シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近（ではなくなりました）発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。

[201: 匿名さん]

＞199
１年程前にＴＶで河相我聞さんが紹介したお店が
マンション裏の路地を初台方面に少し歩いて左側（お花屋さんの手前）にあります
　ttp://www.fujitv.co.jp/b_hp/uchikuru/bn0405.html#235
多分同じお店では？

[202: 匿名さん]

＞＞２０１

店の名前は？

[203: 匿名さん]

＞２０１

店の名前は？

[204: 地元人]

「志な川」というお店です。このトンカツ屋のほかにも「志な川」という屋号で
焼き鳥屋と串揚げ屋があり、兄弟で営んでいます。

[205: 匿名さん]

マルエイ横のシナガワも渋いよ。思い切って入ってみ。
一本一本のボリュームたっぷり。うまし。

[206: 匿名さん]

昨日のマンション内のＢＧＭに疑問を感じた方いらっしゃいませんか?
私的にはホテルで流れているような癒し系やクラシックをイメージしているのですが、
ノリノリのボーカルありの洋楽、しまいには「ジュリアナーズトーキーオー〜〜〜♪」
さすがに驚きました。
嘘でもネタでもありません！

[207: 匿名さん]

http://www.shinjukuku-kushouren.net/046.htm
とんかつ品川...情報ありがとうございました。
もうやんカレーも気になっています。
産まれてからっず〜っと世田谷の住宅街で...。
都心横の西新宿もなかなか楽しいがこのごろの感想です！
BGM...私もクラシックがいいなと思っていました。
有線か何かなのでしょうか？？？

[208: 匿名さん]

>>206
私もあまりしっかりは聴いていなかったんですが、
ボーカルのある曲には驚きました。
たまにやけに音が大きかったり、ほとんど聞こえないような音量だったりと、
もっと統一させて欲しいです。

[209: 匿名さん]

今日の音楽は癒されますね。

[210: 匿名さん]

入居４ヶ月。ビューラウンジは何度使いましたか？
まだ行ったこともないですが。

[211: 匿名さん]

今日の地震のときは、マンションでなくよその県の
一軒家にいましたので伺います。
マンションにいらっしゃった方々、ゆれはどの程度
でしたか。

[212: 匿名さん]

やっぱり揺れました。。。(-_-;)
テレビでは最初にドーンと立揺れがしたと言ってましたが
マンションでは船酔いのような感じ？
横に揺れるというか、回ってるって感じで
ちょっと気持ちわるかったです。

[213: 匿名さん]

関東周辺の知り合い宅ではインテリアや食器がずいぶん落ちたと聞きましたが
私の宅では特にゆれただけで、物が落ちることがなかったので
うまく揺らしてるなと思いました。ただ揺れは結構感じました。
最初、マンションの真下からゴジラでも出てくるかと思いましたが。（笑）
途中以降の揺れはほんとうに免震っぽいぐるぐるした揺れ方（揺らし方？）でした。

[214: 匿名さん]

＞213さん
ここは免震構造なのですか？制震構造では？違いましたっけ

[215: 匿名さん]

他の場所と比較できないから何とも言えないけど、
床に何かが落ちるということもなく、タワーだからって
揺れが大きかったって事はなさそう。
この先薄型テレビが倒れないか心配。

[216: 匿名さん]

＞214さん

あ、制震です。ご指摘ありがとうございます。
購入時営業さんにも同じことを聞いたんでしたっ！（>_<)
だからどっちかというと「ぐるぐる」より「ゆらゆら」かもしれませんね。
＃あんまり変わらないか、、

ちなみに、ご参考（耐震、免震、制震の違い）　＃もう間違えないぞ。
http://www.pure-home.jp/structure.html

[217: 匿名さん]

BGMたまに酷いですねー
コンセルジュさんの趣味なんでしょうか？！
この前JPOPぽいのも(勘違いかもしれませんが)かかってて驚きました。
フィーリング系の曲にしてもらいたいものです。
地震怖かったですねー

[218: 匿名さん]

住人にとって為になる掲示板ですね。

[219: 匿名さん]

7の店長客前でどなるのはやめて欲しい…
店員同志の揉め事ならせめて奥でやれ！！

[220: 匿名さん]

地震...制震...だったせいか？
ガスはとまりませんでしたね！
物も落下したりしなかった...。
今朝会社で地震の話題になり...ガスはとまるし...物の落下もあったという人もけっこういました。
地域差もあるのか？？？
会社ではエレベータが停止してしまい...20階くらいから歩いて下りたとい人もいました。
うちのマンションはエレベータは停まりましたか？？？

[221: ふるふる]

＞218さん
ありがとうございます。
いろいろあって、購入断念状態のまま、ＲＯＭだけはしていましたが、
こういう投稿はとても嬉しいです。
どなたか、急にお引っ越し等で手放さなければならなくなりましたら、
ご連絡下さい。
こういうこと、ここに書き込みはマズイかな？

[222: 匿名さん]

うちはお気に入りのマーチが落ちてきました
トミカなんですが…

[223: 匿名さん]

そうそうこの間都庁登ったんですが
都庁側の人はカーテンつけないと
部屋丸見えですよ

[224: 匿名さん]

ふるふるさん、まだいくつか残ってますよ。

[225: ふるふる]

＞２２４さん
ありがとう！
でも、欲しいのは・・・・なの。（一応最近３部屋ほど、入らせてもらいました）
一期販売の時、ぎりぎりでビビったら、とっとと売れてしまいまして。(^^;)
いつもこうやって、チャンスをするりと落としてマス。
でも、ここ読んで一緒に楽しませて頂いてます。
レス数４５０チェックもしなくちゃな〜と。

[226: 匿名さん]

225さん　はじめまして。
どれぐらいの部屋を探されてますか？
勤務先が変わって遠くなるので、どなたかに
お譲りするのも検討中ですので、ご縁がありましたら
よろしくお願いします。

[227: ふるふる]

＞226さん
初めまして。そして、ありがとう！
欲しいのは・・・・
ズバリ第一希望をここに書くのははばかられます。
26階〜32階を検討しました、とだけ書いておきます・・・

他のタワマンも捜していますので、お気持ち、とてもありがたく頂戴します。
不動産屋にも時々足を運んだり、ネット検索もしていますので、
本当にご縁があれば　とても嬉しいのですが。
マンションコミュニティではこれ以上は無理ですね。

またいろいろ新都心のお話を聞かせてください。
引き続き、宜しくお願いいたします。

[228: 匿名さん]

明日は神宮の花火大会！
部屋から見えるか、ちょっと楽しみ♪
（ここから見えるのかな？）

[229: 匿名さん]

そうですよねー私もそれがかなり楽しみなんです。
所々でやってる花火大会の音がたまに聞こえる気がするんですけど、
気のせいでしょうか！？
みなさんはどうですか！？

[230: 匿名さん]

