タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その５）
| No.101 |
by 匿名さん 2005-08-05 07:00:00
投稿する
削除依頼
99さん、そうですね。
私は低層階購入者なので、是非是非上にあがらせてくださ〜い。 稲城市に住んでいますが、今でうちからクレーンしか見えていませんでしたが、 建物一部見えました！ 着々と出来ていくアルボがこの間夢に出てきました！ 入居、楽しみですね。 とはいえ、２期購入者なのですが、未だオプションで悩んでいます。 もう締め切り前なのにね(^_^;)。みなさん、ＩＨにはしましたか？ 今頃になってすいません。 ＩＨはとても興味があるのですが、高いので本当に迷っています。 機能的にはグルメ7機能付きのものでも変わらない気がして。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
101
「今でうちから〜」 「今までうちから〜」です。すいません。 |
|
| No.103 |
２期購入者です。先週末に申込みを郵送しました。
我が家でもＩＨを迷いに迷って、結局やめました。 高額であったこと 寿命が意外に短かったこと 子供に「火」の危険と便利さを教えたかったこと・・・。 本当に本当に欲しかったけど 今回は見送りです。ガスコンロの寿命の時にします。 入居する一年後では最新のＩＨじゃないですし、レンジフードも替えたいし。 まだまだＢオプションがありますから、勇気がでませんでした・・・。 |
|
| No.104 |
私も2期購入者です。Ａオプションの締め切りが迫って、うちも数日前に申し込みの郵送したところです。
部屋の色がなかなか決められず、結局、最初に思っていたのと違うカラーセレクトで申し込んでしまいました！ ＩＨですが、迷いましたがうちは申し込みしました。後から取り付ける時の配線の工事を考えたのが1番の理由 です。あと火が無いとやっぱり安全面と、ＩＨの方が周囲の汚れが少ない事、夏は調理時の暑さが少し良いのかな？ なんて考えてです。 |
|
| No.105 |
いま4番街は何階までいってます?
|
|
| No.106 |
↑ 自分で見て来いよ
|
|
| No.107 |
>89さん
所有権の放棄は相続放棄の形で出来ます 親が子や孫に負の遺産を・・・とおっしゃる方もいますが 放棄すれば問題ないと思われますし それ以前に世帯数の多い大規模マンションは 不動産屋さんも扱いやすいので心配ないでしょう 近所に築２０年超の５００世帯大規模マンションがありますが（所有権） メンテナンスもしっかりやって、現在でも近隣で１位２位を争う中古人気マンションです 私のアルボを購入した理由のひとつに、「大規模マンションだったから」もあります いろいろリサーチしたところ、将来中古で売買の場合でも賃貸に回す場合でも 大規模マンションが人気とのことでした アルボは共有施設も豊富でファミリー、シニアと年代を考えた造りなど 魅力的なマンションとしてメンテナンスをきちんとしていけば 将来の不安はないと考えています 賃貸規模の小さなマンションなど共有施設も何も無かったりした場合 年数が経てばそれこそ将来不安なのではないでしょうか？ |
|
| No.108 |
うちはIHにしました。
迷いましたけど、のちのちIHに変更したくなっても 工事が結構大変らしいし（費用も）、 自分で調べた範囲の情報では、 機種変更もそうそうあるわけではないようなので、 今申し込んだ方が得策だと考えました。 |
|
| No.109 |
|
|
| No.110 |
>108
ＩＨいいですよね。 と言いいながらも、私は変更せずにガスのままです。（予算の都合上） 仕事で、ＩＨクッキングヒーターを使用した料理教室のアシスタントをしていましたが やはりＩＨは便利です。 使い勝手もガスとさほど変わらず、何と言ってもお手入れが楽です。 しかも安全だし。 綺麗なキッチンだと、料理も楽しくなりますよね。 あ〜、私もＩＨにすれば良かった・・・と今更ながら思います。 |
|
| No.111 |
こんにちわ。
当方はＩＨにしようと思っているのですが、松下or東芝で迷っています。 東芝は次期(近々発売予定)モデルが入るとのことで説明を受けています。 松下も9月に新しいモデルがでるようなのですが、こちらはどうなるので しょうか？ 8月末にオプションの説明会があるので聞いてみようと思っていますが、 既にご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 よろしくお願いします。 |
