武蔵小杉地区の今後について・・・【57】

[匿名さん]

パート57になりました。
引き続き情報交換しませんか。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405476/

[246: 匿名さん]

タワマン作り過ぎですよね、これからもタワマン増えるけど店をいっぱい作って欲しい。

[248: 匿名さん]

二子のミシュランってあのエクイブリアのことでしょう。
あそこ大丈夫？

[249: 匿名さん]

武蔵小杉のミシュラン店ってどこ？

あっ、川崎だけボッカリ対象外だったゴメンネ(>_<)

[250: 匿名さん]

ミシュランのお店なんて別になくても結構、それだけが自慢ってなんか可哀そうです。
あ～！あと高島屋ですね。

[251: 匿名さん]

モニュメントがＡ案に決まりましたね。

[252: 匿名さん]

歯車()

工業都市駅！！

[253: 匿名さん]

ミシュランのお店なんてなくても結構
高島屋なんてなくても結構
高級スーパーなんてなくても結構
まさにアリオが目指した客層なんでしょうね
さすがにヨーカ堂のマーケティングは大したものです

[254: 匿名さん]

二子もいい街ですがタワマンの立地としては武蔵小杉のほうが全然上です。
タワマンで駅まで7-8分かかってたら意味ないと思います。
武蔵小杉なら主なタワマンは2分以内で駅、雨にも濡れない。
住環境の利便性は比較にならないほど武蔵小杉がいいと思います。

[255: 匿名さん]

おばちゃん頑張ってんな。ジャーンはどうした？

[256: 匿名さん]

これで仮称アリオが別のブランディングでオープンしても、ネガは「実質アリオ」って叩くんだろう。
その仮称アリオが今までの印象を打ち破って業界で好評でも「実質アリオで喜べるなんてお手軽ですね」って叩くんだろう。
歴史的にネガはただ叩きたいだけだし、結果的に間違いだらけ。
かわいそう。頭が。

[257: 匿名さん]

ネガってどんな人たちでしょう？
プロファイやると。。。
１）最近この近辺購入してこの掲示板見てる人、主として新川崎、川崎、二子あたりの住人。
２）武蔵小杉購入検討したが資金的に無理な人たち。
大体この2種類です。
いずれにしても武蔵小杉が気になってしょうがない人たちです。

[258: 匿名さん]

最近三井のリハウスに査定出してみました。すると、元5100万→約5900万となりました(^-^)
やはり上げ相場のようです。アリオ完成後はもう200万くらいプラスかも。キャピタルゲインを得るべきか。。

[259: 匿名さん]

＞257

＞主として新川崎、川崎、二子あたりの住人。

パークおばちゃんがスレ荒らしまくってたところな。悪質過ぎて管理人に通報されて問題になってたわ。そういう意味でもこのスレはみんな注目しとるで。

[260: 匿名さん]

おばちゃん他地域の住民板荒らすのは止めようね。みんな見てるよ。

[261: 匿名さん]

パークおばちゃんって、何処のパークですか？

[262: 匿名さん]

二子玉川と武蔵小杉が並ぶ時代が来るとはねぇ…

[263: 匿名さん]

＞261　パーク長男高層階住民。書き込みの拙さと異常性から出自は大陸か半島と言われている。たぶん消されるなこれ。

[264: 匿名さん]

今はもう若い人には二子より武蔵小杉のほうが人気あるみたいですよ。

[265: 周辺住民さん]

さすがですね。武蔵小杉。住んでいて鼻が高いです。

[266: 匿名さん]

パークおばちゃん二子玉川ディスカウント運動再開ですか。

[267: 匿名さん]

>263
解答ありがとうございます。
パークおばちゃんって、武蔵小杉住人なんですね。
残念です。

[268: 匿名さん]

モニュメントA決定おめでとう！

かつて工業都市駅のあった街であることから、
歯車などをモチーフ（題材）に進化させ た形のロボット

社会の歯車としてローン返済に追われる新住民を
イメージしてていい！と思います
新工業都市として発展をお祈りします♪

[269: 匿名さん]

訂正

モニュメントA決定おめでとう！

かつて工業都市駅のあった街であることから、
歯車などをモチーフ（題材）に進化させた形のロボット

社会の歯車としてローン返済に追われる新住民=ロボットを
イメージしてていい！と思います
新工業都市として発展をお祈りします♪

[270: 匿名さん]

小杉でローン組めるだけの収入があるだけマシだろ

[271: 匿名さん]

