パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[827: 匿名さん]

つーか、イルミネーションなんて迷惑だから、自分の近所だったら嫌だな。
どれだけ自己顕示欲強いんだよ！
光害だよ。
住民じゃない人が見に来るようになんてなったら、差し止め訴訟ものだね。

やるなら、家の中でやってよね。

[828: 匿名さん]

湊坂や戸建てのことなら他でやってください。

[829: 匿名]

杜の宮の話はそんなに言われないのに他の新宮戸建に反感持つ理由が解らない｡
余所は余所，自分は自分でいいんじゃない？
どの人も自分が気に入った物件と契約するでしょ｡

因みに湊坂のイルミネーションとか見たことないよ｡
近所に住んでたらどんなものか興味が湧くかもしれないけどね｡

>827は光害とか言い過ぎ｡
パチンコ店のような派手な装飾なら理解できるけど
一般住宅街でそこまでする家は居ないと思う｡

[832: 匿名]

新住民と見られる一部の人が図書館は不要論を展開したから
今後も戸建住民だけが学力を引っ張りそうと思わせる書き込みが幾つかあるよ｡

本当に湊坂住民がしたことなのか解らないけど
自分が支払った税金の一部は新設小学校や開発費用になってるんだし
街のイメージダウンに繋がりかねない投稿は控えそうな気がする｡
それに湊坂住民は50代以降の人が多いんでしょ｡
持ち家持ってて自慢したい年代は過ぎてると思うんだけど｡
なので湊坂の住民を妬んだ外部の人が投稿した気がする｡


それから戸建ては金持ち，マンションは貧乏，という論理の正確性は
誰にも解らないと思う｡

金持ちか否かは貯金額を見なきゃ
見た目だけで判断できないからね｡

[833: 匿名さん]

誰かこのマンションについて前向きに話す人いないの？荒らしか他と比較しての優劣かしか書き込みないけど。

[834: 匿名さん]

ほっといても売れますよ。前向きにいきましょう。

[836: 匿名]

湊坂に中古の売り出しがあるんでしょうか？
もしあったら売主は迷惑に感じるでしょうね｡

ここの自称湊坂住民の書き込みを読めば
湊坂を選ぼうとする人が検討しなくなるかもしれないから。

[837: 匿名さん]

湊坂の住民がかわいそうだ。このマンションの存在さえ知らない、知ってても興味ないだろう湊坂住民をターゲットにして、イメージが悪いだの、光害だの・・・湊坂vs新宮中央の流れに持っていくなんて・・・・

[838: 匿名さん]

あたかも湊坂住民（信者？）が、このスレを荒らしているように言ってますが、
きちんと読むと、湊坂の話題を出しているのは、>365の「湊坂は教育熱心な地域」と
>523の「湊坂は賞をとった地域」と>533の「イルミネーションが有名」の３箇所だけ。
いづれも事実だろうし、話しの流れで湊坂を持ち出しただけなんじゃないの。

たったそれだけのことで、湊坂のイメージが悪いとか自慢しているとか反撃のような
ことをすると、逆にここのイメージが悪くなるのでやめてください。

[839: 匿名]

光害とか湊坂のイメージ云々は
湊坂の検討者でない限りどうでも良いことだよ｡

新宮で新築を検討する人達は杜の宮か駅前マンションor西鉄だろうし
中古を選択肢に入れない限り湊坂は検討対象にならないからね｡

湊坂住民の仕業だと思い込んだ投稿は
物事の対局を見ていないようで微妙｡

[842: 匿名さん]

>835
>湊坂の人ってＭＪＲのスレにも、新宮中の学力は、戸建て住民が上で、
>マンションの子の学力は低いなど根拠のない学力論や、戸建てのほうが
>お金持ちにみられるなど、マンション検討者に対して失礼な書き込みを繰り返していました。

何の根拠もないのに、「湊坂の人」が書いたなどと断言しているほうが失礼だと思う。
昔は青葉、和白丘、湊坂、香椎台あたりが教育熱心な地域と言われていたから、
そういう学力論を持ち出す輩もいるんだろう。
新宮中央、緑が浜、杜の宮も新興住宅地だから、これからは期待できるよ。

[844: 匿名]

ここの皆さんは湊坂住民の世代を考慮されましたか？
50代以上の人が30代の検討者が多いと言われるこのスレで低所得とか
書いたりするような子供っぽさは無いだろうし,湊坂アピールしても
新築が無いから検討対象にはなりえないから湊坂の住民を騙った荒しの仕業のような気がします。

こんなこと書くと湊坂庇護者だと誤解されそうだけど
湊坂はここで知った地名で一度も行ったことがない地域です｡

[845: 匿名さん]