|
| No.112 | ||
| No.113 |
月々の維持費（管理費・地代等）程度の賃料なら借り手はいるでしょう。
儲けもないけど負担もなくなる。 |
|
| No.114 |
うちは予算の都合上、ガスで行こうと思っているのであまり詳しく調べて
いませんが、Aオプ相談会で松下東芝製と製の違いを係の方に聞いたところ、 「松下はオールメタル（＝ほとんどの器具に対応）、東芝はオールメタル ではない（＝IH用の器具が必要）」とのことでした。 両者では値段も違うだけあって、結構この差は大きいですよね。 もし私に認識違いがありましたらどなたかご指摘ください。 |
|
| No.115 | ||
| No.116 |
東芝ＩＨはロースターが取り外せて 丸洗いできるみたいですよ。
|
|
| No.117 |
アルボの人気は定借以前に、向陽台というバリューでしょう。
|
|
| No.118 |
東芝IHで使える鍋の種類です。
普通の家庭にある鍋で十分対応できますよ！ 材質 ◆鉄 ◆鉄ホーロー ◆鉄鋳物 ◆ステンレス(18-0、18-8、18-10) 形状 ◆ 底の直径が12〜26cmで、底の平らなもの (中央部凹が3㎜以下) ◎ 18-8、18-10のステンレス鍋(一層)で鍋底の厚みが0.8mm以上の鍋は、火力が定格より少なめになる場合があります。 ◎ 18-8、18-10の鍋でも、中にアルミ、銅をはさんでいるものは使えないものがあります。 ◎ 多層鍋の中で、種類によっては発熱しないものがあります。 ◎ ホーロー鍋の種類(耐熱ホーロー以外のもの)によっては、空炊きすると底面のホーローが溶けて、トッププレートに焼き付くことがあります。 |
|
| No.119 |
ガスコンロに比べ、ＩＨは油煙が抑えられる反面、上昇気流が弱く、
一般的なレンジフードでは十分に油煙を吸い込めないですね。 また、室温が低いと、冷たいフードの表面にぶつかった水蒸気が結露しやすくなる傾向あり。 ＩＨ専用orガス兼用のレンジフードがいいですよ。 |
|
| No.120 |
>119さん
専用にこした事はないのでしょうが、オプションで用意されていな いようなので交換は大変なのではないでしょうか？ 最近のレンジフードは、ＩＨを利用されることも考慮された造りに なっていると聞いた事があるのですが、アルボのレンジフードは どうなのでしょうね。 標準の物はタカラスタンダード製のようです。 |
|
| No.121 |
アルボのは 標準は、そこまでではないってことを匂わせてた。
だから、キッチングレードアップのセットがあるんじゃない？ キッチン内に油煙が浮遊する程度なら大丈夫じゃないですか？ キッチンは汚れるものだし。オープンキッチンなら ちょっと不安かなあ？ フードのみオプションってないんだもん、我慢するしかない。 吸い取りが悪くて汚れるのは嫌だけど。 |
|
| No.122 |
重要事項説明書の一般定期借地権契約約款第20条に、期間内解約に関する記述が
されていますね。 |
|
| No.123 |
101です。みなさん、色々な情報を教えてくださってありがとうございます。
ロースターはナショナル製でも取り外して洗えるそうですよ。（取説より） レンジフードはＩＨ専用のものがいいと言うのは知ってはいましたが、アルボのがそうなのだと思って いました。ＩＨに出来るからにはレンジフードも対応しているのだと・・・。考えが浅はかでしたね。 はっきり営業担当者に聞いてみたいけどもうパビリオン開いていないし。 でもＭＲが4つもあるんだから、東芝製のＩＨとグルメ7機能付きも展示して欲しかったと思いません？！ 他にも、食洗機や米びつにも言えることだと思うのですが。 |
|
| No.124 |
>>122
もしよければ、記述内容をお教えください。 |
|
| No.125 |
|
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
|
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
まあ、ここは30年後に泣きを見る物件ということで。
それまではいいのではないでしょうか |
|
| No.131 |
>130
アルボに客を取られて3ヶ月前に泣きを見た業者さん？ |
|
| No.132 |
契約者や購入検討者以外には
アルボは 酸っぱいブドウのようです。 私には、大粒の甘い甘〜いブドウです。稲城だから梨か・・・ |
