旧関東新築分譲マンション掲示板「レクセルガーデン本八幡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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周辺の情報など教えていただければと思います。

[スレ作成日時]2004-11-16 14:59:00

 
注文住宅のオンライン相談

レクセルガーデン本八幡ってどうですか?

51: 匿名さん 
[2005-01-08 10:06:00]
キャンペーン効果ですかね、
定価購入組みと入居後
軋轢が出ないといいですね。
52: 匿名さん 
[2005-01-13 16:23:00]
>残りは16戸のようです。

HPは22戸から変わりませんね。
53: 匿名さん 
[2005-01-14 08:21:00]
>>52
モデルルームに売約済みの物件にはバラがついていました。
54: 匿名さん 
[2005-01-17 21:50:00]
買った人の書き込みはありませんか?

40−16=24人じゃ難しいかなあ。
55: 匿名さん 
[2005-01-18 02:36:00]
購入された方はどこが何が決めてだったのか教えてください。
56: 匿名さん 
[2005-01-19 03:23:00]
48さんは市川の某所が決まられたのでしょうか?
57: 匿名さん 
[2005-01-19 11:44:00]
ヤフー不動産では販売が19戸になっています。
58: 匿名さん 
[2005-01-19 13:10:00]
皆さん、残り戸数は気になるんですね。
59: 匿名さん 
[2005-01-19 15:54:00]
ヤフー不動産を見たら、22戸が19戸になってました。
そのあおりを食らって、最多価格帯が4600万円台に
なってました。
これじゃあ、高そうなマンションですよね。(笑

ファミリー向けならせめて3000万円の後半ぐらいの
表記にしたいですね。あ、業法でそうせざるを得ないのは
わかってます。
60: 匿名さん 
[2005-01-22 08:17:00]
こんどはプラズマテレビプレゼント?
61: 匿名さん 
[2005-01-26 16:13:00]
野村の下総中山・三井のパークホームズ市川1丁目とこことどこが良いか
迷っています。
皆さんならどこがいいですか?
62: 匿名さん 
[2005-01-26 16:37:00]
三井さんはHPの情報のみなので、比較は難しいですが、
三井>野村 > レクセル でしょうか。
63: 匿名さん 
[2005-01-27 08:29:00]
個人的に、駅の違い(三井=市川、野村=中山、レクセル=本八幡)や
入居時期(三井=しりません、野村=九月?、レクセル=三月)の
違いなどから、答えが出てしまいます。

一人もしくは二人ですと広範囲で探せるかもしれませんが、
三人以上になりますとかなり限定されてしまいます。
64: 匿名さん 
[2005-02-01 21:10:00]
レクセルさんに水を差すようですが、松戸からの外環道路の影響は、
市川IC付近にはないのでしょうか?
単に交通量が増えるだけ?それこそ14号の市川インター入り口の
交差点の境川のところ、空き地が確保されてますよね。あの地下を
道路が通るのかな?IC入り口付近の道路は少し変わりそうな気が
しますよね。
65: 匿名さん 
[2005-02-01 21:15:00]
市川駅からの観察によると、パークホームズの敷地南側には
6階建てくらいのマンションがすぐ隣りにあります。これより上の階
なら価格によってはかなりいいかもしれません。でもこれじゃ、中山の
野村の物件と同じ。南向きってところは三井に分があります。
やっぱり駅近で、完璧な物件なんてあるわけないですね。
66: 匿名さん 
[2005-02-07 08:29:00]
竣工まで2ヶ月弱。

残19。どうすんだろ。
67: 匿名さん 
[2005-02-07 09:22:00]
ただいま、契約者に50ポイント分の家電、家具のプレゼント中
ちなみに32型液晶テレビで43ポイントらしいです。
たかだか液晶くらいで、4千万もするマンション買わないでしょう。

もっと値引きしないと売れそうにないですね。
購入者の方には申し訳ないが***み決定ですかね。
68: 匿名さん 
[2005-02-07 11:50:00]
1ポイント=1万円換算ってとこですかね。
50万円かぁ。決算近いんだからもっと頑張らないと。

***?
相対評価ではそのようになるかもしれませんが、
絶対評価で居室と価格を天秤にかけたのですから、
良いのでは?

69: 匿名さん 
[2005-02-07 13:08:00]
40戸で残り19戸、竣工まで2ヶ月弱。
300戸で残り19とは違いますからね。
以前、数百万の実質値引きのキャンペーンやったみたいですが
効果なし??? キビシイですね。
もっと値引きしないとダメて事ですよね。

完売しても半分は値引きの可能性大組だと定価購入組と
揉めないですかね。

70: 匿名さん 
[2005-02-07 14:02:00]
この場合、定価購入組に
なにがしかの還元ってあるんでしょうか?

