武蔵小杉地区の今後について・・・【57】

[匿名さん]

パート57になりました。
引き続き情報交換しませんか。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405476/

[104: 匿名さん]

結論として、眺望は大した事無いと

[105: 匿名さん]

眺望が大したことないって言う人間違いなくタワマン高層階の住人ではありません。
私も眺望なんて一か月もすれば飽きると思ってましたが全然違う。
オフィスも高層ビルでしたが住居の高層は素晴らしいの一言です。
私の所は高層ですが朝日の素晴らしさ、西日に照らされた下界の黄金色の変化。
ベランダにでて下界を眺めながら飲む紅茶。
主人と「これって想像以上だね」って話してます。

[106: 匿名]

激しく同意。

朝に、昼に、夕に、5年間、毎日見ても飽きません。

この素晴らしさは何物にもかえ難い。

[107: 匿名さん]

オフィスの高層は、四方八方高層だから、
高さを感じません。
武蔵小杉もタワマン街とはいえ、
どこかしら、ぬけるので、
壮大な関東平野を堪能できるのです。

[108: 匿名さん]

下界から帰って来てリビングに入った途端眼前に広がる視界飽きませんね。
この景色が独り占めって感覚たまりません。

[109: 匿名さん]

いやー、高層階が眺望良いのは当たり前じゃない?
一度でも美しい景色を見られれば簡単に考え方が変わるくらいのパワーはあるし、
それを望む人はこれからも少なからずいるってば。
かといって人様に自慢するほどでもないから、わざわざここで書かなくても良いのかなあって思いますよ。
うちも高層階だからなおさらそう思う。

[110: 匿名さん]

ララテラス楽しみ。

[111: 匿名さん]

下界から帰って来てリビングに入った途端眼前に広がる視界飽きませんね。
この景色が独り占めって感覚たまりません。

[112: 匿名さん]

窓からの景色は見続けると習慣になるからね。
うちから富士山が見えるけど、見える日もあれば見えない日もあるし。
空気が澄んでるのかなってのも目安になるかな。
今だったら雪が積もってるのもわかるし。

別にタワマンの眺望からだけとは言わず、ちょっとした高さの場所から目安になるものを見るのは面白いと思うけどね。

[113: 匿名さん]

だから東京タワーとかスカイツリーや富士山なんて
高台なら一軒家でも普通マンションでも見えるのよ
タワマンだけの特権じゃないし

眺望って言うからには、みなとみらいや豊洲のように
ベイサイドや花火とかタワマンだけのエグゼクティブ感
が無いと価格には反映されないって

工業都市の下界見ても楽しくないでしょ(笑)

[114: 匿名さん]

小杉の眺望は夜景というよりも昼間の方が価値がある
これは経験しないとわからないもんだよ

でも同じ値段だったら眺望の良い方を選ばないか？

[115: 匿名さん]

将来的にはタワマン15本分、1万世帯で共有するものを「独り占め」とか書くから馬鹿にされるのがまだ分からんのか。

[116: 匿名さん]

独り占めとかなんとか、どこかで聞いたことある響きだ。
単なる語彙不足のお方が、デベ広告のキャッチコピーか何かを引用しているだけでしょ？
いちいち突っ込まなくてもいいと思うよ。>>115

[117: 匿名さん]

>113
高層階だとベランダに出て下を覗かないと小杉の街並みはむしろ見えないんだけどね。
そもそも工業都市のイメージは今やＮＥＣの一画くらい。
街並みは徐々に電線電柱の無い風景に変わってきてますよ。
現実を見てネガりたい気持ちを抑えようね。
日石寮跡地も解体が始まりましたね。

[118: 匿名さん]

パークの駐車場からポルシェでてくるの見ましたが、パーク住民さんは、みんな高級車なのかな？

[119: 匿名さん]

高層タワー住民の方。
どなたかそのすばらしい高層階からの眺めを
写真でアップしていただけませんか？

[120: 匿名さん]

＞118
ローンで手一杯だから車持ってない人が多いでしょ？

[121: 匿名さん]

写真で見てもつまんないよ

[122: 匿名さん]

そうだねー、断片的な写真よりも日々の移り変わりが楽しいんだよね。
たまにとんでもなく美しい景色に遭遇すると、このまま時が止まって欲しいとさえ思う。
けど止まらない、ところがまた良くてね。

