三国の川辺の森 リバーガーデン〔住民専用〕Part２

[マンション住民さん]

前スレが1000に達したので立てます。

住民
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216342/

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

2日毎には掃除機かけてますが、99さんはどれくらいの頻度と時間帯で掃除機かけられてますか？99さんと同じ頻度での掃除機なら問題ないと思うので参考に教えて貰いたいです。 またその際どのような対策をされてますか？

[104: 住民。]

資源ゴミ置き場、なんであんなに散乱してるんですかね？
資源じゃないのもあったような。
あんな状態なの初めてみたのでびっくりです。

[105: 92です]

皆様、いろいろと解決策をお書きいただいていたのにもかかわらず、回答が遅くなり申し訳ございません。
主人と相談して掃除の時間を変えることはできないのですが、２日に１回としました。
様子を見ておりましたのが、回答が遅くなった理由でございます。
以後、クレ－ム投書などございません。
皆様の忌憚ないお言葉に心から感謝いたします。本当にありがとうございました。

[106: 住民板ユーザーさん3]

夜間23時以降でも隣人の騒音
（特に女性の高らかな大きな笑い声）に悩んで困っております。お酒を飲んで酔っ払っておられるのか？わかりませんが…管理人さんに言うべきですか？
直接、投書などするべきでしょうか？

[107: マンション住民さん]

まず、間違いなく隣の方かどうか、確定すべきですね。
２３時以降の騒音は考え物です。
でも、管理人さんに言ってもその方に直接注意されるわけではありません。
直接そのお宅の方に申し入れをしたほうが早いと思います。
何回言っても効き目がなければ、警察への通報がいいと思います。

[108: 住民板ユーザーさん3]

>>107 マンション住民さん

早速の回答を有難うございます。まず隣の人がどうか…ですが間違いなく100%お隣なんです。
ベランダ越しに思いっきり聞こえます。
夏とか冬ですと窓を閉めてるので軽減されるのですが春秋は特にうるさいです。上下の住民の方にこちらがうるさいと思われるのも嫌ですし。。あまりに非常識すぎて直接言っても効果があるのか？とか悩む日々です。でもそろそろ限界なので直接申し入れしようかと思います。
また何かありましたらご相談させてください。
録音も視野に入れています。。

[109: マンション住民さん]

106番さんの騒音の反対側のお隣さんとか上下のご家庭とか一緒に訪問できたらいいですね。
そのほうがみんなが迷惑している印象を持っていただけますからね。

[110: 新米住民。]

近隣にいい歯医者さんはないですか？

[111: マンション住民さん]

＞＞110さん
阪急三国駅前になりますが、「よしや歯科」に私は通っています。
丁寧で今の歯の状態、診療方針など教えてくれて麻酔もあまり痛くなく、私は満足していますが・・・。
参考になりましたかしら(笑)
あくまでもご自分で決めてくださいね　♡

[112: 新米住民。]

>>111 マンション住民さん

ご丁寧に教えて頂き有難うございます。
参考になりました！
次回から行ってみようと思います。

[113: おそうじ大好き]

掃除機の音の件ですが、掃除は拭き掃除の方がきれいになると思っているので、フローリングや畳はぞうきんモップで掃除しています。音も出ないかな。

[114: 初期からの住民]

真上の方がうるさくて、困ってます。
走り回る音、椅子をガタガタする音、テレビをつけていても聞こえるくらいです。
子供の叫び声も聞こえます。
3~4ヶ月前から気になりだしたのですが、徐々に酷くなっていて、さすがに我慢ができないくらいになってきました。
管理人さんにお願いしたら、緩和されるものなのでしょうか？

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>114 初期からの住民さん

言ったほうがいいですよ。 迷ってる間はどんどん気になりだして、余計に音に敏感になったりします。そしてひとりイライラ。
相手の方もきっとどれくらい下の階に響いてるかわからないのです。あなたがおかしくなる前に、早目に言ってあげた方がいいですよ。
私は映画が趣味なので、どこまでの音量が大丈夫なのか下の階から聴いてみたいです。

[116: マンション住民さん]

