コットンハーバー タワーズ ★５★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/

[302: 匿名さん]

＞301さん
もちろん後者でしょう。
あがいてますね。

[303: 匿名さん]

>>292
>>301
煽りをいちいち受けないこと。
おもしろがって、また、変なレスするよ。
スルーするのみ。

[304: 287作家さんのファン]

299さん
300さん
こんなわがまま、いけないかとは思いますが・・・
いままで、散々競合デペのいやみ、嫌がらせを聞いてきた、SESW契約者として、
もう聞きたくないなぁ、と感じるのです。
287さんみたいな、ウィットにとんだすばらしい表現で「降参宣言」されるのなら、少し同情もしてしまいますが。
又、来てあることないこといって・・・・また聞いて、腹たって。
でも、結局契約したころには、静かになったぁぁぁ。
もう一度そんなこと・・・。
だから、こちらはこちらで、情報交換したいことがあるわけだから。
BEBWの契約が終わった時点での合併のほうが、嬉しく思うのですが。
わがままでしょうか？

[305: 匿名さん]

「降参宣言」？
＊＊＊みの団地だろ。

[306: 匿名さん]

305よ。
帰れよ。

[307: 匿名さん]

ベイを検討していますが、
イーストとウェスト、どちらかいいのでしょうか！？
シーとは条件がかなり異なってくるので悩んでます。
シーは、残念ながら落ちてしまったのでベイにかけます。

[308: 匿名さん]

あの〜、せっかくの掲示板なんだから、もっと有意義な情報交換の場に
しましょうよ。それとも、言い合いしてるのが皆さんにとって有意義なんで
しょうか？そんな事ないですよね。ここは遊び場でも暇つぶしの場でも
ないはず。

既知の問題にどう対応していこうとか、他の懸念はないかとか、
オプションやインテリアはどうするとか、街づくりはどうしたいとか、
デベさんに訴えていくことはないかとか、中長期的に考えておくこと
はないのかとか。。。

こういう話題を２年間も続けていたら、きっとみなさんにとって良い結果に
つながると思うんですが。

[309: 匿名さん]

３０５さん
あんまり人の夢を壊すような言い方はしちゃいけませんぜ。貴方にだって夢はおありでしょうに。

[310: 匿名さん]

私は、前にシーがあったとしても、尚且つコットンの価値に魅力を感じます。
これは、否定しようのない、真実です。

[311: 匿名さん]

やれやれ、ホントに中傷が多いなぁ。
デベのあんたらが心配してくれなくて結構だよ。もうわかったから。

まぁ、そんなこと言ってもまだまだ来るんだろうけどな。
ベイに期待をかけている方々、大歓迎っすよ。
うちはＳＥですが、コットン住民として一緒にがんばりましょう。

[312: 匿名さん]

余計なデベ(ソ)さんのおかげで、スレッド数最多Ｎｏ．１になれそう。

[313: 匿名さん]

スレットNO.1
コットンアクセスNO.1
集客数、ＭＭタワー以来の、NO.1

これじゃデペいらいらでしょ。同情するよ。でも、もうわかったから、やめたら。

[314: 匿名さん]

シー契約者ですが、契約者の方でどなたか設計住宅性能評価を見せて
もらった方はいますか？
他のマンションでは契約しなくても見せてもらえたのですが、コットンでは
引き渡し時にしか見せてもらえないのでしょうか？
せっかく評価を受けても結果を見せてもらえないと意味が無いと
思いませんか？（見せられないような結果でないことを祈りつつ）

[315: 匿名さん]

314さん、
そう言えば私も見せてもらっていません。再度営業にリクエストしることにします。
確か、公庫申込のときのアンケート欄にも住宅性能の項目があったような気が
します。

[316: 314]

明日住宅金融公庫の申込日なので私も営業にリクエストします。
契約者に見せないって変ですものね？

[317: 匿名さん]

314,315

一人芝居はやめてください。
不安な方は、下記サイトに問い合わせてみたら。
財団法人　日本建築センター
ｈttp://www.bcj.or.jp/c03/02/04_01.html

[318: 317]

アドレス少し不備でした。

http://www.bcj.or.jp/c02/c02_1.html

[319: 匿名さん]

契約したみなさんは主に車を使う方たちばかりなのでしょうか？
お値段的にはとっても魅かれるのですが、駅からのアクセスを考えると
躊躇してしまいます。
横浜市が整備するといっても、具体案が出されているわけではないのですよね？
15号を渡るのに毎回陸橋というのも…。
子供がいるので、15号〜コットンまでの道の治安の悪さも気になります。
営業の方から整備の件、具体的な話を聞いた方っていらっしゃいますか？
いらしたらぜひお話聞かせてください。

