レクセルガーデン本八幡ってどうですか？

[匿名さん]

周辺の情報など教えていただければと思います。

[22: 匿名さん]

>２１さん
１４人しかいないんだからなかなかいないでしょう。
営業さんも年末にかけて大変ですね。

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クリスマスキャンペーン中です。実質の値引ですね

[24: 匿名さん]

買いました。本八幡が好きなので。

[25: 匿名さん]

本八幡好きな方も多いと思うのですが、本八幡自体物件少ないですよね。
現在検討中なのですが残っているのは割高に感じるタイプが
多いように思うのですが皆さんはどう感じられましたか？

[26: 匿名さん]

２４です。
現在売り出し中はレクセルとソラティオ、ミオカステーロ。
入居時期の関係からミオカステロは対象外。
ソラティオは御存知の立地で対象外。結局レクセルだけでした。
でもあの立地、設備で４０Ｍは出せませんから、角部屋とかは
売れてないでしょうね。レクセルって安いマンションを供給する
イメージがあったのですが、最初価格表を見たときはびっくりしました。
本八幡にこだわらなければもっと安く買えますね。船橋とか。

[27: 匿名さん]

私も価格表を見てびっくりしました。
（ソラティオ先に見ていたので、それよりは割安感あるかと思ったのですが）
あの立地と設備（質感）で４０Mは出せませんね。
角部屋もですが、割高に感じるの部屋が多いですね。
すでに売れている部屋は安く感じますが
その分狭いわけですからね。
市川とか船橋まで範囲広げても、なかなかいい物件ですね。

[28: 匿名さん]

２６です。
見ると残りは２３戸。半分も売れていません。
これで越年では営業もきついでしょうから、早々に
値下げが行なわれるのでしょうか。
いつの間にか「第一期（販売）」なんて言葉を使うように
なってしまったし．．．。

ソラティオが５０戸のうち残りが１４戸ですから、それより
売れていないなんて。ショックー
ソラティオも値引してるんでしょうか。

[29: 匿名さん]

線路脇の幹線道路脇でＷパンチでも良ければやはりソラティオでしょう。
地所さんの方が安心感あるし、レクセル程割高感ないですしね。

レクセルはすべてが（価格・立地・仕様）中途半端に思います。
売りがなんなのか良く分かりません。

[30: 匿名さん]

２８です。残り２２です。一戸売れました。（←おいおい営業か？）
新春キャンペーンを実施しています。

[31: 匿名さん]

我が家にも新春キャンペーンの案内届きました。
詳しくは見ていないのですが、購入検討中の方に
購入資金プレゼント(数百万)てやつですよね。

抽選て買いてありましたけど、はずれる人いるんでしょうか？
あきらかに値引きの予想はできる物件でしたが、すでに購入された方は
ショックでしょうね。

[32: 匿名さん]

新春キャンペーンは２００万×１００本、１００万×１５０本。

抽選なんてやらないでしょ。
「当たったら買うよ」で、ご当選！！！！

[33: 匿名さん]

２００万値引いてもまだ割高かな？

[34: 匿名さん]

割高な角部屋が売れ残ってます。

中部屋（？）で３００万、角部屋で５００万程度
割高ですかね。

[35: 匿名さん]

同感です。
中部屋というのは、75平米くらいの部屋ですよね。
最低３００万以上の値下げは必要かなと思います。

[36: 匿名さん]

ここって２日からモデルルームオープンしてるみたいですね。
なんか必死さが伝わってきますので明日暇だったら行ってみよう。
でも高いんじゃ買わないですけど・・・

[37: 匿名さん]

２日からって珍しいですね。営業さんは年末年始くらいしか
ゆっくり休めないのに、大変だね。
２日からMR見に来る人もいるのか微妙だけど。

３月入居なのに半分も売れてないんだから
仕方ないか・・・・

[38: 匿名さん]

36です。
予告通り？MR行ってきました。
営業一人に客は私一人。
それにしても駅からの距離と広さを考えると価格が完全にネックですね。
営業さんは本八幡は販売される物件数が少ないからこの価格と言って
いましたが、本八幡好きの私でもこの価格では買わないといわせていた
だきました。
半分程度しか売れてない現実も、うちはいつもこのペースですからと割と
余裕。なんか、雰囲気はいい営業さんでした。
野村の物件が売れるのはわかりますね、お客へのあおり方といい、マー
ケティングがしっかりしてるので質問にぽんぽん返事が返ってくる。このあ
たりが差になってるのかなと。
物件はいたって普通ですが、天井高２．４mは低く感じました。
やはり、本八幡、下総中山は賃貸地区なんですかね。

[39: 匿名さん]

うちを担当して下さった営業さんもいい感じの方でしたよ。
野村の営業さんの方が、知識もあり、安心できるのですが
あの「お客へのあおり方」は私はちょっと苦手かもしれません。
野村さんが次々と完売する理由がわかった気がします。
船橋・市川菅野・稲毛はいざ知らず、検見川浜も最終的に
完売させてしまうのはさすがですね。

[40: 匿名さん]

レクセル・・・４０戸中２２戸残り
ソラティオ・・５０戸中１３戸残り

完売はどちらが先か？

[41: 匿名さん]

レベルの低い争いですなぁ。
どこのデベでも同じだと思いますが、力を入れているところと
そうでない物件の差が激しいように思います。

色々な掲示板で大量供給→売れ残りの危険性の話題で
盛り上がっているみたいですが、見極める目は
今まで以上に必要になってくるんでしょうね。

本八幡は好きな街なので、どちらにも早く完売して欲しいです。
野村さん（下総中山）にあっと言う間に抜かれそうですけど・・・