>>114
管理人さんに言うのはいいと思いますが、管理人さんは直接は言いに行きませんので、
基本は我々住民通しの話し合いになります。
まぁ、本当にうるさいならその部屋の前で確認してピンポンしてもいいかもしれませんね。
そのほうがずっと早くてフラストレ－ションはたまらないと思いますよ(笑)

[117: 購入前]

住民ではないのですが、新築ではないのでこちらに失礼致します。
中古マンションとして、でておりますが、いかがですか？住み心地…この辺に36念住んでいますがどうも、周りの環境(工場が多いとか)気になります。

[118: 住民板ユーザーさん2]

>>117 入居しています
この辺に36年住んでいたのなら大丈夫だと思いますよ！私は30年住んでいます。新御堂や工場、騒音の多い地域ですよね。

[119: 住民]

夜10時前から何かをドンドンリズムに乗って踏むような音がすごいです。生活音じゃなくて。マンションて上下左右に関わらず斜め下斜め上からの音も響いてくるようで、どこからの音かは分かりませんが…
非常階段を登るか降りる音も、夜10時前後にガタガタ響いてきます。上階ではかなり大きな音です。家族が寝静まってから家の中までうるさいなぁと思うぐらいです。音は上の方に大きく響きますから仕方ないのかな。

[120: 住民板ユーザーさん7]

>>119 住民さん
確かに夜10時前後にドンドンと何かに乗って踏むような音がすごいですよねー
本日は夜9時45分くらいだったかな…
ここ最近始まったような気がします
私は多少の声や上の階の足音などなど気になる方ではありませんが、これは、ただの騒音というよりもドンドンと体に響いてきてすごく不快です

[121: 住民板ユーザーさん8]

>>119 住民さん
リズムにのって、というとドラムの足でリズムをとる感じですか？ それとも不規則な感じですか？ 防音対策はしてるつもしでしたが、ドラムであれば対策を考えます。

[122: 住民]

>>121 住民板ユーザーさん8さん

リズムに乗ってるような音なのかは分からないのですが、すぐにおさまるんですよ。10分か15分くらいで。ドラムだったらもっと長くやりませんか？
ダイエットの足踏みするやつかな。と思ってました。最近は聞こえてきませんよ(^ ^)

[123: 住民]

>>120 住民板ユーザーさん7さん

>>120 住民板ユーザーさん7さん
そうですよね、私もあまり気になりませんが、気になるぐらいの音だったのと上下左右どこから響いてきてるのか分からなかったので投稿してしまいました。気をつけていますが我が家も相当足音などうるさいのではないかと心配しております(^ ^)

[124: マンション住民さん]

子供の幼稚園をどこにしようか迷っています。
あまり幼稚園に関する知識がないので教えて下さい

・みくにひじり幼稚園
・東邦幼稚園
・めぐみ幼稚園
・まこと幼稚園
・ひじり幼稚園

近隣で調べてみた幼稚園と、通園バスを見かけたことがある幼稚園だと
上記が出てきたのですが、他の幼稚園に通わせてる方いてらっしゃいますか？
また、実際通わせてみていかがでしょうか？
なぜ、その幼稚園を選ばれたのでしょうか？

それぞれ定員枠などもあるので、希望の幼稚園に入れるとは限らないと思いますが、
幼稚園を選ぶコツなどありますか？

些細なことでも構いませんので、よろしくお願いいたいいたします

[125: 住民]

>>124 マンション住民さん

幼稚園開放日などあると思うので、実際行ってみるのが一番いいと思います。
そこで在園児の様子をみると、園の雰囲気もわかりやすいかと。

[126: 住民板ユーザーさん7]

>>124 マンション住民さん

参考までに
1年前に3つの幼稚園の説明会に参加した個人的な感想です。
園児は在園児ではなく、入園希望園児及び、園の感想です。

まこと幼稚園
→こどもたちはしっかりしつけをされているように感じました。
園の受付願書の説明の時も、騒ぐことなく、おとなしくしていました。
まことは運動場が広く、運動会は運動場で毎年実施します。
江坂という土地柄、転勤族の方が多いと聞きました。
バス送迎あり。

みくにひじり幼稚園
→こどもたちはしっかりしつけをされているように感じました。
入園は希望者多数の場合に抽選になります。
抽選に落ちた時のリスクヘッジが必要です。
運動会は三国中学校を借りて実施。
イベント行事が多い。
バス送迎なし。
場所により、先生の複数園児通園あり。
リバーはなし。

