パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[941: 匿名さん]

確かに新マンションができることで影響があるのは、ミナトザカなどの地域ではなく
駅前地域なので、これ以上は増えてほしくないと思っている人はいるだろうね。
自分が既に駅前に入居してたらそう思うかもしれないな。
千早みたいに中古にプレミアが付くくらい人気が保たれればいいけど、戸数が急激に
増えることにより価値が下がる可能性もあるので、そこは覚悟しておかなければ
ならないかなあ。千早と同等とはいかないまでも、中古が出ればすぐ売れるくらいの
需要が続くことを祈ってるよ。

[942: 匿名さん]

言うまでもありませんが、再開発で街並みが整備され、美しさと便利さが増せば価値は上がり、そこに建つマンションの価値も上昇するでしょう。
新駅ができ、人口が集中して発展して来た新宮中央は、福岡市近郊の中でも安定した人気を保てると思います。
住宅と商業施設、医療施設、教育施設をはじめ、憩いの広場を兼ねた公園、車道と歩道が分離された安全で広い道路、電信柱のない地下化された電気などのインフラなど、美しい景観とともに便利で、期待以上のすばらしい街並みに仕上がってます。
将来も期待できる数少ない街のひとつではないでしょうか。

[943: 匿名さん]

駅の距離が近いほど、資産価値が高く
下がりにくい傾向にあると思う。
ここは駅から１分。
新宮中央の中でも駅距離ナンバーワン。

[944: 匿名さん]

西側が空き地のままより、マンションなどが建ったほうが東側住民もありがたいです。
しかも、関東で有名なパークシティ。パークシティに選ばれた新宮中央に住めて幸せです。

[945: 匿名さん]

せっかく閑静な戸建ての街新宮だったのに、巨大マンションができて迷惑なんて意見もありますが、巨大パチンコやゲームセンターができるわけではなく、ここは住居ですので、このマンションが建っても既存住民が住まれている戸建てに迷惑をかけることもないはずですので、よかったら新宮は戸建ての街だから迷惑なんて言わず、東西両方の駅前マンション群をあたたかく受け入れていただけるとうれしいです。

[946: 匿名さん]

>945
こらこら 何で戸建vsマンションの構図を前提に話すんだい。
迷惑かけてるのは戸建に対してではなく、中央駅前の
マンションに対してなんだから、そちらに向かって話しかけないと。
ミナトザカさんもモリノミヤさんも学区が異なるんだから接点ないよ。

[947: 匿名さん]

戸建ての人はこのマンションに興味はないと思う。線路沿いにいくらマンションが建とうが、閑静な住宅街には影響なしだから。

[948: 匿名さん]

939のような東西マンション住人を対立させるような書き込みこそ、既存住人の嫌がらせとしか思えません。
新宮中央マンションは、同じ校区ですし、周辺市町村からの移住の方が多いので、お互い仲良く快適に暮らしたいと思っている方ばかりですよ。

[949: 匿名さん]

戸建て擁護も数日にわたってかなりしつこいので、やはり既存住人もみているのでしょう。
ここは、パークシティについて語るスレですので、そろそろ退場願いたい。
新宮は戸建ての町ですというスレでもたててそちらでやってください。

[950: 匿名さん]

その１から「閑静な雰囲気がこわれる」と言っている人は
戸建の住宅街のことではなくて、駅前のことを指してるんじゃないの。
300戸ではなく30戸の高級マンションを希望なんて言ってるからね。

[951: 匿名さん]

>949
戸建擁護と捉えてるのかもしれないけど、自分はマンション派です。
どちらを擁護するというわけではなく、事実を申し上げているだけ。
巨大マンションがきて複雑な気持ちを持っているのも、戸建て人では
なく駅前マンションの人達です。

[952: 匿名]

949

戸建て庇護なんて勘違いも甚だしいです｡
一部の検討者がイメージのみで戸建て既存住民の仕業だと断定すると
検討者のイメージ低下になるから，そうでない検討者が庇護に見える書き込みをするんじゃないですか？

そもそも戸建ての既存住民は駅から離れたところにあるから
景観などの影響は受けません。

駅前に大規模マンションが建つことで悪影響を受けそうなのは
駅前に住む既存住民の可能性もあるけど後から住む側は既存住民へ
仲良く穏やかに暮らす気があることをアピールすべきではないかなと思います｡