|
| No.133 |
ホンとこのスレって感じ悪い人多いわ
|
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
定借については、確かに不透明。
でも、たて続けに即日完売で「定借のマンションでもいいわ」という人がたくさんいるというのは紛れもない事実。 |
|
| No.136 |
平成４年に法律が施行されているので、
最短で50年とすると、平成54年にはじめの取り壊しということになります。 今は、平成17年なので、単純に引くと37年後ですか？ 大体騒ぎ出すのは2,3年前だとして、そのころまでに、 問題点が続出ということになるのでは。 なんだか魔法の鉱石とうたわれたアスベストのようですね。 …まあ、それでもいいという人が多いのは確かに紛れもない事実なので、 今のところ、私の負けをみとめますが。 甘酸っぱい梨でお腹を下さないように早めに売り抜けれるといいですね。 |
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
136です。
確かに、購入者の方の気分を悪くするのは本位ではないので、 （一般定期借地権付きマンションという仕組み自体に怒りをもっている） 別にスレッドを立てました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5955/ こちらで、よろしくお願いします。 |
|
| No.139 |
＞１３４さん
最終期の登録を待って購入者専用スレを立てましょうよ、お願いします！ 皆様の率直な意見はありがたいですが、購入した者としては 色々検討して購入していてもやはり気分が良くないです・・が本音 「どんと構えてなさいよ」なんてありましたが 批判されて笑っていられるほど人間が出来ていないので |
|
| No.140 |
かってに、定期借地のスレッドたてるな。。
アルボは宣伝も派手だし、定期借地だし、まだ建物建ってない 青田買いだし・・ 既に家を買ってローンを35年で組んで、払っている人が 「本当に良いのかそれで？？それでお前が3-4千万払うんだぞ！！ キャンセルできるなら今のうちだと・・」 とお節介をする。スレットなんだから。。 |
|
| No.141 |
お節介無用。。
|
|
| No.142 |
昭文社の1999年４月発刊の「シティマップル・東京都多摩道路」の38図、アルボの場所に
ため池のようなものが記載されています。ちょうど２番街の辺りですが、これは何なので しょうか？最悪の場合、２番街、１番街が「ため池」埋立地の上に建設されるんでしょうか？ 地図の間違いであれば良いのですが、どなたか情報をお持ちですか？ |
|
| No.143 |
大体、金を払いもしない女が多いんじゃないのこのスレッド。
台所の仕様なんか ”どうでもいいんだよ。。” 亭主が泣くよ。。 「オレは何も残らないのに、一生分のローン払うんだ。。」ってな。 「男なら何かを、形在るもの残したい・・」って思ったって 残ったのは、ぶっ壊した瓦礫の山だけだそ。。 |
|
| No.144 |
>133
まぁ、そういう感じがしなくもないね・・・ みんな自分の選択（運命？）を正当化するのに必死で 余裕がないからなんだろうけど、ハズレだったらハズレで その時はその時じゃない。 失敗や挫折のない人生なんてないんだから。 |
|
| No.145 |
143>>
まあ、まとめるとこういうことでは。 「馬鹿息子に財産を残すぐらいだったら自分で楽しんじゃおう。」 ⇒定期借地権 「かわいい息子に何か残してあげたい」 ⇒所有権 ん？そうかんがえると定期借地権の方がいいような気がする。 |
|
| No.146 |
６８年分の家賃を前払いするという考え方でＯＫ、納得です。
賃貸や所有権よりも払う総額が少なくてお得です。計算してみてね。 |
|
| No.147 |
|
|
| No.148 |
ここで今更定借の話に粘着してる人って何者？
契約済みの人はもう定借の話なんて既にどうでもいいと思ってるんでは。 定借うんぬんについては別スレがたったようだし、 もうおなかイパーイ。 とにかくもっとみのある話で盛り上がってホシイっす。 |
|
| No.149 |
安いんだから、何かあって当然なんだよ。
みんなそれを知っていて買ってんだ。 文句を言うな、お前は買っないんだから。 |
|
| No.150 |
133購入者じゃないんでしょう?感じ悪いと思いつつ見てるのはなぜ?
