港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん２

[匿名さん]

WCTの検討者用スレッドを作成しました。統一スレッドでは、入居予定者中心で購入検討用の話とは少しずれることが多かったので、こちらで情報交換しませんか。

さて、購入で遅れ組ですが、B棟を買うべきか、C棟の残りでもよいから探すべきか、迷っています。営業さんの話では、B棟は少し高くなるかもと言うからです。
検討中の方、情報をお持ちの方がいらしたらお話しが聞きたいです。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[402: 匿名さん]

都心のマンションは売れ残りが出てもおかしくない
ババ引くことも想定して購入せな

[403: 匿名さん]

>>402
営業活動ご苦労様です。

普通、ババを引く前に（想定はおろか）既に分かってしまった場合はあえて引く人はいないでしょう。（笑）
普通の人だと一生で一番高い買い物なんですから。

[404: 394]

たくさんのレス、楽しいですね。
しかし、何を根拠に話されているのか？
ご意見はわかりましたので、何故違うのか、ご自身の情報網を駆使して
ウラを取り結果を教えてください。
ふつう反対意見は出ても、その点のあと報告がないのがこうしたサイトの欠点です。
お待ちしています。

ところで、異論を唱えられた方々、ほんとに検討者なのですか。
そこまで疑っているなら購入は控えるべきでしょう。
そして検討者用サイトなので退場くださいね。(^-^)

[405: 匿名さん]

>>404
すいません。横から失礼します。

検討者もいると思いますよ。
ただ、あなたのコメントが怪しかったので反対コメントを出したのではないでしょうか？
それに反論した方々はあなたがおっしゃられるウラはとられていると思いますけど。

>Ａ棟は営業一人で５人はキャンセル待ちの客を持っていると言っていた。
→ Ａ棟は８戸残ったまま

>ＢＣ棟の入居は再来年ですから、内装はゆっくりやれる
→ Ｃ棟の下層から中層くらいまでは、内装については既に選択できないと言われましたが・・・

つまり、みなさんは住友不動産から公表しているデータなり直接営業の方からの回答なりを
「根拠」に反論しているわけです。

果たして、
あなたの書かれているコメントとその他の方が書かれている「ウラ」のとれたコメントの
どちらが正しいのでしょうか？

また、あなたが指摘のとおり
ここが検討者用のサイトであるならば、そのスコープ外である「契約者」を名乗るあなたが、
怪しいコメントを発言されて検討者を惑わすべきでもないと思うのですが
そのあたりはどのように考えられています？

[406: 404,394]

４０５さんは検討者の方ですか。
以下ご返事します。

>Ａ棟は営業一人で５人はキャンセル待ちの客を持っていると言っていた。
読み直してほしいのですが、
＞Ａ棟の高層階は人気で、営業一人で５人はキャンセル待ちの客を持っていると言っていた。
ということです。
A棟全体のことを言っていません。
なお、あの戸数ですから月に１個くらいのキャンセルは出るそうです。
理由は雑談で少し聞きましたが深刻な内容だそうで、他人事でないと車など気をつけています。

>ＢＣ棟の入居は再来年ですから、内装はゆっくりやれる
これは私の推測です。というは、２年近く前営業マンから聞いた話で変わっているかもしれないから、
＞ここからは営業から聞いた話ですが、
の前にして、「〜思うのですがね。」と書いています。

ご指摘には答えました。
しかし、質問される趣旨がわかりません。
ここは検討者向けサイトですが、売れていると困る方の言い方だからです。
しかも、ここに書き込むくらいの契約者、検討者なら知っていておかしくない情報です。

私は契約者ですが、販売がそんなに進まなくても気になりません。むしろ売れ残ってもいいから高くしてほしいと思っているくらいです。
ただし、売れるのが困るとは思っていません。
405さんは、ご契約、またはご検討の方ですか。それともその他の方ですか。

[407: 匿名さん]

>>406
（マンションの話からそれそうなのでどうしようかと思いましたが、
　お呼びがかかったので（笑））

尚、文章で意味が分かっていないところもあり誤解している箇所があれば指摘してください。

まずはあなたからの質問への回答ですが、検討していますよ。

誤解されていないといいのですが、
ここが売れるのが困る・困らないの問題ではなく、
どの立場であれ、（ここのメインである）検討者に対して怪しい情報を流すのはいかがなんですかと
お話ししているのですが・・・