こんばんは。花火は会場近くで見るのもいいけど
自分の高層マンションから見えるなんて想像した
だけで感激です。あした早く仕事を切り上げて
帰ってこようっと。
みなさんの掲示板を読んで地図で位置関係を
調べました。見えないわけがない位置ですね！

[231: 住人]

こんばんは。
マンション入り口前の歩道との境にある黒い石材のタイルが
いくつも割れてしまっているのにお気づきでしょうか。
私も不審に思っていましたが本日、謎が解けました。
夜中にセブンイレブンの配送車が歩道に乗り入れて店舗に横
付けする形で停車していたのです。
ちょうどタイルの上ににタイヤが来ていて、これじゃ割れるな、
と思いました。

管理会社の方は原因をご存じなのでしょうか？
タイルの補修費はどこが負担するのか気になっています。
大事な管理費の中から負担されるのだとすれば納得いきませ
んよね。

[232: 匿名さん]

管理会社や管理人が気付くわけありません。
あなたみたいな賢い住人の方が、段々こんな無能な奴等必要ないんじゃ
ないかと感じ、管理会社変更や、はたまた自主管理を考えるわけです。
で、それらをおこなう労力と見返りを天秤に掛けるとバカバカしくなり、
諦めるか、戸建てに引っ越しとなるわけです。

[233: 匿名さん]

かなり大きな力がはたらかないと割れないはずだと思っていたけれど
そういう理由だったのですね！
でも現行犯逮捕しないとあの店長は絶対認めないだろう。
管理人だって何を言ってもトンチンカンな返事をする人ばかりだし。
コンセルジュなんて名ばかりで全く役に立ってない。

[234: 匿名さん]

郵便書留さえ預かってくれない管理人なんて要らない。
今まで色んなマンション住んできたけど、配達記録や書留、宅配便など
ちゃんと変わりに受け取ってくれたって言うのに
そういう基本的なサービスが出来ないなんてどういうことでしょうか？
全く使えないコンセルジュです。
いつもボーっとしてるだけだから、いざって時全然頭が働かないみたい。
意図する事を理解するまでに時間かかりすぎ。
あんな人達普通だったら即リストラされるんだろう。
窓際っぽい職種だから仕方ないのだろうか。。

[235: 匿名さん]

ひび割れたタイル。
大体歩道&共有エリアに車が停められること自体、何でセブンだけ許されるのか？
3ヶ月でヒビが入ってるのだからそういう材質を用いた清水建設にも瑕疵はないのか？
もう1ヶ月目位からひび割れていたのに、何で住友は放置しているのか？
セブンの汚らしい入り口は永遠にあのままなのか？
全ての問題の元凶がセブンだったなんて、もう我慢ならない。
セブン本社03-6238-3711 電話する。

[236: 匿名さん]

>>233-234
すぐ側の職安に居た人に多くを期待しても…

[237: 匿名さん]

コンシェルジュ、どうせ使えない人なら挨拶もさわやかに出来ないおじさんじゃなくて
若い女の人にして欲しいな。
この間お邪魔した知人のマンションでは、カウンターの女性が企業の受付のように
にこやかに挨拶してくれて、とても気持ちが良かった。
ところで、あのカウンターには夜は警備員の人が立ってくれてると思ってたけど、違うの？
全く見かけないんだけど、管理人室にいるってこと？

[238: 匿名さん]

神宮の花火、ワシントンホテルの上から少し見えました。
オペラシティーの右隣のビルにはしっかりと花火が反映していて、
そのビルの横の遠くの方で、横浜の花火が同時に上がっていたので、とても感動的でした。

[239: 匿名さん]

管理人さんとコンシェルジュの方は仕事の内容が違うのでは?
コンシェルジュの方がいない間、管理人さんはカメラでチェックしたり、
巡回をちゃんとしていますよ。
用事があれば受付から電話してもいいんじゃないですか。
インターホンでもダイレクトだし。
あと、セブンの件、私も本日電話しようと思います。
この掲示板見ている方、みんなで電話しましょうよ!!!
いい加減我慢できなくなってきました!

[240: 匿名]

昨日の花火、残念ながら都庁に阻まれてしまいました。悔しい・・・。
235さん、239さん　本当ですよね。
セブンのあの汚いのぼりを見るたびに悲しくなります。わかってはいたことだけど、ここまでひどいとは。
撤退は無理なんでしょうね・・・。
私も電話したいと思います！高いお買い物ですもの、快適に暮らしたいですよね。

[241: 匿名さん]

非住人ですが、先日ちょっと気になって（冷やかしがてら）１Ｆセブンイレブン
を見学してきました。平日22〜23時頃。
その名物店長の教育なのか、挨拶やらレジの対応やらが大声＆キビキビしすぎて
いてなんかヘンな雰囲気。。。部活みたいｗ
（店員も何か、おびえながらやっている感じ。。。大声＆キビキビしている
けど「スマイル」が全然無いんですね苦笑）

しかし雰囲気よくないですねぇ。
但し、遅い時間にも関らず両隣のコンビニよりも人が入っていました。
場所は最高ってコトでしょうか。

[242: 匿名さん]

なんであんなにセブンは人気なんでしょうか。
241さんのおっしゃる通りコンビニなんてたくさんあるのに。
私はセブン食べ過ぎて嫌いです。
もちろん気持ち悪い店長も。

[243: 匿名さん]

書き留めは宅配ボックスでも受け取れる方法があると書いてありました。
宅急便は宅配ボックスを利用すればよいのでは？
コンシェルジュさん毎日挨拶してくれていますよ...！
コンシェルジュ 女性より男性の方が頼りになるのでは？

[244: 匿名さん]

工事の時に運搬用エレベーター？を取り付けていた外壁の穴はそのまま。
穴あいたまま。それでいいんですか？　確かに住んでる分には外壁なんて見えないけど・・

[245: 匿名さん]

おにぎりとかは7が一番美味しいからなぁ…
弁当とかパンも
これがローソンなら絶対行かないんですが（汗

後漫画が一番数多く置いてあるのも
よく行ってしまう原因です（汗

店長＆鬼婆はきついですが…

[246: とくめい]

絶対に７には行かないようにしています！
ささやかな抵抗です。
でもいつも混んでますよね。いやになります。
都庁にはいっている７の看板がシルバーでできていてシンプルでかっこいいのですが
あれは何なんでしょうか？どなたかご存じですか？

[247: 匿名さん]

>>246
都庁だからじゃないでしょうか。
大江戸線も「都庁前」駅のホームの柱だけ大理石で出来てるのですよ。

[248: 匿名さん]

書き留めは郵便局側で宅配ボックスへのお届けは出来ませんと断られました。

[249: 匿名さん]

