武蔵小杉地区の今後について・・・【57】

[匿名さん]

パート57になりました。
引き続き情報交換しませんか。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405476/

[51: 匿名さん]

>50
あなたはパーク住民ですか?
そうじゃなければ、人間性を疑います。
ずっと集中的に粘着してますよね。

[52: 匿名さん]

>44
今の三菱の実体は藤和不動産だから真打ちにはならないよ。

[54: 匿名さん]

まだNEC言ってる人いるんだ（笑）
あそこが空くイコール川崎市の街プラン頓挫。
ビルも買い戻してるのに。

[56: 匿名さん]

大雪の日は事故もありましたが、東横、目黒、南武、横須賀すべて運休で完全に陸の孤島となりました。休日だったこともありあまり混乱は大きくなりませんでしたが、通勤に重なる平日だったら大混乱だったでしょう。やはりすでにパンク状態となっている武蔵小杉は限界があります。災害に強い地下鉄の川崎縦貫鉄道を今からでももう一度実現させましょう！

[57: 匿名]

すべて完全に運休だったのは深夜の数分なのだが、ネガ根性ってすごっ

[58: 匿名さん]

小杉に繋がる路線は多いけど、帰る路線を上手に選ばないと、
本当に帰るのシンドいですよ。
先週金曜日は、帰宅に２時間かかりました。

[59: 匿名さん]

まあ、何十年に一度の大雪だからね

[60: 匿名さん]

大雪の次の日の方がすべて昼前までストップで大変でした。

[61: 匿名さん]

川崎地下鉄賛成！

[63: 匿名]

目黒線は武蔵小杉始発で動いていたよ。

[64: 匿名]

完全に動かなかったのは日吉以外の元住吉から大倉山まで。
日吉はグリーンラインがあって助かった。

当たり前だが路線が少なければ代替案は減る。

[65: 購入検討中さん]

北口にまた、タワー2棟
どうなることやら。

[66: ご近所さん]

金曜日も目黒線で帰ってきて、土曜日も目黒線で移動した。
副都心線がなんで小杉まで来なかったのか？
沿線に住んで15年になるが、あれだけ長時間東横線が止まったのは記憶ないな。

[67: 匿名さん]

2022年までにタワマン15本が建つ街か・・・
すごいことになったな武蔵小杉

[68: 購入検討中さん]

商業施設、北口にもほしいですね。

[69: 匿名さん]

良い悪いはともかく武蔵小杉の様な街は日本はもちろん世界的に探してもなかなか無い街なみだと思います。

[70: 匿名さん]

>６９
その通りです、世界的大都市で武蔵小杉のような特異点はあまりないでしょう。
歴史的にも小杉は買です。

[71: 匿名さん]

買いかどうかは、わからないよ。割高なら買いじゃない。

[72: 購入検討中さん]

皆さん、武蔵小杉内で、
タワマンかタワマンへ
引越しされたりしません？

[73: 匿名さん]

>67
15本か。人口増加にインフラが追いつかないな。小学校のキャパ絶対足りなくなりそう。どうすんだ？誰か考えてんのかな。校庭にプレハブ建てるか。

[74: 匿名さん]

直結のエクラスタワー、グランドウィングや、
その他のマンションでも眺望のよい高層階などは、
希少価値があるので、高く売れますが、
敢て移動する意味はないでしょう。
眺望の悪い部屋は、高値がつきづらいですが、
元値では、売れるので、
収入の上がった人は、よりよい部屋に
移動できるでしょう。

[75: 匿名さん]

>73
同時に、小学校を新設するようですよ。

[76: 匿名]

眺望のよい部屋は高く売れる？


自分の頭で考えず一般論を書くならそうですが果たしてそうでしょうか？

小杉の駅チカ物件は交通利便性への投資という側面が強いため
眺望を付加価値と感じるかと言われればその分高いならいらないとなるんじゃないかな？

[77: 匿名さん]

>76
眺望の良い部屋のほうが、
悪い部屋より、そりゃ高く売れますよ。

[78: 匿名さん]

世界的唯一無二をネガティブに書き込む人は世間すら知らないのでしょう。

[79: 匿名さん]

利便性を重視する人など、眺望が悪い部屋でもニーズがあるのが武蔵小杉じゃないですかね。

[80: 匿名さん]

武蔵小杉はタワマンばかりで、これからもタワマン出来るから景色なんて気にしないで間取りで決めたら後々こんなはずじゃなかったとめげない、ミッドもセントも当時はお向かいさん出来るなんて知ってたらその部屋にしますか？

[81: 匿名さん]

武蔵小杉で眺望とか(笑)

