シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近（ではなくなりました）発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。

[361: 匿名さん]

チャレンジバンクのHP見ました。
「37階建て高層ビルの18階です」って・・・。
ここマンションなんですけれど。
30階の部屋もお金を払っていればいいって問題ではないような気がします。

[362: 匿名さん]

ゴキちゃん何階ですか？
また誰かのペットだったりするんじゃないの？

[363: 匿名さん]

証券業登録、証券仲介業登録も無く、証券取引法違反・商法違反・金融商品販売法違反で
未公開株や違法ファンドを無知な個人に売りさばいている未公開株業者として
↑はリストアップされている。
①金融庁ホームページ:証券業免許．登録業者一覧(PDF)http://www.fsa.go.jp/menkyo/menkyoj/syouken.pdf
②金融庁ホームページ:証券仲介業者一覧(PDF)http://www.fsa.go.jp/menkyo/menkyoj/chuukai.pdf
証券取引法http://www.houko.com/00/01/S23/025.HTM
①・②に登録業者として登録せずに有価証券を販売しているものは全て犯罪者、犯罪企業です (証券取引法第2条．28条他)

[364: 匿名さん]

豊田商事みたいなものでしょ。右翼がうろついたりしなければいいですが。
警視庁ーだまされる前に利殖商法にご注意 -
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no9/9110/9110.htm

[365: 匿名さん]

対応としては
こういう業者を野放しにしている金融監督庁へ猛烈なクレームをいう。
無登録業者を取り締まらない警視庁へクレームを言う。
腑抜けなコンセルジュなどは全く役に立たないので、住友建物の責任者に直に通告する。
もしくはまだ売れ残りは沢山あるのだから、住友不動産の営業責任者なりに対応させる。
取りあえず共有施設の利用を拒否することくらいは、しろよって感じ。

[366: 匿名さん]

法律さえ違反してるんだから、規約なんて守るわけがない。
ハナから確信犯。反社会的な組織が同じ建物の中にあるだけでも物騒で気持ちが悪い。
オウムがいるようなもの。
大体まともな会社だったら住居用のマンションをオフィスを用いたりしないだろう。
オフィスも構えられない様な所に運用を任せようとする＊＊な人もいるのが信じられませんが。
ここの30階以上の資産家の方々は決して騙されない様にしてくださいね。
何かしら事件の火種になったら、ここの資産価値も一時的に下がってしまうのですから
住友はしっかりとした対応をするべき。

[367: 匿名さん]

そんな悪徳業者だったんですか。
以前問題になった部屋とは訳が違いますね。
マンション購入の際にピアノ教室を開きたがっている人がいると聞きましたが、
格段の差です。
こういうの詳しい方、上記のようなクレームおこしてください。
私は全然わかりませんので・・・。

[368: 匿名さん]

ピアノ教室ってのも最悪。
結構隣の音とか聞こえるって言うのに
下手くそな子供のつたないピアノの音などが漏れてきたら・・・
現実問題、こっちの方が実害をくらいそう。絶対やめてもらいたい。
立地がいいので、何でもアリになったら収拾つかなくなります。
ここはオフィスビルではない。

[369: 匿名さん]

大体販売時に住友はキッチリ規約説明してるのか？？
まずはこの問題物件を販売した営業担当者を特定して責任をとらせるべき。
販売から入居までのあらゆるステップの中、全部スルーして
大っぴらに営業させてること自体、おかしくないか？？

[370: 匿名さん]

３５８です。
企業副業研究会の【起業の達人スクールの詳細】の次回日程を
確認しちゃいました(^_^;)　ちょっとやらしかったかしら・・・？

平成17年９月１９日（祭日・月曜日）PM４時〜７時３０分
平成17年９月２５日（日曜日）PM４時〜７時３０分

↑　↑　↑
この日のビューラウンジ予約が入ってました。
（予約されてるのがこの方でなかったらスミマセン。）

住人としてどのような対処が一番ベストなのでしょうか？
何かアクションを起こすべきだとは思いますが
自分が無知な為、みんなで出来る方法を
ご存知の方いらっしゃいませんか？
アドバイスよろしくお願いします。

