シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近（ではなくなりました）発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。

[381: 匿名さん]

これって証取法違反で立件できるのかな

[382: 匿名さん]

住民の皆さんは不満をもってるのに、
どなたも他人任せで、ご自分では動かない印象を受けます。
それでは、この問題を起こしてる本人になめられるのでは？
僕はこのマンションの住民ではないので、これ以上何も出来ませんが・・

[383: 匿名さん]

382さんに同意。

353さん、358さん
掲示板で問題提起も重要だが、管理会社へ本件連絡したのかな？

[384: 匿名さん]

住友を管理人としたこのマンション専用の掲示板などがあればいいんですよね。
メールでも住友に対してクレームを伝えられるとか。
そしてどのように対処したかをチャックできるサイトのようなもの。
北新宿の物件はそういうのがあったような・・・
suisuiでしか閲覧できないような、マンションの掲示板って用意されてなかったんでしたっけ？
この掲示板は愚痴の域を越えないとしても
全く知り得ない情報を周知させてくれてるし、十分役に立ってると思う。
だから管理会社直結の掲示板があれば、もっといいような気がする。

[385: 匿名さん]

ま、取りあえず住友お客様窓口。もうこれ以上は貼りませんから。
http://www.sumitate.co.jp/
https://www.sumitate.co.jp/info/index2.html

[386: 匿名さん]

>>384
そういう掲示板欲しいですね。

この掲示板も住友の人は見てるんだろうけど。
ただ、見てるからといって、それだけで対応してくれるとは思えないからね。
（セブンイレブンの件もあるし）
だからこそ、管理会社が無視できない直結の掲示板があればいいという意見に賛成です。

[387: 匿名さん]

マンション専用の掲示板、賛成。
匿名可能なら。

[388: 匿名さん]

>記憶によると、件の部屋は最近の入居です。
>もちろん買ってねかせてただけなのかもしれませんが…。
>まだまだ売れ残りの部屋があるみたいなので、住友も売り急いだのでしょうか？
>コンシェルジュ経由で管理組合に連絡してもらえるのかな？

この部屋は、少し前に賃貸募集してた部屋番号のような気がしますが。
住友の賃貸部門が仲介して、借りてるのでは？

[389: 匿名さん]

賃貸なんですか？
賃貸の場合って契約書に店舗や事務所として使うか、住居として使うかが
記載されるんじゃなかったっけ？
もし住居としてではなく、事務所として借りているのだとしたら、
貸主に責任があるってことですよね。

[390: 匿名さん]

今回の件の問題解決は当然だが、賃貸に出す場合は規約上問題になることが発生しないように、
所有者ならびに仲介業者は気をつけて欲しい。
何も対策しなければ、何度も同じような問題は発生する。

[391: 匿名さん]

つうか、書き込みが真実なら住友が貸主でしょ。
売れ残りを貸してるんだから。
個人だったらまだしも、規約の原本作ってる住友がこのザマじゃどうしようもない。
ちゃんとペナルティを課すべし。
せこい話すれば、セミナーに来る人のエスカレータ＆エレベータの電気代＆汚れた分の清掃の代金は
管理費から出されるんだから、ばっかみたいじゃないですか。
オフィスビルなら仕方ないが、どういうこと？？
住友最悪！！
名前を住友太郎にしてクレーム送ろうかな。
http://www.sumitate.co.jp/

[392: 匿名さん]

取りあえず私は↑住友窓口にクレーム送りましたよ！！
皆さん最低1通はノルマですからね！！！

[393: 匿名さん]

＞つうか、書き込みが真実なら住友が貸主でしょ。
388の書き込みからは、購入者（所有者）が住友の賃貸部門に仲介をお願いしたとも読み取れますが、
どちらなんでしょうか。

ちょっと話は変わりますが、実際に住友が売れ残りを賃貸に出してたりするんですか？
一年経って中古になってしまってからならわかりますが、
まだこの時期なら、賃貸に出すよりも売ろうと頑張るものだと思っていたんですが・・・。

[394: ふるふる]

お久しぶりです。
みなさん、いろんな問題に直面されて大変そうですね。
賃貸で事務所にしてるなんて、信じられない。びっくりしました。
私もノルマに参加します。
担当さんとまだ連絡とれるかな？
買いそびれな私ですが、ここのマンション居住の皆様を応援しています。

[395: 匿名さん]

ありがとう。さすがスレ主。

[396: 匿名さん]

＞ちょっと話は変わりますが、実際に住友が売れ残りを賃貸に出してたりするんですか？

393さん、そうなんですよう。
前スレでも話に出てましたが、4月にはもう賃貸の募集してました！
お値段はそれなりにお高い設定でしたけどね。

ところでふるふるさ〜ん、まだまだ考え中？
よそで良い物件見つかりましたか？
ここも快適ですよ！決めちゃえばいいのに〜（＾＾）
ノルマ参加どうもです。もちろん私もノルマに参加します！

[397: 匿名さん]