湊坂はイルミネーションもHP作ったり、自己顕示欲の現れですよ。
ここを攻撃するのも同じ。

写真を見ると、光害レベルです。

それに、イルミネーションだけじやなく、オープンガーデンとかも開催してます。
自宅の庭を一般解放して見せびらかすの。
わざわざ行くような庭園でもないのに。
自己顕示欲、凄いです。

[846: 匿名さん]

って言うか、どうでもいいじゃん！しつこいよ844は！
ここは、パークのスレで他に対する失言は止めていただきたい。ここのイメージが悪くなるし。

[847: 匿名さん]

ここは基本的にマンション検討者しか見てないと思う。
そのマンション検討者が他地域を取り上げているのに、
それをネタに他地域を中傷するのは見るに耐えない。

[848: 匿名さん]

湊坂も新宮中央も中学校の学区は同じですよ。新中学校ができてもおそらく同じ。仲良くしましょう。

[849: 匿名さん]

うちらが後から来る訳なので、文句はいえないはずですよ！

[850: 匿名さん]

イルミネーションもオープンガーデンも個人の自由では？
それだけお金に余裕のある人達が集まっているんでしょうね。

[851: 匿名さん]

一般解放できるような庭があるなんて、うらやましいなあ。

[852: 匿名さん]

荒らしがどこの誰だろうと、どうでもいいです。興味ないし、きっと寂しい人なんですよ笑

[853: 匿名さん]

ここには沖田中央公園という広大な庭があるじゃん

[854: 匿名さん]

オプションの金額は出ましたか？

[855: 匿名]

湊坂のイルミネーションに興味ないからHPがあったなんて初耳です。
ガーデニングが趣味の人は庭作りの参考になるかもしれませんね｡

趣味のHPを自己顕示欲などと書くと
ガーデニング趣味の人に失礼じゃありませんか？

私がマンション派の理由は実家が戸建で庭の手入れの面倒さを知ってるから｡
砂利を敷こうがゴミ処理機の付近や物置の傍に雑草が生い茂りやすいです。
樹木の種類によっては剪定で費用が掛かるし、美しい庭を作り上げる前の手間暇を知ってるから
湊坂住民が作ったHPのことを知っても自己顕示欲を感じませんね｡

むしろ新築時にジロジロ庭を見られて困った住民が｢見たいならHPで公開するから
家の前でジロジロ見るのを止めて欲しい｣という当時の心境を感じます｡

注)親戚から新築祝いでいただいた樹木が高価らしくて
実家新築当時(当時は100戸以上の新興住宅地です)は知らない人から
庭先をジロジロ見られて子供の私は気味悪かった経験から書きました｡
当時の湊坂にそんなことが全くなかったと言い切れますか？

[856: 匿名さん]

ここを一から読んだけど、湊坂の件では一切荒れてないよね。

ベランダのべらべら？とか浴室窓とか価格帯とかコンシェルジュ不要論とかで荒れている感じはあるけど。

みんな勘違いしているんじゃないの。

[858: 匿名さん]

湊坂近隣にアーサー新宮パークシティっていうちょっとおしゃれなマンションがあるね。
その地域は’パークシティ区’という行政区になっているけど、ここができると勘違いしそうだね。

[859: 匿名さん]

イルミネーションしようが、ガーデニングしようが勝手かもしれないけど、派手に光が漏れたり、オープンガーデンで人を多数呼んだりしたら、勝手では済まされない。
迷惑行為ですよ。

[860: 匿名]

>859

この物件は湊坂から離れてるから契約しても迷惑行為に感じないと思いますよ｡
オープンガーデンは趣味の集まりだろうしマンション検討者に関係ないのでは？

[863: 匿名さん]

>859
>派手に光が漏れたり、オープンガーデンで人を多数呼んだりしたら、勝手では済まされない。

派手に光が漏れるとか嘘情報をしつこく唱えるのは良くないですよ。博多や天神のようなイルミじゃあるまいし。いつもは暗い通りが少しは明るくなって防犯上はいいんじゃない。オープンガーデンも好きで行ってるんだから勝手でしょう。勝手じゃ済まされないって何が済まされないの？？　ここの品位が落ちるのでそろそろやめてください。よろしくお願いします。

[864: 匿名さん]

平均4000万円台の湊坂と平均2000万円台の新宮中央駅前　なんだか切ない。

[866: 匿名さん]

こんなので悪化しないんじゃないの。これ書いてる人みんな新宮中央のマンション検討者もしくは他マンション検討者ですよね。

[867: 匿名さん]

