武蔵小杉地区の今後について・・・【57】

[匿名さん]

パート57になりました。
引き続き情報交換しませんか。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405476/

[51: 匿名さん]

>50
あなたはパーク住民ですか?
そうじゃなければ、人間性を疑います。
ずっと集中的に粘着してますよね。

[52: 匿名さん]

>44
今の三菱の実体は藤和不動産だから真打ちにはならないよ。

[54: 匿名さん]

まだNEC言ってる人いるんだ（笑）
あそこが空くイコール川崎市の街プラン頓挫。
ビルも買い戻してるのに。

[56: 匿名さん]

大雪の日は事故もありましたが、東横、目黒、南武、横須賀すべて運休で完全に陸の孤島となりました。休日だったこともありあまり混乱は大きくなりませんでしたが、通勤に重なる平日だったら大混乱だったでしょう。やはりすでにパンク状態となっている武蔵小杉は限界があります。災害に強い地下鉄の川崎縦貫鉄道を今からでももう一度実現させましょう！

[57: 匿名]

すべて完全に運休だったのは深夜の数分なのだが、ネガ根性ってすごっ

[58: 匿名さん]

小杉に繋がる路線は多いけど、帰る路線を上手に選ばないと、
本当に帰るのシンドいですよ。
先週金曜日は、帰宅に２時間かかりました。

[59: 匿名さん]

まあ、何十年に一度の大雪だからね

[60: 匿名さん]

大雪の次の日の方がすべて昼前までストップで大変でした。

[61: 匿名さん]

川崎地下鉄賛成！

[63: 匿名]

目黒線は武蔵小杉始発で動いていたよ。

[64: 匿名]

完全に動かなかったのは日吉以外の元住吉から大倉山まで。
日吉はグリーンラインがあって助かった。

当たり前だが路線が少なければ代替案は減る。

[65: 購入検討中さん]

北口にまた、タワー2棟
どうなることやら。

[66: ご近所さん]

金曜日も目黒線で帰ってきて、土曜日も目黒線で移動した。
副都心線がなんで小杉まで来なかったのか？
沿線に住んで15年になるが、あれだけ長時間東横線が止まったのは記憶ないな。

[67: 匿名さん]

2022年までにタワマン15本が建つ街か・・・
すごいことになったな武蔵小杉

[68: 購入検討中さん]

商業施設、北口にもほしいですね。

[69: 匿名さん]

良い悪いはともかく武蔵小杉の様な街は日本はもちろん世界的に探してもなかなか無い街なみだと思います。

[70: 匿名さん]

>６９
その通りです、世界的大都市で武蔵小杉のような特異点はあまりないでしょう。
歴史的にも小杉は買です。

[71: 匿名さん]

買いかどうかは、わからないよ。割高なら買いじゃない。

[72: 購入検討中さん]

皆さん、武蔵小杉内で、
タワマンかタワマンへ
引越しされたりしません？

[73: 匿名さん]

>67
15本か。人口増加にインフラが追いつかないな。小学校のキャパ絶対足りなくなりそう。どうすんだ？誰か考えてんのかな。校庭にプレハブ建てるか。

[74: 匿名さん]

直結のエクラスタワー、グランドウィングや、
その他のマンションでも眺望のよい高層階などは、
希少価値があるので、高く売れますが、
敢て移動する意味はないでしょう。
眺望の悪い部屋は、高値がつきづらいですが、
元値では、売れるので、
収入の上がった人は、よりよい部屋に
移動できるでしょう。

[75: 匿名さん]

>73
同時に、小学校を新設するようですよ。

[76: 匿名]

眺望のよい部屋は高く売れる？


自分の頭で考えず一般論を書くならそうですが果たしてそうでしょうか？

小杉の駅チカ物件は交通利便性への投資という側面が強いため
眺望を付加価値と感じるかと言われればその分高いならいらないとなるんじゃないかな？

[77: 匿名さん]

>76
眺望の良い部屋のほうが、
悪い部屋より、そりゃ高く売れますよ。

[78: 匿名さん]

世界的唯一無二をネガティブに書き込む人は世間すら知らないのでしょう。

[79: 匿名さん]

利便性を重視する人など、眺望が悪い部屋でもニーズがあるのが武蔵小杉じゃないですかね。

[80: 匿名さん]

武蔵小杉はタワマンばかりで、これからもタワマン出来るから景色なんて気にしないで間取りで決めたら後々こんなはずじゃなかったとめげない、ミッドもセントも当時はお向かいさん出来るなんて知ってたらその部屋にしますか？

[81: 匿名さん]

武蔵小杉で眺望とか(笑)

眺望が売りになるのは、みなとみらいや豊洲とかベイサイド、リバーサイドでしょ？

[82: 匿名]