フヌケのオヤジほど使えないものはない。
ご長寿クイズのような間抜けな返事しかしない中年オヤジのコンセルジュより
どうせ訳分からないなら、若い女性の方がまだまし。
どうにかしてくれないかな〜〜。

[250: 匿名さん]

コンシェルジュなんて、無くせばいいじゃん

[251: 匿名さん]

横文字なんかにするから期待しすぎちゃうんじゃない。
管理人さんなんてこんなもんです。

[252: 匿名さん]

7を入り口にして
デブと鬼婆をコンシェルジュにすればいいｗ

[253: 匿名さん]

>>236
それにつきるな

[254: 匿名さん]

確かに皆さんのお怒りも分かりますが、ここで言葉を荒らして掲示板にぶつけるよりちゃんと話をすべき場所に穏やかに伝えるべきではないでしょうか?
まあ、正論なこんな意見は面白くないでしょうけど私には皆さんのやり取りが幼稚にしか思えません!!もっと、発展性のあるせめて正しい日本語の使える
大人な話をしましょう。それとも、なにか自分達が一番えらいような錯覚をされていませんか?

[255: 匿名さん]

↑が一番場違いで大人じゃないような気がするけどなぁ。

[256: 匿名さん]

>>254
住人ではない方の書き込みが多いんだと思いますよ。

[257: 匿名さん]

愚痴の一つぐらい許してよ
お願い！！
>>254

[258: 匿名さん]

>>254
あなた様が一番偉いでございます。

[259: 匿名さん]

言い訳できない住友の書き込みでしょ↑
住居に対する満足感もちゃんと書き込まれているし
一方的な不満ばかりではない。
セブンは度が過ぎてるから叩かれてるだけ。あと住友の管理も。

[260: 匿名さん]

マンション入り口前の歩道との境にある黒い石材のタイルのひび割れが
セブンイレブンの配送車のせいだったという書き込みなんてとても有益な情報。
そういう諸々の書き込みを否定するのは
書き込まれると困る方の立場の人に決まっている。

[261: 匿名]

シティタワーの住人ですが、初めて書きこみさせていただきます。
２５４の方の意見に賛成です。匿名であるからといって、
『デブ』『鬼婆』『職安〜』等の表記は、いきすぎだと思います。
住人の方で無いことを願うばかりです。いろいろな意見交換や有益な情報のやりとり、
楽しく参加している方も多いと思います。色々、思うところはあるでしょうが、
もう少し、言葉を選んでいただければと思います…
見ていて、ちょっと悲しくなってしまうので。

[262: 住民だが]

>>254,261　ネット初心者？

匿名掲示板なんてどこもこんなもん。むしろここは非常にまともなほうだ。
あんまり正論みたいなことばかり書いていると逆に荒れる原因にもなるし、
むしろ正論を振りかざすほうが嫌味に感じることのほうが多い。

嫌なレスはスルー、いちいち反応してたらキリがない。
いろんな人がこのスレッドを見ているのだから。

もちろんここは２ちゃんじゃないし、極端な内容は管理人が削除するだろう。
だけど自分の価値観を匿名掲示板で押し付けるのは不可能だと思うぞ。

[263: 匿名さん]

ですな

[264: 匿名]

正論を書く事がネット初心者　みたいに書かれていますね。
言いたいことを言葉も選ばず好き勝手に書く事がネット上級者と言うのなら、人に誇れることではありませんね。
意見は人それぞれですが、相手を中傷することや悲しませるようなことを書くのはどうでしょうか。
愚痴なり文句を言うのにも、それなりの言い方っていうのがあると思いますよ。

[265: 匿名さん]

いつから掲示板にレスすることが、人に誇れることになったんですかねぇ

[266: 匿名さん]

>>相手を中傷することや悲しませるようなことを

だれもそんな大したことは書いていないと思いますが・・・
もし本当にここでの書き込み程度でそんな印象を受けているのならば、
あなたに匿名掲示板は無理です。

匿名だからこそ入ってくる情報もあります。
情報は玉石混合、なかには目をそらしたくなるような情報もあるでしょう。
（もちろんある程度のネチケットは必要です）
でもそれを自分で取捨選択できる人がネットでの"大人"だと思います。

それができないならあなたが会員制の掲示板を開設したらいかがですか？
メールボックスにパスワードでも配れば簡単でしょう。
ルールはひとつ、”発展性のあるせめて正しい日本語の使える人に誇れる”掲示板ということでいかがです？

長々と失礼しました。
ひとつまったりいきましょう。

[267: 254です]

あの〜、266の方は264の方を私と思ってらっしゃいます?数日ぶりに開いたらそんな展開になっていて、
ネット対人らしい展開だなぁと感心して読んでいます。
と、まあそんな事はどうでもいいです。ここ数日は『デブ』とか『鬼婆』等など読んでいて嫌な気分に
なる言葉が見当たらないので。意見は人それぞれ「意見」なのですからいいと思いますよ!

[268: 匿名さん]

また馬鹿が出てきたよ……

[269: 匿名さん]

ここ荒れてきましたね、残念です。

[270: 【掲示板の品位を向上させよう委員会】]

デブを【ちょっと恰幅（かっぷく）の良い汗かきな客前で大声で怒鳴る店長】
鬼婆を【鬼のような形相で店員を叱るお婆さん】
に変えれば問題は無いわけです

皆さん辞書登録の方よろしくお願いします

皆さん以後気をつけましょう…

ところでセブンイレブンを７と約すのはいかがでしょうか？

とこういう感じで宜しいでしょうか？

[271: 匿名さん]

面白くないよ

[272: 匿名さん]

254のレス以降荒れだしたことに気がつきましょう

[273: 匿名さん]

まぁまぁ

そういえばこの前ピープルの店長もバイトをねちねち
説教してたけど

セブンとピープルはそういう事良く見るよなぁ


最近はまたかと普通に思えてきた

[274: 匿名さん]

夏真っ盛りですが、南向きの高価格帯にお住まいの方は、暑くないですか？
ダイレクトスカイビューで西陽がダイレクトに入ってくる部屋などは
異常な熱気に包まれそうな気がしますがどうなんでしょう？
高層だとどの向きでも結構明るいので、南向きって言うのがアダになってませんか？
（基本は南向きが一番と思ってますが・・）
高層ビルの方角の東向きの部屋ですが、それでも家財が紫外線で劣化しそうで心配です。

[275: 匿名さん]

北向きの部屋は強い日差しは入らずでも明るく、意外とタワーだと当たりなんだと
住み始めて初めて分かりました。

[276: 匿名さん]

一般的に南向きの方が高価値という概念を覆すほどではありませんが、
向かいの建物の状況／有無や窓の大きさ・開口などの条件がよければ、
特に気にならないと思っています。※まだ真冬を経験してませんが。