眺望が売りになるのは、みなとみらいや豊洲とかベイサイド、リバーサイドでしょ？

[82: 匿名]

眺望があんまパッとしない低層階で坪250と富士山バッチリの高層階で300、


中古で買うのなら迷わず安い方だよな。

[83: 匿名さん]

眺望は飽きるし、小杉だと自己満足程度の価値でしかない。
ちょっとしたオマケ。

[84: 匿名さん]

住んでる位地や方角で意見が異なるのでは?
北口方面の計画にも正直呆れましたし、
大手デベが好き勝手やってる異常な開発ですから今更タワーの眺望を気にするのも馬鹿らしいですね。
まあ人が集まれば自然と魅力的な店舗も増えると思うので悪くは思ってないですけど、
タワーで囲われた戸建てや低層マンションは気の毒に思いますね。
小杉は眺望より日照が貴重になりつつあるように感じます。

[85: 匿名さん]

眺望が悪いと安さしか売りがなくなるので売りにくい時期には下げないと売れないし、
古くなればなるほど問題ある部屋は売りにくくなるから長く住むけどいつか売るなら眺望はあるにこしたことはない。

現時点の相場だったら眺望いい部屋は坪300までなら割安。眺望悪い部屋は坪260までなら割安。

[86: 匿名さん]

どうせ、更に周りにタワマンがそびえ立つから、
眺望なんて無いものと考えるのが得策

[87: 匿名さん]

眺望悪くても駅から近く交通便いいからいいと思う、買いたくても買えないので羨ましいです。

[88: 匿名さん]

＞87
パーク民＊＊＊

[89: 匿名さん]

＞87
パーク民自己紹介お疲れ様

[90: 匿名さん]

妬み乙。

[91: 匿名さん]

>81さんは、タワマンに住まれてない人ですね。
ベイサイドなど海しか見えない眺望は、夜は真っ暗。
本当に開けてる海辺では、
昼間は、2Fも50Fも海の水平線しか見えません。
開けた景色でいいですが、高さの意味がありません。
砂漠も同じ。
よい眺望とは、窓から見えるあらゆるビルよりも、
地平線のほうが高く見え、果てしなく開けてみえることです。
ベイサイドやリバサイドの眺望がいいという人は、10Fくらいまでしか、住まれたことないのでしょうね、
ベイサイドやリバーサイドは、1Fでも、
眺望は、開けますからね。

[92: 匿名]

うゎ… 小杉のどっかのタワー北東角住戸にお住まいですね、わかりやすすぎる。

[93: 匿名]

つうか低層からの夜景を完全否定してるからレジとビジホが低層の邪魔になるミッドの北東角高層だね。

都内ベイエリアを全否定したから34階以上だな。

[94: ご近所さん]

お台場のアパートに住んでたけど願望は最高だったよ。下は南国ハワイさながらビーチ目の前にはレインボーブリッジと
夜は都心の夜景にフジテレビ建物や花火大会は目の前だし。それに比べ川崎の内陸部なんか何もないし小杉のタワーなんか
願望目当て買うモンじゃない。

[95: 匿名]

正直、スカイツリー、東京タワー、六本木ヒルズと見渡せる小杉の北東眺望は素晴らしいと思うし事実、フォレストのバーコーナーからの眺めは素晴らしかった。

しかしパーク東側ってＮＥＣの平べったいタワーとリエト＆コスタが日照を遮るよね。

[96: ご近所さん]

パーク北方面住民は宝くじでも当たったか成金なの？何故に武蔵小杉のタワマンコミュに執着するんだ？

[97: 匿名さん]

エクラスの展望台から東京の端から端までが一望できるよ
東京は平野ってのが改めてわかったし
東急や新幹線も障害物がないので遠くまで動いているのが確認できるし、遠くには羽田の離発着も見られる
毎日とは言わないが、たまには景色のいいところが見たいね

[98: 匿名さん]

>94
アパートからでは、レインボーブリッジを見上げるかんじでしょう！もし、アパートからレインボーブリッジが見えるのであれば、レインボーブリッジしか見えないでしょう。
タワマンからだと地平線や水平線より下に、レインボーブリッジが見えますよ。レインボーブリッジより先の景色も
一望できます。全然違いますよ。
地球が丸かったことまで、実感できます。

[99: ご近所さん]

アパートって橋の脇に立ってる高層だよ。あれシーリア都営アパート。その南向き上層階の願望が多分日本一というほど素晴らしい。ただ住んでる奴は当然小杉のタワマンより貧乏人。川崎で多摩川沿いくらいだろ。眺めが良いのは。ただよく見ちゃうと青い物体あるけど
マッチ棒の様ちいちゃいスカイツリーや富士山見ても面白くもないし、小杉のタワーで高層階の優位はお見合い時見下せるのと日照のみ