[953: 匿名さん]

煽るつもりはないけど、誰だって住んでる近くに大きな建物が建つと、あまり良い気はしないと思う。自分ではどうすることもできないので受け入れるしかないだろうけど。

[954: 匿名さん]

戸建ての街だったのに･･･といっているので。
マンション検討者に対して、戸建ての街だったのに、マンションばかりで迷惑だなんて発言するのは、ここの検討者だけでなく、すでに入居されている駅前マンション住人のみなさんにたいしても失礼ですよね。

[955: 匿名]

新宮は杜の宮と駅前マンションとどちらを選ぶか検討中の人も居るので
戸建ての話をしたからといって、一部の人みたいに話題をマンションのみに限定しないでいただきたいです｡
マンションの話を知りたくても，このスレは検討者の過剰な賛美か東側や戸建てとの対立を招く内容ばかり見かけます。

[956: 匿名さん]

951
もうすぐ駅前マンションに入居を予定してますが、私は、パークシティができるおかげで西側の雰囲気もよくなるので、かなり歓迎しています。
元々、どこの新宮中央のマンションのスレにも、やたらと新宮に詳しい荒らしが張り付いていました。そのせいで疑われてしまっているのではないですか？
みなと坂や立花などの地名は新住民や検討者は知りません。このてのスレで知ったようなものです。

[957: 匿名さん]

952
おっしゃるとおり、検討者（入居予定者）のイメージダウンを避けるため、’戸建擁護者’がさもいるかのように導いていると思う。結局のところ新宮中央駅前の検討者同士で言い合っているだけのように思うな。本当に戸建を擁護するなら、戸建の良いところ、メリットなんかをアピールするだろうけど、そんなアピールもないしね。

[958: 匿名さん]

駅前マンションの数割は新宮町在住者もしくは新宮町出身者でもあるので、
みなと坂や立花などの地名くらいは知ってるんだろうけどね。
市内みたく地名がたくさんあるわけでもないから。

[959: 匿名さん]

新設小学校に期待している新宮中央駅周辺マンションの住民が、新設小学校はマンションの子ばかりなので、学力には期待できない。新宮中の学力が高いのは、湊坂の子のおかげで、その後を受け継ぐのは駅前マンションの子ではなく杜の宮などの戸建ての子達でしょう。なんて書きこみはしないでしょう。
だれが嫌がらせの投稿をしているのかわかりませんが、新宮に詳しいことは確かです。

[960: 匿名さん]

新宮に詳しいというよりはイメージで書いてる人が多いんだろうね。
市内マンションでも青葉の次は照葉みたいな書き込みもあるし、
想像で書き込む人が多いんだと思いますよ。
そういうわたしも想像が入ってますが・・・

[961: 匿名さん]

>959
ここの学区は学力が高い、低い、校風が・・・なんて書き込みは、うわさや想像が大半を占めているので、気にしないことです。東側のマンションでも、「ここは他より価格が高いから、それなりの住民が住み子供の学力も期待できる」・・・なんてものも散見されましたが、そうあってほしいという住民の願いであって、実際は蓋を開けてみないとわからない。「戸建てのほうがお金があって子供の学力が高い」なんて人も、実際は賃貸住まいで想像でものを言ってるだけかもしれません。まあ個々のイメージなんだろうなくらいで軽く考えればいいと思いますよ。

[962: 匿名さん]

958
近年の人口増加率からしても、新宮出身の人ばかりではなく、周辺市町村からの移住が考えられます。私も市内からです。
今後賃貸マンションも含めると、駅前マンションだけで1000戸です。ほとんどが移住者でしょう。
市内のひとが新宮に戸建てを買うなら理解できるが、新宮でマンションを選ぶのはお金がないからでしょうみないな感じでよく書いてありますが、確かにうちはそんなに裕福ではないのでごもっともです。が、やはり読んでいるとマンション検討者を侮辱しているようにもおもえるので、もう少しマンション検討者に配慮した書き込みをお願いしたいです。
だれがやらかしたというような犯人探しより、前向きな議論をしていきたいですね。

[963: 匿名さん]

961
そんなあなたも憶測でものを言っていますね。
賃貸住人に失礼です。

[964: 匿名さん]

フレッツ新宮店がオープンしました。便利になりますね。

[965: 匿名さん]

