【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Ｐａｒｔ２

[匿名さん]

さあ、一般抽選だ

[42: 匿名さん]

>３７
面白い部屋だけどお風呂とキッチンの場所が売りだよね。
住みやすくはないかも。
ワイドスパン８．５メートルなのにリビングは間口狭くてサッシで２枚と半。
広さは感じないし
テレビをどこに置くか考えればわかるけど
置き場無いよね。
でも現実間が無い家を多少の不便はかまわないなら
めったに無い面白い住戸だということは間違いないね。
台所はいつも丸見えだから奥さんは大変だけどね。

[43: ４２]

追加で一番の問題は収納の少なさかも

[44: 匿名さん]

>３８さん
私も床の色悩んでます。
別なところで聞いた話だと「床が白いとダークに比べて埃や傷が目立たないし、部屋が明るくなる」との事。
しかし部屋が明る過ぎるようで落ち着かないような．．．。
ということで室内のドアの雰囲気も含めてトラッドで検討中です。

あと、浴槽形状・浴室パネルセレクトは床以上に悩んでいます（正直よくわからん）。

[45: 匿名さん]

うちもトラッドに決めたのですが、キッチンをフルオープンにするかどうかで悩んでいます。
吊り棚があるほうが機能的なのですが写真を見る限りではリビング側から見たデザインが
悪いような気がして。それにしても当選が決まってからこういった仕様選択までの期間が異常に
短いような気がするのですがこんなもんなんでしょうか？まだ１年半以上先なのにね。

[46: 匿名さん]

とりあえず登録しようと思い駆け込みでMR行って愕然・・・
希望の部屋、タワマンでもないのに乾式戸境だった。
営業に聞いたら構造上必要と言っていた。気になるなら他のコンクリ部屋にしろと言われた。
ので、今回は見送った。
乾式戸境でも購入される方、隣からの騒音は覚悟の上ですか。ピアノとか弾かれたら辛い・・
公園側、間取り次第では検討したいので参考までに教えてください。

[47: 匿名さん]

>46さん
何号室ですか

[48: 匿名さん]

図面を見ればちゃんと書いてあるのに。
でも騒音値は他のコンクリート部屋と同等を確保している
ようですね。

[49: 匿名さん]

46です。
そう、図面に書いてあった。
でも都合が付かなくて登録最終日に必死で初めて行ったとです；

騒音もさることながら大地震のときに
Ｍ７→構造上「乾式壁」で緩衝→コンクリ部屋無事→乾式壁崩壊→保険下りない自費修繕
の可能性も大かと。どう？

[50: 匿名さん]

私はブエナテラーサが乾式戸境かどうなのかも知りませんし、乾式戸境が何なのかもWebで調べくらいの素人ですが、
”タワマンでもないのに乾式戸境だった”なんてコメントを書く人が”とりあえず登録です”とはおもしろいですね。
＞公園側、間取り次第では検討したいので参考までに教えてください。
ピアノを弾く人が入居するかどうかを知りたいのでしょうか？←難しい質問ですね。
公園側の間取りを知りたいのでしょうか？←モデルルームに行ったほうが早いと思います。
隣からの騒音を覚悟の上で皆さんが買うのかどうか知りたいのでしょうか？←そんな事聞いてどうするのですか？
ピアノの音ってマンションではどうしても聞こえると思いますので、こういう対応が必要なのでしょうね。
http://www.mansion-soudan.jp/cgi-bin/qa_view.cgi?q_id=10000649&cla...

[51: 匿名さん]

>38さん>44さん
私もカラーセレクト何にしようか迷っています。
カジュアルは全てが白すぎて傷や誇りは目立たない
ものの、手垢など目立ちそうで・・・。
トラッドは暗すぎるような。。。ナチュラルはモデルルームが
なくて今一つイメージがわかないんですよね。
でも、今カジュアルに気持ちが傾いています。
部屋の雰囲気がこれで決まるので悩みますね・・・

[52: 匿名さん]

>50さん
おつかれさま。そんなにつっかからないで。
それぞれ気になる事項というのはあるわけで・・・
ある意味こんな私の戯言に付き合ってくれてありがとう。
あなたにも最適なマンションが見つかるといいですね。

17日の時点で公園側の間取り、確定して印刷物が出来るのがお盆明けと聞きましたが
MRでは今日から発表しているという事ですね。今日は行っていないので申し訳ない。
明日にでも担当に資料送ってもらいます。

[53: 匿名さん]

サウステラスは全住戸完売したのかな？？？

[54: 匿名さん]

一応、即日完売となっていましたが、１年半も先のことなので転勤などやむを得ない状況で
キャンセルされる方はいるかもしれません。
形式的なものかもしれませんが、説明会でもキャンセル住戸に関する説明もありましたので．．．
もし、サウステラスを希望されるのであれば営業に話をしてみてはいかがでしょう。

