シティタワー新宿新都心

[ふるふる]

つい最近（ではなくなりました）発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。

[62: 匿名さん]

賃貸に出していた2住戸、借り手ついたみたいですね。
願わくは、全て分譲が良かった・・・。
マナーが問われますしね。

ところで、室内の換気扇（キッチンのではなく廊下についているの）すごーく掃除大変でないですか?
次回から業者に頼もうかと思っているぐらいです。
室内ほこりまみれになりました。

[63: 匿名さん]

賃貸出してたんですか！！
知りませんでした......

[64: 匿名さん]

>>60
えー出てないの
出席してないから何も言えないんだけど
出さなきゃ…

[65: 匿名さん]

>62 &
>63
賃貸は、住友不動産が貸主として出したのでなく、
購入した方が何かの事情で、賃貸に出したのでは
ないでしょういか。というのは同じ部屋が、他の
不動産屋さんからも賃貸広告に出ていましたので。
かくいうう私自身も、勤務先がマンションから徒歩
圏だったので購入しましたが、会社が引っ越すこと
になりその意味のメリットがなくなるので、こちらを
賃貸に出して、新たな通勤先近くに住みなおすか
検討中です。ですので、二件もそのようなケースと思います。

[66: 匿名さん]

＞ところで、室内の換気扇（キッチンのではなく廊下に
＞ついているの）すごーく掃除大変でないですか?
＞次回から業者に頼もうかと思っているぐらいです。

わたしは入居後一ヶ月くらいで赤ランプがつき、
脚立などがないため、臨時で「リセット」したら
その後一月ぐらい赤になりませんした。
そのときは、実験の意味で、数時間後に赤に
戻るだろうと、リセットしたら、一ヶ月以上
まだ緑のままです。汚れの目安が不明ですが、
取り外すと、そんなに手入れが大変ですか？
すでに掃除された方教えて下さい。

[67: 匿名さん]

>>62
それは住友が仲介に入っているというわけではなく、
住友所有（悪く言えば売れ残り）が賃貸に出されたということですか？
１LDKのお部屋は、結構賃貸に出されていますよね。
こちらは65さんが書いているように、購入者が賃貸に出しているんだと思いますが。

>>64
今回の臨時総会は、管理組合の設立と管理会社との契約締結が目的という感じで、
事前に配られた書類に載っていた議案しか扱われなかったんです。
決まっていた３つの議案に対しては質問する時間がありましたが、
それとは全く関係ない事柄については、発言する時間はありませんでした。
まぁ、セブンイレブンの件を出そうと思えば出せたんでしょうけど、
私はそこまで気になっていないので、進行を妨げてまで発言しようとは思わなかったので。

[68: 匿名さん]

議事の他に要望とか書く欄が有ってもいいような気がした。
面倒だから省いてるんだなきっと。

賃貸料ことのほか劇高なのにとても安心。。
貸しても利益が取れそう。

[69: 匿名さん]

みなさんは三ヶ月点検でどこかなおしてもらいましたか？
うちは特に問題なかったんですが、新築マンションでは
どのような場所に問題が発生する門なんでしょうか。

[70: 匿名さん]

>>62　それは住友が仲介に入っているというわけではなく

売出時に非分譲となっていた住戸がいくつかありましたよね。
それらは、元地主などに等価交換して与えられた部屋で、
階数からしても、主にはそれらが賃貸に出されたと住友の
関係部門の方から聞いています。

[71: 匿名さん]

換気扇について。
私は上記にもあった通り、一度リセットして数日間警告ランプがつかなかったので放っておいたのですが、
やはり気になり脚立出して自ら掃除しました。
経験者はお分かりかと思いますが、一言。かなり大変です。甘く見てはいけません。
カバーを取るのも一苦労ですが、とにかく埃が落ちる落ちる。
後の廊下の掃除も大変だし、喘息になるかと思いました。
是非空気清浄機と並行することをお勧めします。
ほんと、半日がかりですよ。
次回からは業者さんに頼もうと痛恨した一日でした。

