Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


明日は２期抽選です。

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30

２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30

３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30

４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30

５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30

６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

[245: -----]

【YahooBBから接続している荒らし投稿者をアクセス禁止処分としました。
　今後、同じ接続先からどのような投稿がありましても全て削除致します。管理人】

[246: 匿名さん]

残暑見舞い（アンケートはがき）来ました。
Ｌ棟検討しているか、Ｒ棟のキャンセル待ちするか、っていうやつ。
思うんだけどさ、Ｒ棟って本当に完売したのかな？
実は完売してなくて、このアンケート返信した人に売れ残りを売るつもりなんじゃないの？

[247: 匿名さん]

完売してないんじゃない。

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

[250: 匿名さん]

[251: 匿名さん]

２〜３日前に営業さんから、キャンセルが出てますというＴＥＬがありました。
狭い部屋の分でしたが。
秋になるとＬ棟が販売スタートですけど、豊洲や武蔵小杉あたりもスタートするし、
私自身はそのあたりも含めて検討するつもりです。
取りあえず今住んでいるところも悪くないのでのんびりしています。
ただ消費税が２００７年４月あたりをターゲットに上がりそうなのが恐くて。

[252: 匿名さん]

なんだかキャンセルが結構あるようですな。評判が高かっただけに意外
ですな。次期棟の値付けはどうなるんでしょうか。安くはなるかと思いますが
間取りは全て同じなのかは分りませんね。

[253: 匿名さん]

ある程度のキャンセル出るよ。人には事情があるからな。そこからすぐうまるかどうかが、人気物件か否かだな。

[254: 匿名さん]

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

１倍の倍率が多かったような気がしたけどなー。
次期棟はどうなるのでしょうかね。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

[260: 匿名さん]

>255,256,258

せっかく管理人さんが掃除してくれたのに、これ以上しょーもないことを言わないでくれ。

[261: 匿名さん]

ところで横浜の治安ってどうかな

[262: 匿名さん]

>261
全般的には良好だと思います。
ただしフォレシスの位置するみなとみらい地区は、あくまでも観光地なので、いろんな人々が出現しても
おかしくありません。
花火大会などの人手の多いときは、それなりの注意が必要かと思います。
（フォレシスはセキュリティーのガードが固いのでまず大丈夫でしょうが。）

[263: 匿名さん]

人手じゃなくて、人出です。

[264: 匿名さん]

>>251
いくらくらいのとこでした？キャンセル。

[265: 匿名さん]

>7000万くらいですかね

[266: 匿名さん]

ローン審査の結果が出てくる頃ですからね。
キャンセルは多い時期ですよ。
抽選にはずれた人は狙い目ですよ。

[267: 匿名さん]

>抽選にはずれた人＝少ないでしょ。

[268: 匿名さん]

1倍なり

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

フォレシスも一部の人気の部屋以外は結構、一倍のまま決まっているところが
多かったみたいですね。
私の知る限り、ナビューレも１００戸近くは無抽選でした。
（我が家にも無抽選で決まったとのＴＥＬが連絡予告時刻より一時間以上遅れて有り、
事情を聞くと一杯同じようなところに連絡していて遅れたとのことでした。
まあ、その後、キャンセルしましたが）
この程度の人気だと、この秋以降、Ｌ棟以外にもブリリアのパーク・フロント、ＭＭＭ、
それに東京や川崎にもタワーが続々と売りに出されるから、
何となく来年あたり、＊＊＊の値引きの期待が。どこが＊＊＊かは、ムムム？？

[271: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

以外にもキャンセルが結構あるもんですね。
驚きました。良い間取りなら話に乗ろうと思ってます。

[274: 匿名さん]

ここは大丈夫ですよ。人気ありますから。

[275: 匿名さん]

人気あるなら、なんで倍率ないの？

[276: 匿名さん]

東京を含めこれだけタワーマンションが建っている中、
１倍や2倍でも601戸を二期販売でほぼ完売しているフォレシスは
やっぱり人気があるとみていいのでは、、、

[277: 匿名さん]

確かに、低倍率で完売というのは買う側から見れば非常に良いですよね。
高倍率だと買えない可能性があるし、購入希望者が少なすぎると売れ残りの問題がありますし。

[278: 匿名さん]

