○葛飾のミディオンはどうでしょう？二棟目○

[０１]

４５０をこえたので、建て直します。
葛飾区南水元で庭園生活。７００戸のスケールメリットを最大限活かしましょう。
ミディオン購入者も検討者も大歓迎です。

公式↓
http://www.mideon.jp/

葛飾のミディオンはどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41142/

[2: 匿名さん]

JR金町駅から徒歩１２分。京成金町駅もあります。
駐車場も自走で格安。ひろ〜い敷地に提供公園（南水元けやき公園）隣接。
ソレイユ棟とセンター棟の間にある中庭には噴水もきらめく美しいたたずまい。
ヴィラージュ棟からも緑が心地よく、高層階からは花火や富士山も。

電柱のないすっきりとした広い緑道と、駅までのフラットな道のり、
提供公園と道路を挟んで南側は、保育園と小中学校で日照はばっちり。
幼稚園も徒歩５分。園バスもいろいろなところから来ています。

[3: 匿名さん]

各戸専用のサイクルポート（自転車置き場）も無料。
共用施設は自販機式ミニコンビニ、シアタールーム、託児所、などなど。
ミディオンクラブは、
住人同士のサークル活動やペットクラブもあるので住人同士の交流も楽しいかも。

[4: 匿名さん]

鍵の引渡しまであと１０日ほど。
しばらくは一斉入居で混み合いますので、気になっている方は
養生材に覆われる前に現地モデルルームへ・・そしてご近所さんになりましょう♪

今のところあと４戸くらい、キャンセルが出ている模様です。

近くの水元公園は、水辺の広大な公園で釣り好きな方にもお勧め。
葛飾きっての花見の名所でもあり、菖蒲祭りに桜で宴会に、バーベキューに・・と
楽しみ方もいろいろ。
日曜日には、ザリガニ釣りや野鳥観察、お子さんといかがでしょう。

[5: 匿名さん]

すぐ近くの三菱製紙工場跡地の再開発はまだ未知数ですが
大型商業施設、文化施設はまず入るものと予想されています。
ますます便利になりますね。

[6: 匿名さん]

ペットについて。

ミディオンガーデンは、首輪があろうがなかろうがペット連れてきちゃだめでしょ。
あと、エレベーターに乗せるときはゲージに入れて。
もちろん室内でも、バルコニーに出すことは禁止のはずです。
共用廊下を歩かせるのはもってのほか。

[7: ペット飼主]

ペットを飼っていない人が不愉快に思わないように日々気をつけます。
ただあったらいいなと思うのはミディオンガーデン内に柵で囲われた放し飼いスペース。
そんなところがあったら色々交流が深まりそうです。

[8: 匿名さん]

５年後に以下のようにならないようにするには、どうすれば良いんでしょうかね。

ttp://happy7.poke1.jp/topicPET.html
ttp://happy7.poke1.jp/topicELEPET.html

[9: ペット飼主]

マナーについては今後大きな課題だと思います。
上のHP拝見しました。
飼っていない人の気持ちをよく考えていくようにします。
エレベーターを利用したいペット飼主もいらっしゃると思います。
共有部分では絶対に抱きかかえる事を徹底するようにしていくようにしたいです。
どれだけの方がペットを飼われるかわからないのですが
７００戸もあれば数十世帯いるかもしれません。ペット問題が大きく上がらないように
ペット飼主同士でよく話し合うことが必要だと思います。

[10: 匿名さん]

幸いにして？近隣には犬の散歩OKの公園も多いですから、
そういうところで交流してほしいですね。
もちろん、リードはきっちり。

[11: 匿名さん]

>もちろん室内でも、バルコニーに出すことは禁止のはずです。

ペット飼育規則では、バルコニー等で給餌、排便、ブラッシング、抜け毛の処理、
ゲージの清掃等をしないことにはなっていますが、バルコニーに出すことまでは
禁止していないと思います。

[12: 匿名さん]

