シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近（ではなくなりました）発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。

[82: 匿名さん]

規約違反なら、管理会社にいうのとは別に、特定して
情報を住人で共有していいのでないですか。

[83: 匿名さん]

９階でお店を開いているらしいとは、どこからの情報なのかな？
もし本当ならすぐにやめて欲しい。
入居者のお友達や知り合いがオートロックの中に入ってくるのと、
不特定多数のお客さんが入ってくるのとでは、全然違うもの。

[84: 匿名さん]

9Ｆといっても看板などは出してないでしょうから
この情報を掲示板に持ち込まれた方、どこからの情報か
内容が確かでしたら、管理人さんへまずご一報くださるの
がいいと思います。誤情報だとわかればそれもまた安心です。

[85: 匿名さん]

最近コンシェルジュさんは、いつもうつむいて
います。入館者のチェックもできて防犯になると言う
触れ込みはどこへやら。

[86: 9F住人]

9F住人ですが、いつもフロアはいたって静かです。本当にお店開いているのでしょうか？
確かな情報を求めます。

[87: 匿名さん]

http://www16.ocn.ne.jp/~meetmami/MyPage/menu0.html
こじんまりしているというのが９階の部屋です。
部屋番号も分かっていますが、控えさせてもらいます。
これは特定されるからやめたほうがいいと言う意見もあったようですが、
やはり見ず知らずの部外者が頻繁に出入りするというのは、
住人としてはいい気はしませんね。

[88: 匿名さん]

87さんが具体的にご存知なのですね。マンションの名前は
書いてないのですがどうして、ここだとお分かりになりましたか。
何かＨＰ以外でも宣伝もしているのでしょうか。

[89: 匿名さん]

79です
80さん、情報有難うございました！
電気屋さんに相談して、切れにくい電球を探してみる事にします。
つきかたがゆっくりでも、長く持つほうが良さそうですね。

[90: 匿名さん]

あるサイトを見ていたら、このＨＰ　がリンク先としてのっていました。
パークハイアットの見える方角の部屋だと思われます。

[91: 匿名さん]

今検索してみたら、あるサイトにしっかりとこのマンションの住所で載っていました・・・。
規約違反だとわかってやっているのかな？
ばれなければ平気、と思っているのだとしたらちょっと・・・。

[92: 匿名さん]

http://www.midwife.or.jp/05_midwifery_practices/05_03_midwives_list_02...

mere.et.mami(めーる・え・まみ）
〒160-0023
東京都新宿区
西新宿4-2-○○○

[93: 匿名さん]

ここの掲示板の皆さんは品がよくていいです。
他の掲示板ものぞいて見ましたが物件のけなし、
お互いのけなしなどが乱立していてがっかりする
物も少なくないです。
ＣＴＳＳの価値はその意味でも高く維持されていくでしょう。

[94: 匿名さん]

CTSSって
なんか・・・

[95: ここの住人]

エステだかマッサージって、あったので、あやしいマッサージのお店と思って心配でしたが、ちゃんと助産婦協
の方の妊婦さん向けのマッサージなので安心しました。規律云々と言われたら問題なのかもしれないですが、私
個人としては、構いません。

[96: 91]

私は妊婦さん向けのマッサージといえども、同じマンション内にお店としても使われている部屋があるのは嫌だな。
少しでも特例が出来てしまうと、必ず他にも自宅兼事務所や店舗として使いたいという人が出てくるだろうし。
そこで、この業種はOK、この業種はダメ、と決めていくのは大変だし不公平感もある。
それに何より、簡単に規約違反をしてしかもそれが黙認されるなんて、規約のある意味がなくなってしまう。
お店としても使いたいのだったら、まずは規約改正の提案をするのが先なはず。
○階の人は、この規約を知らなかったのかもしれないけど、
分譲マンションに住む以上はそのマンションの管理規約を把握して守るのは住人の義務だと思う。
もし知っていて違反したのだとしたら、もっと問題だし。
どちらにしても、集合住宅だという意識が低過ぎると思ってしまいました。
他の住人の皆さんはどう思われますか？

[97: 匿名さん]