それから、駐車場追加募集について。
今回普通車5台、ハイルーフ車4台キャンセルが出たそうですね。
我が家は現在Ｂ（奥のほう）使用中で、空き台数の表示が常に40台台なのですが、まだ引っ越していない方がいるにせよあまりにも空いていると思いませんか?
それでいて、募集が合計9台というのは、いかがなものか。
Ａを使っていらっしゃる方、空き台数どんな感じか教えていただければ幸いです。
我が家は2台目の抽選がかかっているので・・・。

長々と失礼いたしました。

[72: 匿名さん]

９階のとある部屋で、エステだかマッサージだかお店開いているらしいです。
これは規約に反するのではないのでしょうか。

[73: 匿名さん]

エステだかマッサージだかか本当であれば…


最近タワーマンションで、眺望楽しみながらというのが
はやっているので、逆にいってみたいです。

[74: 匿名さん]

手前側は２０台代でしたよ。今日は。

[75: 匿名さん]

9階にお店があるとしたら...規約の違反ですね！
持ち主は重要事項説明受けていにのでしょうか？
何処に言えばいいのでしょうか？
引っ越しが遅かったせいか...換気扇は...1度掃除しましたが...
ほとんど汚れていなく...また赤ランプがついているので...今夜やろうと思っていたところです。
そんなに大変なイメージはありませんが...面倒臭いですけど。
シューズインクローゼットに換気がついていればとちょっと思うこのごろです。
小型で性能のよい除湿器ってありますか？

[76: 匿名さん]

＞75さん　ほか、　換気扇の掃除を経験済みの方へ

脚立さえあれば女性でも、そんなに力をいれずに
あけられますか。力いれないと取れないようなら
そのはずみに脚立からひっくり返ったりとか、、
そこつものかつ非力なので、安全でなければ
最初から人に頼まないといけないので、状況
を教えてくださると助かります。

[77: 匿名さん]

76さんへ
私は非力なうえ小柄なのですが...
脚立（3段になっている階段みたいなのを使用しています）があれば大丈夫です。
フタはワイヤー（針金？）みたいので支えられてに取り外しに力はいりません。
（説明書を見ながらがよいでしょう天井中にも説明シールあります。
まずはフタを下にす〜っと下ろして...そうすると中が見えます）
ただ天井なのであまり作業としてやりやすい場所ではないので...
脚立の横に更に椅子も置いて足場を確保しつつ作業をしています。
掃除機を待機させ...ホコリが舞うおそれもありますので...新聞紙をひくのもよいかも？！
でも自分がおばあちゃんになったら出来ないかも...なんて思っています？！

[78: 75]

77さん、ご親切な説明ありがとうございました。おかげで、フィルターが満杯に
なる前に取り掛かる決心がつきました。(^_^)

[79: 匿名さん]

換気扇の件ですが、
うちも赤ランプがついたので開けたら、全然汚れてなくてそのまま戻しました。
フィルターの付いている所の取り外しはそんなに大変とは思いませんでしたが、
最後にふた（？）をする時、
針金をビューンととじながら入れ込むのに、ちょっと腕がプルプルしました。
椅子に乗ってやったのですが、脚立の方がよかったみたい。
バンザイ姿勢では辛かったです。
換気扇のパンフレットを読んだら、
赤ランプが付いたら必ず掃除しなければいけない訳ではなく、あくまでも目安との事。
また、赤ランプの付く間隔は変えられるとも（自分で出来るかはわかりませんけど…）
書いてありました。
それと質問ですが、うちはダウンライトがもう3つ位切れしてしまったのですが、
こんなに早く切れる物なのですか？
ちなみに使わない時はちゃんと消しているつもりです…。
どなたか教えて頂けますか。

[80: 匿名さん]

蛍光灯と比べるとダウンライトは寿命が短いようですね！
知人の家でも...すぐ切れるので困っていました。
私も前に住んでいた家のクリアーな電球はすぐ切れるので...いつもまとめて買いストックしていました。
今回はパルックの電球色に変えてしまう予定...
すぐ明るくならないのが欠点...あとホントウはダウンライトにはパルックは適さないらしいが...
知人の家でも問題起きていないので...。
長時間使わなければ大丈夫かなと思い...。
不安でしたら電気屋さんで聞くとよいかも...。

[81: 匿名さん]

場所が特定されるような書き込みはやめた方がいいのでは？
気になるようなら管理会社にでも言えばいいこと。