[320: 匿名さん]

317へ
一人芝居ではないですよ。
財団法人　日本建築センターに問い合わせてもコットンの性能評価
は見せてもらえないでしょうに、何を言っているのか・・・

[321: 匿名さん]

319さんへ
営業の方からの情報は
「東神奈川臨海部のまちづくり」下記url
http://www.city.yokohama.jp/me/tokei/site/dcond/keihin/index.html
に書かれている内容の要約でした。
私の担当営業の方はこれ以上の情報は掴んでいないようでした。

[322: 匿名さん]

だからいってるじゃないですか、財団法人　日本建築センターは、把握してますよ。
そうでなきゃ、機能してないことになりますからね。

[323: 匿名さん]

今度のbe、間取りオプション見ると。独身の契約者、又は検討者、多かったのかなぁ、と思います。
あれはどう見たって、独身者用間取りですよ。
そうなれば、周辺環境、子供いないわけだし、そう気にならないでしょう。

[324: 匿名さん]

この物件の価値を下げようとするような書き込みは、第一期の発表直後も多く見られた。
塩害だとか沈廃船だとか、はたまた客層や担当営業が気に入らないとか、実に色々あった。

登録や抽選の日が近づくと、こんどは高層階や低層階、西向きや東向きなど、特定住戸の
価値を下げようとするような書き込みが増えた。

「騒音は高層階に抜ける」とかいう珍妙な"通説"が書き込まれたのもこの頃だったし、
何故かわざわざ匿名掲示板で、声高に「撤退宣言」する人が増えたのもこの時期だった。

抽選から契約会までの一週間は、再び物件の価値を疑問視するような書き込みが増えた。
しかしこの間、このマンションのスレッドは夜昼無く伸び続け、モデルルームは大盛況だった。

そして新たなキャンセルの発生も見込み薄となった今週は、論調も180度変わってしまい、
「環境改善のためにみなで頑張りましょう」といった書き込みまで見られた。

この現象はどう考えればいいのだろう？この物件が欲しくて欲しくて仕方ない人同士で、
抽選倍率を下げるための壮大な精神戦が繰り広げられていた、ということなのだろうか？

[325: 匿名さん]

324さん
そうとうなリサーチ者、するどい洞察力。
あなたは何者ですか？

[326: 匿名さん]

>>324さん
マンションを欲しいと思ってる方が、他の方の不安を煽るような書き込み
をしてるというのは、私も正解だと思います。
ただ、倍率を下げるためだけではないように感じます。

ここはアクセスが多い掲示板ですが、一般的な掲示板に慣れていない
方も多いので、そういう方の過剰な反応を楽しんでる風な書き込みも
多いと思います。

気にさわる書き込みをして、他の人に「なんでそんなこと書くの？」と
反応されるのが楽しいわけですね。
こういう書き込みはどこの掲示板でもあり、『無視する』のが一番良い
対処のようです。
気にさわる書き込みを見ると、ひとこと言いたくはなりますが、それが
相手の狙いであるので、『無視をして、別の話題を振る』ようにすれば
掲示板は良くなって行くと思います。

とは言うものの、マンションや地域の課題についての議論は大事です
ので、真面目な書き込みなのか、嫌がらせなのか、を見極めて反応
するようにしたいですね。

[327: 匿名さん]

この掲示板で、気になった意見を書き留めて、営業さんに確認したら、
事実は全然違って、販売に不利なニセ情報がいくつもあった。
少しは、デベも反論してくればいいのにと思う。
貝のように黙っている。三菱は仕方ないけど。

[328: 匿名さん]

327さん
差し支えない内容だけで結構ですので、営業さんに確認した事項、公開していただけないでしょうか？
お願いいたします。

[329: 匿名さん]

掲示板は真実もあればウソもある。
事実は自分の足で手間隙かけて確かめることです。
掲示板の内容を信用して購入を決める人などいません。
売り手や営業が言ってる事も１００％信用はできません。

失敗したくないなら自分の目や耳で真実を得ることです。

[330: ☆]

329>まったくその通りですね。
一生に１度か２度しかない大きな買い物だから、人の意見に左右される
ことなく、自分の目と耳で直に確認することが後悔のない決断になるのだ
と思います。
したがってコットンもしかり、どんな物件でも賛否両論があるのは当然です。