皆さんのおっしゃるとおりだと思います。
しかし倍率が低いという事は近い将来、タワーマンションが供給過剰に陥り、
目の肥えてきた消費者によりタワーマンションの取捨選択が進み
＊＊＊タワーの値崩れの可能性が有るという事なんではないでしょうか。
勿論、どのタワーが＊＊＊になるかは消費者が決める事です。
まあ値引きを期待していると良い物件は手に入りませんが。
品川の＊＊＊はマスコミもかなり報道していましたね。

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

地域全体、ということも考えられますよね。＜＊＊＊
とりあえず、MMTは今現在は勝ってますけど。

[281: 匿名さん]

MMTはMM地区の中でも別格でしょ。

[282: 匿名さん]

物件ごとに勝ち負けが決まる、というよりも、
やはり海眺望がのぞめる部屋は、倍率も高くなるでしょうし、
リセール時の価格もそれほど落ちないのかもしれません。

[283: 匿名さん]

>>282
そうですね。海眺望が良く駅から１分といえば、そうは価値は落ちないでしょう。
それにみなさん団地団地とおっしゃいますが、ＭＭ地区の開発ではマンションはもう打ち止めなので、
多少条件が悪くても希少価値は残ると思いますよ。

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

>古ぼけた、中身もガタガタのマンション
MMTが建ってからまだ日が浅いですよね。
全然古ぼけ雰囲気は、無いけどな・・・私は中身まで見たこと無いけど・・・

そんなにムキになって悪く言う事自体信じられない。
嫉妬？僻み？妬み？　　人間性が問われるよ！

[287: 匿名さん]

全くです！
284,285みたいなの相手にもしたくない。

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

南向きは現時点ではランドマークを真正面に見え夜はきれいだが、
数年後には南の斜め前にも120M程度の商業施設が建つ計画あり。

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

戸数が多いと数少ない割合で、不良な部屋も出てくるのでは？
MMTFはさらに戸数が多いから、どうなんでしょうね？
MMTのゼネコンってどこですか？教えてちょうだい！

[295: 匿名]

ＭＭＴの中は見ない方が良いですよ。コストのかけ方が違います。三菱のセールスも認めています。

[296: 匿名さん]

>>295
コストのかけかたってどうちがってるんですか？

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

MMTにお住まいの方々へ
自分は、今回フォレシスに入居します。
でもMMTの一番最初の新聞広告みた時、理屈抜きにMMTに住みたいなーと思いました。
そういう人ってブリリアやフォレシスにも沢山いると思います。
自分は、転売に梃子摺ってしまいて無理でしたが、、、
個人的には、今のMMTを愛するスマートな先住民であって欲しいと思います。
住まいを手にした人がわざわざ購入者、購入検討者をからかいにくることはないと信じております。

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

【大手企業のホストから数名がやり取りをされておられ、荒れた状況になっています。
続けるようであればホスト名を公開します。管理人】

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

ところでお隣のMMMの価格が出てきたようで、フォレシスL棟と比較される方も多いかと思います。
皆様はいかがですか？

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

[314: 匿名さん]

[315: 匿名さん]

MMMスレで

>425

＞フォレシス契約者です。
＞契約前に渡された資料によりますと、76平米で始めの5年間、約22万円となっています。
＞その後約1.5倍になると説明を受けました。
＞ちなみに西向きでも東向きでも、高さに違いがあっても同じ金額が記されていました。

私の説明と違います。その後約1.5倍になるとは説明されていません。減免処置前の税額と聞きました。
真偽を問いたいです。

[316: 匿名さん]

>>315さん
私も重要事項説明の資料の金額は減免処置前（但し４〜１２月の９ヵ月分）と聞きました。
担当に３回くらい繰り返し確認したのですが・・・。
週末に確認してみたいと思います。

[317: 432]

>>316
私も2回ほど念入り確認したが、減免処置前の1年分です。
４〜１２月の９ヵ月分ではないですよ。1年目に実際に払うのが４〜１２月の９ヵ月分です。
間違えないで。9ヶ月分の表を載せるわけないでしょ

