シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近（ではなくなりました）発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。

[21: 匿名さん]

>>19
私も同感です。
買った欲目があるからでしょうけど、こんな素晴らしいマンションのどこに不満が？
と思っています。

>>20
総会に出席して来ました。
出席者はあまり多くありませんでした。（１／５くらい？）
入居者からの質問等がちらほらあったものの、
特に問題もなく第一・二・三議案と可決されました。
１０時から始まり、１１時４０分には終わりました。
役員に関しては、欠席で当選した方にはもう連絡がいったのでしょうか？
抽選の結果、なかなか順番が回ってこないことがわかり
ほっとしたような残念なような気持ちです。

[22: 匿名さん]

菱和の予定地通ったけれど、只のコンクリートの巨大な建物っぽくて
デザインに凝ったってイメージは全くなかった。
折角近くに建つのだから、凄い！！と感動するような素敵なマンションであって欲しかったな。
あの辺一体の虫食い状態の土地はこの先どうなるのだろう。
あそこの眺望は次々にビルが建って色々変化しそうでちょっとこわい。

[23: 匿名さん]

この間
とトウホウの生徒が入ってきたが
通学楽だなとｗ

[24: ３０階以上の住人]

必死な思いで自分が買ったマンションに対する不満を言われ
無理やり満足していると取り繕っているが、
後悔している理由を一番分かっているのは自分達であろう・・・

[25: 匿名さん]

いえ、残念ながら全く無いです！
招待するお客さん全員がベタ誉めで帰って行ってくれますし、
実際不満がある方もいると思いますが、
少なからず私は毎日本当に幸せな気分で家に帰れますよ。

[26: 匿名さん]

いえ、残念ながら全く無いです！
招待するお客さん全員がベタ誉めで帰って行ってくれますし、
実際不満がある方もいると思いますが、
少なからず私は毎日本当に幸せな気分で家に帰ってますよ。

[27: 匿名さん]

連続レスになってしまいました、ごめんなさい。

[28: 匿名さん]

24番さんへ

だから何が不満なのか、何が後悔の対象なのか
教えてくれませんか

[29: 匿名さん]

8=24
皆荒らしにいちいち反応するな

俺も住人だが、何かしら不満な点があるひとは具体例をカキコしてみてくれ。

まずはオレから

コンシェルじぇの挨拶の声が小さい
駐車場の右折入庫と出庫が面倒くさい
前のうどん屋の店員の態度が悪い
7-11は皆が言うほど気にはならない

以下ドウゾ

[30: 匿名さん]

うどん屋っておいどんのことですよね

あれはあれでいいんですよ。
味は最高!!

[31: 匿名さん]

低層階ですが、大満足です。買ってよかったです。建物も室内も設備も全てが上質！・・・ただひとつ不満があるとすれば、近くにスーパーマーケットがないことですが、それは購入前から覚悟していたことですし。（それより職住近接を優先しましたので）
そういえば、こんなところで話題にするようなことでないかとは思いますが、宅配ロッカー、カードは登録したのに、どの宅配業者さんも不在票を入れて帰ってしまうのですが、何か更に手続しないと、ロッカーでは受け取れないのでしたっけ・・・。

[32: 低層階]

>31
当方も低層階で大満足です。都庁側のビル郡の眺めが貞操ながら想像以上でした。
>宅配ロッカー、カードは登録したのに、どの宅配業者さんも不在票を入れて
>帰ってしまうのですが、何か更に手続しないと、ロッカーでは受け取れないのでしたっけ・・・。
そうそう、これ私も不便です。手続きはあれだけでいいと思います。
わたしは書留も少し冒険かと思いながら登録しましたが
いつもお持ち帰りです。

あるときどうして入れなかったのかを宅急便さんに聞いたところ
「はじめてのマンションだったのでわからなかった」と言われました。
また別の業者さんはロッカーに入れるのをまちがえて（封筒程度でし
たので）普通の郵便受けに入れたというお詫びの電話がありました。
業者さんが行く場所（ロッカーの裏、郵便受けの裏）は同じらしいです。