ちょっと見ない間に武蔵小杉また様変わりしましたね、駅前すっきりして本当によくなりましたね。
東横線の駅で田園調布以外にこれだけ整然とした駅前広場（東）どこもないのでは？
後日吉の慶応側かしら。
やはり武蔵小杉は東横線の高級住宅街（近未来都市）の地位を不動のものにしましたね。

[272: 匿名さん]

東側駅ひろばのバス停ってどこの路線になるのでしょうか？
羽田行がここにも泊まるのは分かってますが、あとディズニー行きも出ると良いですね、おっとディズニーなら総武線のほうが近いかしら。
あまりにも交通の便が良いので分かりません、なんでもいけそうですね。

[273: 匿名さん]

アンチ武蔵小杉の人は武蔵小杉にマンション買える程度な所得になってからコメントして欲しいです。
そうでないと中立な意見とは言えませず買えないから僻んでいるだけと解釈されますよ。
頑張って働いてね。

[274: 匿名さん]

本当に僻みが多いいですね、特に川向こうの○○さんは。

[275: 匿名さん]

ディズニーなんてどうでもいい。
メルヘンなんて不要です。

[276: 匿名さん]

ここのネガさんは朴大統領みたいに劣等感の塊だから始末に悪い。

[277: 匿名さん]

ディズニー行きのバス、ぜひ欲しいです。

東急スクエア、ララテラス武蔵小杉ときて
後はアリオの名前で無いことを祈るばかりです。
ここだけの洒落たネーミングにして欲しいです。

[278: 匿名さん]

羽田行きが来るというのは公式情報ですかね？

[279: 匿名さん]

東急が、東急バスをJR側に置くメリットを教えてくれ

[280: 匿名さん]

高速の時間メリットがないからディズニーは無理でしょ

[281: 匿名さん]

＞２５７
３）○浜市が日本で最高の都市じゃないと気が済まない人達
というのが実はネガの主流だと思うけどね。

[282: ネガ]

武蔵小杉がマンション立地として悪いところだとは思っていない。
良いほうだとも思う。

でも、自由ヶ丘、横浜、二子玉川、ラゾーナに囲まれた場所が、
路線数が多いから、お洒落なお店で賑わう街になるなどと
ポジがレスするから、突っ込みたくなるだけだよ。

[283: 匿名さん]

ディズニーは普通クルマで行くだろ

[284: 匿名さん]

電車ですいません。

[285: 匿名さん]

ディズニーなら

USかEUへ。。

小杉からは、そんな感覚かな。

[286: 匿名さん]

>>282


>武蔵小杉がマンション立地として良いほうだとも思う。
これで十分。

>お洒落なお店で賑わう街になるなどと レスするから、突っ込みたくなるだけだよ。
お洒落でなくてもよい。お洒落ならなおよし。
ただ、もうお洒落の方向になりつつある。
羽化すんぜん。
もう少し待っていてね。



立地よし→比較的優れた人が引き寄せられ→商業も成り立つ

[287: ネガ]

交通利便性と人が集まるだけでよいのなら
先に大崎が大商業地になるのかな。

それも無いと思うけど。

[288: 匿名さん]

武蔵小杉なんかすごーい、昨日行ったらビックリ。
住みたいの分かる。

[289: 匿名さん]

あっ、ごめん。
言葉を補足すると


立地よし→比較的優れた人が引き寄せられ(住民)→(住民が生活に困らない程度の)商業も成り立つ

それでよし。


住民からの切り口だけの声でした。

[290: 匿名]

小杉いいジャーン！！

[291: 匿名さん]

ディズニーへ行くなら

１：横須賀線⇒東京駅⇒京葉線⇒舞浜駅
２：湘南新宿ライン⇒大崎駅⇒りんかい線⇒新木場駅⇒京葉線⇒舞浜駅
３：東横線⇒自由ヶ丘駅⇒大井町駅⇒新木場駅⇒舞浜駅
４：目黒線⇒大岡山駅⇒大井町駅⇒新木場駅⇒舞浜駅

普通は湾岸線大師インターか首都高荏原入路⇒レインボーブリッジ経由だろうけど。

[292: 匿名さん]

ネガの主な人は近辺のタワマンを購入した人です（武蔵小杉以外の）
いろいろ比較すると我慢できなくなったのでしょうね。
武蔵小杉が毎年のように変化し進化していくのが。
住みたい街でも今や第3位、賃貸の評価では第一位です。
賃貸の評価は若い人の人気のバロメーターですからすごいことです。
http://woman.mynavi.jp/article/140214-77/

