パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[751: 匿名さん]

コンシェを廃止にしたら、富裕層が減り、余裕がない住人ばかりになりそう。マンション自体の質も落ちるんじゃないのかなあ。コンシェがいらないと思うなら最初からコンシェがいないマンションを選ぶべき。

[752: 匿名さん]

防犯効果も全然違うと思います。
怪しげな人がいたら即通報して
もらえるでしょう。通報機能の
付いてる防犯カメラの設置代と
比較しても決して高くはない
でしょう。

[753: 匿名さん]

ホテルライクが売りなのに、資産価値が落ちるでしょ。
普通のありきたりマンションなら、購入しませんわ。
子供や年配者を見守り声をかけてくれる人が一人くらいいたっていいじゃない。

[754: 匿名さん]

店舗用スペースに保育サービス運営会社が入居予定となってますが、
その賃貸料はどこの懐に入るのでしょうか？
管理組合に入ってくる？それとも販売会社に入る？

[755: 匿名さん]

保育所も悪くはないけど、長い目で見たら学習塾もいいと思うな。

[756: 匿名さん]

保育園が足りてないらしいですよ。

[757: 匿名さん]

保育所は住民専用でなく一般の人も利用可能なものでしょうか？
その場合、皆さん車で連れて来ると思いますが、車の行列ができたりしないでしょうか？
駐車スペースでもあればいいけど。

[758: 匿名さん]

757
しっかりパンフレットを確認してから発言してください。

[759: 匿名さん]

758
そんな厳しい言い方しなくても・・・
検討開始する人、資料請求してない人、いろんな人いるんだから
当然な情報でも答えてあげればいいのに・・・

[760: 物件比較中さん]

新宮でホテルライクって何か笑ってまうｗ
市内一等地ならまだしもｗｗｗ
新宮中央駅前の主役は、完全に東側。
西側マンションは単なる脇役。
それを誤魔化すかのようなホテルライクなサービスに大規模マンションってｗ
脇役が必至こいて主役に張り合ってるイメージなんですけどｗ
立地では完全に勝負できないからって、痛いよ、痛すぎるよここ！！
価格安く抑えるには大規模しかなかったんでしょう。
立地の悪さをカバーするには価格安く抑えてホテルライクに豪華なエントランスにコンシェルジュとやらをつけるしかなかったわけか。
そしてベランダは賃貸同然。
明らかにデベ側の都合。こんなマンション騙されて買う田舎者が気の毒だｗ

[761: 匿名さん]

確かに。新宮中央駅西側マンションを買う人は、低価格だったこと以外の理由が見つからないですね。
冷静に考えれば、豪華なエントランスや無駄な共用施設やコンシェルジュなんて要らないはずですから。

[762: 匿名さん]

冷静さを失うのが不動産購入の罠ですから。
舞い上がって買ったはいいが、不要なオプションや大きすぎるマンション規模を実際使いこなせなかったってパターン多いですから。

[763: 匿名さん]

エントランスも規模もコンシェルジュも共用施設も要らないから、公園とショッピングモールとスッキリした景観が欲しい～！
せっかく新宮なんだから、イケア会員になってドリンクバー無料でモーニング食べたい！

[764: 匿名さん]

イケアでモーニングなんていくらなんでも悲惨すぎるｗ

[765: 匿名さん]

間取りが悪すぎですよね。

95㎡の部屋でさえマスター寝室が7畳・・・
しかも、開き戸のデッドスペース込で。

この設計の悪さはダイワでしょうね。
ダイワが絡むとこういう間取りになります。

土地から最大限の収益をあげようとすると間取りが犠牲になるんですよね。
安い物件というのは仕様だけじゃなく、間取りにも現れるんですよね・・・

[766: 匿名さん]

本当、最悪なマンション。
ここを価格以外で選ぶ人は皆無と思う。
イケアのモーニング、ボリュームの割に安いよ！
ドリンクバーのコーヒーはクオリティ高いよ。

[767: 匿名さん]

会員は、一品頼めばドリンクバー無料っていいよね。

[768: 匿名さん]

平日の朝にゆっくりＩＫＥＡレストランでモーニングでも食べながらぼんやり窓の外を眺めてると、西側買うのが馬鹿みたいに思えてくるよ。新宮中央はやっぱり東側の価値で成り立ってんだなーってのがワカル。