宜しくお願いします。
少しタバにならないと効果が期待できないので、
このスレッドの方々が頼りです。
一つ一つ解決しておかないと、後で「おかしなマンション」になってしまいますからね。

[398: ふるふる]

＞396さん
ありがとうございます。
一年たったら値下げするかな〜なんて姑息な考えとともに、
「アトラスタワー西新宿」の資料を見たりしている毎日です。

＞ここも快適ですよ！決めちゃえばいいのに〜（＾＾）
宝くじ当たってたら一気に決まるはずだったんですが・・・とほほ
都庁の展望室から時々拝ませていただいてます。
気づくとヨダレが・・・！

[399: 393]

>>396
その賃貸の募集ですが、私はてっきり購入者（もしくは非分譲の所有者）の方が
住友に仲介をお願いしていて、
その結果、住友が募集している形になったんだ思っていました。
そうではなくて、本当に売れ残りを４月の時点から賃貸として募集しているんですか？
分譲マンションの場合、完成してすぐに売主が売れ残りを賃貸に出すことは
あまりないと思っていたんですが・・・。

[400: 匿名さん]

＞その賃貸の募集ですが、私はてっきり購入者（もしくは非分譲の所有者）の方が
＞住友に仲介をお願いしていて、
＞その結果、住友が募集している形になったんだ思っていました。

わたしもそうだと考えています。４月から住友不動産が募集していた物件も
この形と思いますよ、売れ残りでなくて。
等価交換といって、元からこの場所に土地を持っていた人たちが
合意の上立ち退いて、その土地提供分を何部屋か提供され賃貸に出て
いるものが4階だったか6-7階だったかにあるそうですよ。

[401: 匿名さん]

ある階は2部屋しか埋まっていません。
生活するにはには快適でしょうが、やはり心配ですね。

これからノルマ参加します。

[402: 匿名さん]

送りました。
住友太郎で。

[403: 匿名さん]

25.80万円 1LDK 55.07m2 10f こんなに狭いのにこんなに高い。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&pf=13&ge...

[404: 匿名さん]

マンション制約のときに部屋ごとの賃貸料一覧もらいましたよね。
そのとおりでは？
高いけれど、その辺のマンションと一緒にされてはねえ。

[405: 匿名さん]

デタラメに賃貸にだすと・・・
会社の方が個人より安心だと怪しい業者とは知らずに
貸したAさんは、業務が破綻したのと同時に部屋はもぬけの殻。
賃貸契約が結ばれてるので、股貸しすることも出来ず
裁判で強制退去命令を勝ち取るまでに数年。
その間の賃貸収入もなく、裁判費用は持ち出し・・・
外国人に貸して、知らない内に母国へ帰ってたみたいな事もよくあるようですが。
ここの掲示板で取り上げられてる怪しい所も、
詐欺まがいに¥を取れるだけ取ったら
ドロンなんてことがなければいいですがね。
ここの検索をすると、前の会社名と共に逮捕とか逃亡とかいう単語が次々に出てくるからおそろしい。
（特定の会社を中傷する書き込みではありませんので、あしからず）
普通ある程度の相手先の情報など分かった上で貸しそうなものですが。
オーナーにも問題アリですね。

[406: 匿名さん]

やっぱ住友太郎じゃ返事こねーー。ダメだ。
セブンの時も結構盛り上がってたけど、全然かわらないしなーー。
プロ市民とかいないかな。ちょっとこわいけど。

[407: 匿名さん]

すみません、ちょっと話題それますが、実際にすんでいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、”音”はどうでしょう？？
よく、タワーマンションは軽量化のために壁がコンクリートではないために、音が漏れやすい・・と言われますが。。。
上下左右気になされることはありますでしょうか？？

[408: 住人です]

気になりませんよ(^^)
ただ、ベランダのドアを開けると、車の音は気になります。

[409: 匿名さん]

うちも車の音と排気が気になるので、あまり窓を開けてません。
換気システムが付いてても、定期的に窓を開けて換気が必要でしょうか？
みなさん、どうされてますか？

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

うちも、隣と上下は全く音が気になりませんね。
両隣住んでらっしゃいます。
意外だったのは10階でも車の音や道路を歩いている人が話している
声がきこえてくることですね。

[412: 匿名さん]

都心部は音のない生活は不可能ですね
ちなみに郊外だとまったく音のない生活ができます

[413: 匿名さん]

上に出ているチャレンジバンクですが、詳細は不明ですが、騙された、金かえせ との書き込みがあります。

http://64.233.167.104/search?q=cache:TOWovS7o2A4J:money4.2ch.net/test/...

