パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[501: 匿名さん]

ボイドスラブの方が通常スラブよりコスト高になります。
他条件が分からないので一概には言えませんが、ベランダ戸境の件もあるのでコスト抑制傾向ととれるかもしれません。
不安ならば、梁の状況によって強度が大丈夫かを確認してみてはいかがでしょうか。

[502: 匿名さん]

カタログの絵を見る限り、ベランダの戸境が昭和の団地のような上部空間が空いている蹴破り戸っぽいですね。

[503: 匿名さん]

またその話？
モデルルームでは確認してないの？

[504: 匿名さん]

>501
住宅関係者さんでしょうか？検討者さんではないように思われますが。。。

[505: 匿名さん]

各居室とも210ｍｍ以上の床スラブ層を確保しているから安心だね。

[506: 匿名さん]

今までの実績のもと床の衝撃音も低減したマンションだからベリーグッド！！

[507: 匿名さん]

騒音が問題に なってるのは日中ずっと子供が駆け回ってるとか、ちょっと度を越した騒音発生の場合とかでしょ。通常の生活範囲内ではあまり問題ないのですよ。通常スラブだのボイドだのそんなの調べてたらきりがないです。

[508: 匿名さん]

ここは専門家気取りの人が多いなあ。気にせんとこ。

[509: 匿名さん]

3月からスタートダッシュ！
人気の地区だから良い間取りのところは早期完売しそうだ。

[510: 匿名さん]

300世帯もいるので子供たちも友達たくさんできそう。

[511: 匿名さん]

ともだち100人できるかな。

[512: 498]

>>498の質問の意図は室内に梁がどの程度出るのかという美観上の点を気にしての質問ですよ。
しかし、こんな常識的な内容ですら専門的とかいうのは、あまりにも消費者としてレベルが低すぎです。


まあ、今どき三井の物件で梁だらけというのも考えにくいので、アンボンド工法とかいうワイヤーで支える
スラブなんだろうと思いますけど。

[513: 匿名さん]

価格は幾らくらいになると思います？

94平米の最上階角部屋で5000万行きますかね？
立地を考えると4500万以下ってとこでしょうかね。

[514: 匿名さん]

513、おちょくってますか？そんなしてたら誰も買わないでしょ。

[515: 匿名さん]

じゃあ、3800万くらい？
それじゃ安すぎないかい？　94平米だよ？

[516: 匿名さん]

>こんな常識的な内容ですら専門的とかいうのは、あまりにも消費者としてレベルが低すぎです。
>三井の物件で梁だらけというのも考えにくいので、アンボンド工法とかいうワイヤーで支える>スラブなんだろう

「梁」とか「ボイドスラブ」とか「アンボンド工法」とか「ワイヤーで支えるスラブ」とか常識的な内容なんでしょうか？その常識的な内容がわからずに皆さん質問しているのでしょうか？

[517: 匿名さん]

>512
>こんな常識的な内容ですら専門的とかいうのは、あまりにも消費者としてレベルが低すぎです。

ボイドスラブではなく通常スラブを知らない人が、レベル低いのであれば
マンション購入者の９割以上はレベル低いということになるな。

[518: 匿名さん]

＞515
バカにしてるでしょ。
そんな価格のマンションは新宮全域探してもありません。
あなたの住まわれてる市内裕福層のスレにお帰りください。

[519: 匿名さん]

>そんな価格のマンションは新宮全域探してもありません。
>あなたの住まわれてる市内裕福層のスレにお帰りください。

>515じゃないけど、3800はいくのでは？ＭＪＲ新宮中央も一番高いところは3700はするしね。
マンションじゃないけど、マンション以上に売れてる杜の宮あたりは、今は最低4000万はするし
市内裕福層じゃなくても、それくらいの価格は普通にあるよ。

[520: 匿名さん]

>>518
富裕層じゃないですけど、新宮の相場感覚がイマイチつかめてません。
新宮はかなりお得な地域なんですね。利便性も良さそうだし。
住環境としてはどうなんでしょう？