[331: 匿名さん]

真実を得て購入中止は失敗or成功ですか？

[332: ☆]

このような掲示板で、人の発言にいちいち喜怒哀楽している人たちは、
いまいちまだ確信がもてていない人たちなのでしょう。
そのような状態で購入に踏み切るのは危険だと思います。

とはいえ、すでに契約しちゃった人は、順序は逆ですが、今からでも
現地に出向いて納得できるものを見つけましょうよ。
いいところもたくさんありますよ。

[333: ☆]

331>短期的には「失敗」ですが、長期的みれば「成功」ではないでしょうか。

[334: 悩める羊]

シ−検討中、ベイはまったく視野に入っていませんでしたが、抽選に
もれた結果、ベイの営業攻勢が再び始まりました。
いまだ購入すべきか悩んでます。
MR行っちゃったら引き続き購入検討者として見られてしまうし。
HPによれば価格は低く抑えられている様子。
眺望が売りのコットンですが、その「眺望」が得られない部屋を購入する
のは意味がないのでしょうか？
それとも横浜市内、大規模開発、新築マンションであの価格ならそれで
もお買い得なのか？
ベイに悩む方、シー契約者の方々にもご意見をいただきたい。

[335: ☆]

334>あたりまえのことですが、「眺望が得られない部屋」でも他に
価値（例えば価格など）を「あなたが」見出すなら買いだと思います。
329,330を参考に。

[336: 匿名さん]

＜314さんへ
重要事項説明会で設計住宅性能評価は取得していないっていっていたし、書いてありますよ。

[337: 匿名さん]

336さん
私の、重要事項説明書　Ｐ15（２２）に記載がありますが、
336さんは勘違いされているのではないですか？

[338: 匿名さん]

>>☆
>>326
はオマエのことを指しています。

[339: 匿名さん]

市場まつり以来、現地行ってません。
最近、行かれた方いますか？
遠いのでなかなか出向けません。
周辺含め、何か変化ありますか？

[340: 匿名さん]

修繕費がスタート値の2.5倍程なら安心できるんだが。
管理費は管理がどの程度かまだ不明なので微妙だねぇ

[341: 匿名さん]

SE,SWの販売で契約したものです。
抽選も終わりほのぼのとした書き込みが多かったのに、
BEの販売が決まった途端に以前のような醜い書き込みになりつつあり
とても気持ちが暗くなってきますね。
324さんが言われていた通りだと思います。

どうしても購入したい方が嫌がらせをして少しでも倍率を下げたいとか
他のデベロッパーの方が煽ったりとか・・・
前回は抽選が終わると自然にそうしたのもなくなったし。
だいたい気軽に「見送る」とか「やめとく」なんて普通思わないって
思ってたんですよね。それなりに自分で情報集めるのが普通ですから・・・
でも逆効果のような気もしますよね。
購入検討者はこうした書き込みによってさらに詳しく調べるから
コットンを見送ったとしても様々な知識が身につくだろうし。

[342: 匿名さん]

そごう駐車場あとのマンション販売開始は、来春のようです。
http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/cgi-bin/news/news_view.cgi?key=1...

[343: 匿名さん]

ここのコットンを含めてみなとみらい地区に住むということは小学生・中学生・高校生などの子供をもっているファミリーにとってどうなんでしょうか？
学校は近くにあって通学しやすい環境なのでしょうか？
塾やおけいこことができやすい環境でしょうか？
小児科や耳鼻科など町のお医者さんは充実しているのでしょうか？
児童館や学童保育は整備されているのでしょうか？
区からの医療費補助や子育て支援金はどの程度でるのでしょうか？

[344: 匿名さん]

>>343

少しでも検討する意思があるなら、自分で調べれば！！

[345: 匿名さん]

同感！
何で人に聞くの？
人が言ったこと鵜呑みにするの？
不思議〜

[346: 匿名さん]

＞343さん、デベですね。
ミエミエです。

[347: 匿名さん]

聞いてもいいと思うけど。掲示板なんだから。
ここでしか得られない情報だってあるよ。

[348: 匿名さん]

＞346さん
なんで343がデベなの？

[349: 匿名さん]

348さん
ずーとここ利用してきた契約者だけど、私も、343デペか、邪魔する人だと、ふんだ。

[350: 匿名さん]

デベだってそんな暇じゃないよ。

[351: ☆]

338は気に食わないことが何かあったの？