なんにもなかったら、既契約をキャンセルして
大幅に値引された他の部屋を買ったほうが
特なんて事には...
71: 匿名さん 
[2005-02-07 17:32:00]
70です。

特なんて→得なんて

間違いでした。
72: 匿名さん 
[2005-02-07 19:41:00]
パークホームズ(市川一丁目)、パークハウス、スクェアマークスは見ましたが、
レクセルは見ていません。でも、以上の物件と比べると駅から遠すぎます。
価格的にも皆さんの書き込みの様子では他物件と遜色ない感じ。
どう考えてもパークホームズとスクェアマークスに勝てないでしょう。
ちょっと厳しい感じですね。

73: 匿名さん 
[2005-02-07 20:57:00]
>70
定価購入者にまで補填したら普通赤字ですよ。
還元しなければ、広い部屋の方が安くなるという
逆転現象有ですか。

立地・設備・価格とも周辺の他物件と比較して
ここが優れているという点が見当たりません。
売れていないのは営業さんの能力以上に企画の失敗だと思いますよ。
まだ周辺で土地を探しているという話もあるみたいですが
止めたほうがいいんじゃないですかね。
74: 匿名さん 
[2005-02-07 21:03:00]
>1
とにかく道が狭い。せこせこした環境に
ギュウギュウ家や店舗がひしめきあってる。
そんなとこです。
75: 匿名さん 
[2005-02-08 09:41:00]
〉67さん

50ポイントプレゼントはどちらで告知されてますか?
ホームページを見ましたが記載が無いようです。

っていうか、最近この物件のチラシは入ってきません。
ソラティオは毎週入ってますけどね。
ヘルシオ(水焼きオーブン)プレゼントとかって。

販売方法を練り直しているのでしょうか?
76: 匿名さん 
[2005-02-08 09:45:00]
>75さん
67ではないのですが、友人宅に同内容のDM届いてましたよ。
77: 匿名さん 
[2005-02-08 17:54:00]
ここって、何人の人が見てるんでしょう?
点呼取りますか。

1!
78: 匿名さん 
[2005-02-08 23:12:00]
2!
79: 匿名さん 
[2005-02-09 06:18:00]
参!
80: 匿名さん 
[2005-02-09 08:32:00]
1です。昨日MRの前を通りました。
平日の夜間でも有り、お客さんは居ませんでした。

50ポイントプレゼントのチラシが貼ってありましたが、
「MRを訪れたことがある方に向け」みたいなことが
書いてありました。
DMというか、ピンポイントのDMってことですね。
81: 匿名さん 
[2005-02-09 10:09:00]
MRを訪れずに購入する人なんていないんだから、
結局全員対象て事にするでしょう。
82: 1 
[2005-02-09 11:19:00]
〉81さん

80です。
「ピンポイントのDM」=「掘り起こし」ってニュアンスを
汲んでいただくために書きました。

おしゃるとおり、対象は「これからの購入者」ですね。
83: 匿名さん 
[2005-02-10 00:20:00]
残り17戸
84: 1 
[2005-02-10 16:57:00]
〉83さん

最多価格帯が46百万から37百万になったってことは
46百万円の部屋が売れたんですね。
85: 本八幡住人 
[2005-02-12 10:48:00]
私たちの場合、共働き、子供2名(2才、5才)なので、
マンション選びのポイントは、
○閑静な場所
○良い4LDK、南向き角部屋
○保育園、小学校が近い
でした。
スクエア、レクセルとも見ました。
スクエア
○駅徒歩2分(そのわりに静か)
 これはかなり希少
○周りは4方とも道路
○野村ブランド
▲ちょっと高めの価格
▲4LDKが西側にしかない
レクセル
○4LDKの間取りが良い
○今の保育園を変える必要が無い
▲駅からちょっと距離がある
×高圧線がすぐそば

