港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん２

[匿名さん]

WCTの検討者用スレッドを作成しました。統一スレッドでは、入居予定者中心で購入検討用の話とは少しずれることが多かったので、こちらで情報交換しませんか。

さて、購入で遅れ組ですが、B棟を買うべきか、C棟の残りでもよいから探すべきか、迷っています。営業さんの話では、B棟は少し高くなるかもと言うからです。
検討中の方、情報をお持ちの方がいらしたらお話しが聞きたいです。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[22: 匿名さん]

↑
いいや
http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win02.gif
この反転型だったような・・いずれにしろ　Ｂ棟が少し東に出るかたち
で壁同士が面するんだったような
家に帰れば図面があるからわかるけど・・

[23: 匿名さん]

http://www.tower-2000.com/information/wct/img/01_02_03.gif
こんな配置

[24: 匿名さん]

だとしたら、Ａ棟の東北角が
＞Ａ棟の30階、プレミアムでない部屋で、南東角が坪300万
ってのはわからん
３０階ならプレミアム仕様だろうがよ

[25: 匿名さん]

ごめん　南東と東北読み違えていたよ
わるいわるい。言いたいことは分かるが　南東角より東北角は単価高い
トロだって言ったでしょ
坪３００万でも３０階なら３０坪以上９０００万円なっちゃうと思う。
ここを高く売らないでどうするって感じ
その分Ｃ棟を安くするでしょう。
７０００万円台で３０坪ならＣ棟北西
東京タワーも見えるし海も見える
シーフォートの２８階から覗いてみてください
夜景もいいよ

[26: 匿名さん]

でも南向きでないと、一日中部屋の中が暗くなりませんか？
今のマンションは東向きなんだけど、正午以降は暗くて照明が必要で、
何となく物悲しい雰囲気になっちゃうんだけど。

[27: 匿名さん]

戸数が多いんだからスレもタクサン作っていいのよ！！

ってかんじ。

[28: 匿名さん]

>>26
低層だとどうしてもね。
高層は違います。あと、サッシによっても採光はだいぶ違う。
ハイサッシが良いのは言うまでもない。

[29: 匿名さん]

低層か高層かよりハイサッシュかどうかが採光量の大きな違いらしい。
あと、部屋の色合いもけっこう関係するかも。公団と民間では窓枠の違いから部屋の
感じが全然違う。公団は規制があって？窓枠は決まったものしか使わないとか
聞いたが真偽は要確認。

[30: 匿名さん]

眺望はすぐに飽きるけど、友人や知人が遊びにきて褒めてくれると嬉しいものです。
ただし、他人の部屋の眺望を自慢されて嬉しい人も少ないと気づいたので、うちは
中低層階の割安部屋を狙いました。仲間と一緒に堪能するのはラウンジでいいな。

[31: 匿名さん]

WCTのいいところは、眺望ルームが大きいことと、屋上ガーデンがあること。屋上ではバーベキューパーティーもできる電気グリルがあったはず。どこの階を買っても景色が平等に楽しめるのはいい。

[32: 匿名さん]

>30
実際に超高層に住んでの経験から申し上げます。
いろんな見方があるんだなぁ　というご参考までに

共用部分の豪華さやサービスは　すぐに飽きます
所詮人の作った空間　店舗でも5年でリニューアルしないと
飽きられます
大好きなデザインの大好きな家具なら飽きないでしょうが
共用部分はあくまで他人の選んだ他人のテイストの空間
好きならばいいですけど　飽きないとは言いがたいです

眺望も飽きる　と言う人がいます
眺望にもいろいろあります。
凡庸な景色は飽きるでしょう。展望台のようなとりとめのない
パノラマもしかりです。
しかし　リビングルームの窓に切り取られた一幅の絵のような
見事な夜景
または、朝な夕なに色合いを変え　曇りや晴天や驟雨に彩られる
さまざまな景色
これこそ　飽きない　というのが私の実感です
ムリをしてローンを組んでも　一日中開けたままでいられる
開放感
都市のビルの屋上のペントハウスこそが最高の住まいだと
言う人がいますが　庭のひろがりこそないけれど
お気に入りのビューを手に入れたら、そとで酒を飲む回数も
減ります。

家族が、住まいを通じて結びつきがつよまります
これは何物にも優る価値ではないでしょうか。

[33: 匿名さん]

ＷＣＴの悪い点は　昨日改めて図面を眺めていて思いましたが
Ａ棟の２６階以下とそれ以上で面積の差をつけすぎ。
７５㎡クラスを主体に25階以下を作っているのに対して
上層階が１００㎡超が中心というのは　差をつけすぎ
天守閣が立派でも石垣が細かすぎるという感じ
石垣にも巨石をまぜないとバランス悪いです。
Ｂ　Ｃ棟はもっと広さに幅をもたせてほしい
あれだけ　柱が大きくて　数もおおくて　８５㎡といわれても
実際できあがると７８㎡くらいの広さに思えてしまう。
角部屋は廊下のロスも大きいですから

[34: 匿名さん]

雨宮、もっと頑張って区画割と値付け　練れよ。＞Ｂ　Ｃ棟

[35: 匿名さん]

＞３４
そうだよ
Ｃ棟の北西角上層階　坪２４０万くらいでなんとかお願いします。

[36: 匿名さん]

↑読んでないよ　忙しいから＞雨宮

[37: 匿名さん]

雨宮さんって、誰？

[38: 匿名さん]

勝どき６丁目とか、芝浦アイランドと比較して見たいのですが、情報持っている人いませんか。

[39: 勝どき]

勝どきは実現してもH20年以降なので比較はむつかしいかも
来年の晴海通りの延伸で渋滞が緩和するのか酷くなるのか予想がつきません。
多分、江東区開発で動線混雑が深刻になるかもと予想します。
芝浦アイランドはやや観光めいて雑然とする印象がありますが、
そういう雰囲気が好みでしたらいいかも。

[40: 匿名さん]

> 屋上では．．．どこの階を買っても景色が平等に楽しめるのはいい

そうですね。展望ラウンジよりは屋上に期待しています。
どこの階のどの方角を買ったとしても、それより高いところからの眺望を
360度楽しめますからね。雨の日や風の強い日はは仕方ありませんが。

> お気に入りのビューを手に入れたら、そとで酒を飲む回数も減ります

これが私にも起こる事に期待しています。
最近は外で飲む回数が増えちゃって肝臓が持ちませんから．．．(苦笑)

[41: 匿名さん]

>37
スミフでこのプロジェクトを企画した辣腕プロデューサ（プランナー？）
の方です。
「都心に住む」今年の春号の座談会にも顔出してましたね。
清水の構造担当もかなりの力量の持ち主とおみうけします。
各社　第一人者のエース級が担当しているだけに迫力がありますね。