パークホームズ徳川ってどうですか

[いつか買いたいさん]

パークホームズ徳川について、いろいろ情報交換しませんか。
名古屋駅へも便利そうですが、通勤も便利だといいな。
生活しやすいところでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市東区徳川１丁目８０３（地番）
交通：名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩１１分、基幹バス「山口町」停徒歩３分
間取り：３ＬＤＫ～４ＬＤＫ
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1202/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：46戸

[101: 匿名さん]

>>99
基幹バスは本当に乗れないときがあるからなぁ。
上の人が言ってるけど幹名駅1なら乗れないってことはない。座れないことはあるけど。

[102: 匿名さん]

確かにスペック、ちゃちいね。長谷工だから？パークホームズだから？

[103: 匿名さん]

この基幹バス沿いに地下鉄作るといいんだよね。道路上に高架橋でもいいけど

[104: 匿名さん]

基幹バス2号系統（新出来町線）路線図
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/90/Key_Route_Bus_Shin-...

[105: 匿名]

どうせ造るのならLRTにしようよ

[106: 匿名さん]

やはり基幹バスは通勤通学にはあまり向かないのかなと
スレの流れを読んでいて感じました。

普通に駅まで歩いちゃうか可能であれば自転車の方が手っ取り早いかも。

徳川自体はとてもいい地域だなと思います。
暮らすには良い場所。

[107: 匿名さん]

やっぱり期間バスは…。バス便は、資産価値がないのか？バス便なりのリーズナブルな販売価格に思えますが。お店も中途半端に遠いし。人気の無いところをみると、まだ販売価格が高いのかな。

[108: 匿名さん]

場所は良いですよ、市電の時代だったら一等地です

[109: 匿名さん]

なるほど…。(笑)

[110: 匿名さん]

＞市電の時代だったら一等地

まさにこれ
でもまあ名古屋の人ってちょっとした距離でも車使うからね。本当に・・・
中区とかでも車２、３台持ってる人ざらだし

[111: ビギナーさん]

販売戸数未定。
この表記のままからなかなか変わりませんなぁ。

[112: 匿名さん]

路面電車（LRT）と、既存のバス路線の最大の違いは、渋滞の有る無しです
バス通勤通学の弱点はまさにこの交通渋滞によるダイヤの遅れ、繁華街や都心部ほどひどい
LRTなら専用路線を走るので地下鉄と同じように時間に正確です

[113: 匿名さん]

イヤイヤ
信号あるからそうはいかんでしょう

[114: 匿名]

旧市電の主な路線をLRTで復活すればいいのに
ここも便利になるよ

[115: 匿名さん]

そっかぁ…今はバス便なので不便なのですね。

[116: 匿名さん]

>>112
信号で止まるよね。
だからバス専用レーンを作った訳だが、それでも遅れる事に変わりは無い。

[117: 匿名さん]

基幹バス利用者です。

バスレーンに進入してくる一般自動車多数ですし、
ダイヤは乱れまくりですよ！
1本で栄・名駅まで行けるのは便利かもしれないですが。

[118: 匿名]

やはりLRTですよ
六両だとか八両だとか臨機応変つなげばバスよりはるかに輸送力ありますよ

[119: 匿名さん]

>>118
名古屋でＬＲＴだと県・市・名鉄（＋ＪＲ）で
第三セクター立ちあげやろうな

今バスレーンだと市バス・名鉄併せて
通勤時間帯は2分に1本、昼間に3～5分に一本程度走ってるけど
6両、8両だと1回での輸送量は増えても
15分20分に一本で充分って事になるで

忙しい時、乗り遅れた時はタクシーになって
するとバスレーン沿いはとても住めたもんじゃないとなるで

[120: 匿名さん]

で、やっぱり東山線、桜通線沿いでなきゃ無理となって
交通局職員大幅に減らしても結局赤字継続やで

[121: 匿名さん]

ホームページの更新があまりされていませんね。
他の方も書かれていましたが、販売戸数が未定のままです。
第一期の二次分が一戸とありますが
問い合わせなどの状況に合わせて小分けして販売される予定かしら?
人気がないのかと思ってしまうので、もう少しマメに更新していただけると
問い合わせするときの参考になるので嬉しいですよね。

[122: 匿名さん]

床暖房の説明にリビングという文字しか無いということは、ダイニング部分には床暖房が無いということでしょうか？もしそうだとしたら、なんか、残念です。

[123: 匿名さん]

第１期は何戸販売したんだろうか？

[124: 匿名さん]

やっぱり苦戦中！

[125: 匿名さん]

苦戦はないわー、なにみてんのー(笑)

[126: ご近所の奥さま]

アハッ、やっぱり苦戦してました(笑)

[127: 匿名さん]

意外と安そうだから、善戦してるのかな？
東区徳川でも地下鉄駅から遠いから、高い価格設定には出来ないかもしれませんね。
市バス通勤で良い人や官庁街勤めの人には、お得な物件ですね。

[128: 匿名さん]

不便でも私達にはやっぱり～安いのが一番ですよね♪善戦？してるといいなぁ。してないと、まだ価格高い事になるから。

[129: 匿名さん]

