コットンハーバー タワーズ ★５★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/

[81: 要ＣＨＥＣＫ]

http://www.irev.org/shakai/mitubisi1.htm

[82: ☆]

土壌に健全土実施済って、ちゃんとしたのか
ビデオや写真なので説明してほしい。
ＭＲの２階はパネルとかで色々説明書いてあるけど
土壌について説明のパネルとかなくて・・・。
どう実施済したのか詳しく知りたい。
とは言った物の振込みは今日で。

[83: 匿名さん]

契約会の時にみなさん各々に確認しましょう。
木々が育たなかったりしたら大問題だぁ。

[84: 匿名さん]

横浜市環境影響評価審査会でのコットンハーバ（横浜山の内開発プロジェクトについて）の内容
平成１４年度横浜市環境影響評価審査会会議録（第10回〜第13回）
http://www.city.yokohama.jp/me/cplan/epb/asesu/sinsakai/gijiroku/h14/i...

平成１５年度横浜市環境影響評価審査会会議録（第1回〜第5回）
http://www.city.yokohama.jp/me/cplan/epb/asesu/sinsakai/gijiroku/h15/i...

[85: 匿名さん]

液状化分布図（神奈川区）
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/wards/0...

[86: 匿名さん]

明日いよいよ契約です。
忘れずに木々のこと、確認したいと思います。
あとなにか聞いた方がいいことがあればみなさんアドバイスお願いします。

[87: 匿名さん]

>８４
事業者（ＪＦＥ）、ずいぶんいじめられていますね。
マンションを開発するのも楽じゃないんだなって少し同情。
市場の騒音問題は、この頃から議論されていたのですね。

[88: 匿名さん]

>84さん
有難うございます。
会議録読ませていただきました。
大変参考になりました。
いろいろ考えさせられることがあります。
１４日の契約会までに、重要事項説明書と照合して検証してみます。

[89: 匿名さん]

>８４
議事録の中で、事務局（横浜市？）が、
臨港道路の開通は、「１６年度末」って言ってるけど
パンフレットでは、２００７年度って書いてますよね。
（よく分かりません）
あと温浴施設って、ずいぶん具体的に議論されているけど
Ｄ地区にできるのですか？（温泉好きなのでうれしいけど）
今度契約会で、確認します。

[90: 匿名さん]

みなさん、まだまだ悩まれてますが、手付金は振り込まれましたか？

[91: 匿名さん]

＞＞89さん

　　温浴施設については、Ｄ地区のベイウェスト前にできる
予定があるとかなり前から聞いてます。まあ、予定ですが。
２年先のことなので、かなり具体化してるとしても、「予定」
としか言いようがないでしょうが・・・。
　確かに、横浜港を望む大浴場に露天風呂なんてあると、
かなりいいでしょうが、同じマンションの住人も行くかもしれ
ないと思うと、私は利用しないだろうな。相手の裸も見たくないし
私も見られたくもない。浴場で裸みた相手とマンションで
顔合わせるのはちょっと恥ずかしいです。

[92: 匿名さん]

>８７さん
金儲けするのだから、これくらい当たり前ですよ。
同情するなら金をくれ！（ちょっと古い）
でも結構アカデミックなことしているんですね。
僕には理解できない単語がいくつも出てきました。

[93: 匿名さん]

89さんへ
臨港幹線道路に関する横浜市港湾局の資料見つけました。
来年の３月末には完成すると思います。
http://keiyaku.city.yokohama.jp/epco/keiyaku/choutatsukoukoku/16.7.27_...
横浜市のホームページですから。

[94: 匿名さん]

ふぅ、まだ２０代のものですが、何が何やらわからぬまま先に進んで
もうわけわかりませんわ。低層当選者のぺーぺー若造ですが、これからよろしくです。普通の庶民なんで、資金力のある方々には
貧乏くさくて気に入らない存在になるかもしれませんが、がんばるので
仲良くしてくださいね。

[95: 匿名さん]

>>94さん

　　モラルと協調性があれば、低層・高層、若造・熟年、
裕福・貧乏関係ないですよ。よろしく。

　　

[96: 匿名さん]

94さん
コットンは住人みんなで協力していかないと良くならないと思う。
周りが羨むような魅力ある街になるよう共に頑張ろう。

[97: 匿名さん]