しかし（どんなに直射日光がキツかろうと）南・東側の「新都心の景色」
は羨ましいことには変わりません。。。
タワーが一定期間毎にクルクル回って東西南北がローテーションすれば
いいのになァｗｗ

[277: 匿名さん]

>タワーが一定期間毎にクルクル回って東西南北がローテーション
それいいアイデアですね。
免震装置と一体化して鹿島さんでも清水さんでも良いので実現してくれないかな。

[278: 匿名さん]

>家財が紫外線で劣化しそうで心配です。

私はシティータワー新都心ではないですが、タワーに住んでいます。
ガラスに遮光シートを貼りました。90％以上の紫外線をカットしてくれます。

シティータワー新都心は高くて手がでませんでした。
値段は高いですけれど(高い分？)、偽りなく良い物件ですね。
落とし穴がどこにもないと言った物件に思います。

良くある話しですが、人気物件を購入後、周辺に大きなタワーが立つ
ことを知らされるという状況を、一年の間に２回程、目にしました。
(一つは抽選落ちした物件でした。買わなくて良かったと正直思いました。)

シティータワー新都心には、そういう落とし穴がなさそうで
やはり良い物件だったなあと思いました。

[279: 匿名さん]

↑　私はシティータワー新都心で、紫外線フィルムを
はりました。上の方の遮光シートという名前のものと
異なるのかもしれませんが、マンションのオプション販売
のものでした。コスト高いなあと思いますが、東向きでも
確かに紫外線問題はないように感じています。

[280: 匿名さん]

私の部屋は南西向きでガラスのFIX窓があるのは、南と南西と西です。南向きの窓からは
朝から太陽光が入り、この季節は確かに熱いです。
シスコンさんに確認したところ、標準で紫外線フィルムは貼ってあるそうです。
断熱フィルムがオプションで、紫外線フィルムをはがして、張り替えるのだそうです。
見積りをもらっていますが、冬の寒さ対策を考えて、現状はエアコン対応にしています。
電気代とエアコンの消耗と対する断熱フィルムの費用対効果を考えて、少し様子を見ています。

[281: 匿名さん]

入居時は4月だったのに、異常に寒かったのを覚えている。
外気がダイレクトに部屋に反映するのは、ガラスの面積が大きいから仕方が無いのかも。
エアコンで全ては解決されるので、広くオープンな眺望には変え難いです。
外から見ると結構カーテン閉じっぱなしの部屋多いですね。
寝室は閉じっぱなしですが、角の部分の部屋がカーテン閉じっぱなしっていうのは
折角いい位置なのに勿体無い気がします。

[282: 匿名さん]

都庁とかから部屋の中見えちゃうけど平気なの？展望台って遅くまでやってるんだけど。

[283: 匿名さん]

都庁行ったけど全然見えなかった。望遠鏡でも持ってなければ。
都庁からの画像もあるよ。タワーがかなり下の方に小さくあるのみ。

[284: 匿名]

以前にこの辺りに住んでいたので、タワーマンションができる、と聞いて資料請求をしていました。
そのときは高いので止めよう、と思ったが、やっぱり西新宿に住みたい！今、3LDK以上でどの階が残ってるでしょうか。

[285: 匿名さん]

8.720万〜16,620万円で、３LDKありましたよ！
方角はわかりませんが。。。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/nishishinjuku/layout_list.c...

ウチは南側ですが、帰宅するとホントに暑い。。。
主人が”絶対、南側”と言って購入したのですが、
今のシーズンだけを言えば方南通り側の方が、
同じ値段でも平米数が広いし、そちらの方が良かったかも？

ただ、
ロケーションと、冬の事を考えれば贅沢は言えませんが。。。
（逆に冬は床暖だけで越せるのかしら？）

[286: 匿名さん]

今近くに高層マンション建ててるから出来るまで待てばどうですか？出来るのは何年後だっけ？

[287: 匿名さん]

>>276
最上階がクルクル回るビルそういえば、ありましたよどこかに。
マンションではありませんがｗ

[288: 匿名さん]

>>283

たまに物凄いカメラで何か撮ってる人がいる
その気になれば撮られるのでカーテンは必要！！

[289: 匿名さん]

>>288

ぉお？！
ならば普段からお部屋カッコよくしてイカスファッションで居なきゃだｗ

[290: 匿名さん]

>>287

それってバブリーな感じで実際住むとなったら嫌だｗ

[291: 匿名さん]

ここって1億以上の物件、売れ残り過ぎですよね。
管理費負担も馬鹿にならないと思うのですが、住友はキッチリ負担し続けるのでしょうか？
良く分からない操作で、修繕積立金を多く請求されたりしないよう監査を厳しくしないと・・って思います。
安っぽい看板も立ったままだし。
小さな物件が売れ残ってるのとは訳が違う状況。
お金がある人は、ベストなポジション狙うから南〜東以外の位置で億ションは厳しいのかも。
やばいっすね。

[292: 匿名さん]

大崎や高輪もそうだけど、住友のタワーは完売しないやね

[293: 匿名さん]

ゲストルーム利用されたか方、感想を聞かせてください。
ちなみに、予約は取りやすかったですか？

[294: 匿名さん]

ありがとうございました>285
まだまだ残っているんですね。２０階以上が希望ですが方角にはこだわってません。

[295: 匿名さん]

うちの階は３分の２、まだ空室です。
静かで使いやすいですが、このままでいいのか心配。

[296: 匿名さん]

せっかく無理したのに安売りされたら微妙…

[297: 匿名さん]

気持ちは分かるけど売れ残ったのを安く売るのは仕方ないよ。

[298: 匿名さん]

早く賃貸に出せばいいこと。

[299: 匿名さん]

住友は他の財閥不動産と違って決して値引きをしないポリシー、と某掲示板で話題になっていました。

[300: 匿名さん]

中古価格も高価格設定で押し捲る。だから中古価格も値崩れしない。
一人ひとりの営業は好きになれなかったけど、この辺は唯一いい所かな。
この地域高層が乱立しても、ディスカウントはしないだろう。
で結局、売れ残りはさばけない。どうすんだろ？

[301: 匿名さん]

売れ残りは賃貸に出す。
そのうち。

[302: 匿名さん]

パソコン二台使っても大丈夫でしょうか！？

[303: 匿名さん]

ウオーキングクロゼットのドア、閉めたと思っても反動でいつもちゃんと閉まってない。
他もそうなんでしょうか？
内のがレールのすべりが良すぎるだけなのでしょうか？

[304: 匿名さん]

ちゃんと閉まってますよー。

[305: 匿名さん]

>>３０２
　パソコン２台使っても全然平気ですよ！
　ウチは４台使ってます。

[306: 匿名さん]