何だか流れが変わってきました。。。
私も他の住人に迷惑がかからないのなら構わないな。

[98: 匿名さん]

妊婦向けマッサージはよくて、男性向けマッサージはダメ、というのは職業差別ですか？

[99: 匿名さん]

営業行為であり、出向くのと館内来訪とあるわけですから
よくないです。多くないとしても、居住者の知人でない
一般市民が入出館するのですから。
規約違反なら賛成も反対もないですよ、約束を守ってない！

[100: 匿名さん]

>95: 規律云々と言われたら問題なのかもしれないですが、私個人としては、構いません。
個人としての議論をする問題じゃ断じてありません。
ほかの方もおっしゃっているように集合住宅であり、
規約への合意の元に入居したのです。

[101: 匿名さん]

＞94　CTSSってなんか・・・
CTSSというのは、住友さんが略号として使っているものです。
長くシティタワー新宿新都心と１５キー以上打鍵せず４キー
で打鍵出来るので私も内輪で話がわかる場合は利用しています。

[102: 匿名さん]

私も皆さんの意見に賛成です。
部屋番号が出てしまった以上個人攻撃になってしまうことが少し心苦しいですが、
規約に納得の上入居しているので、特例は認められないと思います。

[103: 匿名さん]

９９番さんに賛成です。一般の方が出入りするのはイヤですね。
セキュリティが高く設定されていてもこれじゃあ、まったく意味がないですし。
管理組合や、住友不さんではどうにかしてもらえないんですか？
個人の職業にとやかく言うつもりはないですが、規則は規則だと思いますよ。

ところで最近、コンシェルジュは挨拶しないし、感じ悪いと思うのは自分だけですか？
掃除の兄ちゃんの方が余程感じがいい！

[104: 匿名さん]

103さんと同感です。セキュリティ問題も大きいですね。

またコンシェルジュさんが挨拶しないのは私も感じています。
いちいち挨拶するのに疲れたのかデスクワークが忙しいのか、
はたまた何かこちらがいけないことをしたのかと
気になっていました。

[105: 匿名さん]

コンシェルジュさん、私が一人で通る時は挨拶してくれなくて、友人と一緒だったり主人が一緒の時は挨拶
して下さるので、昼間など近所に買い物に行く一人の時はいちいち挨拶しなくて、よそゆきの時は挨拶して
下さるのだと認識してました。が、主人が「いつも挨拶してくれるよ」と言ってるのを聞いて、ちょっと嫌
な気分になりました(^^:: 普段は、裏口から出入りしてます。

[106: 匿名さん]

Internetの速度は皆さん満足されていますか?
わたしはかつてはケーブルテレビだったんで速かったんですが
こちらに引っ越して、触れ込みと違って遅いと感じています
けれども、こんなもんでしょうか。

[107: 匿名さん]

個人的には誰かカフェとパン屋なんかを開業して欲しい

[108: 匿名さん]

>>87>>92

基本訪問だから問題ないのでは
今ネットで仕事する時は住所明記するの義務見たいだから仕方がないのでは？
店舗がない場合は住んでるところの住所を明記しなければならないらしい

[109: 匿名さん]

＞＞108
訪問と、来館とあります。

[110: 匿名さん]

完全予約制なんだからいいんじゃないの。
友達が家にきてマッサージしてあげて、すこしお金を頂くという感じでしょ。
誰にも迷惑かけていないし。
これがダメなら、会費制のホームパティーだってダメになってしまう。

[111: 匿名さん]

看護士なんてそんなもの。
自分は全て正しく非は認めない、人の非は徹底的に叩く。きっと確信犯。
規約を知らなかったなんてのは通用しない。
資格を持ってるのならある程度の常識良識はあって然るべきなのに、嘆かわしい。
カウンセリングという類似診療行為を一般住居で許可もなくやっていいものか
保健所に通告した方がよさそう。
第一そういうマッサージでさえ違法性がある。

[112: 匿名さん]

