぁこんなときに管理人さんに間に入ってもらって伝えてもらえれば角が立たないかなぁ、、、なんて思いますけどね。
しかしちゃんと白線が引かれてるんだからその範囲に収めて欲しいです。

[603: 入居済み住民さん]

管理会社の方から上の階の方がうるさくて眠れないと下の階の方から連絡があったそうです。

直接、謝りに行った方が良いですよね。。。

[604: 契約済みさん]

>>602
重量オーバーに白線オーバー。白線オーバーはマナーの問題で済むけど、重量オーバーしてる車は不公平なので早くなんとかしてほしい。ルール守って買い替えた身にもなれと思う。

[605: 入居済みさん]

＞603さん

どれだけ騒いでたんですか！？

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫604
どの車が重量オーバーとかわかるもんなの？
車検証みないとわからないんじゃない？

[607: 入居済み住民さん]

>>605
共働きで子供も居てませんしペットもいません。

[608: 契約済みさん]

>>606
二階以上に止めてあるミニバンはほぼアウトです。地下見たらミニバンばっかり止めてあるのはそういう理由です。メーカーのホームページに重量も載ってるのでわかりますよ。

[609: 入居済みさん]

>>607
それなのにそんな苦情がくるんですか？
大人が歩く音なんて下に聞こえませんよね…？(･･;)

[610: 入居済み住民さん]

>>609
あんまり、家にもいてないのに。

周りの音が響いて上から聞こえるのかな？

[611: 入居済みさん [男性 30代]]

>>604
いや、ほんとに重量オーバーは何とかせなあかんよね！
それが理由で乗り換えた人もいるだろうし、ミニバン乗ってるので嫌々高い駐車場代を払ってる人もいるんやから。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫607さん
それ絶対あなたのところじゃないでしょ。
心当たりもないのに謝っちゃ駄目ですよ。
最初に認めちゃうとあとあとまで既成事実になっちゃいますよ！
≫608
うちも２階以上に停めてるミニバンですが、ギリギリ規定クリアしてますよ。
そんな風にいわれちゃうとこの掲示板みているあまり車に詳しくない人には誤解されそうで、はっきりいって困るんですが…
人のことなんてほっとけばいいのに。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さらにいうと５ナンバーミニバンなんて７人乗りか８人乗りかでも2000キロの規定に収まるかどうか変わりますけどね。
だからメーカーのHP見ても必ずしもわかるとは限りませんが。
それとも車の中まで覗き込んでるんですか？

怖すぎです！

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ほんまに同意ですわ。とにかく人のことが気になる人が多い。かなり気持ち悪いです。ちなみにうちは便利なので1階に借りてます。何故1階が空いているのでしょうか？たいして値段変わらないのに。

[615: 入居済みさん]

ミニバンといっても軽いものから重いものまでさまざまですよ。

ですから２階以上のミニバンが全てアウトとはなりませんよ。

車検証の車両総重量は、【車両重量　+（55kg　x　乗車定員）】です。これが2トンを超えなければいいわけで。

ミニバンでも特に大型の車種で車両重量1600kg以上、8人乗り以上などでは2トンを超える可能性はあります。

しかし仕様によっては６人や７人乗りの場合もありますし、年式や個人のカスタマイズによっても車両重量は様々です。

やはり詳細は車検証を見ないと分からないでしょう。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

みんな車検証のコピーは提出してるわけやから
管理会社、管理組合の方で確認すればええだけの話。
個人でうんぬんは無理なんやから。

[617: 入居済みさん]

買い替えた人からしたら違反車両に納得いかない気持ちはわかりますが。
トヨタの場合
ノア、ヴォクシーは一部OK。
エスティマ、アルファード、ベルファイヤは全て不可
ホンダの場合
フリードはOK、オデッセイは現行モデルは不可、前モデルは大半OK、ステップワゴンは全て不可、エリシオンも全て不可
ニッサンの場合
セレナ、エルグランドともに全て不可
マツダの場合
ビアンテ、MPVともに全て不可

ハイエースやキャラバン系は全て不可。
ただし、カスタムが多いのもこの車種なのでOKのものもあるかも。

こんな感じです。
現行、一代前モデルの情報なので二代以上前のモデルについては不明です。
カスタムしてればわかりませんが、車検証記載を変更するほどのカスタムは普通はあまりないでしょうねぇ。

まぁ管理組合と管理会社がしっかりチェックしてくれればいいんですけどね。

[618: 入居済み住民さん]

人の事が気になるより、本当にルールを守ってない人が居てる。

せめて駐車上代を引き落としになるまでにちゃんとすべき。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

≫614さん

一階は一番高いですもんね。
屋上階と月8000円くらい変わりますから…
まぁまぁ差はあるかと(>_<)
年間10万円
10年で100万円！
でも確かに便利ですけどね。
うちはM1階ですけどベビーカー使うので階段で上がらないといけない階は無理でした。最初は安い方がいいかと思ってましたが、いざ生活するとやはりすぐに車にたどり着く場所はめちゃ便利です。

[620: 入居済みさん]

今の管理会社が住民の声を反映する努力をしている姿勢がみえなければ、管理会社をかえてもいいと思います。とにかく何かあれば管理会社に言うというスタンスでいいと思います。

管理費の中身についても、価格が適正か不要な管理費が無いか等は今後住民がしっかりチェックしていくしかないでしょう。なんにせよ意見を出さないと問題点が伝わりませんからね。