サングレート福間駅明日花シティ 壱番館ってどうですか？

[ビギナーさん]

サングレート福間駅明日花シティ 壱番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業区内3街区15画地（地番）
交通：鹿児島本線 「福間」駅 徒歩5分
「福間駅」バス停から 徒歩6分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：68.93平米～110.90平米
売主：タイヘイ

物件URL：http://www.sun-great.com/asuhana/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[101: 匿名さん]

建物のデザインはかなり良いと思うんだけど、あのダサすぎるロゴは何？落書きかと思った。
管理組合で合意取れたら自費でも良いから消したいレベル。

[102: 契約済みさん [男性]]

ローン審査とか何時頃したらいいんだろう。11月入ってからかな。

[103: 契約済みさん]

>>101
あれは確かにデザイン性低いですね。
重要事項説明か何かにあのロゴを設置する旨の記載があったと思うので、管理組合で合意が取れても厳しいかもですね。
タイヘイのマンション全てに付いてます。せっかく建物のデザインが良いのに。

[104: 契約済みさん [男性 30代]]

ローンは11月頃でしょうね
内覧会が楽しみです( ^ω^ )
現在日蒔野に住んでますが、やはりサングレード周辺は店舗も増えてきて住みやすくなりました☆

[105: 契約済みさん]

ﾏﾝｼｮﾝ出来てますね。かっこいいですね。
もう少しで入居で楽しみです。

[106: 契約済みさん]

内覧会のお知らせきましたね^_^
しおりに管理人さんがゴミ回収してくれるようになってたりとか色々変わってました。
オプション以来なにも進展なかったので久々にワクワクしましたw

[107: 契約済みさん]

うちにはまだ案内来てないです。契約してから１年半近く経っていて、ずっと楽しみでしょうがなかったです。予想を上回るデザインで、内覧会が楽しみです。
残りの販売数もあと少しとのことで好調みたいですね。

[108: 契約済みさん [男性]]

契約してから1年以上たちましたがやっとこの時が来たか～って感じですね。
ローン組んだりインテリアを考えたり諸々の手続きをしたりこれから忙しくなってきそうですね(^_^)

[109: 契約済みさん]

やっと来ましたね。どんな部屋だったのか忘れかけていたので、現地内覧展示を見てきました。モデルル－ムとは、やはり違いますけど、とても素敵なマンションになりそうです。あと、２か月半が待ち遠しいですね。そして、今一番考えているのがごみ箱です。分別の種類が多く、リサイクルは、月に一度の回収なので、テラスに分別ごみ箱を置かないといけないですよね。景観を損ねないごみ箱が案外なく、悩んでます。皆さんどうされますか？

[110: 周辺住民さん]

見た目も大事ですが、風が強い地域なので、飛ばされないようなものを選ぶのが大事ですよ。
そうでなければテラスに物は置かないほうが良いと思います。万が一飛ばされて通行人にでも当たったら大惨事です。

[111: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会が11月にあると聞いています。仕事の関係で参加することが難しそうなのですが、皆さん当然参加されますか？
後々、施工不良を発見しても修繕を対応してくれないと聞いたことがあります。
やっぱり無理してでも参加したほうがいいのですかね。

[112: 契約済みさん]

>>111
不備があっても直してくれないなど考えると無理してでも行った方が良いのではないでしょうか？
安い買い物ではないですし、一生後悔するかもしれませんよ？

[113: 匿名さん]

>>111
土日も全部仕事ですか？
2時間程度でも休みもらってチェックした方がいいですよ。
万が一の後悔が無きよう。

[114: 匿名さん]

>>111
>>112

内覧会に行けなかったり指摘できなかったからとしても、一生後悔するようなことはありませんので、あまり難しく考える必要はありません。

内覧会で指摘できなくても、瑕疵担保責任によって無償で修繕させることができます。
入居後だからと直してくれないような悪質な業者は、内覧会で指摘したところで直してくれませんし。

ただし、瑕疵は買い手が証明しないといけませんので、傷や汚れは内覧会で指摘するのが良いでしょうね。
引越作業や入居後に付いたものだろうと瑕疵を認めない業者もいますので。
どうしても内覧会行けない場合は、引越前に営業呼ぶなり写真を撮るなどして証明する方法もあります。

また、内覧会で指摘しておけば入居までに直してくれる場合が多いので、気持ち良く新居での生活をスタートできるというメリットもあります。

大きな問題（設計と違うとか、雨漏りとか、床鳴りとか）は、引越作業や日常生活と関係ないので、ゆっくり見つければ良いですよ。2年以内に指摘すれば無償で修繕してもらえます。