ここに戸建住民はいないと思う。
住宅購入を検討している人が、他地域を持ち出して盛り上がってるだけじゃないの。

[868: 匿名さん]

ここを素直に読むと湊坂のイメージは良くなるんじゃない。
ここの人達が湊坂のことを一方的に書いてるだけで、
湊坂の人達は何も書いてないことは明らか。
イルミネーションやオープンガーデンも実態は知らないけど
お金持ちなのかなあというイメージを受ける。

[869: 匿名さん]

オープンガーデンに招待されてみたい。

[870: 匿名さん]

招待されなくても、開催期間中なら勝手に入れます。
オープンですから。

今年も春頃やるんじゃないかな。

[871: 匿名さん]

>868
期待して行ったら笑うよ。
単なる素人のガーデニングだから。
広いわけでもないし、金持ちなわけでもない。
暇なんでしょう。

[872: 匿名さん]

積水ハウスがアメリカのビバリーヒルズを参考に開発し、草花の咲き乱れる美しい街がコンセプトらしいから、草花を愛する人が集まってるんだろうね。何だかんだ言っても同じ町内だから仲良くせんといかんね。

[873: 匿名さん]

金持ちか知らんが、ガーデニングだけでも金は結構かかってるんだろうな。

[874: 匿名さん]

>871
あなたよりは、金持ちじゃないの。

[875: 匿名]

既存住民と仲良くできない人は新宮を検討して欲しくないですね。
無用な対立や軋轢を避け穏やかに暮らしたいです｡

[876: 匿名さん]

テレビでも見た記憶があります。
オープンガーデン、イルミネーション、色んな行事が多いこと・・・
長く続いてるってことは、生活にゆとりがある人が多いんだろうね。

[877: 匿名さん]

当時、積水ハウスが力を入れた街ですから。

[878: 匿名さん]

>875
同感でございます。
対立する理由もありません。

[880: ご近所の奥さま]

戸建に劣等感丸出しみっともないです

[881: 匿名さん]

>879
>マンション住民を見下す発言を繰り返す湊坂住民

どこで繰り返し発言してるの？？
このスレでは明らかに、’湊坂を見下す発言を繰り返すマンション検討者’になってます。
新宮町通し仲良くしましょう。

[882: 匿名さん]

変な人はおそらくは一人だと思われます。
男言葉、女言葉を使ってますね。

[883: 匿名さん]

マンション検討者が湊坂を取り上げたのは明らかなのに
湊坂住民のイメージが・・・などという人が理解できん。

[884: 匿名さん]

新宮は戸建とマンションが共存共栄していく街です。

[885: 匿名さん]

市内限定のひとは、マンションに絞って探す。
市外に広げる人は、マンションだけでなく戸建も目移りしてしまう。
そういうこと？

[886: 匿名さん]

沖田中央公園近辺の新マンション、積水ハウスが開発した湊坂、
ＮＴＴが開発した杜の宮、輸入住宅風の邸宅が並ぶ花立花、
いづれも閑静な緑多い住宅街。共通点は一緒。

[887: 匿名さん]

新宮あたりのマンション買う層は予算的に戸建が買えない。
この理由のみ。

[888: 匿名さん]

ウィキペディアで高級住宅街として紹介されてた福岡北部～東部の地域としては

〔東区〕
香住ヶ丘
青葉
香椎照葉（福岡アイランドシティ）
美和台３～５丁目
美和台新町

〔糟屋郡〕
湊坂
花立花

〔北九州〕
八幡東区の高見三条
小倉北区の黒原・霧ヶ丘

[889: 匿名さん]

>887　何の理由でしょうか？

[890: 匿名さん]

>888
新宮中央も仲間入りできるといいね。

[891: 匿名さん]

自分の住んでる街を高級住宅街と紹介されてみたい。

[892: 匿名さん]

ウィキペディアは、誰でも編集できちゃいますからね。
みどりが丘や高美台がなぜ入っていないのかな？個人的な主観で編集されているのかな？

[894: 匿名さん]

このスレの新宮の人見てたら、住んでるところを自らwikiを編集して高級住宅街に仕立て上げるようなことをしそうだと思えてくる。
湊坂にしても、郡部でしかも北に向かって傾斜がついた立地、高級を連想させるようなお洒落な店もないし、交通の便もよくないわけで、高級住宅街とは思えません。
逆に浄水通りや桜坂は明らかに昔からの高級住宅街がありますが、住んでる人にコンプレックスなどもないから、自らwikiに登録なんて愚行はしないのでしょう。

[895: 匿名さん]

894
新宮の人がwikiを編集しているとか根拠ないことを言うことはやめようよ。
また荒れる原因になるから。

[896: 匿名さん]

