住宅ローンの審査に通らなかった

[申込予定さん]

質問させてください。

新築マンションを購入しようと決意したのですが、
某銀行の住宅ローンの審査に通りませんでした。

年収 450万、勤続年数 10年、2300万の物件で
頭金は無しです。
車のローンが150万程残っています。

やはり車のローンが原因なのでしょうか。
その他は思い当たる事がありません。

他銀行やフラット35に出してみましょうと言われましたが、
車のローンを完済しなければ結果は同じでしょうか‥


無知でごめんなさいm(_ _)m

[1: 匿名さん]

頭金作れ。
車のローン完済しろ。

[2: 匿名]

車のローンが無くても無理でしょう

[3: 匿名さん]

買ったとたんに2割くらい価値下がるようなもんだから
2割は頭金ないと担保割れおこす
頭金用意すれば通るよ

[4: 匿名さん]

フラットは物件価格の9割しか借りれないから無理では？

[5: 契約済みさん]

自分と同じような感じですが
ローン通りましたよ
（借り入れ2500万、カーローン120万）

[6: 匿名さん]

車のローンがなければ行ける可能性はある。

[7: 匿名さん]

ほかの銀行を試してみた方がよいと思います。
次もとおらなかったら、他の銀行側が拒否する可能性もあるので、慎重に。

[8: 申込予定さん]

皆様、レスありがとうございます。

少しでも条件を良くしないと厳しいですかね。
色々と考えてみます。

また、頭金とカーローン完済でしたら、
どちらを用意した方が審査に通りやすいでしょうか。

銀行によるのですかね。

[9: 匿名さん]

もちろん頭金でしょ。
申し込みしたのはメガバンク地銀ネット銀行どちらでしょうか？
銀行によって融資基準は違いますよ。

[10: 匿名さん]

頭金はやはり重要だと思います。
車のローンを半分くらい減らして、頭金200ほどあれば全然違ってきそう。

[11: 不動産業者さん]

こういう状況安打から、物件によっては通らなくてよかったかも。
だけどこれはスゴイ話だよね。

青写真なき住宅政策　空き家増加で負のスパイラル／不動産コンサルタント・長嶋修：日経新聞
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXNMSFK1003V_100220140...

[12: 匿名さん]

横レスすみません。
住宅ローン審査をお願いするんですが、夫の口座引き落としの妻名義クレジットカードで延滞が2度程あった場合、住宅ローン審査に影響はあるのでしょうか？
不注意から残高不足になってしまいカード会社から連絡があり、その後支払っています。
ちなみに、公共料金も何度か督促状が届いてしまう事がありました。
公共料金はコンビニ払いです。電気、ガス等止められた事はありません。
どなたか回答を宜しくお願いいたします。

[13: 匿名さん]

公共料金については分らないが、納税の遅延延滞が有ると一発NG。
カード会社でのショートも情報は共有されると思う。

[14: 匿名さん]

公共料金で督促。
だらしなさで信用がないと見なされても仕方ないのではないでしょうか。

[15: 匿名]

市町村からの公共料金の督促状は、無関係と聞いた。

[16: 匿名さん]

住宅ローンを組むのに、他のローンがあれば審査には通りません！って不動産購入時の担当者から聞きましたよ。

[17: 匿名さん]

公共料金の支払い方法がクレジットならアウトだが、コンビニ払いなら
大丈夫だと聞いたよ。

妻名義のクレジット延滞はどうだろう。
夫名義でなくても、引き落としの銀行でローン審査受けたらバレてしまうと思う。
住宅ローンでのクレジット関係の事故は基本危ない。

[18: 匿名さん]

自分が貸し手になったつもりで自己審査してどんな感じ？貸せますか？

[19: 匿名さん]

住宅ローンを組めたとしても遅延すると契約違反で優遇金利は外され店頭金利に成るよ。その後も続くと一括請求、そして競売。
先ず、借りれるかより払い続けられるかを検討した方が良い。

[20: 匿名さん]

BKもわざわざ危ない客に多額のお金を貸したくはない。「頭金がゼロ」又はとても少ない申込者に対して審査が厳しくなるのは仕方がないこと。BKによっては、頭金が一定割合以上の場合に限って金利優遇をする場合もある。住宅ローンの選択肢を増やし、少しでも有利な条件で借りるためにも頭金を多くすることが重要。頭金がないことによって、購入できる住宅の選択肢が減ることも考えられる。