>>305
知らなかった(@_@)
いい事聞きました。

[307: 匿名さん]

そう言えば、今日は深夜1時頃に帰宅したんですが、シティータワーの真向かいの松屋の
入ってるビルで火災あったんですか？消防車10台〜、消防士もいっぱい、野次馬もうじゃ
うじゃ。ただ事じゃない騒ぎでしたね。疲れてたので、すぐ部屋に入ってしまいましたが。
誰か御存じの方いますか？

[308: ??mail]

?mってる人、誰もいないのね、、、（;´д`）
西部警察並みの騒ぎだったので気になったのですが。

防災訓練みたいのだったのかなぁ？

[309: 匿名さん]

　　　↑
知ってる人、の間違い。失礼。

[310: 匿名さん]

今は、お盆で不在の方が多いのではないでしょうか。

[311: 匿名さん]

今日からまた掲示板賑やかになるといいですね。

[312: 匿名さん]

雷落ちたりしないですか？この前の雷雨の時は窓から稲光が激しく見えたのでは？

[313: 匿名さん]

今度の地震はどうでしたか？
うちは低層階で以前の住まいと階数がほとんど同じですが、
以前の住まいよりも、このマンションの方が揺れは少なく感じました。
地震の最中に、どこからともなく「ギュイーン、ギュイーン」という音がしたんですが、
これは制震構造だから？
地震の始まり方も、いきなり揺れるのではなく、
「ズズズズズ・・・」という小さな震動が来てから揺れるという感じでした。
エレベーターは１５分後には動いていましたが、止まりはしなかったのかな？

[314: 匿名さん]

地震、すごかったですねー。
うちは上のほうですが、ぐるーんと回っているようでした。
雷は、問題ないと思いますよ。これだけ大きければ。

[315: 匿名さん]

ところで、網戸つけてますか？
朝の心地よい風を部屋に入れたいけれど、蚊が気になる・・・。

[316: 匿名さん]

２０階以上なら蚊は来ない。

[317: 匿名さん]

窓ガラスに断熱フィルムを貼られた方、みえますか？
断熱カットタイプは、無色透明でなく、グレーかかってるのでしょうか。。
景色（昼・夜）の見え方、暑さ対策効果など、教えてください。

[318: 匿名さん]

うちはシスコンのオプションで断熱フィルムを貼りました。
色は無色透明です。
引越し前に貼っているので景色への影響、暑さ対策の効果などはわかりません。
バルコニーがある部屋の窓際は暑くないですが、バルコニーがない部屋の窓際(FIX窓)は暑いです。
ちなみに南向きの部屋です。

[319: 匿名さん]

＞３１８さん
お返事ありがとうございます。
この暑さに耐えられなくなって、断熱フィルムを貼ろうと思い、
某メーカーからサンプルを取り寄せてみました。
でも、少しグレーにスモークがかってて、青空が曇りのように見えそうなのです。
オプションで扱ってたのは、どこのメーカーだったか覚えてらしたら、
再度教えてください。よろしくお願いします。

[320: 匿名さん]

319さんへ。
318さんとは別のものです。わたくしの部屋も断熱フィルムを
はりました。３１８さんのお答えに追加しますと、貼る前と
色の具合などは全く変わりません。青空は同じ青空です。
東向きですが、朝もエアコンなしでそれほど暑く感じません
ね（ベランダノがないフィックス窓の部屋でもです）。
ただし温度感には個人差もあるでしょう。
住友シスコンさんが取り扱い業者でしたのでメーカー名はわか
りませんが同社に頼まれればいかがでしょうか。（回し者では
ないです）ご希望のものの入手先情報とお考え下さい、オプション
のときと同じ品ということで、まずサンプルをご覧になったり
できるでしょう。オプションのときは、サンプルもみれなかったの
ですけれど。。。

[321: ３１９]

３２０さんもご親切に有難うございました。
入居後だと出張費が加算されるだろうから、自分で直接業者に頼んだほうが
安いのかなぁ、と思ったのですが・・
自分では無色透明の断熱フィルムは見つからなかったので、
そうさせていただくと思います。

[322: 古山]

今日は夕焼けがきれい！！

[323: 匿名さん]

都庁も綺麗

[324: 内山]

メルヘンでんな。。。

[325: チャッキー]

暑〜い！！エアコンが効きません。

[326: 匿名さん]

319さんへ

うちは高かったのでとりあえず様子を見ようと、フィルムは貼りませんでしたが、
オプション会のとき、シスコンの方にフィルムのメーカーを確認しました。
大阪住友セメントの「レイバリヤ」という製品だったと思います。
以下のＵＲＬに製品の説明がありますのでご参考にしてください。
http://www.socnb.com/product/hproduct/film.html

３１９さん、うちは西側でやはり暑いので、もしフィルムを貼られるので
あれば、その後の効果をお知らせください。

[327: ３１９]

＞３２６さん
貴重な情報を頂き、ありがとうございます！
他に一社検討しているので、こちらと比較してみますね。
迷ってるうちに夏終わってしまいそうですが、また報告いたします。

[328: 匿名さん]

住友の物件では、住友３Mと大阪住友セメントの２社の製品を使っているようです。

[329: 匿名さん]

316さん２０階以上ですが蚊によく食われます。
305さんありがとうございます！良かった〜
地震は船の揺れというような感じですよね。

[330: 匿名さん]

入居前に、水廻りコーティングされた方、みえますか？
最近になって、やっておけば楽だったかな・・と思います。
特に、洗面ボールやお風呂場床が、石鹸汚れで白くなり、なかなか落ちません。
コーティングされた方、効果の程を教えてください。

[331: 匿名さん]

siori

[332: 匿名さん]

水廻りののコーティングしました。
（住友ではない業者にお願いしました。）
「本当にコーティングされてるの？」と疑問に思ったりしますが、
330さんの書き込みを読むと、効果が出ているようです。
石鹸汚れも付かず、ほとんど掃除しなくても綺麗なままです。
もちろん、見た目が綺麗だからと掃除しないわけにはいかないので
掃除していますが、力を入れる必要もないので楽ですよ。

[333: ３３０]

３３２さん、お返事ありがとうございます。
さしつかえなければ、どちらのコーティングをされたか教えてください。
あと、コーティングによって、素材感が変化したりする心配はありませんか？
今、私が検討中なのは、スーパーコート〈株マサ エンタープライス)と、
フッ素コーティングの二つです。
どちらがいいのか全くわかりません。

[334: 匿名さん]

新宿って誰が候補者なのかサッパリわからない。

[335: 332]

>>333
知人からの紹介で全部お任せでお願いしてしまったので、
どこのコーティングかはわからないんです。
お役に立てずすみません。
商品によって差は大きいのでしょうか？
私は大して差はないだろうと思っていたので、お任せで頼みました。