新スレたてご苦労様です。
もうすぐ入居。引越が大変ですが、楽しみですね。
しかしながら確認会では指摘箇所が50ほどありました。
前回指摘箇所はほとんど直してありましたがやっぱり傷が増えていました。
こんな状態で今週中に残金を振り込むのかと思うと…
今度の再確認会ではきちんと直っているのだろうか。
皆さんは直したのをきちんと確認してから振り込んでますか？

[13: pa-ku]

すべてが美しくすっばらし〜い仕上がり・・・なわきゃないですが、
３度目の正直で、ほぼ指摘箇所は修繕が済んでいました。
新たに見つけてしまった数箇所はのりの拭き忘れや面材の接着剤汚れ、コーキング不足
などの非常に軽微なものだけでしたので、修繕の時に傷はつかないだろうということで
後は任せるとサインしてきましたよ〜。

日曜にお部屋の確認して、月曜に振り込みしたんですが、
お知らせがきたのが遅かった気がします。書類の作成日は３日になっていたので。

話は変わりますが、公式ページにとうとう戸数が出ましたね。
あと３戸！
事情があってのキャンセルと思われる最上階３２００万と１階庭付き、あとはどこだろう？？
最後だからサービスも当然ありなのかな〜。
モデルルームの家具（アクタス）もすっごく素敵だったんですけど、
もらえたり・・・もあり？！だとしたら、お得ですよね。。。

[14: 匿名さん]

葛飾区金町の掲示板です
参考にどうぞ
http://tokyo.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1109524665

[15: pa-ku]

そういえば、玄関の収納に小さめだけどしっかりした消火器が。
あれは全部のお部屋にあるんでしょうか。

カーテンやエアコンなどのオプションもすでについていましたので、
だいぶ箱っぽさがぬけて、お部屋な雰囲気に。
私も入居がとっても楽しみです。

[16: 匿名さん]

同じく水元の掲示板です。
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1110739784

こちらは子育てママ中心の葛飾の掲示板です。参考までに。
http://www.downtown.jp/BBS/c-board.cgi

[17: 匿名さん]

>>11
禁止されてなければなにやっても良いと思う人ですか？
動物の毛が近隣に飛んだりしたら迷惑この上ないですよね。
洗濯物に毛が付いたら嫌ですね。

動物アレルギーの方もいると思うので、まじめに考えて下さい。

[18: ぷ]

ペットについて
盛況プロジェクトでは躾についての話題があまり出ていないように感じたので
心配に思ったのですが、ご意見を頂いた皆様には真剣な意見を頂き、安心しました。
管理組合が出来たら、ペットについてのより良い取り決め案を出していこうと思いました。

そして、よけいなお世話ですが、どんなに大人しいペットでも牙や爪・くちばしを持っている以上
人様を傷つける可能性があります（私の実家の犬のように）。ペットがどんなに可愛い
家族の一員であっても、他所の家では単なる動物だという意識を持って頂けたらうれしいです。
ほんと、動物ですって？と思われる方もいらっしゃると思いますが、彼らは獣なんです。
ウチの子にも、動物嫌いにならない・でも必要以上に動物にちょっかい出さないよに躾ていこうと思います。

[19: 匿名さん]

>>17様
>別に揚げ足をとるつもりもないのですが、誤解されているといけないと思い・・・

>>06様の
>もちろん室内でも、バルコニーに出すことは禁止のはずです。
に対して、
ペット飼育規則では、バルコニー等で給餌、排便、ブラッシング、抜け毛の処理、
ゲージの清掃等をしないことにはなっていますが、バルコニーに出すことまでは
禁止していないと思います。
と申し上げたものです。

>禁止されてなければなにやっても良いと思う人ですか？
>動物アレルギーの方もいると思うので、まじめに考えて下さい。
「禁止のはずです」には異論があります。ここは一応「ペット可」のマンションと
認識して入居されるのでしょうから・・・
ただ、お互い規約にとどまらず、良識をもって判断することは大切だと思います。

[20: 匿名さん]

