シティハウスおおたかの森イースト（旧称：プレミアムテラスおおたかの森）ってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ootaka4/
所在地：千葉県流山市　計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業D-114街区1画地、2画地、3画地、4画地（
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩7分
　　　東武野田線「流山おおたかの森」駅から徒歩7分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
専有面積：70.43m2～85.37m2
総戸数：42戸　


おおたかの森プロジェクトの第４弾であるシティハウスおおたかの森イースト（旧称：プレミアムテラスおおたかの森）ってどうですか？
南西向きの住戸ですが、使いやすいか気になっています。
周辺のことや物件のことなど、ご意見や情報をお願いします。

【タイトルを変更しました　2014.9.13　管理担当】

[21: 匿名さん]

おおたかの森病院に産婦人科は無いようです。
ここは駅まで歩ける距離で、駐車場の心配もないのは良いですね。
都内と違って車は持っておきたい地域ですよね。

[22: 匿名さん]

物件名変わったんですね。
以前、セントラルレジデンスの営業からここは機械式の駐車場だと聞きました。
小規模マンションなので管理費、修繕費が少し気にかかりますね。

[23: 匿名さん]

周辺だと、出産はできませんが、古屋産婦人科が今、人気がある様ですよ。昨年オープンした
病院なのできれいみたいです。３２週目までみてくれるとか。
里帰り出産を予定されている方などはいいですよね。あとはちょっと離れているけど、
南流山クリニックなどは出産もできるし評判がある様です。母子同室の様です。
出産はいつおこるかわからないし近いのが一番というのはありますがね。

[24: 匿名さん]

マンション名にイーストが付いたんですね、ということは近くにウエストあたりが出来るってことなんでしょうか。駐車場全戸分対応は良いと思いますが機械式なんですか、最近だとまあしょうがないんですかね…。こういうのって普通は何段式になるんでしょうか？朝の稼働率はかなり高そうですね。小中学校が新設されるみたいですがこのマンションはどちらかに通う学区になるんでしょうか？

[25: 匿名さん]

＞＞２２さん
機械式なんですね。すべて機械式なのかな。機械式は修繕費はもちろん出し入れ
する時も電気を使うし維持費も結構かかるみたいですよね。平置きなら色々かからないので
せめて少ない台数である事を願います。
４２世帯あり、４２台駐車場があるという事は全世帯１台は必ず借りる事ができるのですね。
その中でも借りない方もいるでしょうから、そうなると２台めをという方の抽選になるのかな。

[26: 匿名さん]

22です。

以前MRで貰ったここの図面を引っ張り出してみました。
駐車場は、機械式（地上3段、地下2段）が26台＋16台（＝42台）となっているので、
全て機械式だと思われます。
平面・自走式を重視するのであれば、この辺だとセントラルかＤＮＡの2択でしょうかね。

ちなみに、元々シティハウスおおたかの森は存在しているので、それに対してイーストと名付けたのかと。

[27: 匿名さん]

このエリアって、これから住戸などが建設される感じでしょうか。
駐車場100％と複路線が利用できるのは、いいですね。
つくばエクスプレスって便利なんですかね。
かなり地下に潜るイメージがあるんですが。
ここだと車は必須ですね。

[28: 匿名さん]

車があればいろいろと便利ですね。地域的にも殆どの方が車は持たれるかと思います。
TXは乗り心地も良く、確かに地下深いですが、速いエスカレーターがあったり、慣れるまでは楽しめます。

[29: 匿名さん]

やはりこのあたりでは車があったほうが便利でしょうか。
後で煩わしい思いをするようになると、それだけで不便になってしまいそうです。
なるべくであれば、移動などで不自由しないのがいいと思います。

[30: 匿名さん]

２７さん
車があるとコストコやイケアがある、ららぽーとまでもすぐですし、楽しめる
事が多くなりますよね。越谷のレイクタウンまでだってすぐですよね。
ＴＸは乗っていてもあまり揺れないし、音もしないし快適です。
秋葉原から乗る場合は座れなくても、一台見送れば必ず座れますからね。
こんど９月に駅前に小児科ができるみたいです。子供がどんどん増えてきている
のでしょうね。

[31: 匿名さん]

つくばエクスプレスはじめて乗ったのですが、静かさにびっくり。揺れないし、音もあまりない。
丁度昼間だったのですいていたせいもあったのですが、快適に乗れました。
ただ４人ボックス席が多かったので、知らない人と向かいあっては何となく緊張する様な。
横並びの電車がほとんどなので、それに慣れてしまっているけど、つくばエクスプレスも
乗っているうちに慣れてくるのかな。