売れるのが困る情報であれ、そうでない情報であれ、
正しい情報は検討者に対して有益になると思います。

また、私のようにＭＲにいっている検討者もいますが、
まだ Web 等で検討している段階の人もいるでしょう。
ここに書き込むくらいの検討者がすべて知っていておかしくないというのはいいすぎだと思いますよ。

[408: 匿名さん]

>406さんへ
４０５さんは相手にしないほうがいいですよ。ただの荒らしさんだと思います。
書き込み内容（読解力など）から判断しても知的レベルは低いんじゃないかと。。。

ちなみに私は検討者で、A棟の高層階をキャンセル待ちしています。B棟は一年以上先で待ちきれません。

[409: 匿名さん]

>408

横から失礼。

399ですが、407さんは荒らしとは思えないのですが・・・

あと、「知的レベルが低い」とか、相手を侮辱するようなことは控えた方がいいと思いますよ。
私にはどうして「知的レベルが低い」ように見えるのか分かりません。

自分の書き込みに対してそのようなレスをされたら気分が悪くなるとは思いませんか？


有意義な意見交換が出来るよう、みなさんの良識を期待します（＾−＾）にっこり

[410: 399]

失礼

405さんは・・・の誤りです。

[411: 匿名さん]

>>399
399さん、フォローありがとうございます。

さきほど見たらいつの間にか荒らしさんに仕立て上げられていました。
私も書き方がちょっときつかったかもしれませんね。
反省しなくては。。。

私も見習って・・・（＾−＾）にっこり

[412: ４０６]

408さんは短い言葉だが検討者とわかる。
３９９さんは正論、気をつけます。
ただ、本気に検討してる人とそうでない人の違い、にも見えた。

[413: クモリ]

　　　　　,一-、
　　　　 /‾　l |
　　　　■■-っ
　　　　´∀｀/
　　　 __/|Y/＼.
　Ё|__　| /　　|
　 　　　| У..|

世界に広めよう　情報の輪

[414: 匿名さん]

今日現地見てきました。すごい。。の一言です。
ゲートまでのアプローチは思った以上に広いです。
1回ロビーの天井高は圧巻です。
うーん、やっぱここかなあ。

[415: 匿名さん]

>>私は契約者ですが、販売がそんなに進まなくても気になりません。
>>むしろ売れ残ってもいいから高くしてほしいと思っているくらいです。

勘弁してくれ。買えなくなっちまう。
それに契約者だって、あまり売れ残ると、後で管理費に響くよ。

それにしても一日ですごい数のメッセージが入りましたね。

元祖、鵜呑みの389ですが、Ａ棟と同等までなら何とか耐えられますが、あまり高くなると、第二
希望に流れるしかない。そして、そこは９月に二期募集。（発表鵜呑みにすると販売好調。即完）
だから、販売開始しなくても良いから早く価格を決めて発表してほしい。

[416: 匿名さん]

BをAより高くする意思があるって事が信じられない気がしたけど、
その真贋の行方はともかく、早く本命のBを出さないかね。

[417: 匿名さん]

BはAより高値ではできません。今の状況はAをうっていたときとは違って島、TTT、CMTが競争しあっています。スミ不が売りたい値段では絶対うれません。価格は二極化し、人気のある東向きの高層部はAより高い値段で、他の部屋はA購入者がびっくりするほど安くなると思います。

[418: 匿名さん]

Ｂ棟の西側はＡ棟よりいいポジションと思うのですがね。
シミュレーションで見ると、低い階は公園方向が眺められて
Ｂ棟のほうがよいと思えた。　　

[419: 匿名さん]

>>BはAより高値ではできません。

わ〜い。ラッキー！

>>人気のある東向きの高層部はAより高い値段で、

ガーン。ショック。ぬか喜び。

>>他の部屋はA購入者がびっくりするほど安く

そっちに逃げるか。どこに境界線があるのかな。

[420: 匿名さん]

Ｂ棟の西は少ないですよね。
東と北が多い。
となると、西向きは余裕でというか、東、北の価値を際立たせるため
安くするかも。ほんとにそうするかも。

[421: 匿名さん]

>>418
Ｂの西だったら、今残っているＣの西の方が良くないですか？
かなり安いし。
しかし、Ａの西（出っ張りですよね）より良いようにはあまり思えません。
北側、南西側は確かに抜けるかもしれないけれど、なんと言っても正面が
Ｃ棟ですから。（いくら窓が少なくても。）