>>19
「ペット可」は建前上ですね。

ペットの話とは変わりますが、禁止していないからピアノや楽器だって
何時弾いても良いと考えている方がいるのも事実です。

規則に則って、飼育するのであれば問題ないと思います。
あなたみたいに、紳士に受け止めて真面目に考えてくれる人ばかりだと
良いのですが。

[21: ペット飼主]

ペット可なわけですから、動物アレルギーや、過度の動物嫌いはお断りしてますって、営業さん
おっしゃってましたけど？その辺はどうなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21
やっぱりね。

私は全く逆の事を言われました。
ペット可ではあるが、室内飼いが基本です、と。
エレベーターはゲージに入れて、ミディオンガーデンはペット不可。
バルコニー出しも駄目。共用廊下も歩かせないと駄目。

組合が出来てから決まることだとは思いますが、ペットを飼う人もモラルの問題ですね。

某掲示板でも、ピアノの話題が出たとたんに、「匿名」が増え、荒らしに近い
発言もでました。この手の話は絶対揉めます。
(コテハンだからどうのこうのと言う意見もありましたが。)
結局、ネット上で言っていても仕方ないことで、私は組合が立ち上がったら、
是非参加したいと思っております。

それと、
営業は、マンションを売りたいわけですから、人に合わせて営業します。

[23: 22]

誤字脱字が多いですね。すみません。

[24: 匿名さん]

みなさんの書き込みを見て改めて規約をじっくり読みました。
我が家にはペットはいませんが・・・
ペットに限らず、人間にも躾けは大切ですね。
我が家には小さな子がおりますので。
規約内の規則を読み、発見した事を少し。・玄関ポーチには、花木の植木鉢プランターを置く場合受け皿を用いる事。
↓
専用ポーチ内は配慮すれば控えめにならグリーンが置けるという事ですよね♪
・バルコニー等の手摺にＢＳＣＳアンテナを設置する事。がいけないとの事ですが、
↓
手摺でなければ設置しても良いのでしょうか？
我が家はスカパーを見ているのですが、引越し先ではスカパーの放送のほとんどが
見れなくなってしまいます。数十種類の放送は視聴可能だそうですが。（調べ済み）
景観にも配慮して外からは見えない手摺以外の位置に設置を考えています。
例えば室外機上など・・・。
私なりに解釈しましたがみなさんはどう解釈されますか？

[25: 匿名さん]

規約内の規則の解釈は、人それぞれですよね。
良識の範囲内で行動されればよいと思いますし、
我が家もそうしようと思っております。

例えば、本来「共有部分に私物は不可」であっても、
玄関ポーチに子供の三輪車やグリーンを置いたり、
玄関ドアに正月飾りを飾るひとは多分多いでしょう。
でも、物置まで設置されたらきっと問題になるわけで。

または、「共有部分は全面的に禁煙」と規約に定められておりますから、
「バルコニーで吸う」のも「エントランスで吸う」のも当然不可ですよね。
でも、
「隣の洗濯が干されていない夜ならいいよね・・」とか、
「角部屋だから隣に面してないバルコニーならいいよね」とか、
「ルーフバルコニーだから煙は近隣にはいかないでしょう」とか。
「駅からエントランス入口まで吸ってきて、そこでポイ」って方は意外といそう。

そもそも、規約を皆がきちんと読んでるかどうかもポイントになってきそうです。
組合で規約を定めてたり、住民同士で注意喚起しあうことも必要ですが、
「自分がされたら嫌だな」「子供の御手本になるマナーを示そう」、と、
一人一人が常識を持って行動することが基本なのでしょうね…。

[26: 匿名さん]

>>24
>我が家はスカパーを見ているのですが、引越し先ではスカパーの放送のほとんどが
>見れなくなってしまいます。数十種類の放送は視聴可能だそうですが。（調べ済み）

私はスカパー！を見ないのでよく知らないのですが、ミディオンには共用のＣＳアンテナが
立ってることになっているので、別途契約すれば見られるんじゃないんですか？

[27: 24]