めぐみ幼稚園
→やんちゃなこどもが多い。
入園は前日夕方から並ぶ、先着順、寒い中徹夜で並ぶ必要あり。今はないかもしれません？
運動会は京セラドーム貸切。
園に温水プールあり。
運動場狭い。
バス送迎あり。
シティテラス神崎川のマンションができましたが、地域柄販売苦戦中のようです。
同じく周辺の戸建ても苦戦中。

小学校を西三国にされるなら、
みくにひじり、
まこと、
宮原ひじりがよいと思います。

小学校に進学した時に幼稚園から同じ友達が居た方が子供も安心かと、、、。

[127: 住民板ユーザーさん1]

＞＞125さん、126さん

返信遅くなってすみません！
詳しい情報ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！！

[128: 匿名]

だいぶ夜は涼しくなってきました。こおろぎの声と思いますが、秋ですね。

[129: 住民板ユーザーさん1]

窓を開けているとベランダ喫煙の臭いが入ってきて辛い。窓を閉めていても換気口から入ってくる。タバコは家の中で吸って欲しい。

[130: 住民板ユーザーさん2]

ほんとベランダでのタバコ考えてほしい。受動喫煙になりかねない。自分の家さえ汚れなければいいとでも思ってるのでしょうか？網戸の季節ですし近隣の声も気になります。もう少し入居時の様に気遣いを忘れないでいてほしいものですが…

[131: マンション住民さん]

台風の風が先週きつかったです。今度の台風はどうでしょうか。

[132: 入居済みさん]

ガス警報器が異常な方おられませんか。

[133: マンション住民さん]

廊下に置かれる週２回のごみ回収。
便利なル－ルとも思いますがズラッと並べられていると見苦しいものです。
カラスが袋を突っつき中身をようでゴミが散乱していることも多いです。
生ゴミとも限らなかったように思います。
鳥類のコントロ－ルまでは出来ませんし、ゴミ回収は止めて自分で捨てる方が
いいと私は思います。
いかがでしょうね。
否定的な方もいらっしゃると思いますが・・・。

[134: 住民]

どうにもならないですけど辛いです。
窓を閉め切っていても隣から入ってくるタバコ臭。
おそらく換気扇の下で吸っておられるのでしょうが、そのお宅から外に出たタバコ臭がうちの部屋の中に………
閉めていてもそんな状況なので、換気したくても窓は開けられません。
喫煙は自由です。ルール違反でもありません。でも困ってる隣人もいます。

[135: マンション住民さん]

なんか自分の勝手な要望を管理会社のスタッフの方に言いつけて、最後に「俺らが給料を出してるんやろ！」と騒いでる方を見かけました。具体的に何があったのかは漏れ聞いたことは書きませんが、「それはあなたの（住民の人）個人の要望でしょ？？」という感じ。
共同生活ですから色々ストレスもあることと思いますが「俺らが給料を出してるんやろ」という非常に上から目線で言う方が同じマンションにいるとは・・・です。

[136: 住民]

中庭につながるスロープ横の植林部分なんですが、たまに水が出しっぱなしになっています。
普段夜外出しない私が、たまたま出たときに夜遅くに水が出ていて、止め方もわからずで…。一晩中そのままだったのだと思います。
過去2回ありました。
バルブの場所って共有できないものなんでしょうか？

[137: 住民板ユーザーさん5]

>>136 住民さん

人通りが少ない夜中に出るように設定してるんじゃないんですか？ そう思ってました。

[138: 住民]

>>137 住民板ユーザーさん5さん

あ、なるほど！
そういうことかもしれませんね。
お返事ありがとうございました。

[139: 住民の人に質問したいさん]

ある部屋の３０歳くらいの男性の方が、頻繁に廊下を自転車にまたがって移動されていたので理事会にお願いして「廊下を自転車に乗らないでください」とチラシをはってもらいましたが見ているのは確実なのに「どこ吹く風？」という感じで治されません。
特効薬はないでしょうか？

[140: 入居済みさん]

常識がわからない人もいます。無理でしょうね。

[141: 住民]

