武蔵小杉地区の今後について・・・【57】

[匿名さん]

パート57になりました。
引き続き情報交換しませんか。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405476/

[851: 匿名さん]

もう仮称アリオの件はいいよ。
何を言おうが秋には計画通りオープンするんだから。

[852: 匿名さん]

品ぞろえARIO、ディスカウントのドンキ、ブランドのスクエア
商圏は小杉に大体揃ったな。コストコとコーナンも来れば完璧

[853: 匿名さん]

スクエアの商圏？
半径数キロの些少商圏(笑)
アリオは、東側と市ノ坪近辺向け。
赤本入れば、商圏はそれなりに広がる。

ドンキでずっと貼り付いてるよね？

[854: 匿名さん]

それらはもうそんなにいらないから、

間口の広い系のお洒落なオープンカフェ(高級である必要はない)などが広場など目につくところにいくつか欲しい。

[855: 購入検討中さん]

なぜ、外から人が集まるような街にはする必要があるのか教えてください。
週末とかは、ゆっくり穏やかに地元でくつろいで、洋服とかこれという買い物は東京や横浜に行きたいですねえ。

[856: 匿名]

お洒落なオープンカフェが欲しければ副業でオーナーになればよいのでは？


たぶん５年はいけますよ。マンション買うよりそっち買って経費でタワマン１部屋借りた方がお得かと。

[859: 匿名さん]

タワマン民および予備軍のマインドは、855さんなんじゃないかなあ。

[861: 入居予定さん]

マジに川崎駅周辺とか大崎になりたいの。
だったら発展したくないんだけど。

[862: 入居予定さん]

都心や横浜・みなとみらいや鎌倉にストレスなく行ける立地なんだから、街は吉祥寺みたいだったらなおいいと思う。
個性がないと生き残れない。
個性だす余地はあるのだから、三井さんらには間違えないでほしい。

個人的には、都会の真似みたいのは勘弁してほしい。
自分は都心からの都落ちだけど、そう思っている人多いと思う。

[863: 匿名さん]

861さん、意味わかりません。

[864: 匿名さん]

>862
吉祥寺の良さは駅近に自然が有るのが良いんだから、
東横沿線で唯一、駅近に公園の無い武蔵小杉は問題外です。

[865: 匿名さん]

吉祥寺みたいはハードル高いでしょう

[866: 匿名さん]

相変わらず妄想で盛り上がるね。吉祥寺みたいに、とか、脳味噌足りないにも程がある。

[867: 匿名さん]

利便性命の小杉民から見たら吉祥寺みたいな田舎は同列ではない。
忙しい人は都心や羽田に四六時中行くのにどうしてんだろう？と思う。

ただ不忍池みたいのは良いとしても、駅前の景観に良さが全くと言ってないのは同意。
タワーが乱立して上空の圧迫感も強いし先進的かつ実用的なな空間設計が更に望まれる。

[868: 購入検討中さん]

便利なベットタウンを目指せばいいんでないの。

[869: 匿名さん]

たまに出てくる羽田厨。
旅行頻繁誇示？
出張族？
理解できんわ(笑)

ネガに類された人々は、>855の意見だったが、ようやく市民権を得てきた感じだね。
エクラス民がようやく小杉の現実に慣れてきたからかな？

[870: 匿名さん]

855さんは、ネガのつもりは全くないと思うよ。

[871: 匿名さん]

そりゃそうだよね。
一般的な感覚なのに、それを理解できない人々が勝手にネガとレッテル貼ったんだから。
855の意見は、むしろノーマルだよ。

[872: 周辺住民さん]

国が定める戦略的開発区域に小杉がどうやら指定されるようだ。
これで小杉タワマンの価値は十年の安泰を約定されたな。
気がかりなのは相対的に値下がりは避けられない他区域の連中が小杉スレに寄生して成り済ましたりすること。

[873: 匿名さん]

もうすぐArioが武蔵小杉の中心になりますね。
１０年前は武蔵小杉のハズレの汚い工場地帯が町の中心になるなんて、時代が変わったのを感じます。

[874: 匿名さん]

ここでのポジは、田舎者が都心にあこがれる感じで、違和感がある。
むしろ仕事から帰って来てのんびりしたいし、週末は自然を感じたい。

[875: 匿名さん]

ユダヤ人に初めてセブンイレブンのPOSシステムを見せたら双方向にして販売指示が出せるのになぜやらない？

と聞き返したという逸話があります。
それから30年、日本人的な時間や空間の隙間はだんだんとビジネスの妨げになってきてます。

武蔵小杉の交通利便性を敢えてワンウェイでしか活用しないという発想ならばアリオの土地をケチなセブンアンドアイは買いません。

[876: 匿名さん]