[769: 匿名さん]

IKEAの超絶不味い飯を食べながら
悦に入るとか最高に笑えるんだけどｗ

IKEAって超低所得者の為の店だからね！
フードコートもイオン以下だから、その辺を
勘違いしないようにねｗ

[770: 匿名さん]

＞769
そう提言しているあなたは超低所得者なんですね。

[771: 匿名]

低レベルな投稿が始まったね
新宮の住民イメージを下げる投稿は控えて欲しいよ

[772: 匿名さん]

769
不味いって…なんだかんだ食べたことあるんじゃん。
超低所得者の為の店…あなたの為の…。

[773: 匿名さん]

みなさんが検討しているマンションを、最悪なマンションなんて言うから荒れるし、新宮全体のイメージが悪くなるんじゃないですかね？
自分が住もうとしているマンションを、最悪だなんて言われたらいい気はしません。新宮の人って、自分が住んでいる場所以外は否定しちゃうんですね。マンションのスレに新宮は戸建ての街だと書いてみたり、西側マンションのスレなのに、西側を買うのはバカらしいと書いてみたり。だから新宮はレベルが低いなんて言われちゃうんだね。

[774: 匿名さん]

こんな掲示板のどこの誰が書いたかわからないような掲示板のコメント見て新宮のイメージが良いとか悪いとか思う人いない。新宮のレベルが低いとか誰が言ってるのか知りませんが、そんな言葉も、何の信憑性もダメージもないです。いちいち相手するからまた書かれる。

[775: 匿名さん]

大規模マンションのスレなのに、新宮には大規模マンションは相応しくないなどの発言もありましたし、既存住民の方も、もう少し新宮移住検討者への配慮を忘れないでいただきたい。

[776: 匿名さん]

>760
>新宮中央駅前の主役は、完全に東側。
>西側マンションは単なる脇役。

主役とか脇役とかあるんでしょうか？
イケアレストラン前のマンションはそんなに素晴らしいですか？
自分の気に入ったマンションに住めばいいだけのことです。

[777: 匿名さん]

>762
>大きすぎるマンション規模を実際使いこなせなかったってパターン多いですから。

使いこなすとはどういうことを言うのでしょうか？

[778: 匿名さん]

>760
>立地では完全に勝負できないからって、痛いよ、痛すぎるよここ！！

駅　　　　　徒歩１分
医療モール　徒歩２分
ユメマート　徒歩３分
マックス　　徒歩４分
ボンラパ　　徒歩４分
イケア　　　徒歩４分
公園　　　　徒歩５分
中学校　　　徒歩５分
小学校　　　徒歩１０分

[779: 匿名さん]

>773
>マンションのスレに新宮は戸建ての街だと書いてみたり、
>西側マンションのスレなのに、西側を買うのはバカらしいと書いてみたり。
>だから新宮はレベルが低いなんて言われちゃうんだね。

新宮の人が書いてるとは限らないでしょ。
新宮に住んでいる人は、自分の町を悪くは言わないと思います。
市内住民で東側を検討されている人が、新宮のことを言いたい放題言っているのでは？

[780: 匿名]

立地で見ると東より西側の方が好みの人も居るんじゃないかな。
>760みたいな投稿はスレが荒れる原因に見える｡

東側のスレを見てないけど、まだ完売してないか
自分が契約したマンションが最高だと直々に西側マンションスレへ
書き込んでるんだろうか？

[781: 匿名さん]

人気の新宮だから、ファンもアンチも多いのは仕方あるまい。

[782: 匿名さん]

>760
同意。イケア前はちょっと・・・と思う人もいるでしょう。

[783: 匿名さん]

>760
>自分が契約したマンションが最高だと直々に西側マンションスレへ
>書き込んでるんだろうか？

東側の人が書いているとは思いません（そう信じたい）
西側が売れないと東側の資産価値などにも影響は大きいですからね。
ここを購入する意思のない人たちが面白おかしく書いてるだけでは？
大規模マンションということもあり突っ込まれやすいのかもしれませんね。

[784: 匿名さん]

>>783さんは既に契約されたんですか？

[785: 購入検討中さん]

