サングレート福間駅明日花シティ 壱番館ってどうですか？

[ビギナーさん]

サングレート福間駅明日花シティ 壱番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業区内3街区15画地（地番）
交通：鹿児島本線 「福間」駅 徒歩5分
「福間駅」バス停から 徒歩6分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：68.93平米～110.90平米
売主：タイヘイ

物件URL：http://www.sun-great.com/asuhana/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[41: 匿名さん]

>>40
都留病院だった時代は超ヤブで有名だったけど、今の所に移転した後は特に悪評は聞かないなぁ。確か脳外科の分野では全国的に有名だったはず…。 ただ、私は何かあったら古賀の福岡東医療センターに行ってます。元国立だし近いですし。でも、救急病院があんなに近くにあるのは心強いものですね。

[42: 匿名さん]

>>40
昔から色々な噂はあります。が、事実関係は不明です。
子供の頃、突き指と診断され、湿布のみの処方をされましたが、夜あまりの痛さに眠れなかった為、近所の整形外科を受診したところ、骨にヒビが入っていたという経験はあります。
私も、41さんのように東医療センターをお勧めします。内科なら宗像急患センターもそう遠くありませんよ。

[43: 契約済みさん]

売れ行きは隣と比べどうなんでしょうか？　なんか伸びなやんでるみたいで心配です。

[44: 契約済みさん]

少し前の話ですが、契約数は隣と並んだみたいですよ。隣はローン等によるキャンセルが多いようです。サングレートは商談の時にローン厳しいようであれば、商談進めてないようです。ただ、どちらかが一方的に売れるということはなく、同じように売れていくんじゃないかなと思います。

[45: 契約済みさん]

そうなんですね。
東区から東にかけて、マンション建設ラッシュになってるので需要が追い付いてくれれば良いですね。購入したあとでこんなこと心配するとは思いませんでした(笑)。

[46: 契約済みさん]

たしかにマンション建設ラッシュですね。サングレートもアソシアもいいマンションだと思うので、お互い完売してほしいですね。

[47: 匿名さん]

東エリアは竣工前の完売がほとんどなので、焦りますよね。

[48: 匿名さん]

ファミリータイプのゆったりとした間取りですね。
ルーバルがあるプランは真ん中に和室がある作りになっていて、珍しい感じがします。
ルーバルの広さもかなり広いところも魅力的だなと思いますね。

[49: 購入検討中さん]

サングレートとアソシアで迷っていましたが、サングレートに見学に行ってきました。
標準で良質な物が付いているので個人的には特にオプションで付けたす必要も無いくらいでした。
担当の方も気さくな方で話がしやすく色々聞きやすかったです。
モデルルームも多少オプションで飾ってますが、かなりの部分を標準装備のもので作っているのでオプション無しで購入した時のイメージは沸きやすいと思います。
どこかのモデルルームみたいにオプションで着飾りまくって実際は全然違うじゃないか！！っということにはならないと思います。
１部屋だけオプションでかなり作りこんだ部屋がありますが、担当の方も説明する時に「これはやり過ぎです」と笑って言ってました（笑）

後日アソシアにも見学に行きますが、かなりサングレートに気持ちは傾いています。
売れ行きですけどまだ半分くらい残っていますが、やはり良い条件の部屋はかなり売れていっているので気になっている方は早めに見学だけはしておくことをお勧めします。
自分もそうでしたけど、ネットで見て悩むより実際行った方がスッキリしますよ。
サングレートは購入をゴリ押しされることはないので気軽に見学に行きましょう。

[50: 匿名さん]

過去に別場所のアソシア系マンションのモデルルームを見たことありますが、上の方はアソシアを落としたいがために書いている文章に思えます。
相手方の営業さんかな。

通りすがりですが気になったのでコメント入れました。
白々しくこれからアソシア行くなんて書いてるのも怪しさが・・

[51: 契約済みさん]

>>50
アソシアの営業さんもサングレートの営業さんもそんなことしないと思いますよ！それにサングレートの口コミにサングレートの良さを書いて何が悪いのかな。ちなみにどちらも見学して検討しましたが、お互い魅力あるマンションだなと思いました。49さんが言われるように、実際に見学して自分に合った方を選べば良いと思います。

[52: 購入検討中さん]

49です。
勘違いするような書き込みをしてしまってすみません。
どこかのモデルルームっていうくだりですがアソシアの事ではないので、勘違いしないようにお願いします。
アソシアを落としいれたい訳ではありません。
個人的な感想を書きましたがアソシアを購入した方や検討されている方が気分を害したのなら謝罪いたします。