困っている人に「どうしましたか？」と声かけるっていうのが普通でしょ、そういう職業の人って。
それを営利目的のビジネスにしてる根性はいかがなものか？と突っ込みたくもなる。
ピアノ教室、英会話教室・・立地がいいのだからやろうと思えば何でもできる。
それを全部認めたらオフィスビル化してしまうだろう。
ビジネスやりたい人はそれを許可してあるマンションやオフィスビルでやれば？

[113: 匿名さん]

私は購入時に、店舗や事務所としての使用、営業に準ずる行為が禁止されていると知って安心感を持ちました。
どんなにお客さんである来訪者が少ないとしても、108さんや110さんのように思う方が多いとしても、規約違反は違反だと思います。
どうしてもこのマンションでやりたいのなら、一度営業をやめてから規約を変えるよう働きかけるべきでは？
個人的には規約を変えることには反対ですが・・・。

[114: 匿名さん]

113のご意見に全く同感です。
私の場合も、マンションの全体的な立地や
眺望を気に入り、かつ営業行為がないマンション
という点も、購入の決め手でした。
今回の件を認めたら、
拠って立つ基準がなくなります。

[115: 匿名さん]

>>106
私は以前はADSLだったので、遅いとも感じませんが、特別速いとも感じません。
でも100Mを262戸で共有しているのだからこれくらいなのかな？と思ってます。

[116: 匿名さん]

＞110　友達が家にきてマッサージしてあげて、すこしお金を頂くという感じでしょ。
100％異なります。不特定大衆を相手に集客をかけ、繰り返し行為を行う
＝金銭と引き換えに＝営利行為です。
＞これがダメなら、会費制のホームパティーだってダメになってしまう。
100％異なります。営業利益を上げる目的はありません。飲食の材料費程度で
あり広く一般大衆を相手にするものではありません、初対面の知人がいたとしても。

[117: 匿名さん]

何の繋がりもないのに、風評だけが広まる。
この掲示板がなかったら知らずに済んだ事も知らされ、色々噂になるリスクがここにはある。
この件に関しては本当の事だったから問題ないけれど、
何か中傷誹謗が書き込まれたら最悪。
もうちょっとsuisuiでしか見れないとかログインして入るような
掲示板じゃないと、この先コワイ気がする。
何でも誰でも書き込めるんじゃ、いつか風評被害に遭うかも。

[118: 匿名さん]

この掲示板のことを本人にメールで知らせれば？
きっと何が悪いの？と勝手な主張をするだけだと思うけど。

[119: 匿名さん]

するとこの掲示板はなくなるかもしれない。

[120: 匿名さん]

自分が住居まで貼り付けられてこういう事されたら、もう安住してここにいられないな〜と
人事ながら思う。ネットは怖い。村八分ってこういう事から始まるんでしょうね。

[121: ○Fの住人]

住居張り付け、私もやり過ぎだと思う。ハイテク警察に通報されてもおかしくない。やり過ぎ。
私も同じ○Fで営業されるより、ここで○F営業場所を貼られるほうが迷惑。エレベーターで○Fで
降りると疑われてるみたいで嫌な思いしそう。。
本当に営業が嫌で反対というのなら、この掲示板に書き込むのではなく、他に方法があると思います。

【階数を特定できるので伏せ字にさせて頂きました。管理人】

[122: 匿名さん]

村八分という人付き合いの暗陰な取扱いを例に挙げたり
ネットは怖いとか、感情に基づいた議論が多く見られ
ますが、本来の論点はひとつでしょう。
規約違反にどう対処するかという問題です。

[123: 匿名さん]

仮に訪問だけならＯＫでしょ？
来訪を無しにしてもらえばいいじゃん

[124: 匿名さん]

あのぉ
ネットで公開されてる情報って基本全世界に公開してる情報ですので
別段どこにリンクを貼ろうと問題はないはずです

見るためにパスワードがあったりしてあきらかに全世界に公開してない情報の場合
その限りではないですが

しかも上記のリンクの場合宣伝もかねてるのでリンクを貼っても何の問題も無いのでは？
画像やテキストをコピペすると問題になってしまいますが

参考までに（汗

[125: 匿名さん]

別にいいと思いますけど。
友達で妊婦さんがいるから、我が家へ遊びに来た時にすすめてみようかな。
それならO.K.ですよね。

[126: 匿名さん]

