港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん２

[匿名さん]

WCTの検討者用スレッドを作成しました。統一スレッドでは、入居予定者中心で購入検討用の話とは少しずれることが多かったので、こちらで情報交換しませんか。

さて、購入で遅れ組ですが、B棟を買うべきか、C棟の残りでもよいから探すべきか、迷っています。営業さんの話では、B棟は少し高くなるかもと言うからです。
検討中の方、情報をお持ちの方がいらしたらお話しが聞きたいです。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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[422: 匿名さん]

憶測であれこれ想像しても仕方ないんだが・・・
いつ価格を出すか、いつ売り出すかはデベしかわからないこと。

[423: 匿名さん]

売れ残っても管理費には響かないのでは

瑕疵は売主にあるから管理費はデベ負担でしょう

[424: 悩んじゃう]

C棟の南西のお部屋を検討中なのですが、C棟についての情報を教えて下さい。
お願いいたします。

[425: 匿名さん]

424さん、
Ｃ棟購入者です。どんな情報をしりたいのですか？
わかる範囲でしたら教えますよ！

[426: 匿名さん]

>>423
＊＊はいいな。心配ことがなくて。

[427: 匿名さん]

421さん
>Ｂの西だったら、今残っているＣの西の方が良くないですか？
>かなり安いし。

今残っているCの西のお部屋が気になります！
差し支えなければ、何階の何平米位の幾らくらいか教えていただけませんか？
という私は、今頃ですが、WCTちょっといいなって思っています。
まだ検討始めたばっかりですが、A棟が良いと思ったのですが、もうネットには情報のってないんですよね・・・
出張から帰ったらモデルルームに行く予定ですが、来週以降になってしまうので、
もし良かったら参考までに教えてください！　宜しくお願いします！！（＾−＾）にっこり

[428: 匿名さん]

427です。　すみません、勘違いしてました。
残っているのはC棟の西でしたね。。。お恥ずかしい。
A棟はもう高層階しか残ってないんですかねぇ・・・

[429: 匿名さん]

>>427
ここに載ってますよ。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[430: 匿名さん]

>>427
100m2の南西角がいっぱい余ってます。
ついこの間まで、34F80m2で、5400万位の部屋もありましたが、
どうも今は36F70m2の4800とかしか無いのかな。
この部屋、長細いけど結構いいよ。両面採光だし、アルコーブがやたら広い。

今残っているのは南向きが多いようです。

[431: 匿名さん]

Ａ棟で残っている部屋の一覧って無いのかな。
少なくとも自分の希望する条件の部屋は無いという話しだが、
何階のどんな大きさの部屋が残っているのか、知りたい。

Ａ棟で紹介された部屋は、確か下層の西で、報知に引っかかる
位置だった。

[432: 匿名さん]

ここを検討しようと思っているんですけど、バルコニーが狭くて窓はFIXが多いんですね。
窓の掃除は自分ではできないみたいですけどどれくらいの間隔で窓掃除してくれるか知っていますか？
別のタワマン（そこは全ての窓がバルコニーにあって外から窓拭けます。）で営業の人が外から
窓拭けない構造だといろいろ大変だと言っていたのでちょっと気になりました。

[433: 匿名さん]

A棟は最大で8戸しか残ってないから、営業の人に言えば間取り図Faxしてくれますよ。
ただ、たしかに残っているのは、一長一短のものが多いですが、、、

[434: 匿名さん]

＞432さん
ダイレクトビューの窓外側部は、たしか3ヶ月に1回、外から掃除してくれることになっています。
費用の別途徴収はないです。

ところで、432さんはMRに行かれたことありますか。
あそこの大きなガラス窓は、ダイレクトビューをイメージしてもらうためにも作ったそうです。
少し前の話になりますが、「あの窓はMR開設以来1年近く掃除してなく、こんど掃除します。
でも汚れて見えないのでは。ダイレクトビューもそう汚れないはずと聞いてます」と
営業さんから伺いました。
たしかに会社の窓など見るとそうだと思います。

バルコニーが狭くて、窓にFIXが多いのはたしかですね。私の部屋もビューはいいのですが、
２つのバルコニーは狭いです。でも広い部屋も結構ありました。

[435: 匿名さん]

ここのMSのいいところは、必ずしも上の階の部屋が大きくて高いわけではないこと。
下の階のほうで広くて高いのが多く、階で価格はわからないです。
これとてもいいと思っています。
あと、屋上に出られること。これで眺望の平等感が出ます。

[436: 匿名さん]

>435
最上階はもちろん別にして、32階か33階以上はプレミアムグレードで高いとＭＲで聞きました。

[437: 435]

＞４３６さん
最上階は別。あれペントハウスみたいなものです。
それからA棟は、３２階からプレミアムです。
とはいえ、プレミアムでも下の階より高いとは限りません。
私の部屋は、東で最上階近いですが、下の階でうちより高いところ
いっぱいあります。
最上階はともかく、それ以外ではほんとに階での価格差が出ないです。
住友が意識して作ったとしたら誉めたいくらいです。

[438: 匿名さん]

435は自慢か？ププ

[439: 匿名さん]

Ｃ棟第一期残り２５戸が全然売れないのはどうして・・・？

[440: 匿名さん]

>434さん
ありがとうございます。432です。
まだ、MRには行っていません。今度行ってみます。
窓の汚れはあまり気にしなくていいみたいですね。
まあ、今住んでいるところでも窓拭くのはは年に数回だから3ヶ月に1度掃除してくれれば汚れは気に
ならないでしょうね。

[441: 424です。]

＞４２５さん
レスありがとうございます。４２４です。
気になっているのは、C棟（南西）からの眺望がアクアタワーにちょっと遮られないかということです。
それから、A棟はとてもゴージャスなのに、C棟はけっこう地味な様な気がしますが、
何か情報をお持ちでしたら教えて下さい。