>湊坂にしても、郡部でしかも北に向かって傾斜がついた立地
>交通の便もよくないわけで、高級住宅街とは思えません

戸建を擁護するわけじゃないですが、基本的に戸建の高級住宅地は主要駅から離れた場所にあります。福岡東部でいえば、香椎照葉、青葉、みどりが丘、湊坂、花立花、杜の宮、香住丘、香椎台。交通の便と高級とは比例しないのかもしれません。これらの地域で共通しているのは、土地が210㎡以上ある、大手ハウスメーカー、グレードの高い建物が並んでいるということでしょうか。逆にマンションは福岡都心部に近いかなど立地で高級かどうか左右されます。よって戸建とマンションを同じ土俵で比較することは、難しいと思います。

[897: 匿名さん]

まあ高級住宅地は閑静な住宅街というのが最低条件だから
駅から離れてるのも当然だろう。アメリカやヨーロッパでは
駅近くに住む人は、低所得者とみられるからね。日本は例外だけど。

[898: 匿名]

駅から近いマンションで高級を詠えるのは都心に建つタワマンくらいじゃないかな。

地価が高く土地も足りない状況で建つことが多い。

ゆえに照葉のタワマン計画に？マークがついてしまう。

[900: 匿名さん]

896
ミサワホームが分譲した桜川は高級住宅地には入らないなですか？当時5000万近くで売ってました。
植栽豊かで、とまっている車も高級車ばかりです。

[901: 匿名]

899

町内で軋轢を生みかねない投稿はやめませんか｡

[902: 匿名さん]

パークシティについて語るスレなんで、高級住宅地発表会みたいなのは、別でやってください。
杜の宮なら、マンション検討者も比較対象ですが…。
昔はいい住宅地だなって思っていましたが、ここ最近の住民によるマンション検討者への投稿をみていると、ちょっとガッカリです。

[903: 匿名さん]

>ここ最近の住民によるマンション検討者への投稿をみていると、ちょっとガッカリです。

既住民なんて、ここにはいないと思う。
マンション検討者同士で高級住宅地について話しているだけ。

[904: 匿名さん]

>902
杜の宮は売れるの早いね。
昨年販売してた注文も建売も早期完売。
現在販売している建売もほとんど販売済み。
今年で終わるかな。

[905: 匿名さん]

902さんと同意見です。
パークシティについて語りましょう！

[906: 匿名さん]

新駅ができて、新宮町も急にかわってきたので、既存住民の方は戸惑いなどもあってつい投稿しちゃったんじゃないでしょうか。
ただ、表現に問題がありましたよね。駅前マンションを団地と表現したり。新宮町は戸建ての街だから、大規模マンションはつりあわないなどと、マンション検討者を排除するような表現を繰り返したからイメージ悪くなってしまったのでしょう。
300戸もなると、新宮町からだけでなく、福岡市や周辺市町村からの移住者も多いことでしょう。みなさんで、温かく迎え入れられるような議論をしましょう。

[907: 匿名さん]

ここの検討者や購入者は誰も書き込んでなくって荒らし同志で盛り上がってる感じですね。

[908: 匿名さん]

>新宮町も急にかわってきたので、既存住民の方は戸惑いなどもあって
>つい投稿しちゃったんじゃないでしょうか。

勘違いも甚だしい。戸建に住んでる既存住民がこんな掲示板見るわけないのに
否定的なことを言う人をすべて既存住民のせいにする新住民。
そもそもマンションが数棟建ったくらいで何を戸惑うというのか？

戸建住民はまだ建ってもないマンションに興味ないんだから
ベランダのベラベラ、大規模、団地化、浴室窓なし、コンシェルジュ・・・
そんなことは全く知らんと思う。

マンション検討者同士の争いに既存住民を巻き込む新住民ってところだろう。

[909: 匿名さん]

906さん
>表現に問題がありましたよね。駅前マンションを団地と表現したり。

戸建ての人は自分の地域のことを「～～団地」と呼ぶので、団地を否定的な意味では使用しませんよ。たとえば、青葉団地とか湊坂団地とか。否定的な意味で団地という言葉を使用するとしたら、団地＝公団とイメージする人でしょうね。

[910: 匿名]

>909

戸建てでも団地と呼ばれていますね｡
例えば福間のヒルズガーデン桜川｡

http://www.misawa.co.jp/misawa/news_release/misawa/pop-up/release-page...

