Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


明日は２期抽選です。

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30

２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30

３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30

４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30

５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30

６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

[245: -----]

【YahooBBから接続している荒らし投稿者をアクセス禁止処分としました。
　今後、同じ接続先からどのような投稿がありましても全て削除致します。管理人】

[246: 匿名さん]

残暑見舞い（アンケートはがき）来ました。
Ｌ棟検討しているか、Ｒ棟のキャンセル待ちするか、っていうやつ。
思うんだけどさ、Ｒ棟って本当に完売したのかな？
実は完売してなくて、このアンケート返信した人に売れ残りを売るつもりなんじゃないの？

[247: 匿名さん]

完売してないんじゃない。

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

[250: 匿名さん]

[251: 匿名さん]

２〜３日前に営業さんから、キャンセルが出てますというＴＥＬがありました。
狭い部屋の分でしたが。
秋になるとＬ棟が販売スタートですけど、豊洲や武蔵小杉あたりもスタートするし、
私自身はそのあたりも含めて検討するつもりです。
取りあえず今住んでいるところも悪くないのでのんびりしています。
ただ消費税が２００７年４月あたりをターゲットに上がりそうなのが恐くて。

[252: 匿名さん]

なんだかキャンセルが結構あるようですな。評判が高かっただけに意外
ですな。次期棟の値付けはどうなるんでしょうか。安くはなるかと思いますが
間取りは全て同じなのかは分りませんね。

[253: 匿名さん]

ある程度のキャンセル出るよ。人には事情があるからな。そこからすぐうまるかどうかが、人気物件か否かだな。

[254: 匿名さん]

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

１倍の倍率が多かったような気がしたけどなー。
次期棟はどうなるのでしょうかね。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

[260: 匿名さん]

>255,256,258

せっかく管理人さんが掃除してくれたのに、これ以上しょーもないことを言わないでくれ。

[261: 匿名さん]

ところで横浜の治安ってどうかな

[262: 匿名さん]

>261
全般的には良好だと思います。
ただしフォレシスの位置するみなとみらい地区は、あくまでも観光地なので、いろんな人々が出現しても
おかしくありません。
花火大会などの人手の多いときは、それなりの注意が必要かと思います。
（フォレシスはセキュリティーのガードが固いのでまず大丈夫でしょうが。）

[263: 匿名さん]

人手じゃなくて、人出です。

[264: 匿名さん]

>>251
いくらくらいのとこでした？キャンセル。

[265: 匿名さん]

>7000万くらいですかね

[266: 匿名さん]

ローン審査の結果が出てくる頃ですからね。
キャンセルは多い時期ですよ。
抽選にはずれた人は狙い目ですよ。

[267: 匿名さん]

>抽選にはずれた人＝少ないでしょ。

[268: 匿名さん]

1倍なり

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

フォレシスも一部の人気の部屋以外は結構、一倍のまま決まっているところが
多かったみたいですね。
私の知る限り、ナビューレも１００戸近くは無抽選でした。
（我が家にも無抽選で決まったとのＴＥＬが連絡予告時刻より一時間以上遅れて有り、
事情を聞くと一杯同じようなところに連絡していて遅れたとのことでした。
まあ、その後、キャンセルしましたが）
この程度の人気だと、この秋以降、Ｌ棟以外にもブリリアのパーク・フロント、ＭＭＭ、
それに東京や川崎にもタワーが続々と売りに出されるから、
何となく来年あたり、＊＊＊の値引きの期待が。どこが＊＊＊かは、ムムム？？

[271: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

以外にもキャンセルが結構あるもんですね。
驚きました。良い間取りなら話に乗ろうと思ってます。

[274: 匿名さん]

ここは大丈夫ですよ。人気ありますから。

[275: 匿名さん]

人気あるなら、なんで倍率ないの？

[276: 匿名さん]

東京を含めこれだけタワーマンションが建っている中、
１倍や2倍でも601戸を二期販売でほぼ完売しているフォレシスは
やっぱり人気があるとみていいのでは、、、

[277: 匿名さん]

確かに、低倍率で完売というのは買う側から見れば非常に良いですよね。
高倍率だと買えない可能性があるし、購入希望者が少なすぎると売れ残りの問題がありますし。

[278: 匿名さん]

皆さんのおっしゃるとおりだと思います。
しかし倍率が低いという事は近い将来、タワーマンションが供給過剰に陥り、
目の肥えてきた消費者によりタワーマンションの取捨選択が進み
＊＊＊タワーの値崩れの可能性が有るという事なんではないでしょうか。
勿論、どのタワーが＊＊＊になるかは消費者が決める事です。
まあ値引きを期待していると良い物件は手に入りませんが。
品川の＊＊＊はマスコミもかなり報道していましたね。

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

地域全体、ということも考えられますよね。＜＊＊＊
とりあえず、MMTは今現在は勝ってますけど。

[281: 匿名さん]

MMTはMM地区の中でも別格でしょ。

[282: 匿名さん]

物件ごとに勝ち負けが決まる、というよりも、
やはり海眺望がのぞめる部屋は、倍率も高くなるでしょうし、
リセール時の価格もそれほど落ちないのかもしれません。

[283: 匿名さん]

>>282
そうですね。海眺望が良く駅から１分といえば、そうは価値は落ちないでしょう。
それにみなさん団地団地とおっしゃいますが、ＭＭ地区の開発ではマンションはもう打ち止めなので、
多少条件が悪くても希少価値は残ると思いますよ。

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

>古ぼけた、中身もガタガタのマンション
MMTが建ってからまだ日が浅いですよね。
全然古ぼけ雰囲気は、無いけどな・・・私は中身まで見たこと無いけど・・・

そんなにムキになって悪く言う事自体信じられない。
嫉妬？僻み？妬み？　　人間性が問われるよ！

[287: 匿名さん]

全くです！
284,285みたいなの相手にもしたくない。

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

南向きは現時点ではランドマークを真正面に見え夜はきれいだが、
数年後には南の斜め前にも120M程度の商業施設が建つ計画あり。

[291: 匿名さん]