[115: 契約済みさん [男性 40代]]

内覧会の件、皆さんの言われるとおりですね。後々後悔するより、仕事の合間でも無理して参加したいと思います。
114さん
瑕疵担保の説明わかりやすくとても参考になりました。

[116: 契約済みさん]

棟内モデルルームあってたんですね。知らなかったです。
家具買う参考に見せてほしい気持ちしますねw

[117: 契約済みさん]

>>110
テラスも広いので、ゴミ箱が飛ぶなんて想像してなかったです。テーブル等も、置きたいなと考えていましたけど、やめた方がいいですね。ちょっとガッカリな感じですが、教えていただいてありがとうございました。

[118: 契約済みさん]

週末に現地を見に行きました。
エントランス周りも完成し、外構工事も着々とすすんでますね。
内覧会がとても楽しみです！

西側の駐車場があった角地にもなにか建つようですね。
看板を見損ねたんですが、何か建つかご存知の方はいらっしゃいますか？

[119: 契約済みさん]

今話題になってるマンションの傾きのニュース。
私はタイヘイさんを信用してるので心配してませんが、もう少しで入居が始まる時期に他人事とは思えないニュースですね…

[120: 匿名さん]

>>119
あの被害者の方々も三井を信用してました。

[121: 契約済みさん]

散歩がてら外回りを見学してきました！気になったのは車の出し入れですね。駐車場から道路までの動線が真っ直ぐではないし見切りも悪いのでちょっと気を使いそうです。ただ外観は素晴らしかったですよ。

[122: 契約済み]

>>121
それ私も思いました。
そこが少し気になりますね。

[123: 契約済み]

>>118
西側にはサングレート弐番館と、
賃貸マンションが出来るらしいですよー❗️
コメダ珈琲も出来るし、色々楽しみですね☆

棟内モデルルーム、２回見に行っちゃいました^_^
自分とこのリビングの広さのイメージをつかみたかったのと、家族も見たいと言ったので^ ^
前は裏側の入口からしか入れなかったのが、もう玄関から入れるようになっていて、テンション上がりましたー❗️
真横の賃貸が結構近いですね(^_^;)

[124: 入居予定さん [男性 40代]]

皆さん、インテリア商談会に行かれました？
色んな相談にも親切丁寧に対応して頂き、価格も良心的でとても良い買い物ができ、大満足でした。
これで家具家電インテリアが殆ど揃い、ますます入居が楽しみになってきました。

[125: 契約済み]

>>124
インテリア商談会行ってないです(>_<)
色々新しく購入したいですが、まだどんな風な家にしたいのかイメージが定まってなくて、インテリア本を読み漁っては悩みが増える一方です(ｰ ｰ;)
引っ越してからイメージを固めつつ色々買い替えることになりそうです。

[126: 入居予定さん [女性 30代]]

来週内覧会ですね。このスレに投稿していいか分かりませんが、内覧会で注意すべきこととか何かありましたら教えて下さい。内覧会、すごく楽しみです❗️

[127: 契約済みさん [ 30代]]

内覧会楽しみですよね、緊張します。
うちは搬入に関わる、冷蔵庫スペース、ドアを開いた時の間口、エレベーターの寸法なども見ておこうと考えています。

[128: 入居予定さん [女性 30代]]

>>127
それ大事ですね！そう言われると…キッチン背面にオプションで収納棚を付けましたが、棚から壁の間に現在使っている冷蔵庫が入るかどうか図面で確認してませんでした∑(ﾟДﾟ)
そんな大きな冷蔵庫なわけではないけれど、入らなかったらマズイ（ﾟдﾟlll）‼︎

[129: 契約済みさん]

いよいよ明日から内覧会ですね！
ワクワクしてます。

[130: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました！
傷汚れは多少ありましたが、十分満足できる内容でした。このマンションにして良かったなと思います。
みなさんどうでしたか？
ちなみにほとんど売れていて、もう完売まで1桁だそう。正直もう少し残るかと思いましたので驚きです。

[131: 契約済みさん]

>>130
明日行く予定なので参考にしたいのですが、傷汚れはどこにありました？すぐに気づきました？？

[132: 入居予定さん]

私は殆ど汚れもキズも気がつきませんでした。
嬉し過ぎてテンション上がりっぱなしで気がつかなかったのかなぁ？
けど気がつかない程度なので全然生活には支障無いと思いますよ。
とても満足しています。
今日実際に見て、いよいよ実感が湧いてきました。
早く住みたいですね。
皆さん宜しくお願い致します。

[133: 契約済みさん]