眺望があんまパッとしない低層階で坪250と富士山バッチリの高層階で300、


中古で買うのなら迷わず安い方だよな。

[83: 匿名さん]

眺望は飽きるし、小杉だと自己満足程度の価値でしかない。
ちょっとしたオマケ。

[84: 匿名さん]

住んでる位地や方角で意見が異なるのでは?
北口方面の計画にも正直呆れましたし、
大手デベが好き勝手やってる異常な開発ですから今更タワーの眺望を気にするのも馬鹿らしいですね。
まあ人が集まれば自然と魅力的な店舗も増えると思うので悪くは思ってないですけど、
タワーで囲われた戸建てや低層マンションは気の毒に思いますね。
小杉は眺望より日照が貴重になりつつあるように感じます。

[85: 匿名さん]

眺望が悪いと安さしか売りがなくなるので売りにくい時期には下げないと売れないし、
古くなればなるほど問題ある部屋は売りにくくなるから長く住むけどいつか売るなら眺望はあるにこしたことはない。

現時点の相場だったら眺望いい部屋は坪300までなら割安。眺望悪い部屋は坪260までなら割安。

[86: 匿名さん]

どうせ、更に周りにタワマンがそびえ立つから、
眺望なんて無いものと考えるのが得策

[87: 匿名さん]

眺望悪くても駅から近く交通便いいからいいと思う、買いたくても買えないので羨ましいです。

[88: 匿名さん]

＞87
パーク民＊＊＊

[89: 匿名さん]

＞87
パーク民自己紹介お疲れ様

[90: 匿名さん]

妬み乙。

[91: 匿名さん]

>81さんは、タワマンに住まれてない人ですね。
ベイサイドなど海しか見えない眺望は、夜は真っ暗。
本当に開けてる海辺では、
昼間は、2Fも50Fも海の水平線しか見えません。
開けた景色でいいですが、高さの意味がありません。
砂漠も同じ。
よい眺望とは、窓から見えるあらゆるビルよりも、
地平線のほうが高く見え、果てしなく開けてみえることです。
ベイサイドやリバサイドの眺望がいいという人は、10Fくらいまでしか、住まれたことないのでしょうね、
ベイサイドやリバーサイドは、1Fでも、
眺望は、開けますからね。

[92: 匿名]

うゎ… 小杉のどっかのタワー北東角住戸にお住まいですね、わかりやすすぎる。

[93: 匿名]

つうか低層からの夜景を完全否定してるからレジとビジホが低層の邪魔になるミッドの北東角高層だね。

都内ベイエリアを全否定したから34階以上だな。

[94: ご近所さん]

お台場のアパートに住んでたけど願望は最高だったよ。下は南国ハワイさながらビーチ目の前にはレインボーブリッジと
夜は都心の夜景にフジテレビ建物や花火大会は目の前だし。それに比べ川崎の内陸部なんか何もないし小杉のタワーなんか
願望目当て買うモンじゃない。

[95: 匿名]

正直、スカイツリー、東京タワー、六本木ヒルズと見渡せる小杉の北東眺望は素晴らしいと思うし事実、フォレストのバーコーナーからの眺めは素晴らしかった。

しかしパーク東側ってＮＥＣの平べったいタワーとリエト＆コスタが日照を遮るよね。

[96: ご近所さん]

パーク北方面住民は宝くじでも当たったか成金なの？何故に武蔵小杉のタワマンコミュに執着するんだ？

[97: 匿名さん]

エクラスの展望台から東京の端から端までが一望できるよ
東京は平野ってのが改めてわかったし
東急や新幹線も障害物がないので遠くまで動いているのが確認できるし、遠くには羽田の離発着も見られる
毎日とは言わないが、たまには景色のいいところが見たいね

[98: 匿名さん]

>94
アパートからでは、レインボーブリッジを見上げるかんじでしょう！もし、アパートからレインボーブリッジが見えるのであれば、レインボーブリッジしか見えないでしょう。
タワマンからだと地平線や水平線より下に、レインボーブリッジが見えますよ。レインボーブリッジより先の景色も
一望できます。全然違いますよ。
地球が丸かったことまで、実感できます。

[99: ご近所さん]

アパートって橋の脇に立ってる高層だよ。あれシーリア都営アパート。その南向き上層階の願望が多分日本一というほど素晴らしい。ただ住んでる奴は当然小杉のタワマンより貧乏人。川崎で多摩川沿いくらいだろ。眺めが良いのは。ただよく見ちゃうと青い物体あるけど
マッチ棒の様ちいちゃいスカイツリーや富士山見ても面白くもないし、小杉のタワーで高層階の優位はお見合い時見下せるのと日照のみ

[100: 匿名さん]

小杉からスカイツリーとか東京タワーって。。。
そりゃ見えるだろうけど、遠いし小さ過ぎだろ。
都心近くで見える光景とじゃ全然違うよ。