[336: ３３０]

＞３３２さん
いえいえ、コーティングされてよかった事が分かり、十分です。
フッ素のものと、そうでない薬剤を浸透させるものがあるみたいで、
どちらがいいのか分からないんです。
もう少し迷ってみます。

[337: 匿名さん]

与謝野馨のチラシはいりました。

この人ですかね

[338: 匿名さん]

私もフッ素コーティングしました。
カビ取り洗剤一吹きでたいていの汚れは取れます。
ほとんど掃除しなくて済みますよ。

[339: ３３０]

コーティングしても、カビ取り剤は必要ですか？
シャワーで流す程度で綺麗さを維持できれば、と思ってました。
甘いでしょうか・・・

[340: 匿名さん]

うちも、コーティングしていますが、浴槽の床に
赤い斑点が出てきています。水で流しただけでは落ちません。

[341: 匿名さん]

↑
浴槽の床ではなく、浴室の床でした。

[342: 匿名さん]

我が家は、浴室の床を磨いたことはありません。
浴槽の水を流す穴の周りや、髪の毛などがたまるところはどうしても
ぬるっとしますので、黒いカビの斑点というわけではなく、
ぬめりを取るということでカビキラーを使っています。
基本は洗い流すだけです。
フッ素コーティングはまだ新しいうちに早めにやったほうがいいと思いますよ。

[343: 匿名さん]

うちはコーティングはしていません。
風呂から出るときに、壁・床・浴槽を軽く拭いています。
掃除はこれだけですが、今のところきれいなままです。

[344: 330]

カビはまだ生えてないのですが、石鹸で白くなるのが気になります。
入浴後、軽くシャワーで流してるのですが、
乾くと床や風呂椅子が、白くなってるのです。
コーティングで、それを防げるでしょうか・・・

[345: 匿名さん]

私のところはコーティングしており皆さんと同じように
効果を実感しています。
ところで気になるのは、それよりせっけんで「風呂いす」
までが白くなるということです。
水が違うからでしょうか。
石鹸の成分が付いてるのだと思いますが風呂いすは
どこの場所においても普通コーティングしないのです
からねえ。

[346: 匿名さん]

＞３４５さん
風呂いす以外は、石鹸成分の白汚れは着いてませんか？
もし着いてなければ、コーティング効果は高いのですね。

[347: 匿名さん]

まず346さんのご質問へお答えします。
そのとおりです。
床はもともと白かグレイ色ですが石鹸が付着している様子は
ないですよ。また床もあがるときにシャワーを流すだけできれい
に保たれています。
ただ使い方の頻度が少ないjので（セカンドハウス的に使って
いるので週２度程度）汚れ成分が少ないのも確かです。

一点疑問は、風呂床の中心にはコーティングしてない
（シスコンさんから、別の手直しで着てもらったとき
風呂場でそのように商品説明された。すべるからとの事。）
ので、している人としてない人と条件は同じはず。でも
私の部屋に関する限り中心も石鹸はつきませんね。
この点を分析できる方お願いします。
以下ご参考までに。５年前からずっと住んできた別のマン
ションでもコーティングしました。効果は大きかったです。
３年目ぐらいまでは、上記のようにシャワーだけでまったく
汚れもつかずカビも生えませんでした。３年目以降は
カビなど発生。
現在のコーティングはさらに進歩していると
思うので、手入れが楽な状態が続くと期待しています。


330: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/23(火) 14:43
入居前に、水廻りコーティングされた方、みえますか？
最近になって、やっておけば楽だったかな・・と思います。
特に、洗面ボールやお風呂場床が、石鹸汚れで白くなり、なかなか落ちません。
コーティングされた方、効果の程を教えてください。

[348: 匿名さん]

347です。
330さんにもレスしようとしていました。
コーティングの効果でしょうか、洗面ボールも
石鹸汚れはつかずぴかぴか状態です。それほど
差が出るとは思っていなかったです。

[349: 330]

３４７さん、ご丁寧に教えてくださり、ありがとうございます！
３４７さんのされたコーティングは、フッ素タイプのものでしたか？
もしお分かりになれば教えてください。
業者によって、フッ素を吹き付けるのではなく、
素材内部に特殊コートを浸透させ中で固めるコーティング　もあり、
どちらが効果あるのか、迷っているのです。
それにしても、セカンドハウスに使ってみえるとは、羨ましい限りです！

[350: 匿名さん]

白くなるのは、過去の167さんの意見の通り、
水道水の中のカルキ成分だと思います。
浴槽を洗ったスポンジも乾くと白いのが出てきます。
石鹸成分もあるかも知れませんが、風呂場の水ににおいがあるので、
消すために相当量のカルキが含まれているのではないかと思われます。

[351: 匿名さん]

そうそう、石鹸ではありません。
以前話題に上がっていましたね。
カルキをどうにかする方法はないかといまだ模索中。

[352: 匿名さん]

コーティングには、カルキを付きにくくする効果はないのでしょうか。

[353: 匿名さん]

18階でも営業をしているようです。（管理規約違反）
HPなので会社が出している情報と思われます。
http://www.richlife.jp/　　　
　㈱チャレンジバンク
同じフロアーの方影響などはいかがですか。

[354: 匿名さん]

↑
３０Fを会議室としてセミナーに利用した様ですね。
それってどうなの？

[355: 匿名さん]

↑
これはさすがにマズイっしょ
なんか内容があやしそうだし、警察ざたにでもなったらすぐマスコミ飛びつきそう・・・
そんなんでこのマンションがテレビにでも出たら、イヤだな・・・

[356: 匿名さん]

いくらなんでもひどいですね・・・。
前回問題になった部屋の方は既に対処済みのようだし、この方にも出来るだけはやく対処してもらいたい。
http://www.challengebank.co.jp/index.html
このマンションでのセミナー開設をやめるだけでなく、もちろん本社移転もです。
ここへの本社移転を考える前に、なぜ規約をチェックしないのだろう。

>>355
警察沙汰・・・勘弁して欲しいです。

[357: 匿名さん]

管理会社に言いましょう。
あ、管理組合発足したんでしたね。

[358: 匿名さん]

それにしてもすごいですね。。。
　↓　↓　↓
http://www.richlife.jp/school.html

まるで自社ビルで、
会議室が存在しているかのようですよね(-_-;)
本当に規約をご存知ないんでしょうか？
本社まで移されてしまって。

あと、話しは変わりますが
エレベーターホールで
３回ほど、ゴキブリを見かけ
ショックです。
今日はホールで死んでました。

[359: 匿名さん]

前回問題になった部屋はちょっと可哀想かな。ゴキブリだってしょうがないじゃん。ちょっと神経質過ぎる気がしました。
ここ新宿ですよ〜ｗ

[360: 匿名さん]