>>131
内部ではクロスや外部サッシの前あたりの汚れ、建具の扉・枠、床の傷、外部は床の汚れ、塗装の汚れくらいです。どれもよく確認しないと分からないレベルですぐに気づかないかもしれません。有意義な内覧会にして頂ければと思います。

[134: 契約済みさん]

手直しの紙の内容1枚じゃ収まりきれなかったです…
探せば探すほどありました。

[135: 契約済みさん [男性]]

クロスの汚れはかなりありましたね。
でも、ほとんどがよく見れば見える程度だったので目立つものだけ言いました。

でも、フローリングに1cm程のえぐれたキズやドア枠の角にぶつけたようなキズがあったのはさすがにショックでしたね。
床はコーティング予定なので綺麗になれば良いのですが、貼り替えではなく補修だと思うのでそれだけは心配です。

あとキッチンのパタパタくんが思いのほか開けづらかったです。結構力を入れて押さないと開かないのですが、みなさんの所もそんな感じですか？

[136: 契約済みさん]

>>135
ウチは壁と床の隙間などが気になる所が多数見つかりました。
パタパタくん使いづらかったですね。でも慣れるかな？という印象でした。
ホントに多数見つかって、立地もデザインも大変気に入ってますけど、その分内覧会終わった後に少しショックもありました。

[137: 契約済みさん]

>>135
パタパタ君ってなんでしょうか??

駐車場はいかがでしたか??

[138: 契約済みさん]

>>137
135ではありませんが、キッチンと洗面所についている、押したら上面が開く扉です。何度か閉め損ないましたが慣れそうでした。

うちも結構指摘しましたが、業者さんの対応は丁寧だったので直ってくれれば満足です。植栽がイメージと少し違ったのと駐車場通路の狭さは気になりましたが、仕方ないですよね。でも早く引っ越ししたいです！

[139: 契約済みさん]

>>138
138さんありがとうございました。
パタパタ君、開けたことないかもしれません。
入居時に見てみます。

我が家も何点も指摘しましたが、施工業者さんの対応の良さに特に不満はありません。
入居が楽しみになりました。

[140: 契約済みさん]

新しくタイヘイさんが作るマンションの名前ネクストなんですね（笑）
なら壱番館とかつけなくてよかったので（笑）とか思ってしまった…

[141: 物件比較中さん [男性 50代]]

このマンション前の道はもうすぐ迂回路として非常に車の量が増えると思うので、小さいお子さんを持つご家族の方や、排気ガスの影響のある低層棟のお住まいの方は気をつけた方が良いと思いますよ。

[142: 匿名さん]

>>141
げ、道路開通したらやっぱりそうなりますかね？車の出し入れも気を使いそう。

[143: 入居予定さん [女性 30代]]

カーテンレールの取り付けをどこに頼むか悩んでます。皆さんどうされましたか？

[144: 契約済みさん]

>>143
ウチは内覧会の日にいた業者さんに頼みましたよ。

[145: 入居予定さん [男性]]

私も同じ業者さんにカーテンとリビングの照明も頼みました。
対応がとても良かったし、価格も良心的でした。
何より入居日までに取り付けていただけるのが良いです。

[146: 入居予定さん [女性 30代]]

144さん、145さん
ありがとうございます。入居日までに取り付けてくれるのは助かりますね。
明日業者さんに連絡してみます‼
ありがとうございました。

[147: 入居予定さん [女性 30代]]

パタパタくん、使いづらすぎでした。
私は50回に1回開いたくらいで、開いたと思ったら今度は閉まらなくて、業者さんに手直しを依頼しています。
他にも汚れや、建具についても手直しを依頼しています。
業者さんはとても感じ良いです。
左のエレベーター、とても狭くてショックでした。
あと、階段の出入口、なんでドアがないの⁉️
ウチは小さな子供がいるので、もちろん目を離すつもりはありませんが転落事故が起きないか心配です。
それ以外はとても満足です❗️
アクセントクロスやエコカラット、時間掛けて選んでオプション付けただけあって、すごくいい感じです❗️
あ、でもリビングにダウンライト付けるのを失念していましたー(T_T)

[148: 入居予定さん]

不具合指摘箇所の確認に行ってきましたが見事なまでに綺麗に直ってました。
来週から鍵の引渡しが始まりますね！

楽しみですね～

[149: 契約済みさん]

いよいよ明日から入居ですね。
皆様よろしくお願いします！

[150: 入居済み住民さん]

サンゲツの商談会で買い物をされた方に質問なんですけど、引っ越した時に商品代金の振込用紙が部屋に置いてありましたか？