[318: 匿名さん]

お騒がせしまして申し訳ありません。
315さんが引用されましたレスを書いた者です。
うちの営業さんは確かにそう言ったんですよ！
しっかりしてください！営業さん。頼みます。

[319: 318]

営業さん、疑ってごめんね！
少し調べたら、6年目以降の一年分にしては金額が少ない気がしてきました。
とにかく、週末はっきりした事がわかるまで、保留します。

[320: 匿名さん]

309のところで、大手企業の荒らしとありますが・・・
なんだかなあ、という感じ

[321: 匿名さん]

>320

そうですよね。
マンションを買うような大人なら分別があるはずだろうに、と思ってしまいます。

ここは、購入予定者の役に立つような情報交換の場であってほしいものです。

[322: 匿名さん]

>>317さん
316です。
私も最初「減免措置前1年分」と言われたのですが、３回目に確認した際
「２００７年に買主が負担する分」ということで、３月引渡しまではデベ負担、４月〜１２月分が
買主負担と説明されました。
情報が錯綜している感がありますので、もう一度営業に確認しようと思います。
ご迷惑をお掛けしました。

[323: 匿名さん]

>322さん
重説の書き方がわかりにくいのが、いけませんよね。
現時点では大体の数字しかわからないでしょうし、その時になればかかる費用はかかる、
大目に覚悟しておいた方が無難かな、と考えていました。

[324: 匿名さん]

>>322
事実を確認して、再度報告してほしい

[325: 匿名さん]

>>324
上司じゃないのですから知りたいのなら丁寧語で書いてください。
見ていてフ・カ・イ。

[326: 匿名さん]

教育レベルの低さが分かるね

[327: 匿名さん]

事実を確認して、再度報告してくださいませ。

[328: 匿名さん]

事実をご確認のうえ、再度ご報告してくださいませ。

[329: 匿名さん]

最後に
「宜しくお願いいたします。」
と御付けしたほうが宜しい事よ

[330: 匿名さん]

>324>327>328
同一人物なら、購入者限定スレを荒らすのはやめてください

[331: 324、327、328]

>>330

勘違いしないでください。あらしはあなたですよ。

[332: 匿名さん]

L棟はいつから販売開始ですか？
Ｒはもう完売ですよね？？？

[333: 匿名さん]

耐震性能が高いマンションを探しています。
このフォレシスは非常に高い評価を受けています。今後の地震などを考えると安心感が他のマンションに比べて
格段に優れていますよね。また、セキュリティー面でも安心して暮らせる３重システム。すばらしい。
概観は迫力あるセンスの良い感じが好きです。他のタワーはどれも同じような形ですが、ＭＭＴシリーズの一部を
うまく演出する大迫力ボディって感じがすき。
あー、ここに住めたら幸せだよな。

[334: 匿名さん]

＞大迫力ボディ
そんなこと言うと、また「デブ好み」とか書く人が出てきますよ（笑
いや、実のところ私も、流行りのアウトフレーム構造の外観は好きになれないんですよね。
鳥かごに住んでるみたいで。
これはもう、個人の好みの問題だから、良し悪しを言っても始まらないですね。

[335: 匿名さん]

デブ筐体は安定感がるから丈夫でしょうね。核施設のようで圧巻ですね。

[336: 匿名さん]

【販売中の物件であるにも関わらず、無責任な伝聞情報が投稿されていました。
　購入検討者に影響がある可能性がございますので、削除させて頂きました。管理人】

[337: 匿名さん]

316さん、318さん
固定資産税の件は、営業マンに確認されましたでしょうか？
週末もあと数時間で終わろうとしていますので、レスをお願いします。

[338: 匿名さん]

>>336
そんな事あるわけないでしょ。
新手の荒らしか煽り？

[339: 匿名さん]

>>336
8月初旬に第二期販売をした結果610戸完売しています。ホームページをご覧下さい。
間違った情報を流すのは、なにか意図がある方ですか？

[340: 匿名さん]

>336さん
それって、第１期の契約数では…？

[341: 339]

戸数を訂正　Ｒ棟601戸完売しています。公式ホームページに記載があります。