ところで、昨日十二社通りを渋谷方面にあがったところに、
味噌次郎というラーメン屋があったので、
たべました。

ここは、まあまあおいしかったです。

[127: 匿名さん]

うーん確かに味はまあまあなんだけど、
自分達が入った時はラーメンのスープがぬるくてがっかりしました。
スープ熱くして！って注文つけるのは、ラーメン屋さんとしては有りなの？

[128: 匿名さん]

>>122
じゃ、ここで議論しても解決しないですよ、そんなに気になるなら、ご自分でマンション側に
ご意見されては？

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

これ以上の書き込みは無駄レス。
話題を変えて頂きたい。

[131: 匿名さん]

129番の書き込み管理人さん消しました？

[132: 匿名さん]

そうですね。
住人以外の方の書き込みも多いようなので
ここで議論しても徒にことを大きくするだけですね。

それでは別の話題を。
私もちょっとした買い物の時は裏口を使うことが多いんですが、
敷地内で良く猫を見かけます。
この辺りは野良猫が多いんですか？
それとも外飼いの猫でしょうか？
以前住んでいた場所ではほとんど見かけなかったので、ちょっと驚きました。
おトイレの問題は大丈夫なのかな？とちょっと不安です。

[133: 猫好きより]

猫に関しては、あまりきつい目でみないでくださいね。

[134: 匿名さん]

外から見てるとどこもカーテンがチープな感じがします。
夜は結構目立つのでもうちょっといいの買おうよ。

[135: 匿名さん]

この辺は至るところに猫がいますよ
外飼いの猫もいれば野良も
発情期なんかはうるさい時もあります

子猫がいっぱいだったり
ある意味自然です
中央公園も猫が多いし仕方ないですね

それよりも鳩がうざいです

[136: 匿名さん]

カーテンつけてない人もいるよ

[137: 匿名さん]

カーテンとりあえずで買ったらベッドルームが病室みたいだ！
高いから、気合入れて選ばないと後悔するんだよね。
そういえば最近、裏ですずめを見かけた。久しぶりな気がした。

[138: 匿名さん]

雨の日はマンション前は凄い風じゃないですか？

[139: 匿名さん]

ちかちかライトが点灯してる部屋は何なんだろう

どうでもいいけど
気になる

[140: 匿名さん]

エロ本の撮影でストロボたいているんじゃないの？
エロ本とは限らないけど、エロ本はマンションで撮影することが多いから。

[141: 匿名さん]

通りすがりです。
鳩って、高層階のベランダにもきますか。

[142: 匿名さん]

東京オペラシティ53階の叙々苑の窓側の席から西側のライトが
点滅している部屋が肉眼で見える。用もないのに点滅していて
とてもはずかしいからやめて欲しい。

[143: 匿名さん]

クリスマスにはもっと激しい電飾になってそうｗ

[144: 匿名さん]

西口正面の生命保険のビルを今、解体やってて、
60階だての専門学校ができるらしい。

何でも東京モード学園がたてるらしい。

詳しい情報お持ちの方、教えてください。

[145: 匿名さん]

ご参考

モード学園の国内最大の専門学校
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01379.html

[146: 144]

145さんありがとうございます

[147: 住人]

皆さんはスーパーはどこを使われてますか？私はもっぱら裏手の小さなとこですが、もう少し近くに大型店
があるといいですねー。でも裏手店も3月に引越してきた時よりも品数が増えてきた気がします。やはりシ
ティタワーの住人さん方が頻繁に買われるし努力されてるよう。
欲を言えば、お惣菜の揚げ物がちょっと。。お弁当ももう少し手作りらしい美味しくて新鮮なもので種類も
多いと嬉しい。

[148: 匿名さん]

西新宿の土地一帯は、本当に住友さんが開発好き。

住友さんも、開発でマンションや商業ビルに特化するのもいいけど
増え行く住民の生活まわりも、考えてほしい。
住友さんがこんど中央公園そばでやるタワーに
大手スーパーを誘致してもらうよう嘆願書でもだしますか

[149: 匿名さん]

