パークホームズ徳川ってどうですか

[いつか買いたいさん]

パークホームズ徳川について、いろいろ情報交換しませんか。
名古屋駅へも便利そうですが、通勤も便利だといいな。
生活しやすいところでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市東区徳川１丁目８０３（地番）
交通：名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩１１分、基幹バス「山口町」停徒歩３分
間取り：３ＬＤＫ～４ＬＤＫ
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1202/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：46戸

[131: 匿名さん]

申込受付終了ってことは早くも完売？

[132: 匿名さん]

２期１次は、ということなんではないでしょうか。
今は次の販売の予定価格が出ているから、まだまだ販売中なんだと思います。
完売まではまだあるのでは？
最終期とか、ファイナルとか、カウントダウンの言葉が出てくるようになるといよいよなのかなという雰囲気になってくるんじゃないかなと思います。

[133: 匿名さん]

　機械式駐車場は出し入れに時間がかかってしまうのが難ですかこの敷地の広さで全戸分用意するとなると仕方がないのかもしれないです　ここは車がないとさすがに厳しいですからね　バスもありますが買物のたびに使うのも面倒ですしたくさん荷物を持てないという風になってしまいますから　2台目を置きたい場合は近くで停める形になると思いますが月極め空いていますかね

[134: 匿名さん]

先日行った際は7-8割程度の部屋に花がついていましたが、完売は近いのかな？

[135: 入居済み住民さん]

第１期の販売戸数未定のままで終了です。

[136: 購入検討中さん]

建物の完成までもう少しですね、楽しみです。
南向き東向き共にあと5～10戸程度でしょうか。

[137: 匿名さん]

けっこうスムーズに販売が進んでいるという事なのでしょうか。
駅からも決して近いわけではないのですが、
エリアとしては落ち着いているというのもある？
大手のマンションという安心感もあるとは思います。
小中学校が近いので
ファミリーが検討しやすかったっていうのが大きいのかもしれないですね。

[138: 匿名さん]

ここは場所が良いですね、交通の便もまあまあです。

[139: 周辺住民さん]

今見ても第１期は戸数未定のままやわー。

[140: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

HP見ると第三期で残り5戸ぐらいかと思いますが

[141: 匿名さん]

　普通に公式ホームページの物件概要の所を見ると最新の数字が出ていると思いますが…
139さんはどちらの情報をご覧になっておられますか？
公式サイトの右上の方の物件概要というページをご覧になられたらと思います

　駅はギリ徒歩圏内という感じですね
自転車を乗るほどではないかなと
交通の便がまあまあというのもそうなのかもしれないです

[142: 匿名さん]

大人は瀬戸方面に乗らない限り瀬戸線の駅に近いとか遠いとか関係ないというお話
むしろ車系じゃなけりゃ自転車でしょ、というお話でもある

これマジ

[143: 匿名さん]

大人はそうでしょうね。自分で車運転して解決すると思います。
子どもがいると通学で電車使うんで、
一応子供がいる人はその辺は意識されるんじゃないでしょうか。
電車に乗って学校に通うのもそう長くない時期ではあろうけれども。
でもそれでも自転車なのかな。

[144: 契約済みさん]

第１期戸数未定ですね。

[145: 匿名さん]

ここだと、基幹バスで栄まで1本で行くのが楽なんでしょうか。
「赤塚」のバス亭がありますが、それよりも「山口町」まで歩いていった方が通勤に便利なのかもしれないと感じます。

筒井町商店街は、行ったことがないのですが行ってみたいです！
地図では、喫茶店やうどん屋さん、和菓子屋さんがあると書かれていますね。

[146: 匿名さん]

駅から徒歩11分なら、バスを利用するよりも歩いた方が早いかも。
待つ時間などもあるし。
自転車通勤は、天候の関係でいつでも出来るわけではないですからね。
駐車場、機械式だと汚れないでいいですが、車庫入れ下手なあたしには、荷が重い。

[147: 匿名さん]

駅からの距離は微妙ですけど、販売価格はいいですね。
間取りも広いですし。
駅まで、国道を歩かなくてもたどり着けるのは良い。
商業施設もマンションから近いですし。
駐車場が確保しやすい環境であれば、自転車を有効に使いたいところですね。

[148: 住まいに詳しい人]

何度見ても第１期は戸数未定でしたね。

[149: 住まいに詳しい人]

今年７月８日と２２日、
どっちも決まってないみたいですね。

[150: 匿名さん]

駐車場は１００％完備だから
カースペースの心配をしなくっていいのは気は楽かな。
駅までは基幹バスもいいけれども
皆さん書かれている通り歩いた方が
時間的には確実なのではないだろうか。
丁度いい運動かも。
雪とか降っちゃうと大変だけどそれは別の交通手段でも一緒。

[151: 匿名さん]

駅までの道もフラットなので歩きやすいと思います。
夜間でもそれほど暗くないので学校帰りの子供や女性には悪くないかと。
機械式駐車場、朝はやっぱり時間が掛かってしまうんでしょうかね。
ところでこちらは完成済みなんですね、今だと実際の部屋が見られるんでしょうか？

[152: 主婦さん]

第２期も戸数未定って言い張る物件なので期待薄かと。

[153: 匿名さん]