なぜかわいそうなんでしょうか。
マンションは共同生活ですし、みなさん大きな買い物をしてここに移り住んできているんですよ。
ルールを守るのは必要最低限のことです。
ここが新宿であれいろんな人種が集まっているにせよ、当たり前のことではないでしょうか。

[361: 匿名さん]

チャレンジバンクのHP見ました。
「37階建て高層ビルの18階です」って・・・。
ここマンションなんですけれど。
30階の部屋もお金を払っていればいいって問題ではないような気がします。

[362: 匿名さん]

ゴキちゃん何階ですか？
また誰かのペットだったりするんじゃないの？

[363: 匿名さん]

証券業登録、証券仲介業登録も無く、証券取引法違反・商法違反・金融商品販売法違反で
未公開株や違法ファンドを無知な個人に売りさばいている未公開株業者として
↑はリストアップされている。
①金融庁ホームページ:証券業免許．登録業者一覧(PDF)http://www.fsa.go.jp/menkyo/menkyoj/syouken.pdf
②金融庁ホームページ:証券仲介業者一覧(PDF)http://www.fsa.go.jp/menkyo/menkyoj/chuukai.pdf
証券取引法http://www.houko.com/00/01/S23/025.HTM
①・②に登録業者として登録せずに有価証券を販売しているものは全て犯罪者、犯罪企業です (証券取引法第2条．28条他)

[364: 匿名さん]

豊田商事みたいなものでしょ。右翼がうろついたりしなければいいですが。
警視庁ーだまされる前に利殖商法にご注意 -
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no9/9110/9110.htm

[365: 匿名さん]

対応としては
こういう業者を野放しにしている金融監督庁へ猛烈なクレームをいう。
無登録業者を取り締まらない警視庁へクレームを言う。
腑抜けなコンセルジュなどは全く役に立たないので、住友建物の責任者に直に通告する。
もしくはまだ売れ残りは沢山あるのだから、住友不動産の営業責任者なりに対応させる。
取りあえず共有施設の利用を拒否することくらいは、しろよって感じ。

[366: 匿名さん]

法律さえ違反してるんだから、規約なんて守るわけがない。
ハナから確信犯。反社会的な組織が同じ建物の中にあるだけでも物騒で気持ちが悪い。
オウムがいるようなもの。
大体まともな会社だったら住居用のマンションをオフィスを用いたりしないだろう。
オフィスも構えられない様な所に運用を任せようとする＊＊な人もいるのが信じられませんが。
ここの30階以上の資産家の方々は決して騙されない様にしてくださいね。
何かしら事件の火種になったら、ここの資産価値も一時的に下がってしまうのですから
住友はしっかりとした対応をするべき。

[367: 匿名さん]

そんな悪徳業者だったんですか。
以前問題になった部屋とは訳が違いますね。
マンション購入の際にピアノ教室を開きたがっている人がいると聞きましたが、
格段の差です。
こういうの詳しい方、上記のようなクレームおこしてください。
私は全然わかりませんので・・・。

[368: 匿名さん]

ピアノ教室ってのも最悪。
結構隣の音とか聞こえるって言うのに
下手くそな子供のつたないピアノの音などが漏れてきたら・・・
現実問題、こっちの方が実害をくらいそう。絶対やめてもらいたい。
立地がいいので、何でもアリになったら収拾つかなくなります。
ここはオフィスビルではない。

[369: 匿名さん]

大体販売時に住友はキッチリ規約説明してるのか？？
まずはこの問題物件を販売した営業担当者を特定して責任をとらせるべき。
販売から入居までのあらゆるステップの中、全部スルーして
大っぴらに営業させてること自体、おかしくないか？？

[370: 匿名さん]

３５８です。
企業副業研究会の【起業の達人スクールの詳細】の次回日程を
確認しちゃいました(^_^;)　ちょっとやらしかったかしら・・・？

平成17年９月１９日（祭日・月曜日）PM４時〜７時３０分
平成17年９月２５日（日曜日）PM４時〜７時３０分

↑　↑　↑
この日のビューラウンジ予約が入ってました。
（予約されてるのがこの方でなかったらスミマセン。）

住人としてどのような対処が一番ベストなのでしょうか？
何かアクションを起こすべきだとは思いますが
自分が無知な為、みんなで出来る方法を
ご存知の方いらっしゃいませんか？
アドバイスよろしくお願いします。

＝P・S＝
ゴキちゃんですが
２Fのホールでお散歩中です。
（あまりに苦手なもので、騒ぎ立ててスミマセンm(__)m）

[371: 匿名さん]

そんなもの営利目的でのラウンジ利用が明白なら言語道断、
予約を管理組合の命の元取り消させるしかないでしょ。
ここの管理組合理事長ってだれなんだでしたっけ？
名ばかりじゃなく立場に相応した行動をしてもらわなければ！！

[372: 匿名さん]

管理組合に言いたいことがあるときってどうすればいいのですかね？

[373: 匿名さん]

記憶によると、件の部屋は最近の入居です。
もちろん買ってねかせてただけなのかもしれませんが…。
まだまだ売れ残りの部屋があるみたいなので、住友も売り急いだのでしょうか？
コンシェルジュ経由で管理組合に連絡してもらえるのかな？

[374: 匿名さん]

普通京プラの会議室なんか借りれば数十万するところを、1時間500円で済ませようとしてるわけでしょ。
ホントけち臭いというか、全然儲かってないって感じ。
こういう胡散臭い所は、歌舞伎町とか大久保のオフィスでも借りてやれば
どこもお互い様で文句言われたりしないだろうに。
良識ある住民が黙っておかないような、このマンションで始めちゃったら
金融監督庁などに通報されるに決まっている。
場違いな怪しい業者。取りあえず管理組合として通報して欲しい。

[375: 匿名さん]

少なくとも
平成17年９月１９日（祭日・月曜日）PM４時〜７時３０分
平成17年９月２５日（日曜日）PM４時〜７時３０分には
30階に住友または管理組合の誰かが直接監視し
中止勧告をすべし

[376: 匿名さん]

代取さんの名前を検索すると、昔からペテンな事をしてたのがわかってたのしいね。
ただ管理組合だって急に言われても事実関係調べないと対処できないだろうし、
住民同士（か？むこうは法人？）で事を荒だてて後々面倒だし。
とりあえずいやがらせで、だれか２５人（定員）×２回分セミナーに申し込んでみなよ。

[377: 匿名さん]

そうですね。では376さん偽名を50名使ってどうぞ！

[378: 匿名さん]

色々ご存知の358さんが理事長だったら話が早いっていうのに。
なぜご存知なのか？？とても不思議。

[379: 匿名さん]