＝P・S＝
ゴキちゃんですが
２Fのホールでお散歩中です。
（あまりに苦手なもので、騒ぎ立ててスミマセンm(__)m）

[371: 匿名さん]

そんなもの営利目的でのラウンジ利用が明白なら言語道断、
予約を管理組合の命の元取り消させるしかないでしょ。
ここの管理組合理事長ってだれなんだでしたっけ？
名ばかりじゃなく立場に相応した行動をしてもらわなければ！！

[372: 匿名さん]

管理組合に言いたいことがあるときってどうすればいいのですかね？

[373: 匿名さん]

記憶によると、件の部屋は最近の入居です。
もちろん買ってねかせてただけなのかもしれませんが…。
まだまだ売れ残りの部屋があるみたいなので、住友も売り急いだのでしょうか？
コンシェルジュ経由で管理組合に連絡してもらえるのかな？

[374: 匿名さん]

普通京プラの会議室なんか借りれば数十万するところを、1時間500円で済ませようとしてるわけでしょ。
ホントけち臭いというか、全然儲かってないって感じ。
こういう胡散臭い所は、歌舞伎町とか大久保のオフィスでも借りてやれば
どこもお互い様で文句言われたりしないだろうに。
良識ある住民が黙っておかないような、このマンションで始めちゃったら
金融監督庁などに通報されるに決まっている。
場違いな怪しい業者。取りあえず管理組合として通報して欲しい。

[375: 匿名さん]

少なくとも
平成17年９月１９日（祭日・月曜日）PM４時〜７時３０分
平成17年９月２５日（日曜日）PM４時〜７時３０分には
30階に住友または管理組合の誰かが直接監視し
中止勧告をすべし

[376: 匿名さん]

代取さんの名前を検索すると、昔からペテンな事をしてたのがわかってたのしいね。
ただ管理組合だって急に言われても事実関係調べないと対処できないだろうし、
住民同士（か？むこうは法人？）で事を荒だてて後々面倒だし。
とりあえずいやがらせで、だれか２５人（定員）×２回分セミナーに申し込んでみなよ。

[377: 匿名さん]

そうですね。では376さん偽名を50名使ってどうぞ！

[378: 匿名さん]

色々ご存知の358さんが理事長だったら話が早いっていうのに。
なぜご存知なのか？？とても不思議。

[379: 匿名さん]

時間がある方はよろしくです。
証券取引等監視委員会への情報提供サイト
https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/
金融庁ご意見窓口
http://www.fsa.go.jp/receipt/index.html

[380: 匿名さん]

時間なくてもよろしくです。
みなさん、声上げていきましょう。

[381: 匿名さん]

これって証取法違反で立件できるのかな

[382: 匿名さん]

住民の皆さんは不満をもってるのに、
どなたも他人任せで、ご自分では動かない印象を受けます。
それでは、この問題を起こしてる本人になめられるのでは？
僕はこのマンションの住民ではないので、これ以上何も出来ませんが・・

[383: 匿名さん]

382さんに同意。

353さん、358さん
掲示板で問題提起も重要だが、管理会社へ本件連絡したのかな？

[384: 匿名さん]

住友を管理人としたこのマンション専用の掲示板などがあればいいんですよね。
メールでも住友に対してクレームを伝えられるとか。
そしてどのように対処したかをチャックできるサイトのようなもの。
北新宿の物件はそういうのがあったような・・・
suisuiでしか閲覧できないような、マンションの掲示板って用意されてなかったんでしたっけ？
この掲示板は愚痴の域を越えないとしても
全く知り得ない情報を周知させてくれてるし、十分役に立ってると思う。
だから管理会社直結の掲示板があれば、もっといいような気がする。

[385: 匿名さん]

