キャピタルマークタワー PART-3

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[381: かみさま]

ヒゴロ　ノ　オコナイ　ガ　イイ　ヒト　ハ　アシタ　アタリ　マス

[382: 匿名さん]

373が疎ましいと思うこと事態がそれなりの人だってことか。
↑誰が見てもまともな意見述べてるマシな人に思えるけどな〜。

[383: 匿名さん]

ほんとすごいなここ、倍率下げようと必死だな。
でも高倍率で争っているのは、低から中層階だよね。
23F以下は坪単価が郊外並だからか、バーゲンでわれ先に争う主婦みたい。

30F以上は売り出し住戸も少ないし、のんびり構えていよっと。

[384: 匿名さん]

ピアスミニスカ＝品のない格好　と言う発想が貧弱だね。
あちらさんから見たら、腹の出た小汚い親父って思われてるかもよん。

[385: 匿名さん]

>383
ホントすごいね。
しかも、それがムダな労力だってことがわかってないことが、ちょっと・・・
当たるべき人が、当たるべくして・・・
まー、みなさん、明日の抽選を楽しみにしましょう。

[386: 匿名さん]

３７３の発送が貧弱かどうかは置いといて、
品があるとは言えないでしょ。
まぁ、低層階が激安だから社会的信用の乏しいであろう、そういった格好の人が
見に来ることもあるでしょ。実際、若い人多いしね。

[387: 匿名さん]

CMT26とかっていう板もいいかも。荒れるの、もうたくさん！

[388: 匿名さん]

当たりますように！！！！お願い！！！！

[389: 匿名さん]

おまじないに洗濯物を干しておくと当たるよ

[390: 匿名さん]

布地が小さいほど、当選確率アップ！！

[391: 匿名さん]

当選もなにも、もう既に決まってるじゃな〜い。
夢がないか。ゴメン。

[392: 匿名さん]

黒や赤が良いと思っているやつがいるようだが、
白がさいこうだ！ということも付け加えておこう。

[393: 匿名さん]

うちも白きてますよ。

[394: 匿名さん]

>>393
よし！当選！

[395: 匿名さん]

あのぉ〜。それって、花

[396: 匿名さん]

白くて小さいのが良いんですね？
分かりました……勝負パ○ツ…………干します……。

[397: 匿名さん]

すごいですね、ここは。
荒れまくっている。
倍率下げに皆さん必死ですね。でも当たる人はもう決まっているわけですから無駄なのでは・・・。
もうすぐ抽選だし、もういいでしょ。
もうちょっと話の方向を中身の有る方向へ持っていきましょう。

[398: 匿名さん]

>>396
よし！当選！

[399: 匿名さん]

話のずれもここまでくると怖いですね。実際本当に購入したい方っていらっしゃるとは思えません。ただの暇つぶし的なはなしばかり。
自分の住まいになるかも、な物件をこんなに馬鹿にするわけないと普通で考えればわかるのでは？　

[400: 匿名さん]

>399
そうですよね、ここを真剣に買おうと思っている人は、
外見よりも実をとろうという人が多いはず、
ＳＭＡＰやリチャードギアに踊らされない人、
そんな人が掲示板の書き込みに惑わさせたりしませんよね。

[401: 匿名さん]

せっかく1倍なのに
最終日に「積み立てくん」が来たらイヤだな。

[402: 匿名さん]

↑401やっぱり？？
　他のスレッドで見て不安になったんだけど。
　〆切ギリギリでやってくる当選枠たっくさん付きの「つみたてくん」がここにもくる気配が！
　何とも安心しきれないってことかー。

[403: 匿名さん]

あと７時間で締め切りですね。まだ迷ってます。あの登録の部屋で良かったのかと・・
当たって契約した後残ってる他の部屋が良くなっちゃって違う部屋がやっぱ欲しいと
なった場合違約金とか取られちゃうんかな？同じ物件内だからいいような気もするが・・

[404: 匿名さん]

完売めざして、がんばろう！

[405: 匿名さん]

>403
え〜っ、なんですかそれ。他の部屋で気になるものがあるんだったら、比較検討してくださいよ。
漠然と思っているんだったら、選んだ自分を信じましょうよ。
衝動買いにしても選んだ理由があるでしょう？違約金の問題ではないのでは。

[406: 匿名さん]

某マンションでつみたて君を使ったけど、デベ営業に、頼むから早めに登録してと言われたよ。
その後の調整が大変だからだろう。抽選だったけど競合者2人をしりぞけ当選。競合者もつみたて君の俺が
登録していることを営業から聞いているから、納得しての落選だったろうな。

登録期間が2週間もあるのに、最終日で突然、つみたて君参入はないと思うよ。
つみたて君もっていると抽選は無視できるし、デベから早目から調整のためのアプローチを受けるからね。

[407: 匿名さん]

なるほど、つみたてくんが来たってちゃんと説明してくれるなら、納得も行くけど、心中穏やかでないことは確かだなあ。

[408: 匿名さん]

当たる人最初から決まってるんですよね？
うちは無理っぽい。
担当者もあんまりやる気ないし。「登録したいならしてもいいのでは？」
って感じだったし。

[409: 匿名さん]

うちは、最終日を待って登録する人がかなりの割合いると聞いた。
いまでさえ高倍率なのにどこまで上がるのかな〜

[410: 匿名さん]