[414: 匿名さん]

2chの書き込みをもってこられてもねぇ

[415: 匿名さん]

そう？色々調べて下さったんじゃない？
２chだって火のない所に煙は立たないでしょ。
対岸の火事のうちは皆さん傍観。
取りあえず同じフロアの人は物騒ですよね。
恨みを持ってる人が、ドンドンって押し寄せてくるかも？！

[416: 匿名さん]

404さん
＞マンション制約のときに部屋ごとの賃貸料一覧もらいましたよね。
営業さんの手持ち資料と思ってましたので、私はもらっていなかったのが
残念。もしよかったら1ＬＤＫでいくらぐらいになって
いるかおしえていただけますか。
低層階10階、および中層階20階の1ＬＤＫが知りたいです：
各フロアで一番狭い部屋＝一番安い数字が入っている
はずです。お手数ですがよろしくお願いします。

[417: 匿名さん]

「部屋ごとの賃貸料一覧」そんなの貰ってない。
1期で2年前だからかな。

[418: 匿名さん]

↑わたしも一期＝最初の売出時に契約したからか？もらっていない。

[419: お教えします]

6階か7階の37平米？位の部屋が、15万ちょっとで出てましたが、すぐ決まったようです。
あと、12階？だったか、もう少し上か？の38平米の部屋で19万5千円、これは8月末の時点では
まだ残っていました。

[420: 匿名さん]

個人的に犬好きなのですが、それでも毎回となると気になります。
11Ｆのエレベータ口まできゃんきゃんと鳴声が聞こえてくるのです。
エレベータを降りて少し歩くと、まるで廊下で鳴いているように
聞こえてくるので、あるとき声のするほうへ行ってみました。
すると、鳴き声は強まり、音源は奥のほうの部屋だったのですが、
なんとドアを開けてあるのです。「○○ちゃん、ダメよ」って
言うような、鳴き止ませようとする人の声までが聞こえてきました。
これで謎はとけました。敏感に人の足音や気配に反応するワンチャン
のようです。
このような犬なら、ドアはいつも閉めておくのがルールではないで
しょうか。

[421: 匿名さん]

１階にある７イレブンの前の歩道(石)が至る所でひび割れています。
トラックが商品を搬入するときに生じるものらしいですが、
あまりにも景観が悪くないですか？
せっかく高級マンションを手に入れたのに、正面玄関の付近でこんなことになってしまって、
非常に残念です。
マンションの正面玄関はやはりマンションの顔だと思います。
７イレブンのように不特定多数の人が集まるだけでも、大変景観を損ねてしまうのに、
その上、私たちの財産を破損するなんて許せない。
なんとか、修復して、今後は破損させないようにできないものでしょうか？
管理組合なんかで話し合い、解決できないのでしょうか？
共感し得る人たちで集まり、問題解決に向け、輪を広げませんか？

[422: 匿名さん]

たしかに、ひび割れすごいですよね。
それってセブンに責任があるのでは？
駐車場の一部がセブンの占有場所でもあるにもかかわらず、
勝手にしかも歩道に乗り上げているのは、搬入車の問題だと思います。

[423: 匿名さん]

>420
犬とは関係なく、家の中の音が廊下で聞こえるのでドアを開け放すことはイヤですね。
このような問題は管理会社に相談すると良いと思います。

それよりも部屋がほぼ特定できるような書き込みをするあなたもルール違反。

[424: 匿名さん]

＞420
金田一だ

[425: 匿名さん]

>423
>それよりも部屋がほぼ特定できるような書き込みをするあなたもルール違反。

この掲示板では、ちょっと拡大解釈して言うならば、
被害者と加害者を同列に扱って、加害者の過保護をして
権利主張する人が時々いるのが心配だ。
ルール違反を指摘するのはルール違反ではない。
ここでは特定されていないし、仮に特定したとしても
みんなの財産を守るための更正を考えてある。
もし自分が指摘された立場なら、ありがたいと思うだろう。

[426: 匿名さん]

425私もそう思います。
人の振りして我振り直せ。

[427: 匿名さん]

> 被害者と加害者を同列に扱って、加害者の過保護をして
> 権利主張する人が時々いるのが心配だ。
どういう意味？

[428: 匿名さん]

言葉のとおりじゃない？
なんとなく言いたい事伝わってきたけど。

[429: 匿名さん]

どーせ
うちの子可愛いでしょ？くらいに思ってんだから始末が悪い。
そうでなきゃドア開けっ放しなんて有り得ない。
だからハッキリ迷惑って伝えなきゃ分からないんじゃない？
ワンワンうるさいって。手紙とか張り紙とか。
少なくとも住友は役に立たない。
揉め事には首突っ込みたくないって態度アリアリで、
コンセルジュの＊＊サ加減を知ってれば頼む気にもならない。

[430: 匿名さん]

そんなことないのではないですか？
我が家はクーラーをリビングにしか入れていないので、
玄関のドアを開けたら廊下の冷気が入って涼しくていいかもと
思ったことがあります。
思っただけでやってはいませんが。
奥の部屋だったら人目は気になりませんし、そこがたまたま犬を飼っている
部屋なだけではないのでしょうか。
犬を飼っている人は、誰でもうちの犬が一番と思っているのは当然です。
そして、ほえない犬は見たことがありません。
もちろん迷惑をかけている飼い主を援護するつもりはありません。
あまり音が気にならないこのマンションだから、もう少し多めに見ませんか。