コットンハーバー タワーズ ★５★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/

[22: 匿名さん]

うちは、「落選したらキャンセル待ちする」と早くから
あきらめモードで営業の方と話してましたけど、ＳＥ棟の
高層階、結構な倍率のお部屋当選できましたよ。

[23: 匿名さん]

SEで一番高い倍率ってどの位だったのですか？

[24: ケン]

SE高層階の倍率は40倍以上と聞きました。

重要説明会行ってきましたが、皆それなりの身なりの方々で、
高齢の方々ばかりかと思っていたらそうでもなかったです。
隣と右の高齢の方は「代理人」で来ていました。

代表説明の方から開口一番「全戸完売しております」と言われ、
「今後もBE、BWも即日完売となるよう期待している」とのニュアンス
でした。眺望面では見劣りしてしまうBE、BWですが、あの感じでは
強気の販売(価格面においても)だと思います。

BE、BW検討される方の当選を願ってます!

[25: 匿名さん]

規模からいって、10〜20年後の修繕一時金は30〜40万だとして、
問題は30年後の一時金なんだが幾らぐらいになるのだろう。
部材の進歩と相成って、タワー建築だし高耐久だとして300万前後ぐらいかなぁ。

流石に300万は安すぎかぁ、、しっかり貯金せねば。

[26: 匿名さん]

家も今、検討しています。
今頑張って買って、管理費修繕費上がっていくだろうから・・・・・。
大丈夫かなぁと。
子供も塾とか行くんだろうし。
明日までに決めないといけない。
怖くなってきます。買っていいのかな。

[27: 匿名さん]

BE,BWが価格面で強気の販売なんて、ありえないよ。
それは、全くの勘違い。

[28: 匿名さん]

ＢＥ、ＢＷのウリって、今回と比較して
　①駅に近い
　②駐車場に近い
　③コンビニやスーパーに近い
ってくらいですよね？

やはりどう考えてもＢＥ、ＢＷの方が低価格になると考えます。
　①眺望はかなり厳しい
　②日照が格段に悪い
この２つは大きいですよ。

[29: ★]

★から☆に変わった＾＾！
♪キャンセル万歳〜♪まさかまさかの大波乱でした。
今は嬉しさが戻ってきました。

[30: 匿名さん]

☆さん　良かったですね！
ＳＷ、ＳＥどちらなんですか？

[31: ↑]

購入止めたんじゃなかったの？ヤレヤレ！

[32: 匿名さん]

↑あなたの言ってることは矛盾だらけ！

[33: 匿名さん]

おめでとうございます！　　BY ままちゃり〜ぃん。

[34: 匿名さん]

☆さん！おめでとう！！！
よかったですね！

[35: ☆]

＾＾皆さんアリガトウございます。
どちらかは言うと荒れるので控えさせていただきます。
決まったので。一安心です。
これからですね。忙しいのは、平日に行かなくちゃ
いけないので嬉しいけど大変です。
ママチャリさん＾＾どうも〜♪

[36: 匿名さん]

いいなぁ　☆さん　繰り上げ当選ですか！！
我が家には、残念ながらそういった連絡はありません。
この板で、立て続けにキャンセル繰上げになったとの報告があったという
ことは、キャンセルの実数ってどのくらいなのでしょう？
外れたにもかかわらず、未練たらたらでここに来る私。
まだ期待して待っていてもいいの？営業さんに連絡入れたほうがいいの？
夫はあきれていますが・・・

[37: ☆]

36>うちも連絡なしで怒りを通り越して呆れてました。
今日、営業から電話あって「どうですか」って。
もう買う気なかった時だったので、まさか電話来るとは
思ってなかったので生き返った感じがしました。
36>営業に「どうしてもほしいと」アピールしたほうがいいと思います。
当たって砕けろですが後悔はないので言ったほうが良いと思います。

[38: 36です]

☆さま　お返事ありがとうございます。
☆様は希望されていたお部屋に決まった（つまり次点）のですか？
それとも同じタイプだけど、階がちがうとか？
次点なら繰り上げ当選もわかりますが、こちらの熱意で営業さんが違う部屋を
紹介してくださるものでしょうか？
それぞれの部屋に、次点、次々点のかたがいますもんね。
でも、本当によかったですね　☆　

[39: 匿名さん]

０６さん
私も永住を考えています。修繕積み立て計画など、マンションを買うと色々問題があると思いますが、
購入されるみんなで住みやすいマンションにしていきましょう！

[40: ☆]

広い部屋です＾＾。アリガトウございます。

[41: 匿名さん]