50の方が怪しんでいましたが、本日アソシアの見学に行ってきました。
感想はアソシアのスレに書きます。

[53: 購入検討中さん]

個人的な感想ですが、サングレートの営業さんは年配の方が多いので、ネットでの口コミ操作等は、しない印象です。
ですが、他の掲示板も含めて関係者とみられる発言の可能性もあるかと思いますので、口コミは参考程度に、実際にモデルルームに行って判断するのが良さそうですね。どちらも素敵なマンションだと思います。

[54: 購入検討中さん]

サングレートを購入された方は何が購入の決め手になりましたか？
参考にしたいのでご意見お聞かせください。

[55: 契約済みさん]

設備を含め、住戸の仕様が良いということです。標準でキッチン背面収納、床暖房などが付いており、細かいところでは玄関ドアの通気ガラリなどが魅力的でした。やはりマンションはオプションが一番割高なので、標準仕様にして一括仕入れすることで安く提供できている部分はあると思います。共用部にお金をかけ過ぎず、住戸にお金をかけている点が自分的にはマッチしてました。それでもエントランスも外観も立派ですが。そう考えるとあまり高いとは思いませんでした。あとは、貸ビルなどで比較的経営が安定しており、会社への信頼性もあります。

[56: 買い換え検討中]

弐番館ができるみたいですが、申し込みや完成時期はいつ頃なのでしょうか？

[57: 匿名さん]

>>55
もう一方のマンションで気になっている窓ガラス、天井、壁についてですが、こちらのマンションは元々二重ガラスですよね？
最低限必要なものがついているから、総合的に金額をみると、こちらが少しは安くなりますかね。価格表だけ見ると高く感じますが。

[58: 契約済みさん]

収納スペースも多く、標準装備で十分満足です。周りの環境も便利そうなのでここに決めました。
入居迄はまだまだ先ですが今から楽しみです。今はカラーセレクトやどんなオプションつけるか検討中です。
素敵なマンションになるといいですね。

[59: 契約済みさん]

55さんの言う通り玄関の通気ガラスは凄く良いと思いました。
あとトイレの手洗いカウンターやキッチンカウンターの全面収納など「おっ！」って思えるものが標準でついているのも魅力でした。
クローゼットやシューズボックスの広さも◎です。

入居まで1年以上ありますが良いマンションだと信じて楽しみにしています。

[60: 契約済みさん]

購入された方に質問ですけど、何かオプション変更しましたか？

今いろいろ悩んでいるので購入された方はどんな感じなんだろうと思って質問しました。

[61: 匿名さん]

>>60
標準で満足です。
また完成したあとに、コーティングやエコカラットは考えるかもしれないですが。

[62: 契約済みさん]

オプションは特に付けてないです。

[63: 契約済みさん]

オプションつけなくても標準で十分な設備が整ってますもんね。
オプション表を見ていたらいろいろ悩んでしまって···

[64: 契約済みさん]

室内物干しをつけました！
標準仕様が良いので、あまり他のオプションは考えていません。入居後にコーティングは考えています。
営業さんの対応も良いですし、いいマンションですし完成が楽しみです！

[65: 契約済みさん]

室内物干し、良いですね。

みなさん、ドア、床の色はどれを選ばれますか？
私はモデルルームタイプにしようと思います。

[66: 契約済みさん]

>>65
自分もモデルルームと同じスタイリッシュにしました。
ナチュラルと迷いましたけど、スタイリッシュの方が落ち着くかなと思ったので。

[67: 契約済みさん]

エコカラットとコーティングはしようと思います。
それ以外は標準で十分満足です。
私も色で悩んでいます。
床とドアはブラウンにしたいのですが、キッチンや洗面台をどうするか悩んでいます。
写真だけだとなかなかイメージが湧かなくて難しいですね。
畳も琉球畳がオシャレで良いと思うのですが、少し高いのでそこも決めかねています。
皆さんはどうされますか？

[68: 契約済みさん]

エコカラットは完成後だと壁紙をはがして工事しないといけないため、付けるのであれば
オプションで付けたほうが安上がりらしいですよ。
フロアコーティングの良い業者をどなたかご存じないでしょうか？

[69: 契約済みさん]

みなさんがエコラカットの事を書いていたのでオプション表見てみましたが、我が家は予算オーバーでした。
エコカラットを知らなくて調べてみたら凄く良さそうですね。
付けられる方が羨ましいです。

[70: 匿名さん]

第３期始まりましたね。
どのくらい売れているのか気になるところです。
隣の賃貸マンションの足場も落ちて、隣地との間隔のイメージがわかるようになりましたね。

[71: 契約済みさん]