[55: ５３]

早速のレス、ありがとうございます。
１２時前に営業に電話してみたんですが、不在でした。
前の方で、土曜日の段階で”倍率がついていない”なんて話が合ったので、完売したのかなと思った次第です。

[56: ５３＆５５]

なんか言葉足らずですね＾＾；
営業に電話して不在だったのが担当者。
倍率がついてないのは部屋。
読めば推測がすぐにつくのですがなんとなく気もち悪いので。。。

すみませんでした。

[57: 匿名さん]

ＭＲに聞きました。一応、完売だそうです。
キャンセルは1件だったかあったようですが直ぐに決まったようです。
低層階と高額物件を中心に1倍住戸があり
キャンセル出ても次点がいない部屋はあるようですが
抽選日段階では全部屋「購入意志あり」だったようで
木曜日の手付け支払期日には確定のようです。
パークしかないかぁ・・・

[58: 匿名さん]

前評判どおりと言えば前評判どおりなのですね〜（評判以上かな？）
パークもしくはサウステラス側でしたらお隣ですね。

[59: 匿名さん]

>45さん>51さん
MRの部屋をいったりきたりして、結局トラッドになりそうです。
カジュアルはキッチンが真っ白で　以前同じようなキッチンで暮らしていたときにお掃除が大変だったことを思い出しました。

キッチン　フルオープンにするか迷いますよね〜。吊戸棚なしだと、完全にフルオープンになってしまうので丸見えですよね。
てっきり小さいカウンターがついて、袖壁なしプランがあるものだと思い込んでました・・。
キッチンの収納が少なくなってしまいますが、やはりここはフルオープンにしようか、と思い始めています。

[60: 匿名さん]

営業さんがMRのPCで見せてくれたオプション変更のイメージはわかりやすいですね。
あれが家でも見たいと思うことしきり。

[61: 匿名さん]

このマンションやっぱりイマイチかな。羊羹の輪切り＋田の字型の間取りが大半。
地盤もこの辺りはヘドロの上に埋め立ててて、埋立地の中でも特に脆いらしいし。
舞浜のホテルみたいに地盤沈下で、コンクリートにひび割れとか入るんだろうな。
まあ地盤に関しては打瀬地区は全部そうだろうけど。

[62: 匿名さん]

>61
今更何を言いたいの？
ただの僻みにしか聞こえないけど。。

[63: 匿名さん]

ここって、定期借地権３０年ですよね。
なんで皆さん、ここを買うのか知りたいです。
３０年なのに何千万も払って良いのですか？
金銭感覚が違うのでしょうか？

[64: 匿名さん]

遅いけど乾式戸境壁の騒音参考までに。
テレビの音や話し声など静かにしているとはっきり聞こえる。
低重音や楽器、子供の走る音や掃除機がボールが壁に当たる音は絶望的にうるさい。
太鼓が鳴っているようだと表現。

住んでる奴は（弟夫妻）もう引っ越したいと言ってるが。
音に神経質な人は止めておいたほうがいい。

[65: 匿名さん]

>63
定借と転借の違いも判らず、３０年と決め付けている人に
あーだこーだ言って欲しくないです。
中学生じゃあるまいし、調べてからレスしてくださいよ。
見ているほうが恥ずかしくなりますよ。

[66: 匿名さん]

埋め立て地や借地に恨みか嫉みのある変な人を時々見るよね。いつ見ても無知無見識を曝している
ばかりで、なにをしたいのかまるで分からないんだけど、小人には小人の理屈というものがあるのだろうね、きっと。

[67: 匿名さん]

乾式戸境壁とかの部屋のキャンセル狙ってる人が
この板に入って来ているんじゃない？

[68: 匿名さん]

>63
金銭感覚が違うのではなくて、知識の中身が違うみたいですよ

[69: 匿名さん]

>68
上手いこと言うね！

[70: 匿名さん]

カラーセレクトどうしようかなぁ。。オプションも色々付けたいし♪迷う〜(>_<)

[71: 匿名さん]

FWは今頃、オプション会なのにブエナは早すぎない？
パーク側のメインエントランスは良いですね！サウス棟のエントランスはパースも無いので、どの様になるのやら？
しかし、パーク側は人気が出そうですね？抽選に落選した人たちが、こぞってパークテラス（三井）に申し込むのでしょうかね？
これで、一応ベイタウンの新築マンションも終わりですから。若干リザーブ用地は残ってますが、駅から遠くなのでパス。

[72: 匿名さん]

今住んでいるところは（ベイタウン）オプションで、キッチンの床暖も選べたのですが、ブエナは無いのでしょうか？冬場にとても重宝するものですから！

[73: 匿名さん]