[123: 匿名さん]

自慢は嫌味になるからほどほどに。

[124: 匿名]

夜景は東京タワーを中心に都内が見渡せるのがよい。

あとは羽田空港〜鶴見方面ぐらいかなぁ

[125: 匿名さん]

工業都市駅界隈で息が止まるような景色に出会うなんて、、

どれだけ陳腐な人生送ってたか気の毒でしょうがない(T-T)

[126: 匿名]

｢今夜は君のために東京の夜景を独り占め｣

とか石田純一が裸足で女を口説くときの台詞だな。

現代のタワマンライフではあり得ない。

[127: 匿名さん]

バブル世代が多いのかな？
LaLaテラスもバブルのオワコンブランド入れるし

[128: 匿名さん]

妬みの塊が悲痛。

[129: 匿名さん]

>>120
なぜローンで手一杯？
あなたの様なTEI所得者ばかりじゃないんだから勝手に決めないほうがいいよ。

[130: 匿名さん]

>125
夜景なんて人工の産物であって面白くもなんともない。
美しいのは、空と雲と太陽と大地の織り成す風景ですよ。
現実も見ようとせず、昔の工業都市駅を引き合いにしてしかネガれない想像力のなんと陳腐なことか。
気の毒でしょうがない。

[131: 匿名さん]

>117さんは、タワマンに、住んだことないね。
タワマン住民は、景色は、真下なんてみないよ。
真っ直ぐ見るだけで、遠くまで見れるよ。
わからないでしょうけど、目線の位置に、
地平線が見れるよ。

[132: 匿名さん]

ところでガーラマンションはもうほとんど出来上がってるようだが
FJネクストのホームページから情報が削除されてるのはなぜだ？

[133: 匿名さん]

売り終わったからでしょ？

[134: 匿名さん]

結局、誰も自慢の眺望写真貼らないね。
やはり高層階の住民なんてここにはいないんだろうな。
バーチャル住民ご苦労さま(笑)

[135: 匿名さん]

「空と雲と太陽と大地の織り成す風景」を求めるんだったら九十九里浜にでも住めばいいんだよ。
自分の住んでいる建物が近代工業の産物であることを忘れて工業をバカにするのは頂けないな。

[136: 匿名さん]

>134
自慢しようと思ってないですから。

[137: 匿名]

てかリエトコートから見た360度の眺望がリエトやシティタワーのホムペに写真でてるよね。


ネガは安易に教えてもらおうとする前に自分たちで調べなさい。

[138: 匿名]

たいがいのネガは自分から学ぼうという姿勢に欠けている、
この日頃から努力を惜しんで楽したがる性分が出世や貯蓄に影響し買えなくなってしまい、
結果グダグダとネガってるのでは？

[139: 匿名さん]

>>135
どういう解釈をすると工業をバカにしたことになるんだ?
レスの繋がり無視か?
工業都市駅なんて今は無き駅を持ち出して貶そうとするネジ曲がった根性を指摘しただけでしょ。
美しい風景を求めて買った訳ではなく、たまたま物件に付いてきただけだよ。
なんで通勤圏にも関係ない九十九里浜にわざわざ住まなきゃならない?
突拍子も無い言い掛かりを付けてくる人もいるもんだなあ。

[140: 匿名さん]

ガーラマンションは賃貸募集もしてないようだし、もしかして一棟丸ごと売却？

[141: 匿名]

写真貼ったらうれしそうにどのマンションのどの方角の何階ぐらいだ、とか言いたいんだろな

まず自分の家晒せよ(笑)

[142: 匿名さん]

ジャーン

[143: 匿名さん]

勇者登場

[144: 匿名さん]

＞142
画像汚い
大した事無い

[145: 匿名さん]

タワマンから多摩川のブルーシート見えるんでしょ？
ちょっとねぇ～

[146: 匿名]

>144おいおい、それはそれとして

それなりに賞賛すべき行いでござるよ。

[147: 匿名さん]

むさこから富士山方面は多摩川のブルーシートは見えないんじゃない？

[148: 匿名さん]

いうほど近くもないしな、多摩川

[149: 匿名さん]

想像通りの反応がおもしろい。

[150: 匿名さん]

