フェイバリッチタワー品川

[ロナウジーニョ]

ここの物件が気になってるんですが、私のように気になってる方はいませんか？
ちょっとだけ躊躇してるのが，駐車場の値段です。
品川だしかなりの値段になりそうで、20000円迄なら購入したいのですが・・・・
同じく購入考えてる方ご意見を聞かせて下さい。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[82: 匿名さん]

本当に購入者に対して親身になってくれる販売会社ならば、このように購入者を焦らす
発言はしないと思います。一生の買物に対して軽率すぎるのでないでしょうか？
また本当に売れている場合は余裕があるので、このようなことは言わないのではないでしょうか？

[83: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・・。

[84: 77]

>>80さん
>>82さん
そうなんですか、うちの希望の部屋はパークタワーやコスモポリスと同価格帯なのでパークタワーでも良いかなと思ってきてしまいました。
コスモポリスは入居時期が合わないので。
エディットプランと南面開放が大変気に入っていたのですが、買えなくては意味が無いですものね。
それに、３月まで待たされて落選したら目もあてられませんから。

[85: 匿名さん]

>>７９
＞総販売戸数で比較しないと意味無いよ
＞コスモポリス品川　　　　32/590戸　（空き率 5.4％）　もうすぐ完売
＞パークタワー品川　　　　11/325戸　（空き率 3.4％）　もうすぐ完売
＞フェイバリッチ　　　　　 　95/223戸　（空き率 42.6％）　売れ残り多数

この比較は3物件の販売開始時期がほぼ同時期であれば意味のある比較だが、
コスモポリスは約２年前、パークタワーは約1年前、フェイバリッチは約４ヶ月前
であるから、上記こそ「全く意味のない」比較。こんなこと常識でしょ？
まだ７６さんの言っていることのほうがましだと思うよ。

3物件それぞれ長所短所あるんだから、買う人がどの物件の長所を気に入って短所を
我慢できるかを認識した上で物件を決めればいいんじゃない？

[86: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・。

[87: 匿名さん]

>７７

気に入った物件なら駄目もとで申し込んでみたら？
あとで「やっぱり申し込んでおけばよかったなぁ」なんて思うくらいだったら、
申し込んで抽選で外れたほうが、ある意味スッキリするんじゃないかなぁ？

同じような経験を私は過去しました。
物件の良し悪し以外の要因で物件購入を諦めましたが、あとでやっぱり
申し込んでおけばよかったとつくづく思いましたよ。

[88: 匿名さん]

>>79
＞コスモポリス品川　　　　32/590戸　（空き率 5.4％）　もうすぐ完売

もうすぐ完売
もうすぐ完売
もうすぐ完売

ワロワロワロタ
誰も見向きもしない部屋をオマエが一括買い上げでもするのか？
首○り寸前の営業さん泣いて喜ぶぞ

[89: 77]

>>87さん
そうですよね。
なぜ、ここを選んだのか冷静に考えると、一番は間取りプランなのです。
いろいろな物件を見て、なかなか好みのプランに出会えなくて、やっと見つけたのがここなのです。
危うく、初心を見失うところでした。
87さん、ご指摘ありがとうございます。
だめもとで、頑張ってみます。
あーでも、当選するといいなぁ。

[90: 匿名さん]

フェイバリッチ...名前が...ワロタ

[91: 匿名さん]

今週末の第二期の抽選、販売状況はどんなかんじだったのかな？
知ってる人いる？

[92: 匿名さん]

＞コスモポリス品川　　　　32/590戸　（空き率 5.4％）　もうすぐ完売

やっと少しは売れたのかと思ったらネタじゃない。。
コスポリの公式もリクルートの不動産サイト見ても、残り戸数は「48戸」。
去年から全然変わってないよ〜、もう来月竣工なのに。。

それに比べてフェイバの竣工はまだ2年近く先だもの。
しかも2期50戸が完売したら、残り戸数もコスポリ以下になるね♪

本当、コスポリ擁護のヒトたちって．．．（ｗ

[93: 匿名さん]