今日会社で一ヵ月に1回開かれる住宅取得説明会なるものがありました。
その中でデベロッパーは５％とか１０％とかの手付金を要求してくる
かもしれませんが、絶対に払ってはいけません、との説明がありました。
特に1年後とか２年後とかの物件では他に良い物件があったり、転勤など
があったりするので１００万円かできれば５０万円しか払ってはいけない。
と言われました。１万円では無理だけど財形の申請に時間が掛かる
とか言い訳をして一ヵ月後に払うと粘りましょう。と言われました。
手付金としては50万円も払えば常識的には十分成立するし、もし最悪
キャンセルした場合でも、手付金で５００万円払った場合には５００万円
は元に戻ってきませんが、一ヵ月後に残りの４５０万円払った場合には
手付金の50万円だけが戻ってこない法律になっているとのことです。
・・・説明会が３時間遅いんだよ！！！
私は全国に転勤が有りうる会社に勤めていますが、今日１０％振り
こんでしまったじゃないかーっ(-_-;)

[98: 匿名さん]

>97さん
転勤で、買えなくなった場合、自分都合のため
手付金没収は当たり前です。
サラリーマンみな同じリスクを抱えています。
９７の会社の融資担当者の発言は、
売れ残り物件だけに通用する理屈です。
でもどうしても足りない場合は、次のボーナスで中間金
を入れる方法はあるけど、これをしてしまうと
手付金ではなく、売買代金の一部支払いになるので、
その後キャンセルすると、損害賠償を請求されます。
ちなみに、私は２期にかけてる金融関係に勤務する者です。

[99: 匿名さん]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

[100: ☆]

抽選すぎてから、レス数が伸びないですね。

[101: 匿名さん]

ホント！
今日契約された方のご意見・ご意思を聞きたいですね。
自分は明日です。

[102: 匿名さん]

ベイ棟の内装がBEAMSっていうのは、
ベイ棟の客室のことじゃないですか?
ベイ棟の客室の内装はBEAMSと
パンフレットに載ってましたよね、確か。
ベイ棟の内装はシー棟と基本的には変わらないと
営業の方は当初は言っていましたが。
(今現在の予定は知りません)

[103: 匿名さん]

モデルルームも２棟は残すって言ってたので、そんなに変わらないかもしれないですね。

[104: 匿名さん]

BEAMSて基本的にミドセンでしょ？６０’ｓ−７０’ｓテイストだと個人的には
経済発展→重工業地帯、安保→ノースドックのイメージが、、若い人には
流行りのブランドなんでしょうけど昔の洒落たテイストで趣味良くお行儀良
くまとめました、であまり新しい物を作り出して行く感じはしないなぁ。

[105: 匿名さん]

今日、営業に確認しました。内装・仕様変わらないそうです。
ＭＲの改装も、現在ある２室（ＳＷ１・ＳＷ9）を、他の部屋に
変えて他のオプション仕様を見せるそうです。ウェスト桶の10と
どこか他の中部屋を作るンでしょうね。

[106: 105]

ウェスト桶→ウェスト棟

[107: トリビア]

！←これ使う人はデベに多い(ヘー

否定形、肯定系のレス眺めてたら頷けた。

[108: 匿名さん]

私は、部屋の色をタイムレスにしました。皆さんは、何色にしましたか？
ところで、キッチン棚は皆さんどうします？わたしはモデルルームの物と同じのがいいのに、インテリアオプション会で同じものがあるかはわからないと言われてしまいました。
あと、ダウンライトとシーリングが共存できないのもありえないですよね。じぶんでレールを買ってスポットライトをつる下げると言ってもレールを取り付けるのに、壁に穴を開けてはいけませんよね？悩みます。

[109: 質問]

７１さん。レールにライトって、壁に穴をあけたんですか。だめって聞いたのですが。。。

[110: ☆]

108>こんばんわ〜♪タイムレスです。洗面所は人造自然石です。

[111: ☆]

人造大理石でした。

[112: 匿名さん]

ダウンライトはやめようかと思ってます。メリットはお洒落なだけみたいだし。
シーリングつけられないんじゃね。

[113: 匿名さん]