ジャーン

[151: 匿名さん]

ジャーン！

[152: 匿名さん]

ジャーンで挑発するのはやめれ。

[153: 匿名さん]

ジャーン

もっと綺麗な写真はないのでしょうか。。

[154: 匿名さん]

やっぱり武蔵小杉って汚いジャーン♪

[155: 匿名さん]

写真貼り付けてもネガには絶対分からないですよ、高層階のこの解放感は。
住んでみないとね！

[156: 匿名さん]

私も前は都心の5階建てのマンションでしたが、ここの高層階引っ越してきて全然違います。
もはや空の上に住んでる感じです。

[157: 匿名さん]

高層階なんて買えないよ。

[158: 匿名さん]

ネガは想像力ないから写真に写った景色しか判断出来ないからね。
朝焼けや夕焼けなど地球がもたらす景色の変化は想像も付かないのでしょう。
春には桜があちらこちらで色付き、夏は緑、秋は紅葉、冬は白銀の世界。
このコンクリートジャングルの首都圏にありながら、
四季をしっかりと感じる景色が眼下に広がるのはちょっとした贅沢です。

[159: 匿名]

ジャーンさんはＳＦＴのラウンジからの眺めを入れてるけど実はお風呂借りに来たミッド住民さんかもね。

[160: 匿名さん]

>159
えっ?
それ書いていったい何が言いたいの?
誰が何処から写真撮ったかって話だったっけ?

[161: 匿名]

ジャーン、ジャーンって繰り返す自己主張とパーク長男住民…ラッシュ？


懐かしい。

[162: 匿名さん]

無理な抵抗しなくていいと思う。
買えない人や分からない人に対して景色の良さをアピールする必要なんて全くないのだよ。
自己満足で充分。

[163: 匿名さん]

旅行と一緒でしょ
今では簡単に世界中の写真が見られるから、旅行なんで行かなくてもいいって考える人のようにね
実際は写真から読み取れないことが多いけど、そこがわからない人も多いしね

[164: 匿名さん]

うーん
例えば函館山からの夜景写真をみて、写真だけでは読み取れないというのはわかるけど
武蔵小杉からの夜景では読み取るも何もねぇ

[165: 匿名さん]

結論として、武蔵小杉の眺望は自己満足に過ぎないと

[166: 匿名さん]

＞161　この日本人離れした恥知らず感、パークのおばちゃんで間違いない。

[167: 匿名さん]

>166
ジャーン＝パークおばちゃん？

[168: 匿名さん]

>167 その通りです。

[169: 匿名]

>167実はパークのおばちゃん=ラッシー？

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジャーン

[171: 匿名さん]

ああ…ネガのコメントがことごとく痛ましい。

[172: 匿名さん]

>167
違いますよ。私ですから。
しかし、170様は、私ではないです。

[173: 匿名さん]

＞169　ラッシュはパークおばちゃんみたいなのが一番嫌いだろ。それが同じマンション住民てのが笑えるが。

[174: 入居済みさん]

プププ。
ラッシュでもおばちゃんでもないのに。
笑える。

[175: 匿名さん]

結論として、パーク民は変人ばかり

[176: 匿名さん]

パークおばちゃん、ラッシュ、ジャーン...変人の集う街、武蔵小杉。

[177: 匿名]

いや…集う街、武蔵小杉ではなく集う塔、パークかと。

[178: 匿名さん]

私は、ジャーンですが、
私も有名になれて光栄です。
しかし、170は私ではありません。

[179: 匿名さん]

見晴らしのいいタワマンに住めるなんて羨ましいなぁ…

[180: 匿名さん]

私も賃貸でいいから住みたいな。月40万円払えば住めるかな？

[181: 匿名さん]

パークを貶めるのに必死な奇特者がいるようだ。
何百人と暮らす住民の中でたった1,2名を相手に盛上れる才能、恐れ入る。

[183: 匿名さん]

>178
調子に乗るんじゃない。
下手な写真は迷惑だ。

[184: 匿名さん]

共同住宅と言えども自分の住むマンションを悪く言われるのは良い気がしない。
それは皆様同意かと思うが、土足で踏みにじるとはどういう了見か?
まともな大人なら分別を弁えよ。