早速のコメントありがとうございます。
ここはレスが早いですね！これからちょくちょく遊びに来ます♪
スカパーに関して、共聴方式のタイプにより見れるチャンネルが限定され、
ミディオンの場合全290チャンネルのうち80チャンネルまでが別途契約で視聴可能です。
残念な事に視聴不可能の200チャンネル余りに、私の見たい物が入っていてどうやっても
マンションのアンテナでは見れないようです。
葛飾ケーブルにもそのチャンネルは入っておりません。
専用ポーチについて、共有部分に私物は不可と私も理解していましたが、
・ポーチに、花木の植木鉢プランターを置く場合受け皿を用いる事。Ｐ６０
と規約に表記がありまして、このポーチとは何処のポーチなのでしょう？
と思ったわけです。
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[28:]

＞＞＞ミディオンの場合全290チャンネルのうち80チャンネル
↑その80チャンネルのリストがどこから入手できたんでしょうか。MR？

[29: pa-ku]

＞２７
ポーチは玄関側の柵の中のことじゃないでしょうか。
きちんと植木鉢やプランター、受け皿と書いてあるのは、
過去にレンガで囲って直接土を入れる方がいたからって言ってましたよ。
受け皿なしだと、土や水がこぼれて廊下が汚れますし。

＞２８
パラボラアンテナは素人が手すりにつけると強風で下の階に落下することもあるから、
難しい問題ですよね。うちは東側なのでどっちにしろ無理そうであきらめてます。
チャンネルについては、入居説明会でケーブルテレビの方が詳しく説明してくれたときに
チラシもらいましたよ。詳細の載ったものを。
ディズニーチャンネル、どうにか見れるようになるといいですね。
葛飾ケーブルがんばれ。

ペットやタバコ、楽器関係の問題は、本当に荒れますね。
スモーカーの旦那と子犬風キャンキャン娘（４、３さい）がいるので、しつけに励みます。（汗）

[30: 匿名さん]

スカパーのチャンネル一覧です。
ミディオンでは、タイプ１(スカイサービス)ものが視聴出来ます。
http://smatv.skyperfectv.co.jp/type.html

[31: 30]

すみません。上のミスです。
ミディオンではタイプ１(パーフェクTV！サービス)のもが視聴出来ますの間違えでした。
タイプ１(スカイサービス)は見ることが出来ません。

[32: 匿名さん]

26です。スカパー！のホームページ見ました。
共聴タイプというのがあるんですね。知りませんでした。

バルコニーにパラボラアンテナですか。
バルコニーに植物系ならある程度は許されると私は思いますが（ずぼらな私は
植物を置く予定はありませんが）、パラボラを付けると外から非常に目立ってし
まいますから、組合として見過ごす（黙認する）のは難しいと思います。

>手摺でなければ設置しても良いのでしょうか？
手摺がダメならバルコニーすべてダメと考えるのが普通でしょうね。法の
穴をすり抜けるような手法を考えて、「規約では禁止されていません」な
んていったら、次は感情の問題が起きてしまいます。

ディズニーチャンネル（？）を見たければ、残念ながら葛飾ケーブルにプッ
シュするしかないでしょうね。設備投資無しに提供できるなら前向きに検討
してくれると思います。引越し後に営業に来るでしょうから、忘れてなけれ
ば私からも言ってみますよ（言う人は多い方が良いでしょうからね）。

[33: 匿名さん]

このアンテナはご存じですか？

http://www.luneq.jp/equip/index.html

これなら平置きできそうですが・・・

[34: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、植栽って現状のアレで完了だと思いますか？
1Fの部屋は中が丸見えです。時期的に根付きにくいのかも知れませんが、
ちょっと1Fの方はかわいそうな気がします。
デベから何か聞いていますか？

[35: 匿名さん]

13さん、お返事ありがとうございます。
3度目の正直ですか。うちも今度の日曜が3度目となります。
印を押せるぐらいに直っているとよいのですが。
関係ないのですが先日ミディオンガーデンに猫が迷い込んでおりました。