結局、シーの方は完売したんでしょうか？
契約状況はどうだったのでしょう？
今日の結果がでないとわからないですかね？

[114: 匿名さん]

昨日現地見学行ってきたけど、確かにあの景色は他には真似できないと思った。横浜駅周辺からみなとみらい地区・大桟橋・山下公園・マリンタワーと全てを見ることができる。やはり素晴らしい。

[115: 匿名さん]

今日の契約会に出席してきました。私の出席した会では用意されていた
席のうち３席は空きになっていましたので、キャンセルした人も何人か
いるのではないでしょうか。
ちなみにＳＷの高層階です。

[116: ☆]

お疲れ様です＾＾。

[117: 匿名さん]

私が出席した時は、説明が始まる前に頭ペコペコ下げながら出ていってしまった夫婦がいました。

[118: ☆]

私の時は営業がペコペコしてました＾＾。
入り口では整列して出迎えで＾＾。

[119: 匿名さん]

昨日、重要説明会らしき感じの方が、3組いました。

[120: 71]

>>109さん
レールはリーリングに設置するタイプで、天井など一切傷付けませんよ。
我が家のは160cmくらいですけど、グラついたりたわんだりって事も無し。
↓こんな感じです。
http://www.rakuten.co.jp/terukuni/394119/587937/

その時々で好きな方向に向けて楽しんでます。
映画を見る時などはスポットライトを天井へ向け間接照明みたいにするのが、
我が家では定番です。

[121: 匿名さん]

入居までの間に転勤等の理由でキャンセルする場合
日曜に払ったお金って
規約上ではなく実際のケースでどうなるか
知ってる方教えてください。
なんと今日になって転勤の話が急に持ち上がってしまいました。

ｎ

[122: 匿名さん]

オレはリビングは絶対ダウンライトにします!
間接照明が好きなのもあるし、明るすぎるのは目が疲れてしまって。
日中は明るすぎるくらいだと思うので、夜はシックにしたいんで。
もちろんリビングにスタンドを大小置こうと考えてます。
ホテルの部屋を目指しているんで、なるべく近づけたいってのもあります。
部屋の色は「サンライト・コンフォート」にしました。
横浜港に住むってのと、船内をイメージしたってのに共感したので・・・

[123: 匿名さん]

ここで聞く前に担当もしくは販売所の所長に聞いた方がよいかと…
転勤先が海外とかだとキャンセルに応じてくれるところは多いですが。

[124: 匿名さん]

えー！！！
121さん、契約しちゃったのですか？
明日は我が身かも。

[125: 匿名さん]

うちも３〜５年サイクルで日本全国何処へでも転勤
がありうるので、事前に担当に聞いたら、最初は公庫
の融資は受けられなくなりますが、あくまで自己都合
なのでキャンセルしても手付金の返金はできません。
と言われていました。
公庫に確認したら、転勤で部屋を賃貸にだす場合でも
融資してくれるとのことでした。なので、最悪戻ってくる
まで賃貸にだすというのもひとつの方法かもしれません。

[126: 匿名さん]

金利とか詳しい方いらっしゃいますか？
公庫と銀行どちらのローンがいいのですか？
今の時代固定と変動どちらいいのですか？
借金は2300万程です。

[127: 匿名さん]

契約会時、借り入れ関係の書類いっぱい
もらってきたけど、なかなかめんどう。。
借り入れされる方、どづですか？
こんな事、何度もあるものでもないし、うちも
ローンって初めてなので、難しいです。

[128: 匿名さん]

契約会の空き席はどのくらいでしか？
私の時は、3,4つ空いていたような感じがします。

[129: １０９]

７１さん。ありがとうございます。ぜひぜひ参考にさせていただきます。

[130: 127]

”どうですか？”と聞くつもりが、”どづですか？””と
なってました。すみません。

　　＞＞128さん
　席は、ほぼ埋まってました。多分1つか、多くても２つ位
だったと思います。空席が、かならずしもキャンセル物件
とは言いきれないのでは？私の部屋番号の一つ前の番号
の席は、もともと準備されてなかったようなので、キャンセル
で契約者がいないか、都合で指定日時には会場にこれない
事があらかじめわかっていて、席の準備がなかったかのか
とも考えられます。まあ、直前キャンセルの可能性もあるが。