36さんへ
☆さんが　またまた　あさっての回答をしてるので（相変わらずトボケてますね）
私のケースを書きます。
私にキャンセルの連絡があったのは今日で
SE落選でしたが、SEで回数もタイプも異なる部屋でした。
回数は２階ほどさがり１４階に、タイプは少し広いものになりました。
落選当日と昨日とで、今後売り出しの２棟は買う気が全くない事
SEの１３階以上希望、金額の条件を伝えました。
営業にはどうしても欲しいと伝えたほうがいいと思います。

[42: 匿名さん]

なんだかんだ言われながらも楽しそうに現れる☆さんが気になっていたので
辞退されるとのこと、少し寂しいです。
・・・と書こうと思ったら、なんと繰上げ当選されたのですね！
おめでとうございます〜。

03ままちゃりさんがおっしゃっているように、
業者側にも何か理由があったのかも知れないですよね。

当選した方のなかには「お金を払う前ならキャンセル出来るし、
じっくり考えよう」と、のんびり構えている人もいるかも知れません。
（実際迷っている方が↑にチラホラいらっしゃいますし。。。）
担当者は「はっきりしろ、このやろう」とは言えませんから
キャンセル住戸について、まだ読めないのではないでしょうか？

それに、キャンセル待ち組がぬか喜びにならないよう、不確定なことは言えないだろうし・・・。
多くの営業マンがいて、それぞれが多くの顧客を抱えていますから、
全体の動きを把握するには、やはり時間を要すると思います。

やはり今週末からがキャンセル狙いの勝負なのかな。
・・・もっと待つならローン審査落ち狙いとか。
なんて言っていると、それこそオメデタイと言われちゃいますかね^_^;

[43: 匿名さん]

分かりすぎて萎えます。

[44: ☆]

42>ありがとうございます。平日に通うのが大変ですが
将来の為なので頑張って行ってきます＾＾。

[45: 36です]

>>41さん　ありがとうございます。
階数もタイプも違うとなると、そのお部屋は第二希望にされていたものですか？
そうでないとしたら、やはりご連絡をしたことで、営業の方が配慮してくださったと
いうことになるのでしょうか？
我が家もSEの15階前後を希望していましたが。。。。×
電話したほうがいいのかな　でももう遅いかな〜　今更。。。
やはりBayは眺望が期待できないですよね。

[46: 匿名さん]

今日、重要事項説明会行ってきました。
昨日行かれた方の報告とは違い、けっこう若い夫婦や
ファミリーもいました。茶髪のヤンキーみたいな夫婦も
いました。
　　それと、子供連れで来たファミリーに一言いいたい！
子供だまらせろ！もう、うるさくてうるさくて。
こちらは、大事な説明必死で聞いてるのに、子供が騒いでも
親は子供連れてその場を出るでもなく、夫婦で席にしがみついて
ました。親のどっちか子供なんとかしろ！

[47: 匿名さん]

＞24
＞27

　確かに、ベイに関しては、値段での強気はありえない。
重要事項説明会資料の中にも、占有面積や間取りの
変更もありうるといった記載ありました。
ＢＷはワンフロア９戸、ＢＥはワンフロア５戸といったように
一戸当たりの占有面積を広く取り、差別化を図るのもありかと。

[48: 匿名]

説明会行ってきました。一番遅い時間のせいか、３０才前後の共働きっぽい人
たちが多かったような気がします。
ここも実際に住む人の意見交換の場所になるんでしょうか。
そういえば、手付け金の振り込み先が野村不動産の名前だけでしたが、三菱とJFE
の並記ではないんでしょうか。それとも自分の部屋の売主が野村不動産が担当している
ということなんですかね。振り込み先が、三菱やJFEになっていた方いらっしゃいますか。
小さな事なんですが気になったもので...。

[49: ☆]

これから説明会行ってきます。＾＾！

[50: ウッドデッキ]

重要事項説明会にて、以下説明の書類もらいました。
購入後自分でリフォームするにしても、
SEだけは、理事長宛に願いを出して可能であるが、
SWはウッドデッキが取り付けられないという、
納得がいかないものです。不満が残り、登録考えています。
他のタワーマンションでも禁止のところってあるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

構造上、消防法の類から無理なのでしょう。MRを見ていたときから
聞いて知っていました。

[52: 匿名さん]

とっとと契約済ませて落ち着きたいですわ。

[53: 匿名さん]

前のスレッドでＢＥ・ＢＷは内装をＢＥＡＭＳと組んで・・・
というようなことを書いていらっしゃった方がいましたが
本当なのでしょうか
ＢＥ・ＢＷについての情報をお持ちの方、どんなことでも良いので
教えてください！

[54: 匿名さん]

明日、契約手付金振り込まねば。
うちにとっては、初めての大きな出費です。
何事も現金主義で、ローン組むのも初めて。

＞＞48さん、振込先は野村不動産です。

[55: 匿名さん]