[293: 匿名さん]

最近やたら外人が多くなったと思ったら賃貸のｎｏ１なんですね。
納得。
外人さんは２３区とか川崎なんか関係ないから実質価値でしかものを見ないから人気あるんでしょうね。

[294: 匿名さん]

おばちゃん出た―。

[295: ご近所さん]

IKEAバス来ないかなぁ。うちは車ないからレンタカーか田園調布まで行くしかないんだよね。

[296: 匿名さん]

田園調布なんていってもしょうがないのにね。
武蔵小杉起点にするんじゃない。

[297: 匿名さん]

おばちゃんまだよその住民板荒らしてるなんてクズだね。

[298: 匿名さん]

二子玉川、自由が丘にIKEAバスが来てないのを察せば、小杉にバスが来ない理由がわかる

[299: 匿名さん]

田園調布や用賀(期間限定?)とも環八に近くて、第三京浜へのアクセスがいいから。
小杉から川崎インターは時間かかる。

[300: ジャーン]

>225
>232
ご指摘のとおり、誤字です。
すみません。

不景気のとき、お金の価値があがったから、
物件の価値は変わらなくても
モノの値段が下がった
の間違いでした。
失礼いたしました。

[301: 匿名さん]

確かに小杉から高速はちょっと時間かかりますね。府中街道の拡幅工事が完了すれば改善されると思いますが…

[302: ジャーン]

ららテラス楽しみですね。

[303: 匿名さん]

高速でどこに行くかにもよりますが、ざっくり田園調布プラス10分ですね。

[304: 匿名さん]

第三京浜の川崎に固執すると近くて遠いです。
その分大型車両は工事車両以外は見かけませんが、アリオ渋滞が今からイヤですね。

[305: 匿名さん]

第三京浜へはそこそこですが、もっと重要な首都高や東名へのアクセスという点では不便ですね。

[310: 匿名さん]

IKEAのバスが小杉からになるとありがたいですが、
田園調布でさえ午前のバスは満席なので、
小杉だと乗れない人がでてきそうですね。

余計なクレームとキャパオーバーを避けるのなら、
東急バスとIKEAは今まで通り田園調布でしょうかね。

[313: 匿名さん]

IKEAバスが武蔵小杉来るわけ無いでしょ
大半が暇潰しのホットドッグソフトクリーム狙いジャーン

[314: 匿名さん]

IKEA　と　アリオどちらが人気あるのでしょうか？　あまり変わらないんじゃない。

[315: 匿名さん]

>313
田園調布から乗る客全員＝武蔵小杉住人でないと、
あなたがおっしゃっている否定がなりたたないですね。

あの食事スペースとホットドックとソフトクリームに、
多くの人々が群がっているのを見ると、
IKEAに来る客の多くがそれら目当てでしょうね。

ということで、小杉に来ない別の理由教えて下さい。

[316: 匿名さん]

IKEAバスは高速を利用するから、立ち乗りは不可。
定員が多く集まりそうな地域は避けてるのでしょ。

[317: 匿名さん]

＞315
イミフ
そりゃ田園調布の方が金持ちだからでしょ
ホットドッグ食わせる為だけに無料送迎はしない

[318: 匿名さん]

>317
いろんなとこから田園調布に集まって乗るわけ。
イミフ？
理解力不足？

[321: 匿名さん]

＞318
だからホットドッグだけ食いにいく田園調布民は居ないでしょ？

武蔵小杉はそれが大半になるの

わざわざ田園調布IKEAバスに行く武蔵小杉民なら質は保てるし

[322: 匿名さん]

>321
なんか微妙に言ってることずれてますよ（笑）
早く田園調布はありで、小杉だと駄目な理由を教えて下さい。
田園都市線発でも、周辺から低所得が集まる、ということなら田園都市発じゃなくていいですよね？、って、かなりわかりやすく言ってるんですけど（笑）

[323: 匿名さん]

田園調布がどうのこおの言いますが一度武蔵小杉の生活すると今までの生活がばからしくなります。
都心のどこでも10分ぐらいですぐ行けるし、日常生活買い物は我が家同然のところにいくらでも日常使いのショッピングセンターあるしエレベーター乗れば日常とかけ離れた天空のラピタみたいな我が家に戻れる。
こんな幸せありません。

[324: 周辺住民さん]