>>147
お惣菜やお弁当を期待するなら小田急へ行くのが良いのでは？
徒歩１５分、自転車５分程度の場所ですから。自転車は止める場所にちょっと困りますが。
また、お肉、お魚、野菜もとても良いですよ。

[150: 住人]

>>148
そうですかー、住友さんは西新宿が好きなのね(^^)
では嘆願書でも出してみますか？！この辺り、マンション多いし需要あると思うんですけどねー。

>>149
そう、そうです。新宿駅周辺まで行ばよいのですが、怠け者です(^^;

[151: 匿名さん]

中野坂上の方まで行くとオリンピックとかもありますよ

結構あちこち自転車でうろちょろしてきましたｗ

[152: 匿名さん]

初台のＯＫマートはもういった？

[153: 住人]

オリンピックに初台のOKマートですか(^^)♪
皆さんは周辺を色々探索してるようですね、
私も自転車買わなくちゃ！

[154: 匿名さん]

今日の景色は素晴らしかったですねー
雨の次の日ってクリアですよね

[155: 匿名さん]

すみませんが、皆さんのご意見をお聞かせください。
＜このマンションの駐車場について＞
購入当初の駐車場の振り分けは
Ａ区分の方には必ず１台　Ｂ区分の方は抽選　Ｃ区分には無し
というふうに聞かせれており、当方Ｃ区分のため駐車場の権利はありませんでした。
しかし、不動産の担当者及び購入時に、駐車場の空きが出た場合には、駐車場の権利を
得る可能性はあるというふうに説明を受けており、入居当初より、駐車場の動向を調べ
ておりました。
この前の総会後に、駐車場に空きがでて、近い内に連絡もしくは抽選がありますと、フ
ロントより連絡を受けていたのですが、いつのまにかＡ、Ｂ区分の方だけで、２台目の
抽選を行っていたみたいです。
Ｂ区分の方の１台目の再抽選なら理解できるのですが、２台目の権利を得るならば、
Ｃ区分にも１台目の抽選の権利があってもおかしくはないと思うのですが・・
どういう経緯でこのような取り決めになったのかわかりませんが、いずれにしても、
購入時当初の説明と違う状況になっています。
皆さんは駐車場の説明だどのように聞かされておりましたか？また、このような取り
決めはどう思いますか？
ご意見をお聞かせ下さい。

[156: 匿名さん]

Ｃの分際でガァガァわめくな

[157: 住友他物件契約者]

MS規約に従うべきと思います。
当方MSでは、２代目は、ごく一部の入居者に限られています。

[158: 匿名さん]

>>155さん、お気の毒です。

不動産担当者さんの説明がよくないですよね。

[159: 非住人]

いつも羨ましい目で建物を見上げていましたが、大人気ない発言や表現をする方も住まわれている
のかと思うと残念に思いました。単に個人のマナーの問題とも思いますが、ぜひ楽しい・意味のあ
る掲示板にしていただきたいと思います。

[160: 匿名さん]

確かに156番さん
ひどいですね

[161: 匿名]

駐車場は何台かＣ区分の抽選にまわるそうですよ。
155番さん、当たるといいですね♪
また、当初決められた規約については、永久的なものでは無いですし、
多くの方が希望され、より良く、公正になるのであれば、管理組合等
で話合いがもたれるよう働きかけるのも良いかもしれませんね。

[162: 匿名さん]

155です。
管理規約上では、このやり方で間違いはないそうです。
契約時までに、この規約を見つけることのできなかった私が間違いでした。
不動産担当者の言うことを鵜呑みにしてはいけないということですね。
タワー型マンションの購入では、普通のマンションとは違う常識や平等性を、
事前に勉強しておかないといけなかったようです。
いずれにしても購入してしまった以上は、ここの規約に従うしかないので、
もう一度管理規約をよく読んで、ここでの常識を勉強したいと思います。
156さん、これでよろしいでしょうか？

[163: 匿名さん]