フロントでしっかり、宅配業者の方に、ガイドするなど
対応いただくことで解決するのではないですかね。

[33: 匿名さん]

>>31-32
私は宅配ロッカー、クレジットカードを登録してよく利用してますよ。
でも不在票を入れられることもあるので、配達員によって対応がまちまちなのかもしれません。
ただ、いつでも受け取れるのは便利だけど、
重い荷物だった場合はロッカーから部屋まで運ぶのが大変です・・・。

不満点を強いてあげれば、私も大きなスーパーが近くにないことかな。
同じく購入前からわかっていたことなので、仕方ないと割り切っています。
あとは、西新宿五丁目駅の周りが少し寂しいこと。
もっと開けて欲しいと思いますが、新宿まで行けば何でも揃ってしまうので、
場所柄難しいんでしょうね・・・。
建物や部屋自体には、今のところこれといった不満は特にありません。

[34: 匿名さん]

かに道楽はいかがですか？

[35: 匿名さん]

３１です。
３２様、３３様、ありがとうございます。そうだったのですね。私も宅配のかたに、使うようお願いするようにしてみます。（あまり重いものでない場合は、ですね。確かに！）

かに道楽もおいどんもまだ行っていないので、近日制覇したいです！（おいどんって、うどんって書いてあるのですが居酒屋っぽくてなんとなく女性１人では入りにくい感じも・・・）

[36: 匿名さん]

私は産まれも育ちも４丁目の住人で、
今回、このマンションに越して来ました。
（両親や祖父母は”今更マンション暮らしなんて・・・”と言いますが。）
現在は快適なマンションライフを堪能しています。

細かい事を言えばキリがありませんが
どこに住んでも100％満足って事はありませんよね。
注文住宅だって同じですし。。。


今だにかに道楽には行った事はありませんが
おいどんは常連です。
手ごろな値段でオススメですよ♪
たしかに居酒屋さんですが、うどんはおいしいです。
（店員さんは、ランチはおいしくないから来ない方がいいですよ〜！って言ってますが。）

でも、この辺も、ここ15年ぐらいでかなりお店は増えましたよ。
昔は方南通りなんて何もなかったですから、
これからまだまだ増えるんじゃないでしょうかね。
楽しみにしてます。

[37: 匿名さん]

おいどん
昼はまだ良いが
夜は行かないほうがいい
注文遅いは持ってくるのも遅いは
団体客常連客がいると
２、３人の客は無視される傾向にあります！！

[38: 匿名さん]

このMSの所在地は、昔バス会社の敷地だったような？

[39: 匿名さん]

不満。
何で落書きだらけの、エレベータの養生シートをいつまでも放置しているのか？
これで管理会社の程度が知れる。
招待した客に対して恥ずかしいったらありゃしない。
イチイチクレームを言わなければ対応できない管理会社なんて要らない。

[40: 匿名さん]

やだったら、ホテルオオクラ横に建つ
マンションにでも引っ越せば？

[41: 匿名さん]

それなんてマンションですか?

[42: 初カキコ]

しかしセブンは最悪。今日も例の二人が感じ悪い対応してた。
買い物は必ずａｍｐｍと、サンクス使ってる。金を下ろすときだけ仕方なく下へ。
しかしあの店があるだけでこのマンションの価値が下がる気がするのは自分だけ？
あの二人が同じマンションに住んでると思うだけどハラがたつけど、住友に土地を提供してる手前仕方ないな。
せめて買い物に行かないくらいしか抵抗できないしな〜

[43: 匿名さん]

４１：さんへ
鹿島の虎ノ門タワーズレジデンスです。
レセプショニストからケータリング・クリーニングまで
オークラが手がけるみたいです。
55㎡ぐらいで６，４００〜６，９００万ぐらいのマンションです。

[44: 匿名さん]

＞おいどん
情報、たいへん参考になります。

近くにある（同じ並び。オリジン弁当より手前だったかな）
中華屋さんについてはどうでしょうか。
一人でははいっても不愉快ではない?