ま、取りあえず住友お客様窓口。もうこれ以上は貼りませんから。
http://www.sumitate.co.jp/
https://www.sumitate.co.jp/info/index2.html

[386: 匿名さん]

>>384
そういう掲示板欲しいですね。

この掲示板も住友の人は見てるんだろうけど。
ただ、見てるからといって、それだけで対応してくれるとは思えないからね。
（セブンイレブンの件もあるし）
だからこそ、管理会社が無視できない直結の掲示板があればいいという意見に賛成です。

[387: 匿名さん]

マンション専用の掲示板、賛成。
匿名可能なら。

[388: 匿名さん]

>記憶によると、件の部屋は最近の入居です。
>もちろん買ってねかせてただけなのかもしれませんが…。
>まだまだ売れ残りの部屋があるみたいなので、住友も売り急いだのでしょうか？
>コンシェルジュ経由で管理組合に連絡してもらえるのかな？

この部屋は、少し前に賃貸募集してた部屋番号のような気がしますが。
住友の賃貸部門が仲介して、借りてるのでは？

[389: 匿名さん]

賃貸なんですか？
賃貸の場合って契約書に店舗や事務所として使うか、住居として使うかが
記載されるんじゃなかったっけ？
もし住居としてではなく、事務所として借りているのだとしたら、
貸主に責任があるってことですよね。

[390: 匿名さん]

今回の件の問題解決は当然だが、賃貸に出す場合は規約上問題になることが発生しないように、
所有者ならびに仲介業者は気をつけて欲しい。
何も対策しなければ、何度も同じような問題は発生する。

[391: 匿名さん]

つうか、書き込みが真実なら住友が貸主でしょ。
売れ残りを貸してるんだから。
個人だったらまだしも、規約の原本作ってる住友がこのザマじゃどうしようもない。
ちゃんとペナルティを課すべし。
せこい話すれば、セミナーに来る人のエスカレータ＆エレベータの電気代＆汚れた分の清掃の代金は
管理費から出されるんだから、ばっかみたいじゃないですか。
オフィスビルなら仕方ないが、どういうこと？？
住友最悪！！
名前を住友太郎にしてクレーム送ろうかな。
http://www.sumitate.co.jp/

[392: 匿名さん]

取りあえず私は↑住友窓口にクレーム送りましたよ！！
皆さん最低1通はノルマですからね！！！

[393: 匿名さん]

＞つうか、書き込みが真実なら住友が貸主でしょ。
388の書き込みからは、購入者（所有者）が住友の賃貸部門に仲介をお願いしたとも読み取れますが、
どちらなんでしょうか。

ちょっと話は変わりますが、実際に住友が売れ残りを賃貸に出してたりするんですか？
一年経って中古になってしまってからならわかりますが、
まだこの時期なら、賃貸に出すよりも売ろうと頑張るものだと思っていたんですが・・・。

[394: ふるふる]

お久しぶりです。
みなさん、いろんな問題に直面されて大変そうですね。
賃貸で事務所にしてるなんて、信じられない。びっくりしました。
私もノルマに参加します。
担当さんとまだ連絡とれるかな？
買いそびれな私ですが、ここのマンション居住の皆様を応援しています。

[395: 匿名さん]

ありがとう。さすがスレ主。

[396: 匿名さん]

＞ちょっと話は変わりますが、実際に住友が売れ残りを賃貸に出してたりするんですか？

393さん、そうなんですよう。
前スレでも話に出てましたが、4月にはもう賃貸の募集してました！
お値段はそれなりにお高い設定でしたけどね。

ところでふるふるさ〜ん、まだまだ考え中？
よそで良い物件見つかりましたか？
ここも快適ですよ！決めちゃえばいいのに〜（＾＾）
ノルマ参加どうもです。もちろん私もノルマに参加します！

[397: 匿名さん]

宜しくお願いします。
少しタバにならないと効果が期待できないので、
このスレッドの方々が頼りです。
一つ一つ解決しておかないと、後で「おかしなマンション」になってしまいますからね。