[32: 匿名さん]

ＴＸのクロスシートってそんなに一杯あったっけ？
と思ったらそこそこあるね。
ま普通に配慮してれば向かいの人も隣の人も気にしないよ。

[33: 匿名さん]

駐車場すべて機械式となると、通勤はＴＸで休日は車でお出かけという利用法が一番ストレスがなくて良さそうですよね。
機械式（地上3段、地下2段）だと、通勤時間帯が重なると、かなりの時間ロスになりますから。
それにしても、地下と聞くと、なんとなく豪雨とか、水没とか気になってしまうのですが、この辺りは大丈夫なのでしょうか？

[34: 匿名]

正直、東葛、西葛、常磐方面に縁のない人はこれ以上移住してこないでほしいです。色々な面でこれ以上の人口増加に対応しきれないのでは。
TXも近頃は朝の時間帯によってはおおたかからは1本待たないと乗れない状態です。休日の渋滞(流山街道、守谷街道など)も酷くなっています。他県ナンバーが増えました(東京、神奈川など)。
流山で生まれた者としては、街の発展は嬉しい半面、TX開業前までの長閑な流山が年々懐かしくなります。今の流山は単なる首都圏のベッドタウン、自然もどんどん失われ、のんびり子育てなんて感じではなくなっています。

[35: 匿名]

確かに、おおたかのSCなど、「どこの田舎から出てきたのか？」と思うようなドキュンを見かけますね。
関西弁も多く聞かれます。関西人の目端にかかれば、山手線ターミナル駅から30分というのは、中央線でいうと三鷹、東海道なら川崎位の感覚で、大変お買い得に感じるんでしょうね。
でも、おおたかの徒歩圏は値段がそれなりに高いので、初石、江戸川台、豊四季の辺りがどんどん開発されている気がします。
昔の江戸川台とかのんびりしていて良かったなあ。父親の通勤は大変だったでしょうが…。

[36: 匿名さん]

この物件が面する道路沿いに現在住んでいますが、夜中もそれなりに車通りがあって結構うるさく、窓を開けているとテレビの音が聞こえにくいです。窓を閉めれば気になりませんが、この季節窓を開けないのはきつい。
うるさいバイクも結構通るので、騒音で子供が起きてしまったりして苦労しています。
なのでここを選ぶなら道路から離れた部屋が良いのではと思います。

[37: 匿名さん]

おおたかの森SCの前を通ってくる道が、広くて交通量があるんですね。
個人的には窓は閉めっぱなしでエアコンをつけてしまうので大丈夫そうですが。

[38: 匿名]

>34
これ以上移住してほしくないって… こちらも地元民ですがそんな事考えてる人いるんだ

確かにハード面が追い付いていないのは感じますが、衰退する街(この近辺だと取手とか)に比べたら勢いがあって良いと思う。
今週末もアド街で流山を取り上げるみたいだし、新しい人らが流入してくるのでは〜

[39: 周辺住民さん]

不便でも閑静な住宅街を望むか、騒がしくても便利な暮らしを望むかで要望は異なりますが、おおたかは両方の意見が聞こえてきますよね。特に34さんのように、ＴＸ以前から住まれている方には前者の意見が多いと感じます。
私自身は、自然、閑静さと便利さをほどよく兼ね備えた、双方を両立できる地域と思って転入してきました。実際、毎日それを実感しており、引っ越してきてよかったと思っています。
人口は増えたとは言っても、道や区画などすべてのスペースが広くとってあるのでゆったりしてますし、緑も多く、いいとこですよ。
人口流入によりインフラもより整備され、市の財政も確保できるので、永住を考えている私にとって転入増は大歓迎です。

[40: 匿名さん]

私も39さんに同意かな？
私が住んでいる地域では今まで、
かなりの衰退ぎみで本当に街全体が寂しい？
一昔前の感じがしていて、周りの地域がどんどん活性化しているのに、
なんだか取り残されたような地域でした。
それが、ここ数年でいろんなきっかけがあり、
たくさんのマンションや建売が建設され、住人がどんどん増えて、
街も明るく活性化されている感じがします。
まだまだ周りの地域よりは遅れていますが、
この勢いは頼もしいなと感じています。