ところで我が家はリビングダイニングが図面上では13畳なのですが、実質11畳ぐらいしかありません。
正方形に近い形です。
ここにダイニングテーブルとソファ＆テーブルを置くのは無理でしょうか。
アクタスなどのインテリアショップに行って相談された方いらっしゃいますか？

[36: 匿名さん]

うちも東棟ですけど、スカパー見たいよお〜
で、スカパー！のWEB調べてみたら、ピカパー!とやらがありました。

http://www.opcas.jp/opcas/index.html

コストが発見できませんでしたけど、スカパー全チャンネルはもとより
地上波デジタルとか、いろいろ視聴できるようです。
管理組合で検討されるといいなあ〜

[37: 匿名さん]

たびたびすみません。36です。スカパー！全チャンネルと書き込みましたが、
よくよく見ると、ほぼ全チャンネル（一部外国語チャンネルを除く）でした。
すみません。

[38: 匿名さん]

32です。
>>33
>このアンテナはご存じですか？

平置き、ヘルメットかと思いました（笑）。でもこれは良い感じかも。
なんか見たことあるなあと思ったら、ここでした。

http://www.watch.impress.co.jp/av/docs/20030502/sei.htm

ちょっと場所を食うかもしれませんが、これなら大丈夫じゃないでしょうか。
27さん、ご紹介のアンテナ検討されてはいかがでしょう。

[39: 造園勤務（住民）]

＞＞３４さん
１年くらいは根付くまで成長が遅いかもしれませんが、２年目くらいから綺麗な生垣になると
思います。
ところであれだけど規模の植木や芝地ですと、かなりの管理費がかかります。
やる範囲にもよりますが２００万〜５００万円くらいかかると思います。
主な年間管理として、以下のような作業を行うと思います。
芝刈り・除草　　　３〜５回
高木剪定　　　　１〜２回
低木刈込　　　　１〜２回
消毒作業　　　　２〜４回

数百万円も緑化維持にかけるのは大変な予算だと思います。
緑化委員会のようなものを作ってボランティアが集まれば
管理費の上昇など抑えられると思いますが、
ただ相当な人数が集まらないと実現できませんね。

[40: 匿名さん]

現在600戸ほどの築20年弱のマンションに住んでおります。
植栽も豊富、大きなプラタナスの並木が500Ｍほどあります。
秋は全部枝を刈り込んだり。
消毒作業の為、洗濯物・小動物はベランダに出さないように・・・と
年に数回お知らせがあったりしてやはりメンテナンスは良くしています。
日々、清掃員の方が芝生の草取りなどもしてくれていますがミディオンはどうなのでしょうか？
現マンションに比べると提示されている清掃員の人数がとても少ないので・・・。
ボランティアですが緑の会なる物もあります♪
管理費から、歌壇の花などの植え替え費をもらい、シーズン毎に綺麗な花が植えられています。
クリスマスのシーズンは控えめながら、小さな電飾も飾られたり。
お隣のマンションでは子供会の子供達が毎年飾り付けに参加して入るようです。
これからはじまるミディオン。
歌壇程度なら住民で♪も楽しいですね。
良い方へ発展していけるようみなさん頑張りたいですね！

[41: 匿名さん]

歌壇→花壇ですね。
お恥ずかしい・・・

[42: 匿名さん]

アンテナ、そのような形でもバルコニー設置の際には許可が要るかと。
配線はエアコンの穴を一緒に通せば何とかなりそうですが
消防法との兼ね合いでその大きさのものを固定で設置はNGでしょう。
南西から西を意識するとどうしても非難通路にかかりませんか？

東側やソレイユの影になるセンター棟の一部はかなり難しいですね。

[43: shige]

　最近難しい問題が多いですね。入居が間近に迫ってきたせいでしょうが。
こうしてみると改めて考え方の多様さに驚くばかりです。
　人によって考え方が違うのは考えてみればあたりまえのことですが、
縁あってご近所同士になるわけですから、お互い譲り合って仲良くやっていきたいですね。
　個別の案件についての意見は差し控えますが、”ヘルメット”どちらも面白すぎます。形が。

[44: pa-ku]

