売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
設計・監理：株式会社現代綜合設計
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
プレサンスロジェ都島公園
所在地 大阪市都島区都島中通二丁目134、135、136-1番（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩11分、「都島」駅徒歩12分、
JR大阪環状線「京橋」駅徒歩13分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,862.73m²
建築面積 890.26m²
延床面積 6,871.06m²
建ぺい率 48.18％（法定80％）
容積率 299.91％（法定300％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 78戸
私道負担 なし
駐車場 46台（屋外平面式2台・屋内機械式38台・屋外機械式6台）使用料：月額未定
自転車置場 161台（屋内スライドラック式66台・屋外スライドラック式95台屋根付）使用料：月額未定
バイク置場 5台（屋外平面式屋根付）使用料：月額未定
ミニバイク置場 8台（屋外平面式屋根付）使用料：月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定 平成27年6月下旬
入居予定 平成27年7月下旬
プレサンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
京橋の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E6%A9%8B
野江内代の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%87%8E%E6%B1%9F%E5%86%85%E4%B...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
管理会社 グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
【中古売買】
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...
[スレ作成日時]2014-02-15 08:44:39
プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2015-01-17 14:50:26]
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102:
検討中
[2015-01-19 11:04:10]
ということは…
そろそろ大幅プライスダウンが期待出来ますね！ どの程度値引きしてくるのかな？ |
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103:
契約済みさん
[2015-01-20 15:19:21]
この1月はこの物件に限らずどこも客足は好調みたいですね。
春迄にどれだけ売れるかが見物と思ってます。 大きな値引きはまだないと予想！ |
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104:
匿名さん
[2015-01-21 22:14:13]
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105:
契約済みさん
[2015-01-23 14:54:17]
契約者用のスレを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552455/ |
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106:
購入検討中さん
[2015-01-23 23:08:36]
2000万台のお部屋ってまだ残ってるんでしょうか。
やはり2階ですか。遠いのでモデルルーム見に行くか迷っていて、ご存知のかたいればおしえてください！！ |
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107:
契約済みさん
[2015-01-24 08:39:57]
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108:
契約済みさん
[2015-01-24 14:11:42]
608号室のショールームは もう売れたのかしら
お得だと思いますよ |
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109:
購入検討中さん
[2015-01-24 15:11:28]
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110:
契約済みさん
[2015-01-24 19:30:41]
ショールームの話はこのスレの63さんの情報です
この頃区内にチラシが入っていたそうですよ 608号室ということは多分Hタイプかと思います 金額はわからないですがお得なキャンペーンだと思います ぜひモデルルームに行ってみて下さい あと何戸残っているかもわかれば教えて下さい |
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111:
購入検討中さん [男性 30代]
[2015-01-24 23:01:47]
608のキャンペーンとはどういう意味なのでしょうか？
建った後に608号室の部屋がモデルルームになるのでしょうか？ |
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112:
契約済みさん
[2015-02-02 23:45:28]
>>111
608をモデルルームにして残すそうです。 ここがいつどんな価格で販売されるかまではわかりませんが。 それにしても、この物件は車の出入りがちょっと面倒ですね。 道も細かい一通でごちゃごちゃしてますしね。 皆さんそのへんどう思われますか？ |
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113:
契約済みさん [女性]
[2015-02-03 14:06:28]
そうですよねー
一方通行とても面倒です 私は車か自転車での外出が主ですので 自転車にしても正面玄関からは入れないですよね せっかくのキレイな正面玄関は あまり見る機会が無いかもです 重要事項説明書に エアコンは自動清掃機能がついたものは使用出来ない事がある と載ってました エアコンの掃除って大変なので この機能がついた物にしたいと思ってたのですが 残念！ 部屋によっては使用出来るのかな？ 要確認ですね |
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114:
契約済みさん
[2015-02-04 23:09:25]
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115:
契約済みさん
[2015-02-05 11:45:56]
いよいよ最終期ですね！
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116:
契約済みさん [女性]
[2015-02-05 13:32:24]
あと何戸位残っているのでしょうね
なかなか現地を見に行けないのですが ずいぶん出来上がってきたでしょうか？ お近くの方情報お願いします^o^ |
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117:
契約済みさん
[2015-02-05 16:23:54]
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118:
申込予定さん [男性 20代]
[2015-02-05 17:42:22]
昨日申込みました。東向きはあと１戸、南向きはあと３～４戸の感じ
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119:
契約済みさん [女性]
[2015-02-05 18:33:41]
ありがとうございます
いよいよ残りわずかになりましたね 南向きが残っているのは意外です もう8階ですか 内装も始まっているとは楽しみです 外観早く見てみたいです |
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120:
契約済みさん
[2015-02-06 01:51:39]
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ほんと第３期分から動きがないようですね。
駅に近いわけでもなく、周辺環境が特別良いということでもないので
決め手に欠ける部分があるのかも?