ＢＷ・ＢＥの内装をビームスが手がけるとすれば、
モデルルームの全面改装が必要になってきますね、
　

[56: 匿名さん]

モデルルームは早ければ今月中に改装されるそうですよ！
営業さんにＳＷ落選のときに聞きました

[57: 匿名さん]

BEとBWの内装がBEAMSになるのなら、価格はすごいことになりそうな
気がします・・・。
インテリア小物のみならともかく、内装コーディネイトがBEAMSだったら、
もっと大々的に広告もするのでは・・・・？
ある意味、デザイナーズマンションみたいな感じになりそうなので・・・。
でも、もしBEAMSコーディネイトなら、ぜひ見てみたいですけどね。

ちなみにうちも一度落選して、キャンセルが出たから・・と
希望していた部屋を勧められました。
いろんな面で検討の上、辞退させて頂きましたが。
こちらを見て、キャンセルが沢山あったんだな〜、と思いました。

[58: ☆]

只今〜。意外と空いてました。
さてと明日振り込みですね。ランドマークにも行かんなくちゃ。
ハイサッシは魅力でした。熱中してフリードリンク飲むの忘れてました＾＾。
土壌が気になったけど土変えるので安心しました。

[59: 匿名さん]

☆さん、ＳＥなんですね。でもって、お部屋広くなったと
いうことは、ＳＥ-1かＳＥ6タイプですか？フロアは何階ですか？
ひょっとして、契約会で会ったりするかも。

[60: 匿名さん]

ＳＥ、ウッドデッキＯＫということは
非難経路はどうなるんでしょうね。

[61: 匿名さん]

＞＞60
ハッチまわりは、ＮＧ。ＭＲでもそうなってたでしょ。

[62: 匿名さん]

しかしあの金額で申し込む日とっているんですか？＜ウッドデッキ

[63: 62]

「申し込む日とって」→「申し込む人って」です。

[64: 匿名さん]

ウッドデッキって業者に頼むと普通いくらぐらいなんですか？

[65: 匿名さん]

BEAMSコーディネートと言っても、そんなに高価格にはならないと思いますよ。
以前、南町田のマンションでアフタヌーンティプロデュースのものがありましたが、
値段は、ファミリー価格でした。
やはり、人気があって即日完売だったような。
BE,BWは、それなりの特色をつけないと売るのがむずかしいということでしょう。

[66: 匿名さん]

http://www.easy-style.net/gardening/woodrio/index.htm

↑ここだとパネル10枚で¥7,000以下、あと部品も必要となります。
ですので工賃を払っても、自分で業者に頼んだ方が遥かに安く上がりますね。
まぁ何処でもオプションで業者は荒稼ぎしてるんで、当然と言えば当然ですが。

[67: 匿名さん]

造り付け食器棚もバカッ高いですよね！
キッチンの扉と同じパネルの食器棚にしたかったけど、
あの値段じゃ・・・。

[68: 匿名さん]

私は、現在横浜の40Ｆタワーマンション在住ですが、ウッドパネル設置は
禁止されています、止むを得ないと思います。
コットンのような強風立地＋高層階ベランダでの安易なウッドパネル設置は
非常に危険です。
強風に煽られ転落し、大事故になる可能性があります。
自己判断での安易な設置だけは、止めてください。

[69: たぶん同じタワーマンション住民]

>>68
でもうちのマンションでも、入居時にウッドデッキのオプションありましたよ。

[70: 匿名さん]

有償オプションって高いですね。66さんの情報はとても
有り難いです。有償オプションの中で引渡し後でも取り付け
可能でかつ安く設置できるものはどれなんでしょう。
皿洗い機やレンジは可能なんでしょうか。
カーペットは安くできそうな感じですけど、引渡し時に
敷かれているほうが良いかも。
ダウンライトや浴室のＴＶ設置は難しそう。
マンション購入初体験なので、みなさんどうか教えて
ください。

[71: 匿名さん]

>>70さん
我が家はカーペットではありませんが、引渡し後で入居前に全室ワックスを入れました。
カーテンも内覧会の段階で全室採寸済みでしたので、引越し前に全て設置出来ました。
同様に部屋のサイズを内覧会の段階で（可能であれば業者同行で）採寸すれば、
引渡し後直ぐにカーペットを敷くことは可能ですよ。

我が家の場合はダウンライトや浴室テレビの様に構造自体に影響する物以外は、
全て後付を選びました。理由は飽きた時に簡単に変更が出来るからです。
なのでリビングはダウンライトにせず、スポットライトが設置できるレールを購入し、
気に入ったスポットライトやペンダントライトを吊るしてます。
このレールも安いですし、付けるライトを選ぶ楽しさもあります。

我が家の新居購入時は、こんな感じでした〜