化学工場跡のマンションのことで

[鏡]

化学工場跡地に立つ分譲マンションの購入を考えています。

土壌汚染が気になるところです。
営業の人に聞くと、化学工場側が調査し、
市に提出した書類のコピーをちらっと見せてくれました。
（でもよくは見せてくれませんでした。）
コピーは客に渡せないとのこと。

こういう場合、工場跡にマンションを建てる売主も土壌調
査をするものではないかと思うのですが、その資料はありません。
あくまでも化学工場の作成した資料のみです。

そこでみなさんにお聞きしたいのです。
マンションを売る側の対応はどこもこんなものですか？

[2: 匿名さん]

以前、土壌汚染が発覚した時点でいったん建設、販売を中止し、
土壌改良を行った後再度マンションを建築しなおして販売した、
というようなケースがありました。詳しくは知りませんが。

[3: 匿名さん]

こんなのがあります。

---以下転記文----
http://www.melma.com/mag/46/m00022646/a00000044.html

住友商事と総合地所が東京都江東区に建設中のマンションの敷地の
土壌が、発がん性のある有害化学物質に汚染されていることが分かった。
マンションは同区猿江の大横川と小名木川の両運河の角地にある。
昨年３月から２〜４LDKで3000〜6000万円で分譲を開始、同６月にほぼ完売した。
両社は一昨年11月の基礎工事の段階で、敷地東側を中心に
地下１〜５メートルから防腐剤の強い臭気のする黒い土の層を見つけた。
民間の調査会社が分析した結果、敷地の大部分がベンゼンに汚染され、
最高で国の環境基準の９倍の濃度を検出。鉛も６倍、ヒ素も３倍の濃度で
検出された。敷地にはかつてナフタリンとクレゾールの精製工場があり、
両社は「ベンゼンが薬品の原料や副産物に含まれていた可能性がある」として、
土を3.5メートルまで掘り下げ、土の入れ替え工事を施したが「生活に
支障はない」と購入者には説明しなかった。その後、昨年９月に追加調査を
実施した結果、最高でヒ素が環境基準の37倍、ベンゼンが18倍も
検出されたほか、敷地の一部では有機塩素化合物のシス１、２ジクロロ
エチレンが基準の170倍も検出された。
住友商事東京住宅事業部は「契約解除については真摯に対応して
いきたいが、欠陥があったわけではなく、法的にも問題はない」と
説明している。

[4: 鏡]

ありがとうございました。

自分でできる限り調べて、納得できなければ
購入を控えようと思います。

[5: 匿名さん]

数年後　十数年後を考えると環境汚染は目に見えないものだけに
怖いですね。　　倉庫跡地ならともかく　科学工場跡地はお勧めしません

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【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

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[9: 匿名さん]

でもWコンフォートは1000戸以上売れているというのも事実

[10: 匿名さん]

Wコンフォートも科学工場跡地なの？　あそこら辺って倉庫跡地だの
工場跡地だの色々あるから分からない。でも結局　埋めた地。
地盤がゆるいから　いくた深く杭を打っても信用できないなぁ
止めた方が良いと思う。

[11: 匿名さん]

この間ＭＲ見学したところで、「ここは入居予定が半年延びました。
実は区の基準を超える油が土から検出しまして・・・・」と
営業のおばさんが言っていました。
おいおい、そんなこと客に話していいの〜？と思いましたが
そんなことを聞くと、とても欲しくはなりません。

[12: 匿名さん]

むしろ、正直で好感が持てますね。

[13: 匿名さん]

>12
同感。
徹底的に、土壌入れ替えと安全性の確認がとれれば、問題ないと思われ。
雪○や日○ムで懲りてるだろうに。

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[15: 匿名さん]

>>13
ちゃんと教えてくれるのは良い販売会社ですよ。

[16: 匿名さん]

>11さんにですよ。
ちゃんと教えてくれるのは良い販売会社ですよ。

[17: 匿名さん]

まさにその通りですね。

[18: 通風]

大船の大規模物件は三井東圧の跡地ということで、土壌汚染の心配があり、営業の方に土壌調査したものを見せてくださいとお願いしました。
調査会社が出した資料をＭＲで閲覧することができましたよ。
もう１つの金沢文庫の大規模物件ではまだその資料が出てきません。
ＭＲには置いてないらしく、本社に問い合わせをしてもらっているところです。
土壌は総入れ替えしたと言われたのですが、先ほどの１３さんの報告のように、入れ替えても出てきてしまうものがあるのですね！
これはちゃんと資料の提示を最後まで求めてから、購入の判断をしなければ、と思いました。

[19: 通風]

失礼しました。
１３さんではなく、０３さんでした。

[20: 匿名さん]

あそこはねぇ・・・・・

[21: 総合ハウジングサービスはダメダメ]

総合ハウジングサービスはとんでもない会社ですよー
友人が総合地所+長谷工物件を買ったのですが、いい話は聞きません。
特に総合ハウジングサービスは対応がなってなく、自分たちの思った通りに事が進まないと
居住者と言えども無視するようです。
実際、我々居住者に評判が良かった管理人が解雇された実例もあります。
ネット上の評価はあくまでも目安として考えた方がいいかもしれません。
いくら物件が気に入っていても管理会社はつきあっていかないといけないので
よーく考えられた方がいいですよ！

[22: はいた-]

土壌入れ替えで、取り出した土は、どこに持って行ったのでしょうか?。。。

[23: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。