抽選にはずれた悔しさ? |
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
抽選に外れる人ってどのくらいいるのでしょうか。
抽選になる部屋について質問したら 執拗にほかの部屋を勧められました。 他の部屋なら倍率１倍でがんばれますとのこと、 どうしてもこの部屋と駄々をこねなきゃ当選確実 これって抽選というのでしょうか。 以前テレビで、モデルルームに来た人の ２割程度の契約が取れれば販売は上出来だと いっていましたが、この物件は来訪者が６０００人で 購入を決めた人が６００人としたら、購入者は１割で 結局これだけ安いのに、購入を決めた人の割合は普通以下、 ほとんどの人は敬遠したことになります。 【不適切な内容が含まれていましたので一部を削除させて頂きました。管理人】 |
|
| No.154 |
そうそう、定期じゃなかったら候補Ｎｏ1。
100㎡超えで4000万は考えるよ。 2000万なら定期の意味がある気もしたが。。 |
|
| No.155 |
叩かれるだけ注目があるって事でしょう。
|
|
| No.156 |
普通のモデルルームで６０００組も呼べるところは今、無いからなぁ。
まずその点で評価高いよ。 ほとんどのマンションは倍率1倍以下だからねぇ。。 ほかのモデルルーム覗いたら、そのあと毎週のように電話がかかってきて、 対応すんのが面倒で辟易としちゃったよ。 ちなみにもう半年も経つのにまた今朝かかってきたよ。。 |
|
| No.157 |
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
|
|
| No.158 |
抽選では人を選んで落とすことできませんよ。
別に隣人が何語話しても,どの国籍でも良いのじゃないですか？ その方が当選していても隣人として仲良くすればいいし、 ひょっとしたらキャッシュで買えるくらいの人かもよ。 しかし まいったなぁ。 IHについて聞こうと思ったら昨夜とは一変してるし。 購入者で、男で、金払う立場ですが、 週末は家内と二人で台所に立ったりします。 ということで、男でも、台所の仕様… 気になるんですけどね。 ３期で現在Aオプ選定中です。 IHにすると分電盤変更するみたいですが、 オプションの価格表にはその料金込みなのでしょうか？ |
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
>161
なるほどぉ。 http://www.chizumaru.com/czm/main.aspx?x=502181.228&y=128303.951&a... しかも、じゃぶじゃぶ池とか リアルにかかれている |
|
| No.163 | ||
| No.164 |
|
|
| No.165 |
【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】
|
|
| No.166 |
|
|
| No.167 | ||
| No.168 |
すいません教えてください〜IHクッキングヒーターは、電磁波の影響とか大丈夫なんでしょうか？
（ペースメーカーを着けてる人が居る場合とか） あまりに最新すぎてまだ影響がどれほどか解らないのではないですか？ |
|
| No.169 |
>167さん
ピークカット分電盤にするのと、容量あげるのは別です。 容量をあげるのは無料だと思います。 しかし重要事項説明書には、容量増量に伴い分電盤の取替える場合は 費用が必要と明記されていますね。ちょっと疑問に思いました。 営業さんに確認を取ればいいのでしょうが、パビリオンは長期連休の真っ最中ですね。 |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
多摩ニュータウン３０年を検証
立て替え問題について記されてます。 多摩ニュータウン30年を検証〔２７〕 多摩ニュータウンの再生は“建替え”の問題に① http://www.tamatimes.co.jp/tamaTS.htm 所有権マンションはかなり揉めてます。 こうゆう事態に成らない様修繕計画は、重要ですね！ 幸いアルボに入居される予定の方はほんとに稲城のこの環境が気に入って購入を決めた方々 だとスレを拝見していて感じましたのでとても安心しております。来年の入居を心待ちにしております。 |