うちはスカパーは加入しないと思うのですが、C東棟の一部はかなり厳しそうですね。
西日が当たるところに設置が目安とありました・・・。

花壇、緑のお手入れボランティア、そういう取り組みもあるんですね。
チャドクガ被害などもあるので、椿やサザンカ、苦手なんですが
ミディオンにあるのも、刈り込んでもらったり、薬撒いてもらうようにしないと
ちくちくで腫れ腫れで・・・こまるかも〜。
風で飛んで、洗濯物につくし、非常にやっかい。
近くの公園にたくさんあるんですが、風下は被害がすごいんです。
シーズン中は、ほぼ丸刈りに近いくらい刈り込まれて見栄えも・・ね。
植える木の種類は変えられないんでしたっけ?

枯れた木は、しばらくは枯れ木保障?があるらしいですけど、
上手く根付くことを祈ってます。

[45: 匿名さん]

少し前の話題にペットのことがありましたね。
現在飼ってはいないのですが、いずれ飼うつもりなので「ペット可」という事は
ミディオンを購入を決意した要因の一つとなりました。
飼うことになったらお隣さんにご挨拶して、マナーを守りペットライフを楽しみたいと思います。

ところで、引越しの事についてお伺いしたいのですが・・・
うちはミディオンの近所なので身内に頼んで引越しするつもりなのですが、大体何時ごろが
込み合う時間なのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[46: 匿名さん]

豊洲シエルタワーはどうですか?

[47: 匿名さん]

豊洲シエルタワーはどうですか?

[48: 匿名さん]

>>45
ナビィエにTELした方が良いですよ。

[49: 匿名さん]

ここに書き込みされている方は、内覧、確認会がらみは目処がついてらっしゃるんでしょうか。
うちの場合は最悪です。内覧会、80項目。確認会は大分我慢して、30項目。
盛況板でも書いている方がいましたが、引渡し後の再確認だと言われました。

昨日、入金して来ましたが気分が悪いです。
ここまで手抜き工事をしている会社も少ないのではないでしょうか。
価格が低めだから我慢しろという事でしょうか。
入居ギリギリまでこの状態ってなんなんでしょう。

解約したくなってきました。
侘びのひとつでも入れさせないと納得できません。
と言うか、お金の問題ではないですが、入居後に補修が入るようで
あれば迷惑料を頂きたいぐらいです。

他の方の書き込みを見ると、深夜まで突貫工事をしているみたいでしす。

青田買いをした自分が悪いのか、デベが悪いのか。
この時期に最悪の気分です。

[50: 匿名さん]

>>49
ウチの家族の書き込みかと思うくらい、状況似てます。
同感です…
こんな思いは我が家だけなのかな…と思いながらこの掲示板を見てました。
我が家の場合は手付支払い直後から
かずかずの問題がありましたがここへ来てとどめをさされた感じです。
せっかくの一生に一度のお買い物、
暗い気分になりたくないので家族でもあまりその話題には触れません。
楽しく生活して、あんなこともあったね、と将来笑い話になったらいいね、
って言ってます。

[51: 49]

>>50
レスありがとうございます。
私も、この気持ちは我が家だけなのかと思っておりました。
嫌な話題を振ってしまい申し訳ありません。

営業さんに悪意がない事は分かってますが、やっぱり売ってナンボの人達なんだなぁと
つくづく思いました。契約するまではニコニコしてますが、契約してしまえば、
後は契約部に問い合わせて下さいの一点張り。
工事進捗絡みの話は契約部に連絡して下さい。との事。
確認会に行った時についた、担当のおじさんは、見るからに頼りなさげ。
横暴になる気はありませんが、釣った魚に・・・です。

私たちにとっては、一生に一度あるかないかの非常に高価な買い物です。
せめて入居するまでは、気分良くさせて頂きたい。

これで最後にしますが、本当に解約できませんかね？
我が家の場合はかなり本気です。

それともマンション購入ってこんなもんなんでしょうか？
何年経っても、笑い話にはなりそうもありません。

スレ汚しすみません。