補修責任・瑕疵担保責任

[どうなのかなあ！]

今年４月に完成済み（約一年）の新築マンションに入居しました。
購入前には分からなかった欠陥が見つかり困っています。
１）トイレには小さな手洗いユニットが付いているのですが、下には配管の目隠しがあります。
これは本来カチッとはまる物なのですが、配管取り付け位置が手前にずれているため、これがあたって
はまりません。スリッパがちょっと当たっただけでずれてしまい、中のかなり汚い施工後や配管がむき出し
となり、とても不快です。
販売業者は、これはもう治らないので勘弁してください。の一点張り。
２）フローリングの一部に施工不良があるらしくきしみ音が出ています。
その部分は明らかに他と違い大きく動くので補修を要求しているのですが同様な対応です。

法律の条文通りに解釈すればこれらは瑕疵担保責任適用範囲だと思うのですが、これらについて
どなたか見識のある方、経験のある方のアドバイスを頂きたく御願いいたします。

[2: えっーーー！！]

なんで？なんで？・・・１）も２）も、販売会社はなんで修理してくれないんですか？簡単に修理できそーなのに。修理できない理由、聞いてみました？私も今年３月に新築マンションに引っ越したんですけど、メンドーなことに洗濯機の配管のつなぎ目が緩んでて床下で水漏れしてたんです。それによって、配管部分の錆び・玄関に敷き詰められてる石の変色・フローリングのきしみが発生しました。なので施工会社は丸３日がかりで配管が通ってる部分の床を全部ひっぺがえしてキチンと修理してくれました。それに壁紙も張り替えるはめになったんですが、お詫びにということで壁＆壁紙に防カビコーテイングをしてくれました。それに、フローリングのきしみは簡単に治せるはずですよね！原因によって治し方は異なるけど、きしみの原因も２種類位しかないですよね、たぶん。あと、入居後のアフターサービスってどうなってます？入居する前に気付かなかった欠陥を補修工事してくれるサービスってありませんか？。。。私の場合、修理してもらうまでに管理会社＆施工会社に３〜４回かなり強きな態度で文句をいいました。だって、せっかくの新築なのに、すっごく楽しみにしてたのに、メチャクチャ頭に来てしまって。修理してくれなかったらその分、値引きさせようとまで考えてました。アドバイスにはなりませんがとりあえず経験談でした。

[3: 匿名さん]

半年か3け月めに一斉に点検ある筈です、施工会社の、その時に
いってみたらいかがでしょう？
直せる範囲かどうかは、わかりませんが、直せないにしても、しかるべき
説明があっていい筈です。

その売主って、どこですか？？もしいい加減そうな、とこなら。あるいは
現場の人間（施工会社への管理監督している）や営業の人間に権限がない
（ただ、自分のマイナスになるのが嫌だから、つっぱねている場合）なら、
直接、施工会社にいってみたらどうでしょう？管理会社は販売会社と一緒ですか？

頭にきて、強気でいっても、上記権限のない人間にいくらいっても
自分の査定が怖くて、上や、施工会社にはとおしてくれません。
他のルートでうったえましょ。

そういう会社もあるにも事実なので。

[4: 匿名さん]

１）に関しては、無理です。直すと、かえって水もれの原因になります。
２）は置き床ですか？直床ですか？今の時期には、水分を含んで、きしむことはあります。
が、６け月点検にて、修理を要求できます。

[5: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.html

http://2style.net/och/
　

[6: 匿名さん]

現状渡しで購入されていませんか？
竣工後１年経過してるってことは施工会社の１年点検も終わってますよね・・

[7: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。