営業としては、倍率高いことより全部売れることのほうが大事だから、倍率ある部屋に集まった人をどう他の部屋へバラすかが腕の見せ所だよね。
値段の高い部屋に移ってもよさそうな人にはそれなりに勧めてるのかもね。
倍率高いところに集中するんなら仕方がないって感じなのかな。でも本心はもっと違う部屋にしませんか？って言いたいのでしょうね。

[411: 匿名さん]

うちは積み立て君を持ってますが、正直言って最後の最後まで購入の可否を迷ってました。
昨日の夜、営業さんにやっぱり申し込みますとの申し出をお電話でしたところ
露骨にギャっって感じでした。
そして、せめて一刻も早めの登録をしてくれとのことでしたので
今から登録してきます

[412: 匿名さん]

>408さん
低層階の　価格の安い所は、他に移ってもらえる住戸もないし
「登録したいならしてもいいのでは？」のような態度になるのでは？
あるいは、資金面や買い替え等で不安があり、キャンセルされる可能性が
ある人は、確実な人に買ってもらいのがあるのかもね。

まだ未登録のところを買いたいんですといえば、態度は違ってくると思うよ。

[413: 匿名さん]

>411さん
うあー、まいった。
4707号室なら許す。

[414: 匿名さん]

>411
早く登録しろ
積み立て君持ってない人のこと考えろ

[415: 匿名さん]

積み立て君は持っていないが、今から登録行きます。
倍率の低いところねらいで。
ちなみに現金買いです。

[416: 匿名さん]

え〜、やっぱり現金買いって当選に関係あるの？！

[417: 匿名さん]

売り主はどちらでもよい。銀行は安定ローン組を獲得したいのでは。

[418: 匿名さん]

車と同じってことですか。現金払いだと値引き少ない、ローンで買ってくれるほうがおまけいっぱいくれる。
売り主は完売すればそれでいいから関係ないってことね。

[419: 匿名さん]

現金買いは嫌われます。
ローン審査＝信用審査でもあるから、現金客は無審査状態だし、
「おーカネあるあるw」って言ってる奴の半分は、本当は持ってないから。

[420: 匿名さん]

≫４１９さん

そうなんですか？　困った。
残高証明でも、謄本でも、何でももっていくから、普通に売って欲しい。

[421: 匿名さん]

>>411

嘘つき

[422: 匿名さん]

>>415
倍率低いところ狙いって、何だそりゃ？
あんた、自分で考えないのか、間取りとか方角とか？
どうせおふざけの餓鬼なんだろうけど、たぶん担当も
まともにとりあわないよ。「倍率低いのどこ？そこ頼むわ」って
ふざけすぎだな。通りすがりの餓鬼にしても。

[423: 匿名さん]

>>419

それは言える。
あと普通に考えても、退職後の老人なら別だが、10年間の住宅ローン減税を使わない理由がないので、
ローン借りれない人なのかな？と思われてしまう。
あえて10年間分だけローンをする。東京スターの預金連動で借りてしまえば、金利ゼロ、住宅ローン控除も
ゲットできるからずっといい。

[424: 匿名さん]

＞ローン借りれない人なのかな？

ま、その通りです。ローンが借りられないから、現金でと思っているんですが。
となると、競争率の高い物件は難しいんですかね？

[425: 匿名さん]

当日になってバタバタしてる無計画な人はあきらめてくださいぃぃぃぃ

[426: 匿名さん]

あと、２時間半ですね。

[427: 匿名さん]

>>424
現金といっても街金で借りた厳禁

[428: 匿名さん]

登録終了まで、あと２時間。

さあ、今日の「その時」がやって参ります。
４１５は預金通帳を眺めながら、勝利を確信していました。
とそのとき、知らずのうちに忍び寄ってきた４１１がいました。

彼が何故、積み立て君を申し込むより、銀行預金を優先したのか 、
これは現在に至っても、未だなお日本の歴史上最大の謎とされています。

今日は、後日発見された彼の日記をご紹介して、お別れしたいと思います。
本日もご覧いただきありがとうございました。

「過去二日間ノ書込ニ拘ワラズ、人気凋落ノ大任ヲ果タスコト能ハザリシハ
本職不敏ノ致ストコロナリ。本職ハ掲示板ノ無窮ト男子本懐ノ高揚ヲ確信シ、
今日ヲ以テ寄リ自己鍛錬ト掲示板嵐ソシテ積立君申込ニ全力ヲ注入スル他ナシ。」

[429: 匿名さん]

>>400
あなたの言う通り、実を取る人が多いと思います。
シティーホテルで過ごす様な感覚で、過ごしたい住人層が多い様に思われます。
しかし、物干し論争をみてみると、結構センスのない人もここに住むのかと思うと、正直がっかりです。
もちろん、島や港南デベも書き込んでいるだろうし、購入予定のない人も書き込んでいるでしょう。
物干しもそうですが、たとえば、キャピタルスカイラウンジを、短パンにビーサンとかで利用して欲しくないし、
甘やかして育てた子供がギャーギャー騒いでいる中、お酒なんて飲みたくありません。
低層階だろうが、高層階だろうが、良識ある人々が抽選に当たり、購入される事を希望します。
ま、今日抽選会に行って、どんな人が当たったのか、自分の目で確かめたいと思います。

[430: 匿名さん]

価格帯考えなよ。
＞短パンにビーサン
こっちが主流だって。