[185: 周辺住民さん]

どうでも良くない？
それより、最近の駅周りの工事の進捗とかアップして欲しいです。

[186: 匿名さん]

三井はいつから販売なんですかね？
大崎売り切ってGWあたりから？？

[187: 匿名さん]

>178
貴方方が、写真をもとめたから、
UPさせたまでですが。

[188: 匿名さん]

眺望にケチつけようかと思ったら、
意外に良かったので
撮影者批判や撮影テクニック批判になったのか？
眺望についての感想はないのか？

[189: 匿名さん]

とおくまで見れていいですね

[190: 匿名さん]

今度の三井は、大崎じゃなく新川崎終了が見込めたらじゃないかしら。

[191: 匿名]

自己主張さんがマンコミュだけで3人もいれば結構な比率ですよ。

管理組合の総会とかかなりおぞましい状況でしょうね。

[192: 匿名]

ジャーンさんが小杉スリートップの一角を担えるか否かは今後の活躍次第ですな。

[193: 匿名さん]

どちらも約7000万

GWT
・８５平米
・角部屋
・駅直結
・三井

シティータワー
・７０平米
・中住戸
・駅４分
・住友

たった１年そこらで条件が全然違いますね。
不動産はやっぱりタイミングですね。
特に駅５分以内のマンションは巷に溢れていますが
直結は希少価値高いですよね。
５分以内マンションの10分の１もないでしょうし。
小杉タワーも駅直結以外は乱立しすぎて
価値なくなるでしょうね。

[194: 匿名さん]

出た！GWT購入者の自画自賛ですか！？
でもデッキで繋がるだけで駅直結と言えるの？

[195: ジャーン]

>189様
ありがとうございます。

[196: 周辺住民さん]

194　ですよね。
しかも、時間限定で出勤時に使えないデッキ。

[197: 匿名さん]

結論として、パーク民は自画自賛ばかり

[198: ご近所さん]

同じマンション住民が、朝同じエレベーター乗って、同じ通路通って駅に行くってのヤダね。

[199: 匿名さん]

グラウイはデッキで繋がるから駅直結じゃないです、駅直結はエクラス、グラウイは70平米いくらぐらいでした？

[200: 匿名さん]

グラウイはデッキで繋がるだけで駅直結じゃないです、駅直結はエクラス、グラウイは70平米いくらぐらいでした？
シティに比べたら買って得じゃないかな

[201: 匿名さん]

2度書きすみません！

[202: ジャーン]

とにかく武蔵小杉は、良いと思った物件は、
値段関係なく早く買ったもの勝ちです。
アベノミクスで、お金(円)の価値は、下がる一方です。
貯金せず、物件を手に入れましょう。
実際の武蔵小杉は、毎年、1割価値があがり、
円安マネーマジックで、今年は2割高くなってますよ。
この理論で行けば、実際、1年前に買った物件
は、中古でも1割増しで売れます。
しかし、いざ売ってしまってお金にしても、
お金の価値が下がってるので、次買う物件も高くなってるので、今は、早く物件を買って、まずはじっとするか、
リノベーションするかですね。買ったら動かないことがよいと思いますね。
とにかく武蔵小杉は、今買いです。
リーマンショックや、震災後でも地価があがりつづけてる東横線の街のポテンシャルは、半端ないです。

[203: 匿名]

＞202
バブルの時に同じようなこと言ってた知り合いがいましたが、いまは何処に行ったか連絡もとれません。噂ではバブル最盛期に不動産に手を出したようで、崩壊後は自己破産したようです。

ところで人口減少社会で今後もおっしゃるように地価は上がりますかな？いまはマスコミもデベもここぞとばかりにアベノミクスに便乗し、売り煽りをしてますが、
私の考えでは、オリンピック2年前の2018年が株も地価も頂点のような気がします。しかも小杉はここ10年既に上がり続けた分、今後の上昇幅もそれほど大きくないのでは？と思います。
仮にオリンピックに地価が頂点に達したとして、入居４，５年でマンションを売却できますか？諸経費を考えると決して賢い選択とは思えません。
駅近物件はそんなに値下がらないとことが多いですが、小杉の駅近タワマンは既に供給超過、今後も数棟建設予定のよう。中期的にこのまま上がり続けるとは思いません。