宅地分譲だけど｢大規模団地｣と書かれています。

[911: 匿名さん]

マンションのことのみにしましょう。
このマンションに住んだ場合に関係する程度の周辺情報だけで十分です。
戸建て検討者は戸建て検討板で情報交換行えばいいのですから。

[912: 匿名さん]

その１、その２を通してみると全ては東vs西の争いから派生してるね。

東派の人は西のイメージを貶め、西派の人も東より優位性を主張しようとする。

結局、新宮中央を検討しているもので主張しあっているんだろう。

[913: 匿名さん]

>911
地域柄、マンションと並行して戸建を検討している人が多いから、こういう流れになるんだろうね。>902さんが新宮中央と杜の宮を天秤にかけているように。

[914: 匿名さん]

戸建の人は書かない、とか、湊坂以外の人が煽ってるだけ、とか、西の人東の人がお互いを主張しあってる、とか、本当にその人たちが書いたのか、第三者がわざと書いてるのか分からないのに、勝手に断定して、その上、その書き込みを否定するような書き方するからまた荒れる。個人の意見なのに、さも、大半の人がそう思ってる的な書き込みで煽ったりする人もチラホラ。面白がってそれに乗っかる人も。そんな人ばかりっぽいですね。

[915: 匿名さん]

909を読んでいると、既存戸建て住民の言い訳としか受け取ってもらえないだろうね。
同じ戸建て住民として恥ずかしい。

[916: 匿名さん]

>915
>909ですが、わたしは戸建には住んだことはありません。賃貸者でマンション検討中です。一般的に戸建の地域は～～団地と呼ばれていると言っただけです。>915さんこそ、戸建を持っているのに何でこの掲示板を見ているのですか？湊坂にお住まいなんですか？

[917: 匿名さん]

>914
あなたのように既存住民が書き込んでいるなどと断定している人がいるから、おかしな方向になってるんでしょう。

[918: 匿名さん]

>914さん
断定しているのは君じゃないの？
湊坂は50代、60代の方々で退職世代。
しかも500世帯しかいないから、
こんなところに登場してくる確立は低い。

湊坂以外のマンション検討者が
湊坂を持ち出していると考えるのが普通。

[920: 匿名さん]

一から辿ると、湊坂の話題を出しているのは、>365の「湊坂は教育熱心な地域」と>523の「湊坂は賞をとった地域」と>533の「イルミネーションが有名」の３箇所だけ。その後は、湊坂への集中攻撃。どこに湊坂住民や既存住民の存在があるの？他地域を批判するのはやめましょう。

[921: 匿名さん]

関係ないこと、終わったことはスルーで。
結局、これまでのレスで外から見れば新宮町民のイメージがさがったのは変わらない。
よそから見れば湊も、駅周辺も、戸建てエリアもたかだか同じ新宮町。

[922: 匿名さん]

>既存住民が荒らしたわけではないと言い張ったところで、信憑性はないでしょう。

自分は信憑性はあると思う。

湊坂の件にしてもイルミネーションが多いとか草花が多いので有名とか
ＨＰで調べたような断片的なことしか言ってないので、そこに住んでいる人の
言葉とは到底受け難いものがある。

このスレでは、ベランダの件にしろ公園の件にしろ、誰かが批判を始めたら
連鎖するように繰り返している。ここにいるかもわからい既存住民という
言葉を連呼しているのも同様。

[923: 匿名]

>いくらここで、既存住民が荒らしたわけではないと言い張ったところで、信憑性はないでしょう。
荒らしの人は、かなり新宮に詳しいですし、特に湊坂に関しては、他マンションのスレでも連呼し、駅前マンション検討者を貧乏人扱いしてましたから。疑われてもしかたありません。

湊坂に行ったことないけどググればそれなりに調べられるから
既存住民以外の人でも湊坂のことは書けると思いますよ｡

別に駅前マンション検討者を貧乏人扱いしても気にする必要ないじゃないですか｡
駅前マンション買える程度の貧乏です、と契約したら言っちゃうかも｡
本当の貧乏人は駅前マンションさえ買えない層じゃないかな。

[924: 匿名さん]

検討者はマンションについて語りたいのです。既存住民を擁護したい気持ちはわかりますが、なかなかマンションについて語れないので、もうそろそろいいんじゃないですか？匿名の書き込みです。信憑性どうのよりも、イメージが先行してしまいます。マンションについて語りたいスレで、擁護コメントを複数回投稿しているだけで邪魔くさいですし、イメージダウンにつながります。
既存住民の方でマンションについてはわからない場合は、新設小学校についてや、保育園の待機児童や行政の善し悪しなんかを伝えてあげたらいいと思いますよ。300戸もあるので、新宮以外の方も検討しています。戸建ての街だからふさわしくないなんて言わず、今後共に新宮をより良い街にしていけるように、お互い気遣い合いましょうね。