２、３人の客は無視される傾向にあります！！

[45: 匿名さん]

山珍居はテレビでもたまに紹介されてる店です
値段は高めなので入ったことないです

沖縄料理の店もテレビでやってましたね！！

[46: 匿名さん]

>>45
山珍居行きましたよ。味は思ったよりも美味しくてまた行きたいとも思います。
手塚治虫のサインなど飾ってあり、何気に隠れ有名店なのだと思いました。
店内は独特な静けさが漂っていて好きな雰囲気でした。

[47: 匿名さん]

山珍居は地元ではかなり美味しくて有名なお店で、ひところは芸能人も足繁く通うほどのお店だと、近所の初老の方にうかがいました。

[48: 匿名さん]

ほぇーそうでしたか！

[49: 匿名さん]

私、ラーメン食べましたが、だしがきいてなく、
醤油のお湯の中に麺がはいっている感じでまずかったです。

あそこは、はっきりいってまずいです。


沖縄そばもたべましたが、涙でそうなくらいまずかったです

[50: 匿名さん]

やはり、ここは当面新宿まで出て、おいしいもの食べるしかないです。

ほんとにおいしい店ができるよう、外食フードチェーンにお願いして

誘致するしかないって感じ。

[51: 匿名さん]

クリーニング値段等交渉中です。
理事じゃないけど頑張ります。

[52: 匿名さん]

私は自炊なので...普段は外食しませんが...。
スーパーまるえいが近いのは嬉しいけけど...
品揃えが....希望するものがなかったりと...
生クリームやチーズ...お肉や魚の種類なんかもやや残念です。
でも近いので利用しています。
外食となると渋谷、青山とかに行ってしまいますね...。
唯一おいどんは気に入っていて...時々行きます...焼きおにぎりが好き。

[53: 匿名さん]

ほんと、おいどんぐらいです。

昨日、おトウシに、いかのはらわた醤油和えっつうのだされた。

まずそうな顔したら、値段サービスしてくれた。

きさくで、いい店だ。

[54: 匿名さん]

南側の店はさびれてるのにどこも高い。

[55: 匿名さん]

清水橋の交差点から少し中野方面にいったところのカフェアロマティカは手打ちパスタがおいしいのでよく行きます。
当マンションからすぐの、セブンイレブン跡地に誘致したいくらいです。

[56: 匿名さん]

田中康夫ちゃんもご推奨のアロマフレスカの支店ですね。

あと、ミーハー情報としては、マンション裏手のトンカツ屋さんは秋元康の著作
「世の中にこんなにうまいものがあったのか」にでております。氏のおすすめの
ころっけは、まあまあという感じでした。

他には、６丁目のもうやんカレーは、TVでも取り上げられ、かなりうましです。
他にもオススメがあれば教えて下さいね！

[57: 匿名さん]

アロマフレスカ!
今度いってみます

もうやんカレーは確かにグーです
肉なんかブッチギリのドカーンって感じで、
一皿に盛り放題というのが、特に男性にうけるのではないかしら。
お持ち帰りで、家にもってくと、愛猫が
ハグハグとカレーくささも何のその
一気に食べられてしまいます。

[58: 匿名さん]

このマンション、いまだ15個売れ残ってるのでしょうか。
たまに外部の方が見学しているのを見ますが。
モデルルームは何階にあるのかご存知ですか?
インテリア参考にしたい・・・。

[59: 匿名さん]

家具置いてある部屋もあるんでしょうね〜。
担当の営業マンに頼めばきっと...見られるのでは！？
私もちょっとのぞいてみたいです。

[60: 匿名さん]

