キャピタルマークタワー PART-3

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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[401: 匿名さん]

せっかく1倍なのに
最終日に「積み立てくん」が来たらイヤだな。

[402: 匿名さん]

↑401やっぱり？？
　他のスレッドで見て不安になったんだけど。
　〆切ギリギリでやってくる当選枠たっくさん付きの「つみたてくん」がここにもくる気配が！
　何とも安心しきれないってことかー。

[403: 匿名さん]

あと７時間で締め切りですね。まだ迷ってます。あの登録の部屋で良かったのかと・・
当たって契約した後残ってる他の部屋が良くなっちゃって違う部屋がやっぱ欲しいと
なった場合違約金とか取られちゃうんかな？同じ物件内だからいいような気もするが・・

[404: 匿名さん]

完売めざして、がんばろう！

[405: 匿名さん]

>403
え〜っ、なんですかそれ。他の部屋で気になるものがあるんだったら、比較検討してくださいよ。
漠然と思っているんだったら、選んだ自分を信じましょうよ。
衝動買いにしても選んだ理由があるでしょう？違約金の問題ではないのでは。

[406: 匿名さん]

某マンションでつみたて君を使ったけど、デベ営業に、頼むから早めに登録してと言われたよ。
その後の調整が大変だからだろう。抽選だったけど競合者2人をしりぞけ当選。競合者もつみたて君の俺が
登録していることを営業から聞いているから、納得しての落選だったろうな。

登録期間が2週間もあるのに、最終日で突然、つみたて君参入はないと思うよ。
つみたて君もっていると抽選は無視できるし、デベから早目から調整のためのアプローチを受けるからね。

[407: 匿名さん]

なるほど、つみたてくんが来たってちゃんと説明してくれるなら、納得も行くけど、心中穏やかでないことは確かだなあ。

[408: 匿名さん]

当たる人最初から決まってるんですよね？
うちは無理っぽい。
担当者もあんまりやる気ないし。「登録したいならしてもいいのでは？」
って感じだったし。

[409: 匿名さん]

うちは、最終日を待って登録する人がかなりの割合いると聞いた。
いまでさえ高倍率なのにどこまで上がるのかな〜

[410: 匿名さん]

営業としては、倍率高いことより全部売れることのほうが大事だから、倍率ある部屋に集まった人をどう他の部屋へバラすかが腕の見せ所だよね。
値段の高い部屋に移ってもよさそうな人にはそれなりに勧めてるのかもね。
倍率高いところに集中するんなら仕方がないって感じなのかな。でも本心はもっと違う部屋にしませんか？って言いたいのでしょうね。

[411: 匿名さん]

うちは積み立て君を持ってますが、正直言って最後の最後まで購入の可否を迷ってました。
昨日の夜、営業さんにやっぱり申し込みますとの申し出をお電話でしたところ
露骨にギャっって感じでした。
そして、せめて一刻も早めの登録をしてくれとのことでしたので
今から登録してきます

[412: 匿名さん]

>408さん
低層階の　価格の安い所は、他に移ってもらえる住戸もないし
「登録したいならしてもいいのでは？」のような態度になるのでは？
あるいは、資金面や買い替え等で不安があり、キャンセルされる可能性が
ある人は、確実な人に買ってもらいのがあるのかもね。

まだ未登録のところを買いたいんですといえば、態度は違ってくると思うよ。

[413: 匿名さん]

>411さん
うあー、まいった。
4707号室なら許す。

[414: 匿名さん]

>411
早く登録しろ
積み立て君持ってない人のこと考えろ

[415: 匿名さん]

積み立て君は持っていないが、今から登録行きます。
倍率の低いところねらいで。
ちなみに現金買いです。

[416: 匿名さん]

え〜、やっぱり現金買いって当選に関係あるの？！

[417: 匿名さん]

売り主はどちらでもよい。銀行は安定ローン組を獲得したいのでは。

[418: 匿名さん]

車と同じってことですか。現金払いだと値引き少ない、ローンで買ってくれるほうがおまけいっぱいくれる。
売り主は完売すればそれでいいから関係ないってことね。

[419: 匿名さん]

現金買いは嫌われます。
ローン審査＝信用審査でもあるから、現金客は無審査状態だし、
「おーカネあるあるw」って言ってる奴の半分は、本当は持ってないから。

[420: 匿名さん]

≫４１９さん

そうなんですか？　困った。
残高証明でも、謄本でも、何でももっていくから、普通に売って欲しい。

[421: 匿名さん]

>>411

嘘つき

[422: 匿名さん]

>>415
倍率低いところ狙いって、何だそりゃ？
あんた、自分で考えないのか、間取りとか方角とか？
どうせおふざけの餓鬼なんだろうけど、たぶん担当も
まともにとりあわないよ。「倍率低いのどこ？そこ頼むわ」って
ふざけすぎだな。通りすがりの餓鬼にしても。

[423: 匿名さん]

>>419

それは言える。
あと普通に考えても、退職後の老人なら別だが、10年間の住宅ローン減税を使わない理由がないので、
ローン借りれない人なのかな？と思われてしまう。
あえて10年間分だけローンをする。東京スターの預金連動で借りてしまえば、金利ゼロ、住宅ローン控除も
ゲットできるからずっといい。

[424: 匿名さん]

＞ローン借りれない人なのかな？

ま、その通りです。ローンが借りられないから、現金でと思っているんですが。
となると、競争率の高い物件は難しいんですかね？

[425: 匿名さん]