963
そうです。皆さんの想像で成り立っているのです。

[966: 匿名さん]

962
ここに限らず、市外マンションはそういう風に見る人や書き込む人はいるので、気にしないようにしましょう。特に資産価値などの話しに持ち込む人は、立地によって優劣をつけたがる傾向にあるようです。
また、もともと新宮に住んでる人も移住者も仲良くしていきましょう。立地的には新宮は糟屋郡の一部というよりは、東区の一部のような感じでもありますから。

[967: 匿名さん]

なんだかんだ、既存住民さんが面白半分で色々と書き込んじゃったけど、今になってイメージダウンだとか言われ始めたので、慌てて擁護しているようにしかみえないですよ。
わざとらしく、そんな私もマンション派なんてわざわざ書いてるし。
そろそろ1000を迎えますね。次回こそ検討者で意味のある議論をしたいですね。
新設小学校や公園、周辺のお店や施設、そんな前向きなお話をしたいです。

[968: 匿名さん]

963
実際に戸建には住んでない人が発言しているかもということで、例として賃貸住民と言っただけですよ。わたしも賃貸暮らしです。

[969: 匿名さん]

>新設小学校や公園、周辺のお店や施設、そんな前向きなお話をしたいです。

親切小学校の話しも沖田中央公園の話しもイケア話しも
スーパー話しも散々出尽くしたので
こんな展開になってるんじゃないの。

[970: 匿名さん]

967
そんなあなたも憶測でものを言っていますね。
既存住人に失礼です。

[971: 匿名さん]

>967　公園話ししたいなら「公園」で検索してみてください。議論しつくされてますから。

[972: 匿名さん]

東側みたいに１００㎡超えがほしかった。
市外の意義は土地の安さにあるから、一戸あたりの広さを追求してほしかった。

[973: 匿名さん]

戸数減らせばいけたんだろうけどね。

[974: 匿名さん]

せめて２００戸に抑えてほしかった。

[975: 匿名さん]

300世帯かあ。１世帯の平均3人としても1000人くらいが住むことになるんだね。どんな感じになるか楽しみ。

[976: 匿名さん]

昨年も一昨年も福岡には出現しなかった300戸の大規模プロジェクト。
ここの成否が新宮発展の行方を左右するといっても過言ではないように思う。

[977: 匿名さん]

きっと成功しますよ。

[978: 匿名さん]

今の時代、スケールメリットですよ。
１人より２人、２人より３人、３人より１０００人です。

[979: 匿名さん]

大は小を兼ねる。

[980: 匿名さん]

２０１３年の全国マンション発売戸数ランキングでは三井不動産レジデンシャルが堂々の１位！
大規模物件を得意としているので、安心だね。

[981: 匿名さん]

福岡初のパークシティシリーズというだけでも価値はあります。

[982: 匿名さん]

市内で照葉が学力高いのはちゃんと結果が出てますよ。
20人の代で5人福高に受かり
学年半分より下でも香住に受かってますから。

その後の照葉や新宮がどうなるかはわかりませんが。
新宮が30人でも福高に受かれば今後に期待ですね。

[983: 匿名さん]

期待しましょう！新宮中央駅前＆緑が浜＆杜の宮　新宮の子供たちはみんな期待の星です。

[984: 匿名さん]

>978
>979

こんな昔の諺をご存じですか？

「とかくメダカは群れたがる」
メダカは小人物をたとえた言葉で、「ちっぽけな奴らはすぐに群れて行動したがる。恥ずかしいことだな」という意味です。

[985: 匿名さん]

３００戸１０００匹ものメダカが増えるんだろうね。

[987: 匿名さん]

>今の時代、スケールメリットですよ。
>１人より２人、２人より３人、３人より１０００人です。

存在感のないマンションを売りさばくためには、スケールメリットを謳うしかなかった。
これがデベ側の本音。
大規模マンションは流行。
２０年もすれば時代遅れで痛いマンション。
老朽化した巨大マンションなんてだれも見向きもしない。
「ああ、昔流行ったアレね。」でおしまい。

[989: 匿名さん]

988
検討から外すのは自由ですが、ここを真剣に検討されている方が見る掲示板で発言するような内容ではないですよね。
匿名とはいえ、もう少し相手を思いやれる大人な投稿をお願いします。