結局、嫁はレクセル、私はスクエアが気に入り、
物別れに終わりました。
どちらも住めば良い物件だと思いました。
高圧線が無ければ間違いなくレクセルを買っていました。
(あの4LDKで4500万円くらいだったら納得でした)
(私は結局都内の物件を買うことにしました。今週契約です。)

スクエアは残らないでしょうから、
欲しい方は申し込んだほうが良いと思います。
レクセルは、残るでしょうから、
棟内の実際の部屋が見れるようになって、
実際に見て決められたら良いと思いますよ。
(気に入った間取りがあればですが、、、)
86: 本八幡住人 
[2005-02-12 10:51:00]
私たちの場合、共働き、子供2名(2才、5才)なので、
マンション選びのポイントは、
○閑静な場所
○良い4LDK、南向き角部屋
○保育園、小学校が近い
でした。
スクエア、レクセルとも見ました。
スクエア
○駅徒歩2分(そのわりに静か)
 これはかなり希少
○周りは4方とも道路
○野村ブランド
▲ちょっと高めの価格
▲4LDKの向きがいまいち
レクセル
○4LDKの間取りが良い
○今の保育園を変える必要が無い
▲駅からちょっと距離がある
×高圧線がすぐそば

結局、嫁はレクセル、私はスクエアが気に入り、
物別れに終わりました。
どちらも住めば良い物件だと思いました。
高圧線が無ければ間違いなくレクセルを買っていました。
(あの4LDKで4500万円くらいだったら納得でした)
(私は結局都内の物件を買うことにしました。今週契約です。)

スクエアは残らないでしょうから、
欲しい方は申し込んだほうが良いと思います。
レクセルは、残るでしょうから、
棟内の実際の部屋が見れるようになって、
実際に見て決められたら良いと思いますよ。
(気に入った間取りがあればですが、、、)
87: 匿名さん 
[2005-02-12 20:29:00]
〉85さん

高圧線の嫌気と言うのは、電磁波の人体への影響ですか?
88: 1 
[2005-02-16 11:15:00]
残り11戸!

キャンペーン効果ですかね。
89: 匿名さん 
[2005-02-16 11:31:00]
キャンペーン以外に、いくら位値引きしてるんでしょうね?
90: 匿名さん 
[2005-02-16 11:54:00]
下総中山、買えなかった人が流れたのかな・・・・
91: 匿名さん 
[2005-02-16 19:56:00]
スクエアマークス完売だそうです。
92: 匿名さん 
[2005-02-23 08:33:00]
あっという間に残りは8戸です(ヤフー不動産)。

値引って行なわれたのかなあ。
93: 匿名さん 
[2005-02-23 21:26:00]
それ相応の値引きがあると思うのが妥当でしょう。

やっと購入者の方々が適正と思う価格まで下がったという事ではないでしょうか。
94: 匿名さん 
[2005-02-25 08:46:00]
よろしければどうぞ。
501からの眺望です。
http://www.lexel.co.jp/mansions/lxg_motoyawata/imgs/p_pop.jpg
95: 匿名さん 
[2005-03-01 07:53:00]
↑ 微妙な眺望ですなぁ
96: 匿名さん 
[2005-03-01 14:17:00]
住宅街ですから。目の前にでかいマンションよりは良いのかと。。。。
97: 匿名さん 
[2005-03-02 01:55:00]
新生活応援キャンペーン『家電品販売会』開催て何?
98: 匿名さん 
[2005-03-02 09:48:00]
〉97さん

モデルルームで使ってた(展示してた)家電を販売(処分)するもの。
モデルルームには販売戦略上、最新機種を置くのが望ましいですから、
あんまり長期間にわたり、色々のモデルルームで使いまわせませんね。

もちろん、集客手段であることは言うまでもありませんが。
ドラム洗濯機が1万円で売っててもそれにつられて
4000万円のマンションを買う人は居ませんが。。。。。。

99: 匿名さん 
[2005-03-03 23:52:00]
家電屋さんかと一瞬、思われるDMきました。
もう二回断ったのでこんな客にDM送る費用があるならやすくしなさいって。
100: 匿名さん 
[2005-03-08 21:13:00]
残り5戸

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