レクセルガーデン本八幡ってどうですか？

[匿名さん]

周辺の情報など教えていただければと思います。

[41: 匿名さん]

レベルの低い争いですなぁ。
どこのデベでも同じだと思いますが、力を入れているところと
そうでない物件の差が激しいように思います。

色々な掲示板で大量供給→売れ残りの危険性の話題で
盛り上がっているみたいですが、見極める目は
今まで以上に必要になってくるんでしょうね。

本八幡は好きな街なので、どちらにも早く完売して欲しいです。
野村さん（下総中山）にあっと言う間に抜かれそうですけど・・・

[42: 匿名さん]

レクセル、ソラティオとも下総中山のスクエアマークスにお客を吸われている
印象。
野村さんは「竣工図見せて」から切り出す人は軽くあしらい（←私）、親御さん
と一緒に来ているような方には密着マークするなどまるで雛人形を買いに来た
かのような見事な対応をしてくれます。
結局、部屋が埋まり始めると「ここは売れている」と印象がつけられるので、
残りも売れる。
マーケティングがうまくとにかくメリットを強調して、不必要な事は決して語らない。
不安な施工業者の場合は「マンションでは実績がありますから」、大手ゼネコン
だと一転して○○とのコラボレーションとくる。
今、竣工近くまで残っているのってプラウド錦糸公園くらい？
＊最後の方はスレの趣旨と外れて申し訳ありません。

[43: 匿名さん]

４２さんがおっしゃるように、野村さんは親と来ると対応違うよ（担当者にも
よるとは思うけど）。地所さんはどちらでもあまり変わりませんでした。

スレの趣旨と外れてしまいますが
パティオス・グランアクシブとプラウドシティ柏は順調に売れているのでしょうか？

[44: 匿名さん]

スクエアマークスも見に行きました。
竣工時期が意向に沿わないこと、価格面で厳しいことなどから
モデルルームも冷やかし半分で行きました。
周りには親と一緒に来ている人たちが居て、びっくりしました。
資金援助があるから親と一緒に見るものなんですかね。

当方見事にあしらわれました。（笑

[45: 匿名さん]

レクセルのＭＲ何回か行ったけど親御さんと一緒の方いらっしゃらなかったと思います。

野村の場合は、親御さん連れがちらほらといらっしゃいました。
我が家も来てもらった（実家の近くの物件なので）のですが、
子供が小さいので面倒見てもらう為に来てもらっただけで、
資金援助してもらうつもりはないのですが
営業さん勘違いしちゃったかな。
説明会に親も是非出て欲しいとしつこかったしなぁ・・・

ところで、レクセルの物件で説明会（管理・構造等）をやっている記憶が
ないのですが、そんなものなんでしょうか？

[46: 匿名さん]

＞４５さん

レクセル買われたのですか？

[47: 45です。]

本八幡が地元なのでかなり迷いましたが、
あの価格では手を出せませんでした。

[48: 匿名さん]

>>45
やっていますよ。モデルルームができた当初にやっていた記憶が・・・
レクセルも大京風になったなぁと思いました。

本八幡は今3物件＋スクエアマークス＠野村でマンションバブル到来ですね。
野村は>>42さんのような扱いが昔から苦手だし下総中山は場所がイマイチ・・・
作りはデペの中でも一番いいと思うので敷居を下げてほしいです。
レクセルは三菱、ミオカに比べて立地、広さが他２つに比べて良いのですが
値段の高さがかなりネックです。営業の方も高いとおっしゃっていました。
それと私道を含めて道路が狭いなと思います。日当たりがいいだけに残念。
駅からの距離はあまりマイナスには思いません。住居系で閑静だしコルトンまでの
距離はかなりポイントになります。
三菱は総武線の音を防ぐためにスラブ厚を大目にとった結果、高さがとれず
マンション特有の圧迫感があります。駅から近いというのは大きなポイントですし
作りが丁寧なのはいいんじゃないでしょうか。ただやはり線路沿いはきついです。
いくら部屋を防音しても一歩外に出れば騒音。
正直レクセル（場所）と三菱（作り）を足して２で割れば最高なのですが。
ミオカステーロはモデルルームは見てませんがポストチラシを見ると
立地はいいと思うのですが広さがとれてないし価格もかなり高めと聞いています。
東向きメインというのもややマイナス。駅から近いのはいいんですけどね。

本八幡はいい町ですし住みたいと思うのですが土地が限られている以上
何かしらのネックは背負わなければいけないと思います。
私は散々悩んだ結果市川まで範囲を広げて某所が決まりかけです。
レクセルさんのキャンペーンは既存契約者から見たらいい感じはしませんね。
こういったキャンペーンは新規分譲物件にはやらないほうがいいと思うのですが。

[49: 匿名さん]

価格表を見た時の正直な感想は、待ちかな・・・でした。
70㎡クラスの部屋は割安と営業さんから説明受けましたが、
７５㎡クラスの部屋が高いからそう感じるだけの気がして
無理して狭い部屋を申し込みはしませんでした。
予想通りというべきか、やはりキャンペーンの案内が来ましたね。

[50: 匿名さん]

残りは１６戸のようです。

[51: 匿名さん]

キャンペーン効果ですかね、
定価購入組みと入居後
軋轢が出ないといいですね。

[52: 匿名さん]

＞残りは１６戸のようです。

HPは２２戸から変わりませんね。

[53: 匿名さん]

>>52
モデルルームに売約済みの物件にはバラがついていました。

[54: 匿名さん]

買った人の書き込みはありませんか？

４０−１６＝２４人じゃ難しいかなあ。

[55: 匿名さん]

購入された方はどこが何が決めてだったのか教えてください。

[56: 匿名さん]

４８さんは市川の某所が決まられたのでしょうか？

[57: 匿名さん]

ヤフー不動産では販売が１９戸になっています。

[58: 匿名さん]

皆さん、残り戸数は気になるんですね。

[59: 匿名さん]

ヤフー不動産を見たら、２２戸が１９戸になってました。
そのあおりを食らって、最多価格帯が４６００万円台に
なってました。
これじゃあ、高そうなマンションですよね。（笑

ファミリー向けならせめて３０００万円の後半ぐらいの
表記にしたいですね。あ、業法でそうせざるを得ないのは
わかってます。

[60: 匿名さん]

こんどはプラズマテレビプレゼント？