今は先着順で４戸となっていますが結局これで
最後という事？？特にファイナルとか最終という
事は書かれていないので、どうなっているのか
しら…と思っておりましたが。
これで最終ならば
いつの間にかすす～っと静かに契約が続いて
板っていう事なんでしょうか。
あと４戸、本当にもう少し。

[154: 働く女子さん]

第２期販売が戸数未定ってことは第３期も未定なんでしょうか。

[155: 匿名さん]

駐車場が100％で、しかも機械というところに些か危機感を感じてしまいますが46台程度であれば修繕、建て替え費用も大きな負担にはならないのでしょうか。
マンション選びには駐車場の種類も意外と重要だと聞いた事があるので、その辺がひっかかりました。

[156: 親同居さん]

第２期は販売戸数未定のまま終了したのでしょうか。

[157: 匿名さん]

今販売中の先着順の5戸は、第何期販売分になるのですか？
この先第3期販売の予定もあるのか、今販売中のものが
売れたら完売となるのか全く把握できていません。
どなたか、情報をお持ちでいらっしゃいませんか？

[158: 匿名さん]

46台分が機械式というのは十分負担も大きくなりそうな気はするのですが。
点検とか、修繕とかはそれ程問題じゃないとは思うのですが、
劣化して、機械式駐車場一式入れ替えとなった時の負担が大きそうです。
やっぱり平面式とかの方が負担はかなり少ないでしょうね。

[159: 匿名さん]

バス路線がこのあたり走っていたと思うのですが、どうでしょうか。
栄行きのバスがあったはずです。

電車までは遠いですね。

徳川町は歴史もある町なので、暮らすにもいいかなと思っています。
民度が高そうなので期待したいです。

[160: ご近所さん]

バスは名駅行きもあります。

[161: 匿名さん]

そうなんですか！公式サイトを見ていると、確かにありますね。
しかも結構本数もあるみたいだし。

バスが電車に乗るまでワンクッションはさむと思うと、若干遠いなぁというイメージがあるけれども、
勤務地までバスでそのまま行けるのだったらいいなぁという感じになったりするかもしれません。

[162: 匿名]

セントレアや名駅に行くのに歩行時間も入れてバスと地下鉄とどちらが早いのでしょうか？

[163: 匿名さん]

バスは名鉄と市営でルートが違うので注意です。
名鉄はすごく遠回りした上に駅の遠くに着きます

[164: 匿名さん]

バスのルートも要チェックですね。
行き先だけだとあまり変わら無さそうでも、
遠回りしたりとか、あと純粋に停留所が多かったりするだけで
かなり時間が変わってきますから。

どこか目的地に行く場合、
バスよりは地下鉄の方が時間がまだ読みやすいんじゃないかなぁ。
少なくともバスは事故などで渋滞という可能性もあるから。

[165: 匿名]

いつもは地下鉄、バスも使えるっていうのが良いですね。

[166: 匿名さん]

間取りもちょっと余裕の広さがあるところがいいなと思いまして探しています
広めならば角住戸でなくてもゆったりした気持ちになれるかなと。
平日は働いていても週末は半分は出かけることもあるけれど半分は家にいますからね
理想は朝食がおいしくいただける環境がいいかな。キッチンが明るいと料理も腕が上がりそう。子供のお手伝いも期待できそうですし。

[167: 匿名さん]

今はもうあと1戸、Ｈタイプの販売で終了になるのかなぁと思います。
キッチンは窓はないみたいなので166さんが希望されているような感じとは違うかな？
自然光はきっちりとは入りきらないとは思います。

しかしながら、４ＬＤＫで専有面積もそれなりにありますから、
家族が多くて、部屋数が必要な場合にはいいんじゃないでしょか。

[168: ビギナーさん]

今第何期での販売に突入してる？。
第２期の販売情報はわかるんですけど。

[169: 検討中の奥さま]

ちなみに第３期は６戸売り出しでしたね。

[170: 匿名さん]

4380万円の中古マンション見つけました。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_95713057/

91.13㎡の広さでこの値段ならいいのかなあーと思います。ペット飼育可なんですね。お風呂も1620は大きい方。

中古を買うのもひとつなのかもしれませんね。結構、お得に買えます。

[171: 販売関係者さん]

先着順であと何戸残ってます？。

[172: 匿名さん]

>>163
バスルートが違うのは初耳でした！市バスに乗ると思うのですが、同じ停留所に名鉄バスが到着したら、「こっちの方が早いかも」とうっかり乗ってしまうこともありそうです。

今、スーモで中古マンションが1件出ていますね。4490万円。広さは91.73㎡。4LDK＋Sの間取りです。100㎡近くあるのは魅力です。

あと何戸あるんでしょうね？

[173: ご近所さん]

あと４戸ですか、残りは。

[174: 匿名さん]

>>173 ご近所さん
白壁ではないです。

[175: マンション検討中さん]

残り５戸になっとるがね。

[176: 購入経験者さん]

５戸からなかなか減らんがね。

[177: 購入経験者さん]

おおっ、４戸に減ったよ。

[178: 評判気になるさん]

更に更に３戸まで減ってました！。

[179: 買い替え検討中さん]

ちょっと待ったぁ。残り４戸にふっかぁーつ！！。

[180: 匿名さん]

再び３戸になりやした！。