[100: 匿名さん]

小杉からスカイツリーとか東京タワーって。。。
そりゃ見えるだろうけど、遠いし小さ過ぎだろ。
都心近くで見える光景とじゃ全然違うよ。

[101: 匿名さん]

どーでもいーけど、ご近所さんにはそろそろ願望は訂正していただきたいｗ笑って集中できません。

[102: 匿名さん]

スカイツリーとか東京タワーとか(笑)
そんなのタワマンでなくても、元住吉の山側や日吉高台で一軒家や普通のマンションでも見えるのに

[103: 匿名さん]

もう眺望の話はどうでも良くない?
査定受けたことあるけど、眺望は小杉の駅近物件ではあまり価格に影響しないようですよ。
当然ながら、眺望より方角での日照は価格に影響しますけどね。
それはタワーに限らずどんな物件でも同様です。

[104: 匿名さん]

結論として、眺望は大した事無いと

[105: 匿名さん]

眺望が大したことないって言う人間違いなくタワマン高層階の住人ではありません。
私も眺望なんて一か月もすれば飽きると思ってましたが全然違う。
オフィスも高層ビルでしたが住居の高層は素晴らしいの一言です。
私の所は高層ですが朝日の素晴らしさ、西日に照らされた下界の黄金色の変化。
ベランダにでて下界を眺めながら飲む紅茶。
主人と「これって想像以上だね」って話してます。

[106: 匿名]

激しく同意。

朝に、昼に、夕に、5年間、毎日見ても飽きません。

この素晴らしさは何物にもかえ難い。

[107: 匿名さん]

オフィスの高層は、四方八方高層だから、
高さを感じません。
武蔵小杉もタワマン街とはいえ、
どこかしら、ぬけるので、
壮大な関東平野を堪能できるのです。

[108: 匿名さん]

下界から帰って来てリビングに入った途端眼前に広がる視界飽きませんね。
この景色が独り占めって感覚たまりません。

[109: 匿名さん]

いやー、高層階が眺望良いのは当たり前じゃない?
一度でも美しい景色を見られれば簡単に考え方が変わるくらいのパワーはあるし、
それを望む人はこれからも少なからずいるってば。
かといって人様に自慢するほどでもないから、わざわざここで書かなくても良いのかなあって思いますよ。
うちも高層階だからなおさらそう思う。

[110: 匿名さん]

ララテラス楽しみ。

[111: 匿名さん]

下界から帰って来てリビングに入った途端眼前に広がる視界飽きませんね。
この景色が独り占めって感覚たまりません。

[112: 匿名さん]

窓からの景色は見続けると習慣になるからね。
うちから富士山が見えるけど、見える日もあれば見えない日もあるし。
空気が澄んでるのかなってのも目安になるかな。
今だったら雪が積もってるのもわかるし。

別にタワマンの眺望からだけとは言わず、ちょっとした高さの場所から目安になるものを見るのは面白いと思うけどね。

[113: 匿名さん]

だから東京タワーとかスカイツリーや富士山なんて
高台なら一軒家でも普通マンションでも見えるのよ
タワマンだけの特権じゃないし

眺望って言うからには、みなとみらいや豊洲のように
ベイサイドや花火とかタワマンだけのエグゼクティブ感
が無いと価格には反映されないって

工業都市の下界見ても楽しくないでしょ(笑)

[114: 匿名さん]

小杉の眺望は夜景というよりも昼間の方が価値がある
これは経験しないとわからないもんだよ

でも同じ値段だったら眺望の良い方を選ばないか？

[115: 匿名さん]

将来的にはタワマン15本分、1万世帯で共有するものを「独り占め」とか書くから馬鹿にされるのがまだ分からんのか。

[116: 匿名さん]

独り占めとかなんとか、どこかで聞いたことある響きだ。
単なる語彙不足のお方が、デベ広告のキャッチコピーか何かを引用しているだけでしょ？
いちいち突っ込まなくてもいいと思うよ。>>115

[117: 匿名さん]

>113
高層階だとベランダに出て下を覗かないと小杉の街並みはむしろ見えないんだけどね。
そもそも工業都市のイメージは今やＮＥＣの一画くらい。
街並みは徐々に電線電柱の無い風景に変わってきてますよ。
現実を見てネガりたい気持ちを抑えようね。
日石寮跡地も解体が始まりましたね。

[118: 匿名さん]

パークの駐車場からポルシェでてくるの見ましたが、パーク住民さんは、みんな高級車なのかな？

[119: 匿名さん]