|
| No.172 |
松下から9月に新製品が発売されますね。
http://ctlg.national.jp/product/lineup.do?pg=03&scd=00003381 オプションで注文してしまうと早くも型落ちになるのですかね。 できれば最新のものにして欲しいですね。 http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=KZ-VS75B |
|
| No.173 |
>>171
それは所有権マンショの実例。 アルボは更地で返却でしたよね？ こういう事態とは何を指しているのでしょう？ 所有権マンショの実例で何が当てはまるのでしょうか？ 意図がよくわからないのでご質問させて頂きました。 |
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
173さん
アルボは立替で揉めるってな事が無いって事が言いたかったのですが〜 こういう事態とは修繕さえちゃんと行われていれば68年間立て替え論争（所有権では避けられない）も気にする事無く 快適に暮らせると思ったので・・・文章が下手なんで申し訳有りませんでしたが、意図を解ってください。 |
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
>176
176さんは142さんの書きこみ記事を心配されてるのかもしれませんが あそこは178さんの言われてるとおり山を掘削した場所なんで、埋立地とはちがいます。 気になるのであれば過去スレ「その4」の44とか49に向陽台の開発前の写真紹介されてますから ご覧になってください。 142さんは1999年の昭文社の地図について不安いだかれたようですが、昭文社の 地図を私はみてませんが、いいかげんな地図といわざるをえませんね。 私は1987年から向陽台に住んでいますが池があったのは 向陽台1丁目の住宅街の南側の方で今、尾根幹の工事やっているところですよ。 |
|
| No.180 |
>179
同じかどうかわかりませんが、「マピオン」でも池らしきものが記入されています。 http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=MapionBB&uc=1&scl=10000&el...,768&nl=35%2F38%2F23.543&coco=35/38/23.543,139/29/34.675&icon=map_icon_11,0,,,, |
|
| No.181 |
↑ではダイレクトリンクできませんが、まさにwww.mapion.co.jpに掲載されていたのと全く
同じ池らしきものが昭文社の地図に掲載されていました。 つまり昭文社が間違っていると断言して良いのですよね。 |
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
空中写真を見ると池は確認できませんでした。
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E7%A8%B2%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%90%91%E...,139.493108&spn=0.003984,0.007165&t=k&hl=ja |
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
>182さん
どこですか？目印の（赤十字）の横の四角形のことですか？ それでしたら、5年前位前にこの敷地で一旦造成が始まった事がありましたが、何故か途中で中断（中止？） してしまったんですね。←（この件でご存知の方がいたら教えて頂きたいです。） その時に建てた物置か？建物？の後じゃないかと思います。 先程、妻とアルボの裏手からおやまを散歩してきました。すごい蝉時雨でしたよ。アブラゼミも鳴いていましたが ヒグラシの「カナカナカナ」の方が勝っっていましたね。 ヒグラシの鳴き声って、なんか遠〜い子供の頃を思い出して、懐かしく少し寂しい気持ちになるのは私だけでしょうか？ 暦ではもう「立秋」ですね。。。 |