購入する意志がある人だけが書き込むと思い込んでる方もどうかと思いますよ。
検討段階でマイナス面も指摘したりして話し合うのが普通のスレですから。
逆に、褒め称えて絶賛ばかりしているスレも気味悪いです。

[786: 匿名さん]

ここも東側マンションも市内からの移住者が多いでしょうし、校区も同じご近所さんなので、お互いを敵視する人はいないと思いますよ。
新宮マンションのスレには、昔から駅前開発を快く思えない既存住民が張り付いてます。駅前マンションvs戸建て、西側vs東側などあえて対立させるようななりすましコメントをしているんじゃないでしょうか？
異常なほどこのマンションを否定してきますし、新宮は戸建ての街です～なんてマンション検討者を否定しております。
これだけ新宮の人口が増えたのも新駅のおかげです。新住民をもっと歓迎しましょう。

[787: 匿名さん]

いかにも自分はここを契約するような書き込みをしてる人の方こそ
購入する気はないように見えますね。

[788: 匿名さん]

きちんとモデルルームにいって、きちんとパンフレットに目をとおしてから発言してほしい。

[789: 匿名さん]

>>788
そういう自分は行ってないんでしょ？
本当に行ってる人なら些細などうでもいい発言が気にならないはずだし、
むしろ、こうでしたよと親切に言えるはずです。

ここは購入する気もないのに購入した気になってる人。
行ってもいないのに、行ったような発言をする人がいる気がします。

[790: 匿名さん]

荒らしには詳細な情報なんて伝える必要ないですよ。
ベラボーさんも、実際には見てないのでしょう。そんなに気にするような雑な仕切りではありませんよ。

[791: 匿名さん]

>786
>昔から駅前開発を快く思えない既存住民が張り付いてます。
>新住民をもっと歓迎しましょう。

既存住民と決めつけるのもいかがなものでしょうか。
新住民とか既存住民とか分けて区別するのはどういう意図ですか？
パークシティにしてもＭＪＲにしても、何割かは新宮町民だと思いますよ。

[792: 匿名さん]

そもそも駅前開発を快く思わない既存住民なんていないと思う。
近くに公園ができたり商業施設ができたり既存住民にもメリットはある。
「新宮は戸建ての街です」と言ったからって既存住民とは限らない。
逆に市内の人から見たら戸建ての街に映るのかもしれんが。

[793: 匿名さん]

福岡市民からみると、新宮町、古賀市、福津市なんかは戸建の街と思うのは当然じゃないかな。戸数からして事実なんだし、それに対してムキになる必要はないよ。マンションだらけの街って言われるより、戸建の街にマンションのほうが、バランスとれていいと思うよ。

[794: 匿名さん]

786
>これだけ新宮の人口が増えたのも新駅のおかげです。新住民をもっと歓迎しましょう。

移民じゃあるまいし、新住民なんて考えはよしましょうよ。新駅ができたのも、新宮町や町民の働きかけがあったからこそなんだから。

[795: 匿名さん]

市内からみると、残念ですが、食品工場地帯です。
既存住民が、古新宮の価値を高めるために、わざわざ戸建ての街ですって言っているようにしかみえませんよ。
新宮町は、新宮中央駅前だけじゃありませ～ん！って心の叫びがきこえます。

[796: 匿名さん]

＞795
価値を高めるためって、こんなとこに書いて価値が高まるとでも？そんなこと考えもしなかったけど、そういう発想が出てくるなんて、かなり屈折してますね。

[797: 匿名さん]

なんだか、モメてますが、新しい街に新しい小学校、素直に楽しみです。

[798: 匿名さん]

駅前の公園は、かなりのお金を使って整備したらしいですよ。電柱もないですしね。
新設小学校も、ほぼ既存住民の方の税金でつくられるようなものです。
感謝！

[799: 匿名さん]

実家や職場が新宮、古賀、福津あたりでない人で、市内から新宮のマンションに移住する人は、ほとんどが予算の都合ですよ。
それ以外は、わざわざ遠い新宮に居を構えるほどの理由として乏しいです。

戸建ては市内に新しい大規模住宅地がないから、新宮は普通に選択肢。

[800: 匿名さん]

799
他人の住居を選んだ理由がどうしてあなたにわかるんですか？思い込みと事実が区別できないんですか？
迷惑です。