近くに用事があったのでサングレートの前を通ってみたら足場が高くなってましたね。
当たり前ですけど、工事進んでいるな～と実感しましたw

秋までやることもないのでマンションを買った事を忘れてしまいそうですけど、時々工事の進み具合を見ながら楽しみに待っていたいと思いますw

[72: 契約済みさん [男性 20代]]

ずいぶん前ですが購入しました。
建築も進んできましたね。
自分は日当たりの悪い所を買ったので前を通るたびに不安になりますがまったく当たらないって訳ではないので割り切ります。
昼は家にいないですし^^;

[73: 匿名さん]

こだわるところは人それぞれですからね。
私も購入した住戸に満足してます。
建築が進んでいくのを見るのは楽しいですね。
イオンに行ったら必ず近くを通って見てます。

[74: 匿名さん]

昼間家にいるかどうかっていうのは大きいですよね。１日中家にいらっしゃると、日当たりは最重要項目になってくるかとは思いますが、いない場合は、とにかく便利であることの方が優先されますものね。
７３さんも書かれておられて思わず頷いちゃいましたが、こだわるところは人それぞれですもの。

[75: 契約済みさん]

隣のマンションのカバーが一部外れましたね。
隣とはいえワクワクしてしまいました（笑）

[76: 契約済みさん]

同じ事を思いました！あんなに出来ていたんですね。
お隣さんですけど嬉しいですよね。

[77: 契約済みさん]

ｻﾝｸﾞﾚｰﾄもだいぶ出来てきてますね♪
緊張します。
１年後は住んでいるって思うけど何か想像出来ません。

[78: 契約済みさん]

たしかに、隣ですけど足場がとれたらわくわくしますね。外観だけでも実際にみれたら、売れ行きも良くなるんじゃないでしょうか。
サングレートの外観早く見たいですね。
ところで、線路側の土地ってマンションとか建つ計画があるんでしょうか。近くで三棟も建設中なのですぐにではないでしょうが。

[79: 契約済みさん]

私は販売開始してすぐに契約したので、もうすぐ1年経ちます。
契約から引き渡しまで1年半ちょっとあるので、待ち遠しくて仕方がありません。
なので隣のマンションの完成も楽しみです。

[80: 匿名さん]

>>78
サングレートの弐番館ができると営業さんが言ってました。目の前に壱番館とアソシアがあるので、見晴らしはわるいでしょうね。

[81: 契約済みさん]

>>80
78です。すいません。説明が不十分でした。
西側の道路挟んで線路沿いの土地です。
壱番館の北側に建つ弐番館はたしかに見晴らしは良くはないでしょうね。
変わった建物形状で工夫はされているようですが。

[82: 匿名さん]

>>81
80です。こちらも早とちりで失礼しました。西側については分かりません。何か有益な施設ならいいですね。

[83: 契約済みさん [男性]]

横のマンションみるみるできてますね。はやく引っ越したい感情を掻き立てられますw

[84: 物件比較中さん]

隣と比べてどっちが売れてるの？

[85: 匿名さん]

単純比較はできませんが、こちらは４月に第４期分譲開始、隣は１月に第４期分譲開始してますから、隣が若干リードしている感じでしょう。

[86: 匿名さん]

第４期の開始がずれているのは竣工時期が異なるからだと思いますよ。
この二つの物件はほとんど同じくらいの売れ行きのようです。隣が7月入居ということもあり、その分だけ隣がリードといったところでしょうか。

[87: 購入検討中さん [女性 70代]]

戸建からの住替えを考えてますが、購入者の世代分布はどんな感じなのでしょう？大きいスーパーがないのが不安です。マックスバリューはなくなるときいてますが。

[88: 匿名さん]

ミスターマックスはどうでしょうか？ここからなら、ルミエールも徒歩圏内ですし、イオンなら駅からバスがでてます。買物に苦労することはなさそうです。
私は30代で子供が2人です。福中は昔からよくヤンチャな子、元ヤンチャだった親の子が通っているのでそれが心配です。今の福中の状況をご存じの方、情報お願いします。

[89: 契約済みさん [男性]]

>>87
マックスバリュなくなるんですか？初耳です。今でもよく買い物に行くのでなくなったら困る…

[90: 匿名さん]

近隣住民の間でまことしやかに噂されてますが、確定情報ではありません。
業績悪かった→撤退も検討→撤退するらしいというような噂に繋がってるのかと思います。
マックスバリューは不採算店舗の撤退早いですしね。

撤退するにしても、立地や周辺環境からして、すぐに別のスーパーができる可能性もあります。
現在の設備を買い取れば初期コストも安上がりで済みますしね。

個人的には、マックスバリューの代わりにTSUTAYAあたりが来てくれたら最高なんですけどね。