住みたい街ランキング９位ですね。トップ１０入りしました。
http://suumo.jp/journal/2014/03/03/58356/

[325: 匿名さん]

＞324
住みたい行政区トップ30に入ってないランク外(笑)

周りの世田谷区大田区港北区都筑区青葉区は入ってるのに

[326: 匿名さん]

ネガさんの住んでいるところ候補
蒲田二子玉日吉たまプラーザ

[327: 匿名さん]

>322
あ、田園都市じゃなくて、田園調布で。

[328: 匿名さん]

>>325
アドレスイメージよりも中身で勝負しているってことで、結構結構。
見栄張る街じゃないからね。これでいいんだよ。

[329: 匿名さん]

新宿が住みたい街７位という時点でお遊びにすぎない。

[330: 祝TOP10]

悔しくて現実が見えないようですね。

[331: 匿名さん]

>>326
>ネガさんの住んでいるところ候補
>蒲田二子玉日吉たまプラーザ
いい線突いてると思う

[332: 入居済み住民さん]

どーでもいい内容ばかりですね。
実にくだらない。

[333: ジャーン]

>325
だからこそいいのです。
アドレスまでよければ坪400です。

[334: 匿名さん]

>326 武蔵小杉が抜けてる

[335: 匿名さん]

ロータリーがかなり整ってきて、LaLaやスクエアの外観と一体化して見れるようになって、
ようやくなんか再開発で綺麗になった街に住んだんだって実感が湧いた。

とは思いつつ、食料品や日用品以外はなかなか世話にならないし、微妙な店多いし、外観だけかなぁ、とも思った。
複雑な心境だ。

[336: 入居済み住民さん]

住みたい行政ベスト30に入っていないのには納得するなぁ。
武蔵小杉に居住して約12年。子供を育てる環境が…東京は中学校まで医療費控除。川崎市は年収制限があって一才で終了。こんなにマンション出来て、住民税も潤ってるんだから、市民に還元してもらいたい。最近、思う事は、武蔵小杉住民の質が落ちている。自分勝手な人が増加しすぎ。ムサシコスギ。

武蔵小杉、住みやすい？って思えない。LaLaテラスが出来て、アリオが出来たら変わるかもって思うけど、休日はららぽーとやらぞーな、トレッサに車で買い物に出ている。東急の駅ビルは通った事がある程度。他に、ここだ！って言うお店がない。

ただ、アリオが出来たら、車も渋滞で動かないで、大変な事になりそう。

[337: 入居済み住民さん]

俺は不動産関係の仕事。
これ以上、分譲価格があがったら、売れ残ると思う。坪300だったら、築５年位の都心に住んだ方がお得。タワーの上階80平米だったら7500万ってあり得なくない。
再開発エリアは小学校、中学校の学区が気になりますね。人気の今井エリアだったら良いんだけど。

[338: 匿名さん]

今井って、まだ三菱系の社宅あるの？
あのエリアが優秀だったのは、周りに比べて三菱系の年収が高くて教育に金かけれてたからでしょ
。

今なら年収帯が上がった上丸子でもいいと思うけどね。
下沼部は、中丸子比率が薄いからどうだろうね。
東住吉も、シティタだけだとどうだろう。

[339: 匿名さん]

武蔵小杉普通に住みやすいけど？

あと住みにくいなら引越し検討したらいかがでしょう


336さん

[340: 匿名さん]

３３１
図星、とくに二子のタワマンの男の人が昔から一人張り付いて必死のネガやってる。
対岸から見てると武蔵小杉の輝くような発展がいやでも目に入るらしい。
蒲田も約一名張り付き君がいますね。

[341: 入居済み住民さん]

三菱系あるのかな？銀行や商社の社宅がたくさんあるよね。昔、商社の社宅だったところがレジオン武蔵小杉になって分譲になったよね。あの時、三菱商事の社員はそのまま、購入した人もいるんだよね。

[342: 契約済みさん]

スレッドが57もある立地ってあります？
結局世間の関心を集めているのです。
その結果地価高騰。

[343: 匿名さん]

豊洲エリアは100超えてます。

[344: 匿名さん]

＞340 おばちゃん二子玉川に何か恨みでも？

[345: 匿名さん]

蒲田君は、途中で書き手が変わった感じがします。
業者が書いていたのか、新旧で繋がりがあるのかわかりませんが。
旧の方が、書き方が流暢でおちょくり方も「上手」でした。
新の方は、読んでいて面白くないです。