第二期の抽選、販売完売の由

[94: 匿名さん]

つい先日（第二期の申し込み締め切り後）、フェイバリッチタワーのことを知りました。
第二期も完売したとのことですが、第三期は、販売戸数４５戸で最終期となるのでしょうか？
どなたか販売時期（申し込み締め切り）等、ご存知の方いらっしゃいましたら、お手数ですが御教示願います。
宜しくお願い致します。

[95: 匿名さん]

＞94
まずは0120-720-223へ電話して融通の利く担当者をきめてもらったほうが良いと思います。

港南のマンションも湾岸戦争だのいろいろ言われてますが、価格をおさえたせいか販売は
順調なようです。コスモがどうのベイクレがどうのといっても、最後5％程度の販売にてこずる
ことはどこのマンションにもあること。

フエバは３月完売、４月にはモデルルーム閉鎖と豪語しているらしいですよ。販売が順調で
営業職員数名を他の物件へ異動させたとのことですから、まんざらほら吹きでもなさそうな？

[96: 匿名さん]

>94
北側の一人暮らし用住戸は第三期でも多少売れ残るかもしれないが、それ以外の２LDK以上の
住戸は第三期で全部はけてしまうと思うよ。あとはキャンセルが出るかだね。

[97: ９４です]

95さん、96さん、情報ありがとうございます。
マンションギャラリーに電話して予約を取り、今週の金曜日の晩にモデルルームに伺うことにしました。
１１階までのエディットプランは、既に申し込み終了とのことで、少しあせっています。
希望のプラン、階数の部屋がどこまで残っているか心配ですが、とりあえずモデルルームに行ってみます。
ありがとうございました。

[98: 匿名さん]

>96
北側の一人暮らし用住戸は投資用として引き合いがあるらしいですよ。
あまり早く売れては困るので、最初はモデルルームが隠してあったとさ、チャンチャン。

[99: 匿名さん]

あの部屋は確かに、投資用（賃貸）かセカンドハウス用だね。
隠さんでもええのに、もったいぶってよう見せんから知らん人もおるんとちゃうか。
現金さえあれば、東京に出張に来た際の部屋として使ってみたいね。
スキップフロアやロフトやビューバスなどが選べて結構好みだけれど、終の住みかにするには、個人的には疑問符が付くな。

でも、２４階以上に設定のあったの４０㎡の部屋は、第１期の時点で１戸だけ残して分譲済みだったし、ロフト付き、スキップフロアの部屋も残っているのは、中層が数戸のみ、人気あるのかな。
こう見てくると、３期で完売っていうのも、あながち嘘っぽくないね。

竹中はん、関西にもここと似とるもの作ってや。

[100: 匿名さん]

確かに１Fの奥の方にあるロフト付きのMRは最初STAFF　ONLYの扉で隠されていた。
見せてくださいと言うと見せてくれたけど、何か隠す意味があったのかな？

賃貸用にはいい物件だね。
９９さんもお一つ購入してみたらどうでっか？

[101: 匿名さん]

想像ですが・・・
①採算を上げるためには北側の部屋も売っていきたい。オカネハダイジダヨー。
②一般的には北側の部屋は売りにくいが、昼間会社に行っている単身者向けであれば
　マーケットとして存在する。（引きこもりの人も陽があたらないほうが良い？？）
③そこで思いきり斬新なレイアウトを採用して、賃貸物件として入居者にアピールする
　物件とする。品川は再開発により大手企業が集まってきており、賃貸家賃相場もまず
　まず期待できる。これなら完売まちがいなし、ウキウキ、ルンルン。
④でも、単身者向け賃貸物件と、家族向け物件を同一の建物に混在させることは、
　タブーであることは、業界の常識。とすれば、販売の目処が立つまでは、単身者向け
　物件が混在することを前面に出したくない、ヨワッタ、コマッタ、ドウシヨウ。
⑤えーい、隠してしまえ。ウーン、ワレナガラ、カッキテナアイデア。