総会が終わってもセブンイレブンの入り口のとっ散らかりようは全然変わらなかった。
ここの管理会社って何であーいうのをいつまでも放置してるのか！
８９３にでも頼むしかないかな・・

[61: 匿名さん]

>>60
総会では全くそんな話題は出ていなかったので、変わるも何もないと思いますよ。
それとも抽選で役員になった方が、総会終了後の集まりで話したのでしょうか？
私は役員には選ばれなかったので、総会終了後にどういった話し合いがあったのかはわかりませんが。

[62: 匿名さん]

賃貸に出していた2住戸、借り手ついたみたいですね。
願わくは、全て分譲が良かった・・・。
マナーが問われますしね。

ところで、室内の換気扇（キッチンのではなく廊下についているの）すごーく掃除大変でないですか?
次回から業者に頼もうかと思っているぐらいです。
室内ほこりまみれになりました。

[63: 匿名さん]

賃貸出してたんですか！！
知りませんでした......

[64: 匿名さん]

>>60
えー出てないの
出席してないから何も言えないんだけど
出さなきゃ…

[65: 匿名さん]

>62 &
>63
賃貸は、住友不動産が貸主として出したのでなく、
購入した方が何かの事情で、賃貸に出したのでは
ないでしょういか。というのは同じ部屋が、他の
不動産屋さんからも賃貸広告に出ていましたので。
かくいうう私自身も、勤務先がマンションから徒歩
圏だったので購入しましたが、会社が引っ越すこと
になりその意味のメリットがなくなるので、こちらを
賃貸に出して、新たな通勤先近くに住みなおすか
検討中です。ですので、二件もそのようなケースと思います。

[66: 匿名さん]

＞ところで、室内の換気扇（キッチンのではなく廊下に
＞ついているの）すごーく掃除大変でないですか?
＞次回から業者に頼もうかと思っているぐらいです。

わたしは入居後一ヶ月くらいで赤ランプがつき、
脚立などがないため、臨時で「リセット」したら
その後一月ぐらい赤になりませんした。
そのときは、実験の意味で、数時間後に赤に
戻るだろうと、リセットしたら、一ヶ月以上
まだ緑のままです。汚れの目安が不明ですが、
取り外すと、そんなに手入れが大変ですか？
すでに掃除された方教えて下さい。

[67: 匿名さん]

>>62
それは住友が仲介に入っているというわけではなく、
住友所有（悪く言えば売れ残り）が賃貸に出されたということですか？
１LDKのお部屋は、結構賃貸に出されていますよね。
こちらは65さんが書いているように、購入者が賃貸に出しているんだと思いますが。

>>64
今回の臨時総会は、管理組合の設立と管理会社との契約締結が目的という感じで、
事前に配られた書類に載っていた議案しか扱われなかったんです。
決まっていた３つの議案に対しては質問する時間がありましたが、
それとは全く関係ない事柄については、発言する時間はありませんでした。
まぁ、セブンイレブンの件を出そうと思えば出せたんでしょうけど、
私はそこまで気になっていないので、進行を妨げてまで発言しようとは思わなかったので。

[68: 匿名さん]

議事の他に要望とか書く欄が有ってもいいような気がした。
面倒だから省いてるんだなきっと。

賃貸料ことのほか劇高なのにとても安心。。
貸しても利益が取れそう。

[69: 匿名さん]

みなさんは三ヶ月点検でどこかなおしてもらいましたか？
うちは特に問題なかったんですが、新築マンションでは
どのような場所に問題が発生する門なんでしょうか。

[70: 匿名さん]

>>62　それは住友が仲介に入っているというわけではなく

売出時に非分譲となっていた住戸がいくつかありましたよね。
それらは、元地主などに等価交換して与えられた部屋で、
階数からしても、主にはそれらが賃貸に出されたと住友の
関係部門の方から聞いています。