当日になってバタバタしてる無計画な人はあきらめてくださいぃぃぃぃ

[426: 匿名さん]

あと、２時間半ですね。

[427: 匿名さん]

>>424
現金といっても街金で借りた厳禁

[428: 匿名さん]

登録終了まで、あと２時間。

さあ、今日の「その時」がやって参ります。
４１５は預金通帳を眺めながら、勝利を確信していました。
とそのとき、知らずのうちに忍び寄ってきた４１１がいました。

彼が何故、積み立て君を申し込むより、銀行預金を優先したのか 、
これは現在に至っても、未だなお日本の歴史上最大の謎とされています。

今日は、後日発見された彼の日記をご紹介して、お別れしたいと思います。
本日もご覧いただきありがとうございました。

「過去二日間ノ書込ニ拘ワラズ、人気凋落ノ大任ヲ果タスコト能ハザリシハ
本職不敏ノ致ストコロナリ。本職ハ掲示板ノ無窮ト男子本懐ノ高揚ヲ確信シ、
今日ヲ以テ寄リ自己鍛錬ト掲示板嵐ソシテ積立君申込ニ全力ヲ注入スル他ナシ。」

[429: 匿名さん]

>>400
あなたの言う通り、実を取る人が多いと思います。
シティーホテルで過ごす様な感覚で、過ごしたい住人層が多い様に思われます。
しかし、物干し論争をみてみると、結構センスのない人もここに住むのかと思うと、正直がっかりです。
もちろん、島や港南デベも書き込んでいるだろうし、購入予定のない人も書き込んでいるでしょう。
物干しもそうですが、たとえば、キャピタルスカイラウンジを、短パンにビーサンとかで利用して欲しくないし、
甘やかして育てた子供がギャーギャー騒いでいる中、お酒なんて飲みたくありません。
低層階だろうが、高層階だろうが、良識ある人々が抽選に当たり、購入される事を希望します。
ま、今日抽選会に行って、どんな人が当たったのか、自分の目で確かめたいと思います。

[430: 匿名さん]

価格帯考えなよ。
＞短パンにビーサン
こっちが主流だって。

[431: 匿名さん]

いい加減人の話に水指すのやめなよ。ろくな人生歩んでないとそういうやな人間になっちゃうんだよ。

[432: 匿名さん]

>>428
こういう書き込みする奴、ノビタみたいな顔で分厚いレンズのメガネかけて
いつもニヤニヤしながらアキバあたり歩いてる

[433: 匿名さん]

>>428
アキバさん。区が違いますよ。
千代田区のオタワマンに帰りなさい。
ここは港区です。

[434: 匿名さん]

（また関係無いところの地名引っ張ってきて差別意識丸出しのカキコ。ほんと懲りねーなー）

[435: 匿名さん]

本日無事登録させていただきました。
最近になってこのマンションを検討しはじめたので、ぎりぎりになってしまいました。
今日、２回目ですが、すごい人でびっくりしました。
予算的に豊洲や横浜あたり検討していましたが港区でこの価格で買えるなんて驚きですよね。
物干しやマナーの事で盛り上がっていますが、私は管理会社を信じます。
今住んでいるマンションも東急の管理で、管理人さんも適度に厳しくマナーの悪い人などには注意します。
今のマンションのロビーや共用部ではサンダル履き短パンの人など見かけません。
洗濯物もそれなりに配慮して皆さん干しています。
私は、あまり目に余るほどマナーの悪い人がいたら管理人さんに注意してもらいます。
管理人さんがあまり良くなければ変えてもらいます。
もう当たる気でいるので、入居される方皆さんで良いマンションにできたらいいですね。

[436: 匿名さん]

>>434
差別ではなく区別です。

[437: 匿名さん]

どこが！？

[438: 匿名さん]

>>435
ずいぶんインケンだな
管理人に注意させて、管理人が自分の思い通りにならなかったらクビにする？
正直、そういうゴーマンな人は居住してほしくないが。

[439: 匿名さん]

自分達で入居者選べないからな〜。
ここのカキコみんなで金を集めて理想のマンション建てるか？。

[440: 匿名さん]

理想のマンション。

【条件１】外で洗濯物が干せる。

[441: 匿名さん]

【条件２】サンダル履き短パン禁止。
【条件３】ピアスにミニスカ禁止。
【条件４】登録日の積み立て君投入禁止。

[442: 匿名さん]

>>435
きょうが二回目だなんて、お気楽さんだなあ。
当選するはずもない。お気の毒。

[443: 匿名さん]

登録おわった？現場中継よろ。

[444: 匿名さん]

435さんの気持ちは分かるけど、全員管理人さんに言いたい事言って

ロビーで遊ぶな！　公共なんだからいいでしょ？
外干しするな！　干していい決まりになってるのにどこがいけないの！

とか、みんな言いたい放題じゃ、管理人さん気の毒ですよ。
正論か否かではなく、いろいろな考えを持っている住人が集まるのが集合住宅。
住人を選べないんだから、不本意でも自分も妥協する所はないと治まらないのです。

ある程度常識をわきまえてる人が住むことを心から祈ります。

[445: 匿名さん]

＞ある程度常識をわきまえてる人が住むことを心から祈ります。

>>1-443まで読み直して判断してください。

[446: 匿名さん]

【条件５】こども禁止。

[447: 匿名さん]

次スレ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

[448: 匿名さん]

ある程度の”程度”が問題だな（笑）

[449: 匿名さん]

>>446
デカパンも禁止にして

[450: 匿名さん]

ミニスカはOK