みなさん、モラルがありますね。
この掲示板は本当にきちんとした人が出入りしていると思います。
住人として、とても誇らしいです。
清水橋交差点あたりにある関島不動産を訪ねてみてはいかがですか？
この辺りの駐車場紹介してくれますよ。
しかも値段も良心的。
永谷不動産も土着型みたいです。
方南通り沿いの駅近くの不動産屋さんは弥生町辺りが強いそうなので、
あまりおすすめでないかも・・・。

[164: 匿名さん]

お風呂場の鏡の下の台が黒の人造大理石をお使いのお部屋の方におうかがいします。
毎回きれいに掃除して浴室乾燥をかけているのですが、翌日にはしろーい輪染みが・・・。
ちょっと悩みの種です。
何かいい案はありませんでしょうか。

[165: 匿名さん]

白い輪は水滴が残っているから...
水滴を残さないように乾拭きするしか手立てはなさそう？！
我が家はフッ素加工しているのに白輪はできています。
再度フッ素でお手入れして少しは目立たなくなりましたが...
毎回水滴を完全に取るのも面倒ではありますが実行中...です！

[166: 匿名さん]

165さん、ありがとうございます。
我が家も同じくフッ素していたので、なぜ??と思っていたのですが、
やはり乾拭きしかないのですね。
そんな気はしていましたが・・・。
今晩から実行してみます。
ありがとうございました。

[167: 匿名さん]

白くなるのは、水道水に含まれるカルキ分ですね。
気になされるのなら、浄水器を設置すれば濾過されるので大丈夫と思います。

[168: 匿名さん]

163さん　ありがとうございます。
私は清水橋交差点の先にもうひとつのマンションがあり、その近くで駐車場
も借りてますので、とりあえずは大丈夫です。
ただ今回の件は、規約を完全に熟知していなかった私が悪いのですが、私よ
りは規約のことを知っているはずの、不動産担当者や管理会社の期待させる
ような言い方も、どうかと思います。
いずれにしましても、この掲示板をお騒がせして申し訳ありませんでした。

[169: 匿名さん]

でかいカエルが多いのは自然が残ってるからなんでしょうか？

[170: モウたん]

そのカエルは私が飼っています。
お庭で放し飼いで住友さんも公認です。

可愛い奴なので皆さんも黙認してやって下さい。

[171: 匿名さん]

当方、車を売却しましたので、駐車場の規約をよく読んでいないのですが、
Ａ・Ｂ・Ｃの区分というのは、どういう分け方なのでしょうか？
よろしかったら教えてください。

[172: 匿名さん]

Ａ金持ち　Ｂ普通　Ｃ乞食
当マンションの貧富の差です

[173: 匿名さん]

違うからね☆ヘンな書き込みはスルーで。

[174: 匿名さん]

駐車場の件
車を手放してしまい...駐車場...今回は申し込んでいないんですが...
もし車を所有するコトになったら...駐車場って貸してもらえるのかしら？！

[175: 匿名さん]

空きがあるのはもったいないから、誰でもいいから早く借りてください。

[176: 匿名さん]

＞170
そうなんですかｗ
車にひかれそうでいつも冷や冷やして見ております

[177: 匿名さん]

＞170
先週の日曜日の夕方、方南通りの反対側の歩道で見かけました。
結構大きかったのでびっくりしました。
“かえる”は縁起が良いらしいし、大事に育ててください。

[178: 匿名さん]

かえる放し飼いなんですか?
猫みたいにちゃんと帰ってくるんですか??
私は苦手なので、できればお会いしたくないです。

駐車場、当選者発表になったみたいですね。
しかしいまだ空き台数は30台代にはならず・・・。

[179: モウたん]

カエルは雨上がりが大好き。ついついマンションから遠出してしまいます。
梅雨が終わる頃まで皆さんを驚かす事も多いけど我慢してやって下さい。

[180: 匿名さん]

179のモウたんさんマジで飼っているんですか？

[181: 匿名さん]

我慢してくださいって・・・
こんな都会で犬や猫だって飼い主の責任できちんと散歩したりしているのに、
そんな田舎の感覚で生き物飼わないで下さい。
かえるが嫌だからではなく、当然もつべき飼い主の常識です。
ベランダやお風呂場で工夫するか、他人を驚かしたり迷惑をかけないよう
配慮をお願いしたいと思います。