[398: ふるふる]

＞396さん
ありがとうございます。
一年たったら値下げするかな〜なんて姑息な考えとともに、
「アトラスタワー西新宿」の資料を見たりしている毎日です。

＞ここも快適ですよ！決めちゃえばいいのに〜（＾＾）
宝くじ当たってたら一気に決まるはずだったんですが・・・とほほ
都庁の展望室から時々拝ませていただいてます。
気づくとヨダレが・・・！

[399: 393]

>>396
その賃貸の募集ですが、私はてっきり購入者（もしくは非分譲の所有者）の方が
住友に仲介をお願いしていて、
その結果、住友が募集している形になったんだ思っていました。
そうではなくて、本当に売れ残りを４月の時点から賃貸として募集しているんですか？
分譲マンションの場合、完成してすぐに売主が売れ残りを賃貸に出すことは
あまりないと思っていたんですが・・・。

[400: 匿名さん]

＞その賃貸の募集ですが、私はてっきり購入者（もしくは非分譲の所有者）の方が
＞住友に仲介をお願いしていて、
＞その結果、住友が募集している形になったんだ思っていました。

わたしもそうだと考えています。４月から住友不動産が募集していた物件も
この形と思いますよ、売れ残りでなくて。
等価交換といって、元からこの場所に土地を持っていた人たちが
合意の上立ち退いて、その土地提供分を何部屋か提供され賃貸に出て
いるものが4階だったか6-7階だったかにあるそうですよ。

[401: 匿名さん]

ある階は2部屋しか埋まっていません。
生活するにはには快適でしょうが、やはり心配ですね。

これからノルマ参加します。

[402: 匿名さん]

送りました。
住友太郎で。

[403: 匿名さん]

25.80万円 1LDK 55.07m2 10f こんなに狭いのにこんなに高い。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&pf=13&ge...

[404: 匿名さん]

マンション制約のときに部屋ごとの賃貸料一覧もらいましたよね。
そのとおりでは？
高いけれど、その辺のマンションと一緒にされてはねえ。

[405: 匿名さん]

デタラメに賃貸にだすと・・・
会社の方が個人より安心だと怪しい業者とは知らずに
貸したAさんは、業務が破綻したのと同時に部屋はもぬけの殻。
賃貸契約が結ばれてるので、股貸しすることも出来ず
裁判で強制退去命令を勝ち取るまでに数年。
その間の賃貸収入もなく、裁判費用は持ち出し・・・
外国人に貸して、知らない内に母国へ帰ってたみたいな事もよくあるようですが。
ここの掲示板で取り上げられてる怪しい所も、
詐欺まがいに¥を取れるだけ取ったら
ドロンなんてことがなければいいですがね。
ここの検索をすると、前の会社名と共に逮捕とか逃亡とかいう単語が次々に出てくるからおそろしい。
（特定の会社を中傷する書き込みではありませんので、あしからず）
普通ある程度の相手先の情報など分かった上で貸しそうなものですが。
オーナーにも問題アリですね。

[406: 匿名さん]

やっぱ住友太郎じゃ返事こねーー。ダメだ。
セブンの時も結構盛り上がってたけど、全然かわらないしなーー。
プロ市民とかいないかな。ちょっとこわいけど。

[407: 匿名さん]

すみません、ちょっと話題それますが、実際にすんでいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、”音”はどうでしょう？？
よく、タワーマンションは軽量化のために壁がコンクリートではないために、音が漏れやすい・・と言われますが。。。
上下左右気になされることはありますでしょうか？？

[408: 住人です]

気になりませんよ(^^)
ただ、ベランダのドアを開けると、車の音は気になります。

[409: 匿名さん]

うちも車の音と排気が気になるので、あまり窓を開けてません。
換気システムが付いてても、定期的に窓を開けて換気が必要でしょうか？
みなさん、どうされてますか？

[410: 匿名さん]