高層タワー住民の方。
どなたかそのすばらしい高層階からの眺めを
写真でアップしていただけませんか？

[120: 匿名さん]

＞118
ローンで手一杯だから車持ってない人が多いでしょ？

[121: 匿名さん]

写真で見てもつまんないよ

[122: 匿名さん]

そうだねー、断片的な写真よりも日々の移り変わりが楽しいんだよね。
たまにとんでもなく美しい景色に遭遇すると、このまま時が止まって欲しいとさえ思う。
けど止まらない、ところがまた良くてね。

[123: 匿名さん]

自慢は嫌味になるからほどほどに。

[124: 匿名]

夜景は東京タワーを中心に都内が見渡せるのがよい。

あとは羽田空港〜鶴見方面ぐらいかなぁ

[125: 匿名さん]

工業都市駅界隈で息が止まるような景色に出会うなんて、、

どれだけ陳腐な人生送ってたか気の毒でしょうがない(T-T)

[126: 匿名]

｢今夜は君のために東京の夜景を独り占め｣

とか石田純一が裸足で女を口説くときの台詞だな。

現代のタワマンライフではあり得ない。

[127: 匿名さん]

バブル世代が多いのかな？
LaLaテラスもバブルのオワコンブランド入れるし

[128: 匿名さん]

妬みの塊が悲痛。

[129: 匿名さん]

>>120
なぜローンで手一杯？
あなたの様なTEI所得者ばかりじゃないんだから勝手に決めないほうがいいよ。

[130: 匿名さん]

>125
夜景なんて人工の産物であって面白くもなんともない。
美しいのは、空と雲と太陽と大地の織り成す風景ですよ。
現実も見ようとせず、昔の工業都市駅を引き合いにしてしかネガれない想像力のなんと陳腐なことか。
気の毒でしょうがない。

[131: 匿名さん]

>117さんは、タワマンに、住んだことないね。
タワマン住民は、景色は、真下なんてみないよ。
真っ直ぐ見るだけで、遠くまで見れるよ。
わからないでしょうけど、目線の位置に、
地平線が見れるよ。

[132: 匿名さん]

ところでガーラマンションはもうほとんど出来上がってるようだが
FJネクストのホームページから情報が削除されてるのはなぜだ？

[133: 匿名さん]

売り終わったからでしょ？

[134: 匿名さん]

結局、誰も自慢の眺望写真貼らないね。
やはり高層階の住民なんてここにはいないんだろうな。
バーチャル住民ご苦労さま(笑)

[135: 匿名さん]

「空と雲と太陽と大地の織り成す風景」を求めるんだったら九十九里浜にでも住めばいいんだよ。
自分の住んでいる建物が近代工業の産物であることを忘れて工業をバカにするのは頂けないな。

[136: 匿名さん]

>134
自慢しようと思ってないですから。

[137: 匿名]

てかリエトコートから見た360度の眺望がリエトやシティタワーのホムペに写真でてるよね。


ネガは安易に教えてもらおうとする前に自分たちで調べなさい。

[138: 匿名]

たいがいのネガは自分から学ぼうという姿勢に欠けている、
この日頃から努力を惜しんで楽したがる性分が出世や貯蓄に影響し買えなくなってしまい、
結果グダグダとネガってるのでは？

[139: 匿名さん]

>>135
どういう解釈をすると工業をバカにしたことになるんだ?
レスの繋がり無視か?
工業都市駅なんて今は無き駅を持ち出して貶そうとするネジ曲がった根性を指摘しただけでしょ。
美しい風景を求めて買った訳ではなく、たまたま物件に付いてきただけだよ。
なんで通勤圏にも関係ない九十九里浜にわざわざ住まなきゃならない?
突拍子も無い言い掛かりを付けてくる人もいるもんだなあ。

[140: 匿名さん]

ガーラマンションは賃貸募集もしてないようだし、もしかして一棟丸ごと売却？

[141: 匿名]

写真貼ったらうれしそうにどのマンションのどの方角の何階ぐらいだ、とか言いたいんだろな

まず自分の家晒せよ(笑)

[142: 匿名さん]

ジャーン

[143: 匿名さん]

勇者登場

[144: 匿名さん]

＞142
画像汚い
大した事無い

[145: 匿名さん]

タワマンから多摩川のブルーシート見えるんでしょ？
ちょっとねぇ～

[146: 匿名]

>144おいおい、それはそれとして

それなりに賞賛すべき行いでござるよ。

[147: 匿名さん]

むさこから富士山方面は多摩川のブルーシートは見えないんじゃない？

[148: 匿名さん]

いうほど近くもないしな、多摩川

[149: 匿名さん]

想像通りの反応がおもしろい。

[150: 匿名さん]

ジャーン