駅までは徒歩11分なので近くはないけれど、歩けなくもない等距離。
市内通勤だったら普通に良いとは思います。

価格面ではどうなんでしょう？
学区とか、住宅街の中で比較的静かな事を思うと妥当な金額ですか？

駅にもう少し近ければこの金額でも納得される方は多かったかもとは感じられますね。

駐車場１００％完備はすごく良いと思いました。

[130: 匿名さん]

ここのマンションの販売価格もこの金額が妥当なんかは、周辺の物件の販売価格に対してどうなのかなという所でしょうね。
あとは、生活環境がどんなものかも、下調べもしておくと良いでしょう。
入居してから、こんな筈じゃ無かったということにならない様に。

[131: 匿名さん]

申込受付終了ってことは早くも完売？

[132: 匿名さん]

２期１次は、ということなんではないでしょうか。
今は次の販売の予定価格が出ているから、まだまだ販売中なんだと思います。
完売まではまだあるのでは？
最終期とか、ファイナルとか、カウントダウンの言葉が出てくるようになるといよいよなのかなという雰囲気になってくるんじゃないかなと思います。

[133: 匿名さん]

　機械式駐車場は出し入れに時間がかかってしまうのが難ですかこの敷地の広さで全戸分用意するとなると仕方がないのかもしれないです　ここは車がないとさすがに厳しいですからね　バスもありますが買物のたびに使うのも面倒ですしたくさん荷物を持てないという風になってしまいますから　2台目を置きたい場合は近くで停める形になると思いますが月極め空いていますかね

[134: 匿名さん]

先日行った際は7-8割程度の部屋に花がついていましたが、完売は近いのかな？

[135: 入居済み住民さん]

第１期の販売戸数未定のままで終了です。

[136: 購入検討中さん]

建物の完成までもう少しですね、楽しみです。
南向き東向き共にあと5～10戸程度でしょうか。

[137: 匿名さん]

けっこうスムーズに販売が進んでいるという事なのでしょうか。
駅からも決して近いわけではないのですが、
エリアとしては落ち着いているというのもある？
大手のマンションという安心感もあるとは思います。
小中学校が近いので
ファミリーが検討しやすかったっていうのが大きいのかもしれないですね。

[138: 匿名さん]

ここは場所が良いですね、交通の便もまあまあです。

[139: 周辺住民さん]

今見ても第１期は戸数未定のままやわー。

[140: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

HP見ると第三期で残り5戸ぐらいかと思いますが

[141: 匿名さん]

　普通に公式ホームページの物件概要の所を見ると最新の数字が出ていると思いますが…
139さんはどちらの情報をご覧になっておられますか？
公式サイトの右上の方の物件概要というページをご覧になられたらと思います

　駅はギリ徒歩圏内という感じですね
自転車を乗るほどではないかなと
交通の便がまあまあというのもそうなのかもしれないです

[142: 匿名さん]

大人は瀬戸方面に乗らない限り瀬戸線の駅に近いとか遠いとか関係ないというお話
むしろ車系じゃなけりゃ自転車でしょ、というお話でもある

これマジ

[143: 匿名さん]

大人はそうでしょうね。自分で車運転して解決すると思います。
子どもがいると通学で電車使うんで、
一応子供がいる人はその辺は意識されるんじゃないでしょうか。
電車に乗って学校に通うのもそう長くない時期ではあろうけれども。
でもそれでも自転車なのかな。

[144: 契約済みさん]

第１期戸数未定ですね。

[145: 匿名さん]

ここだと、基幹バスで栄まで1本で行くのが楽なんでしょうか。
「赤塚」のバス亭がありますが、それよりも「山口町」まで歩いていった方が通勤に便利なのかもしれないと感じます。

筒井町商店街は、行ったことがないのですが行ってみたいです！
地図では、喫茶店やうどん屋さん、和菓子屋さんがあると書かれていますね。

[146: 匿名さん]

駅から徒歩11分なら、バスを利用するよりも歩いた方が早いかも。
待つ時間などもあるし。
自転車通勤は、天候の関係でいつでも出来るわけではないですからね。
駐車場、機械式だと汚れないでいいですが、車庫入れ下手なあたしには、荷が重い。

[147: 匿名さん]

駅からの距離は微妙ですけど、販売価格はいいですね。
間取りも広いですし。
駅まで、国道を歩かなくてもたどり着けるのは良い。
商業施設もマンションから近いですし。
駐車場が確保しやすい環境であれば、自転車を有効に使いたいところですね。

[148: 住まいに詳しい人]

何度見ても第１期は戸数未定でしたね。

[149: 住まいに詳しい人]

今年７月８日と２２日、
どっちも決まってないみたいですね。

[150: 匿名さん]

駐車場は１００％完備だから
カースペースの心配をしなくっていいのは気は楽かな。
駅までは基幹バスもいいけれども
皆さん書かれている通り歩いた方が
時間的には確実なのではないだろうか。
丁度いい運動かも。
雪とか降っちゃうと大変だけどそれは別の交通手段でも一緒。