＞63

ベイタウンの住人ですが、この方は、純粋に理由を聞きたかっただけだと思いますよ。

定期借地権と違い、転借権では条件なしに30年後に更新が可能です。更新コストもあまりかかりません。
ですので、マンション購入者としては、土地購入代金を 単に分割で払っている感覚です。でもベイタウンの土地分譲方式の
マンションの方で、このことを知らない人も多く、変な優越感をもたれて差別されたこともありました（笑）

[74: 匿名さん]

>73
なんて親切な・・。
神様のような人ですね。ネットの世界では何でも書けます。その分書き手も
一定のマナーが必要です。
誹謗中傷する前に正しい知識を持ってからして欲しいということです。
日常生活でも相手の人となりも何も知らないのに、悪口言う人を思い起こしてください。
低脳というか、絶対に付き合いたくないです。そんな人とは。

[75: 匿名さん]

はは・・いえいえ私も言う時は面と向かってでも言う人ですよ。
私はただ、第三者からみて、63の人の文面が悪意があって書かれたのかどうか判断しにくいと思ったのです。
（単にマナーを知らない人かも）。むしろ、このような文面に対して、感情的な表現で反応すると、その人も
同レベルに見られてしまうこともあります。「お前のかあちゃんでべそ」といわれて、「お前のかあちゃんだって
でべそだ！」と返す人より、「まあね、でも日本人の成人の＊＊％はデベソだよ」と返す人のほうが、格上に感じ
ませんか？ すいません、少々出過ぎたまねをしてしまったかも。

[76: 匿名さん]

>73仏のような人だ。定借と転借の違いは普通調べてから発言しませんか？

[77: 匿名さん]

＞76　単純に聞き間違えたのかもね。定借と転借って音が似てるから。

[78: 匿名さん]

＞７７
仮にも○千万払って買う買い物だぞ・・聞き間違えても意味の違いくらい
判ろうよ。
そんな大事なこと「聞き間違える」人こそ「金銭感覚の違い」を感じますが。

[79: 匿名さん]

（祝）第一期サウステラス全戸完売（優先＆一般）

[80: 匿名さん]

パークの方の間取りや価格が出るのはいつ頃なんでしょうねぇ。

[81: 匿名さん]

全戸両面バルコニーだとすれば、価格気になりますよね。

[82: 匿名さん]

三井さんの物件ともかぶってきそうな時期ですしね。

[83: 匿名さん]

パークはサウステラスよりは価格が安くなるみたいだね。ただし需要が多ければ強気に転換かも。

[84: 匿名さん]

抽選に落ちちゃった者です。パークは気になりますよね。
最近聞いた情報が気がかりです。
こっちの一期が終わって三井に流れた人が説明会に参加後に
ブエナに戻ってきてるという話。
また抽選倍率が高くなるのかなぁ。
なんだか抽選なのに一度落ちると自信なくて・・・

[85: 匿名さん]

推測ですが・・・。
７月末ぐらいまでサウステラスの契約などでしょう。
盆をはさむので、パークが出てくるのは盆明けぐらいからではないでしょうか。

ただ、隣が７月末ぐらいにモデルルームを出すらしいので、
早ければ盆前から情報とかは出してくる戦略かもしれません。

確実なのは営業に聞くことだと思いますが＾＾；

[86: 匿名さん]

欲しい度が高い人に優先的に割り当ててくれれば良いのですが。
そんなわけには行きませんよね。

[87: 匿名さん]

サウスのキャンセル待ちがすごいらしい。
私は夜型なので最初からタウン希望でしたが隣の物件が
期待はずれでブエナにどっと流れ込まれたら大変だわ。


よさそうだ

[88: 匿名さん]

キャンセル住戸の打診は公平ではありません。
当然、絶対に購入してくれる方（経済力と意志）から
優先されます。本当に購入したい方は担当者に
強力にアピールしておいた方がいいですよ。

ちなみに私はＦＷのキャンセル住戸を紹介されて、
気に入った物件だったので、ほぼ即決で購入を決めました。
当初の倍率は３倍だったとのことですが、無抽選で購入できました。

ブエナのモデルルームも見に行きましたが、ＦＷの不満点が
かなり改善されており羨ましいです。

[89: 匿名]

＞８５
三井の説明会に行ってきたのですが，MRは内覧会が８月２０日からオープンです．
予約してきました．
リンコスの上に看板が出ているのは気づいていたのですが，まさか本当にリンコス
の２階にできると聞いて，驚きました．

[90: 匿名さん]

リンコスの上ってばーみやん？

[91: 匿名]

サウスコートのMRのあったとこでは？リンコス横（セントラルパーク入り口側）のガラス張りになってるとこ。ずーっとサウスコートの写真が貼ってあったよね。