上の階の部屋からダンダンダンダンッて音がちょくちょく聞こえて来ます。
隣から音が聞こえたことはないですが、みなさん上の階からの音って聞こえますか？

[142: 住民板ユーザーさん4]

>>139 住民の人に質問したいさん

ペット（犬）飼育者の中にも
何回もエレベーター内に注意告知しても、敷地内で放尿させたり、犬を敷地内で平気で散歩させてたり他人事の方がいますよね。
共有廊下に子供の自転車を置いている方も多数いますし、
常識ない方が多いですね。
マンションのコミュニティ崩壊傾向ですよね、、、。＝資産価値が下がりますね。
理事会、管理組合に根気強く協力を求めるしかないですね。

[143: マンション検討中さん]

3階の廊下で子供が自転車で遊んでて親は楽しそうにムービー撮ってるのみたわ。常識ない人多いのかな？

[144: 住民板ユーザーさん6]

>>143 マンション検討中さん

確かに常識ない人が多いですね
廊下で自転車は乗ってはいけないと考えたら分かる事を、注意するべき親が動画を撮っているなんて呆れます！
それに夕方、中庭で野球してる子供がいますが、うるさすぎます
遊ぶなとはいいませんが、中庭を通る自転車や歩いてる人がいるのにどきもしません
親も親なら子も子
まったくもって呆れます

[145: 住民板ユーザーさん1]

中庭の子どもなんですが、広場で遊ぶ分にはいいと思うんです。
ただ、自転車置き場の通路とかコンクリート部分のボード、キックボードなど、やりたい放題なのはどうなんでしょう。親もまったく注意しない。
そこは遊び場じゃないし、急に飛び出してくるしほんとに危ないです。
誰かが大怪我しなきゃわかんないんでしょうか。

[146: 住民板ユーザーさん1]

警察来てますね　なにかあったのかな！？

[147: 住民板ユーザーさん1]

ベランダからすごい煙が出てますけど、火事ですか？

[一部テキストを削除しました。]

[148: 匿名さん]

現在3部屋販売中。
築8年で平米単価40万円以上の資産価値維持してるのは立派だよね。
3階と15階が同じ82.2㎡で100万円差しかないのは3階がリフォームしたからみたいね。
でもリフォーム内容が記載してないから何をリフォームしたかが不明。
8階の投資用賃貸マンションの家賃も結構稼げてるしいい感じですね。

中古マンション 三国の川辺の森リバーガーデン 15階 ２ＳＬＤＫ
15階 3,480万円 2SLDK 82.2㎡ 南東
平米単価 42.34万円　管理費等 6,900円 修繕積立金 4,930円
https://www.athome.co.jp/mansion/1003328138/

中古マンション 三国の川辺の森リバーガーデン 15階 ３ＬＤＫ
15階 2,980万円 3LDK 71.34㎡ 西
平米単価 41.78万円　管理費等 6,180円 修繕積立金 4,280円
https://www.athome.co.jp/mansion/1049551547/

中古マンション 三国の川辺の森リバーガーデン 3階 ３ＬＤＫ
3階 3,380万円 3LDK 82.27㎡ 西
平米単価 41.09万円　管理費等 6,900円 修繕積立金 4,940円
☆令和2年4月リフォーム済
https://www.athome.co.jp/mansion/1043654535/

【SUUMO】三国の川辺の森リバーガーデン（長谷工の賃貸(株)長谷工アイネット関西支社提供）／大阪府大阪市淀川区十八条３／三国駅の賃貸・部屋探し情報（100192612940） | 賃貸マンション・賃貸アパート
8階 13.3万円 - 10万円／30万円 3LDK 75.37㎡ 南東
https://suumo.jp/chintai/bc_100192612940/

[149: 入居済みさん]

ベランダの外壁の細いひび（ヘアークラック）があります。たぶん他の方もあると思いますが、どのようにされていますか？表面だけで緊急性はないとのことですが。

[150: 住民板ユーザーさん1]

アベのマスク届きましたか？
うちは未だきていません

[151: 入居予定さん]

３階や中庭のお子さんの保護者に直接言われてみたらどうでしょうか。ここに書かれて悶々とするよりも精神的にはいいと思います。

[152: 入居済みさん]

届きました。７月４日