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
住みだすといろんな苦情が出るもんなんですね〜喫煙問題は何とかなっても
物理的問題は販売側の問題なのでアルボはそんな事は無いと思いますが！ |
|
| No.188 | ||
| No.189 |
おぉ。アルボ９４３さん ２ヶ月ぶりの登場？！
|
|
| No.190 |
>>189さん
ど・どうも。ご無沙汰しております。。。（＾＾； あれ以来、まったくサボっております。（というか、すごい方がプログなどで活躍されて いるので、私などはお恥ずかしい限りで・・・さっさと引退しましたというより、パスワ ードを忘れてしまって・・・そのまんまです。） １８８さんの文面を見て思い出しました。確か建物では無く、小さい雨水排水用の囲いだったです。 ちなみに、ずっ〜と以前にも書きましたが、「ウルトラマンダイナ」の最終回で山田まりあが花火を やっていた場所がアルボの敷地です。（ご興味がある方はレンタルを！＊夜の撮影ですからさっぱり 分かりませんが。。（笑）でも、結構ダイナの時は向陽台でロケをやっていましたよ。） |
|
| No.191 |
アルボ９４３さんには小学生ぐらいの男の子がいらっしゃるのでしょね。
|
|
| No.192 |
城山通り沿いの植栽がきれいにカッティングされました。
川崎街道からこの通りに入ってくると、リゾート地に来たみたいな感じがしますね。 |
|
| No.193 |
リゾート地といえば
信州は、松本に 「アルボの丘」がありますね。 http://www.pnc.co.jp/info/matsumoto/albo/albohouse.htm 只今分譲中だそうです。こちらはディスポーザー標準装備。オール電化設備仕様。 |
|
| No.194 |
図面を見ていて、質問させてください
窓の部分にあるＦｉｘとはなんでしょうか？ ９０Ｅのビューバスタイプなんですが バルコニーに面したお風呂の窓が下部Ｆｉｘとあります 腰下部分は壁と思っていいいのでしょうか？ また、ビューバスタイプの部屋を選ばれた方は このお風呂の窓すりガラスか透明ガラスか確認されましたか？ 洋室１と２の窓はワイヤー入りのすりガラスと聞きましたが リビング面のガラスは全部同じ記号で表記された（ＵＶフィルムの説明時の図面） 型ガラスだったと記憶しています お風呂の窓が透明だと落ち着かない気がしますが・・・ |
|
| No.195 |
FIXって確か「はめ殺し」の窓だっと思います。
ようは固定されていて開かない窓ですね。 透明かすりガラスかはわかりませんが。 |
|
| No.196 |
「下部Fix」は下の方は開閉しないハメ殺しの窓、という意味
でしょうね・・・当たり前ですが。 |
|
| No.197 |
196です。ごめんなさい。195さんとかぶってしまいましたね。
|
|
| No.198 |
早速ありがとうございます
あまりに基本的すぎて恥ずかしい〜です すりガラスかかどうかは夏休み明けに確認すればいいのですが 知ってる方がいましたらよろしくお願いします |
|
| No.199 |
ビューバスタイプではなく、角部屋の窓付きお風呂ですが、確か、ワイヤー入りの型ガラス
（すりガラスというか、内面が凸凹で見えにくくなってるもの）だったと思います。 下半分がFix窓で、上半分は上開きで外側に斜めに倒れる窓なので、 外から見えることは無いそうです。 ビューバスタイプはアルボのＨＰに、 「浴室に窓を設け、光と眺望をひとり占めできる浴室をつくりました。開放感あふれる極上の バスタイムを楽しめます。ひとまわり大きめの浴室（1620サイズ、一部住戸を除く）もご用意」 と記載されてあることから、眺望が得られる工夫がされているのでしょうかね？ 天気のいい日は星空が見えたりするのでしょうか。。 いいですね。。 |
|
| No.200 |
ビューバスのイメージイラストが、アルボの丘って書いてある写真入りの横長のパンフレットに少しありますね。
ｐ24です。イメージ画なので壁とか透けたりしてますが、窓のFiXはこんな感じなのかな？っと思ってました！ 絵の感じだと、下の方は壁、Fix部分の窓があって、上に左右に開く小さい窓。そんな感じにみえます。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
