【幕張ベイタウン】ブエナテラーサ Ｐａｒｔ２

[匿名さん]

さあ、一般抽選だ

[442: 匿名さん]

ブエナ・パークの方がやはり三井より早く売り出して決まるようですね。
サウスと違って、三井との掛けもち組も多いでしょうからキャンセルでる確立も高そうですよね。
まぁ抽選から「重説、契約まで１週間で終わらせちゃってあとは手付は返しません」だとは
思いますけど。
個人的にですが、三井よりこっちのほうが絶対よい物件だと思います。

[443: 匿名さん]

ちなみにこんな記事もありましたよ。（もう皆さんは知っている？）
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=107934&lindID=6

[444: 匿名さん]

ＦＷの購入者です。
今日、東京建物不動産販売から、フラット３５の案内がきました。
正式に採用が決まったようです。公庫よりフラット３５が有利なのは
確実ですが、１００％民間の当初１０年固定２．０％の商品と比較すると
微妙ですね。１０年以降は金利上昇のリスクもありますが、それまでに
ガンガン繰上返済してしえば、リスクはかなり回避可能なので。

[445: 匿名さん]

ブエナからもフラ35利用可能とメニュープラン決定のお知らせが届いてますね。

[446: 匿名さん]

フラットの問題は１年半後の実行金利が幾らかだけですね。
そのときに３％台中盤以降だと変動金利商品と迷うかも・・・

[447: 匿名さん]

これからの金利ばかりは分からないね。
残念ながら金利上昇リスクは高いし、ここでフラットを利用する場合の
金利の確定が２００７年初頭だよね。その時次第だから
① 公庫 （現在は３．２３％）を最低線で押さえる
② 提携銀行（マイナス１％）等民間銀行の事前審査を通し可能性を残す
③ フラットを前提に準備する
その上で金利状況で２００７年に判断するのでしょうね。
３０００万くらいの借入れだと数百万から１０００万も支払額が変わる可能性あるから
恐いですね。

[448: 匿名さん]

長期金利（新発10年国債利回り）の推移
http://www.bb.jbts.co.jp/data/kinri.html
どうなることやら・・・

[449: 匿名さん]

＞426
新生銀行は借地権上のマンションは融資対象外だってさ
本当に経験者？

[450: 匿名さん]

えっそうなんですか？でも４２６さんは使えたわけですよね？なんでだ〜？？

[451: 匿名さん]

新生銀行に電話したよ。
できないって。物権担保割れが出る確率の理由らしい。
ようは土地担保に比べ建物は使用により老朽化して
融資額より担保価値の目減りが大きい可能性が高いからみたい。
どちらにせよ、明確に「幕張の転貸借は申し訳ありませんが、私どもでは扱えません」とのこと。

[452: 匿名さん]

そろそろ次行きませんか？

[453: 匿名さん]

＞444
フラット３５のＨｐに出てました。
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Topics&action=Deta...

[454: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40920/

[455: 匿名さん]

本当にフラット３５が使えるようになったんですか？？
サウス購入者だけどなんの連絡も書類もこない・・・
忘れられてるのかな。。。

[456: 匿名さん]

我が家もサウス購入者ですが、フラット３５の書類はまだきていません。
営業の方に聞いてみようかな。

[457: 匿名さん]

>454さんが次スレをリンクされていますので、そちらに移動しましょう

[458: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。