時間がある方はよろしくです。
証券取引等監視委員会への情報提供サイト
https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/
金融庁ご意見窓口
http://www.fsa.go.jp/receipt/index.html

[380: 匿名さん]

時間なくてもよろしくです。
みなさん、声上げていきましょう。

[381: 匿名さん]

これって証取法違反で立件できるのかな

[382: 匿名さん]

住民の皆さんは不満をもってるのに、
どなたも他人任せで、ご自分では動かない印象を受けます。
それでは、この問題を起こしてる本人になめられるのでは？
僕はこのマンションの住民ではないので、これ以上何も出来ませんが・・

[383: 匿名さん]

382さんに同意。

353さん、358さん
掲示板で問題提起も重要だが、管理会社へ本件連絡したのかな？

[384: 匿名さん]

住友を管理人としたこのマンション専用の掲示板などがあればいいんですよね。
メールでも住友に対してクレームを伝えられるとか。
そしてどのように対処したかをチャックできるサイトのようなもの。
北新宿の物件はそういうのがあったような・・・
suisuiでしか閲覧できないような、マンションの掲示板って用意されてなかったんでしたっけ？
この掲示板は愚痴の域を越えないとしても
全く知り得ない情報を周知させてくれてるし、十分役に立ってると思う。
だから管理会社直結の掲示板があれば、もっといいような気がする。

[385: 匿名さん]

ま、取りあえず住友お客様窓口。もうこれ以上は貼りませんから。
http://www.sumitate.co.jp/
https://www.sumitate.co.jp/info/index2.html

[386: 匿名さん]

>>384
そういう掲示板欲しいですね。

この掲示板も住友の人は見てるんだろうけど。
ただ、見てるからといって、それだけで対応してくれるとは思えないからね。
（セブンイレブンの件もあるし）
だからこそ、管理会社が無視できない直結の掲示板があればいいという意見に賛成です。

[387: 匿名さん]

マンション専用の掲示板、賛成。
匿名可能なら。

[388: 匿名さん]

>記憶によると、件の部屋は最近の入居です。
>もちろん買ってねかせてただけなのかもしれませんが…。
>まだまだ売れ残りの部屋があるみたいなので、住友も売り急いだのでしょうか？
>コンシェルジュ経由で管理組合に連絡してもらえるのかな？

この部屋は、少し前に賃貸募集してた部屋番号のような気がしますが。
住友の賃貸部門が仲介して、借りてるのでは？

[389: 匿名さん]

賃貸なんですか？
賃貸の場合って契約書に店舗や事務所として使うか、住居として使うかが
記載されるんじゃなかったっけ？
もし住居としてではなく、事務所として借りているのだとしたら、
貸主に責任があるってことですよね。

[390: 匿名さん]

今回の件の問題解決は当然だが、賃貸に出す場合は規約上問題になることが発生しないように、
所有者ならびに仲介業者は気をつけて欲しい。
何も対策しなければ、何度も同じような問題は発生する。

[391: 匿名さん]

つうか、書き込みが真実なら住友が貸主でしょ。
売れ残りを貸してるんだから。
個人だったらまだしも、規約の原本作ってる住友がこのザマじゃどうしようもない。
ちゃんとペナルティを課すべし。
せこい話すれば、セミナーに来る人のエスカレータ＆エレベータの電気代＆汚れた分の清掃の代金は
管理費から出されるんだから、ばっかみたいじゃないですか。
オフィスビルなら仕方ないが、どういうこと？？
住友最悪！！
名前を住友太郎にしてクレーム送ろうかな。
http://www.sumitate.co.jp/

[392: 匿名さん]

取りあえず私は↑住友窓口にクレーム送りましたよ！！
皆さん最低1通はノルマですからね！！！

[393: 匿名さん]

＞つうか、書き込みが真実なら住友が貸主でしょ。
388の書き込みからは、購入者（所有者）が住友の賃貸部門に仲介をお願いしたとも読み取れますが、
どちらなんでしょうか。

ちょっと話は変わりますが、実際に住友が売れ残りを賃貸に出してたりするんですか？
一年経って中古になってしまってからならわかりますが、
まだこの時期なら、賃貸に出すよりも売ろうと頑張るものだと思っていたんですが・・・。

[394: ふるふる]

お久しぶりです。
みなさん、いろんな問題に直面されて大変そうですね。
賃貸で事務所にしてるなんて、信じられない。びっくりしました。
私もノルマに参加します。
担当さんとまだ連絡とれるかな？
買いそびれな私ですが、ここのマンション居住の皆様を応援しています。

[395: 匿名さん]

ありがとう。さすがスレ主。

[396: 匿名さん]

＞ちょっと話は変わりますが、実際に住友が売れ残りを賃貸に出してたりするんですか？

393さん、そうなんですよう。
前スレでも話に出てましたが、4月にはもう賃貸の募集してました！
お値段はそれなりにお高い設定でしたけどね。

ところでふるふるさ〜ん、まだまだ考え中？
よそで良い物件見つかりましたか？
ここも快適ですよ！決めちゃえばいいのに〜（＾＾）
ノルマ参加どうもです。もちろん私もノルマに参加します！

[397: 匿名さん]

宜しくお願いします。
少しタバにならないと効果が期待できないので、
このスレッドの方々が頼りです。
一つ一つ解決しておかないと、後で「おかしなマンション」になってしまいますからね。

[398: ふるふる]

＞396さん
ありがとうございます。
一年たったら値下げするかな〜なんて姑息な考えとともに、
「アトラスタワー西新宿」の資料を見たりしている毎日です。

＞ここも快適ですよ！決めちゃえばいいのに〜（＾＾）
宝くじ当たってたら一気に決まるはずだったんですが・・・とほほ
都庁の展望室から時々拝ませていただいてます。
気づくとヨダレが・・・！

[399: 393]

>>396
その賃貸の募集ですが、私はてっきり購入者（もしくは非分譲の所有者）の方が
住友に仲介をお願いしていて、
その結果、住友が募集している形になったんだ思っていました。
そうではなくて、本当に売れ残りを４月の時点から賃貸として募集しているんですか？
分譲マンションの場合、完成してすぐに売主が売れ残りを賃貸に出すことは
あまりないと思っていたんですが・・・。

[400: 匿名さん]

＞その賃貸の募集ですが、私はてっきり購入者（もしくは非分譲の所有者）の方が
＞住友に仲介をお願いしていて、
＞その結果、住友が募集している形になったんだ思っていました。

わたしもそうだと考えています。４月から住友不動産が募集していた物件も
この形と思いますよ、売れ残りでなくて。
等価交換といって、元からこの場所に土地を持っていた人たちが
合意の上立ち退いて、その土地提供分を何部屋か提供され賃貸に出て
いるものが4階だったか6-7階だったかにあるそうですよ。