＞他区域の連中

凄い感性・・・呆れる。武蔵小杉らしいっちゃそれまでだけど。せいぜい国の開発に寄生して損得だけで生きてれば？

[877: 匿名さん]

>875

よくわからないので、分かるように説明お願いします。
おそらく、ためになることを言っているのだと思いますが残念ながら、私の理解力を超えてます。

[878: 匿名さん]

武蔵小杉の交通利便性をワンウェイでしか活用しなければタワマン立地以外の土地にはたいした価値がつかないでしょう。

[879: 匿名さん]

だから、あなたが言うような意味での武蔵小杉の土地の価値なんかどうでもいいんだよ。

早く楽に都心に行ければ、それで価値も上がる。ワンウエイを強化すればいい。
すたれる箱物は見たくない。ネガではない。

[880: 匿名さん]

タワマン立地以外の土地に対した価値はついてないし、今後もつかないよ。

[881: 匿名さん]

セブンアンドアイに過度な期待しているひとは初めて。変わったひと。

[882: 匿名]

私はコンビニが好きです。

そのなかでもセブンイレブンが一番好きなので品揃えがいいセブンイレブンで十分です。

[884: 申込予定さん]

武蔵小杉の保育園事情はどうなんでしょうか？

[886: 匿名さん]

>884
激戦区です。枠がぜんぜん足りてない。

[887: 匿名さん]

>884
市長が頑張ってるはずなのであと２年後くらいなら改善が期待でるのでは?

[888: 匿名さん]

タワマンは建てたらおしまい。あとは仲介業者による中古の個人売買あるのみ。
末路は高島平や多摩ニュータウン。時代に合わせたリニューアルができない。
SCやテナントビルってのは商業地として魅力があれば投資対象として常に時代にあわせリニューアルされるから街並みや景観が老朽化しにくい。
最も老朽化しにくい景観は緑地なんですけどね。
街の魅力を長持ちさせたければ緑地と良質な商業地の確保が肝要。
子供世代が売却する際の価値を想定しない検討者って不思議です。

[889: 匿名さん]

日大の光が丘病院がなぜ赤字撤退を余儀なくされたか？
光が丘が団地以上に集客できなかったために局地的な過疎が進行したわけです。
街でも都市でも国家でもアウトバウンドよりインバウンドが高ければ潤うぐらいは解るでしょ?

[890: 匿名さん]

20年後、30年後は世の中どうなっているかわからないから、その都度、適切なタイミングで適切な判断することが大切だよ。

[891: 匿名さん]

アウトバウンドなひと、文章わかりにくい。

[892: 匿名さん]

つまり言いたいことは伝わったわけね。良かった。

[893: 匿名さん]

ちなみにマンションの駐車場、ジャグジーやバーコーナーが例外なく重荷になる理由も同じです。
マンションが増築でもしない限り利用者は減る一方コストは増える一方。
外部解放しようとすれば必ず反対意見がでるでしょ？

[894: 匿名さん]

アウトバウンドな人はあの有名な残念な人でしょう。

[895: 匿名さん]

高島平や多摩ニュータウンなんて不便なところを引き合いに出してほしくないなあ。
電車以上に効率的な交通手段が今後出てくるなら「時代に合わせた」変化も必要になるだろうけど、電車で郊外から都市に働きに出るスタイルはおそらく50年や100年じゃ変わらないよ。
それが東京がインバウンドであり続けたここ100年の発展の歴史。

我が街・武蔵小杉はアウトバウンドなスタンスのままでは住む機能以外の街自体の発展が望めないので、インバウンドについても考えないと街として廃れるよってのが889の話？

[897: 匿名さん]

アウトバウンドとインバウンドの使い方合ってる？
自分も仕事で使うけど、こういう人の動きで使ったことがないから違和感。
最近蒲田君やラッシュ先輩も出てこないけど、このサイトから引退したのかな？

[898: 匿名さん]

アウトバウンドさんの書き込みに私も違和感。あとラッシュ先輩という表現にも違和感。

[899: 匿名さん]

はいはい、違和感あっても、セブンアンドアイがあの五階建てしか建てられない土地を買ったという事はそういうことでは。もちろんこれからまだまだタワーが建つってのもありますけどね。

私はまだまだ緑地が欲しいですが商業地としての値上がり率は11パーセント超それが現実だと思います。

[900: 匿名さん]

>>896
お先真っ暗な理由は？
管理費暴騰するって何故？