パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[422: 匿名さん]

393
センスに自信がない方は、大塚家具がオススメです。イメージをきちんと店員さんに伝えることがポイントです。

[423: 匿名さん]

>テレビばかり見てしまうような家庭環境が問題なのです。
>自習室に押し込まないと勉強もできない子に問題があるような。

県立図書館の自習室は福高生だらけ。
家で一人で勉強するより、周囲に勉強する人がいるほうがはかどるんだろう。

[424: 匿名さん]

>407
>RJRにテナントが入るのもご存じなくて？

当然知ってます。でもあんまり期待はしてません。

[425: 匿名さん]

>408
>駅が無かった時期でも市内通勤者のベットタウンってのもわかる。

福工大前（旧；筑前新宮）は平成３年以降、九州内で常にベスト１０以内を保持している。
新宮中央駅ができる前からＪＲ通勤者は多い。

2009 駅名 乗車人員
H21 　 （人/日）
1 博多 96,518
2 小倉 36,315
3 鹿児島中央 17,342
4 大分 16,373
5 折尾 16,031
6 黒崎 15,253
7 香椎 11,478
8 福工大前 11,264
9 佐賀 11,097
10 長崎 10,972

[426: 匿名さん]

今でも新宮町民の大半は福工大前を使用している。快速だから。

[427: 匿名さん]

じゃ、このスレ見ずに福工大前に引っ越したらー

[428: 匿名]

福工大前に新築マンションが出たらいいんじゃない？

[429: 匿名さん]

事実を言ったまでです。新宮中央駅ができる前はＪＲ通勤者がいなかったように書いている嘘情報が多いので。

[430: 匿名さん]

福工大前を利用するなら、わざわざ新宮に住まなくてもよくない？
市内に住んだ方が、市の恩恵をうけられるし、ゴミ捨てはらく。

[431: 匿名さん]

>422
>センスに自信がない方は、大塚家具がオススメです。

センスの有無に関わらず、大塚家具や中村家具で国内メーカーの家具を購入するのが無難だと思います。

[432: 匿名さん]

>420

あなた様ほどのお方のお子様なら附設に通われるかもしれないので、この機会に正しい表記を覚えられた方が良いかと存じます。

>たかが図書館通い程度でガリ勉表記は笑える。
>駅前住民は自分の子供達を底辺高校へ行かせるのが総意なの？

あなた様のおっしゃる底辺校というのがどこを指すのか分りかねますが、子供の実力に見合う学校に通わせたいと思っています。
図書館が好きなら図書館に通う子になるでしょうし、勉強が好きなら自らやるでしょうし、必要あれば隣駅の自習室までＪＲや自転車で行くような子になるでしょう。
がり勉の定義は人それぞれですが、あなた様のような「勉強できるアピールが過剰な人間味のないイケ好かない人種」にはなってほしくないと思っています。

[433: 匿名さん]

新宮中央駅ができたので、電車通勤者が増えたってほうが信憑性があるな。
駅がなければ、博多まで通勤するには苦労する。

[434: 匿名さん]

>420
こーゆーやつ必ずクラスに一人はいたな。だいたい苛められてたｗ

[435: 匿名さん]

>420

自習室でせっせと勉強した割には、昼間からこんなスレに書き込む人間に成り下がっちゃって(笑)残念だね。
こんな小っせーとこで暴れるなら、町長か議員に直談判しなよ。
底辺校に行かなかったお子さんも、あんたと同じ末路を辿らないことを祈る。

[436: 匿名さん]

>新宮中央駅ができたので、電車通勤者が増えたってほうが信憑性があるな。
>駅がなければ、博多まで通勤するには苦労する。

既存住民で新宮中央駅を利用している人はごく一部だよ。
緑ケ浜の既存住民はほとんどが車通勤だし、電車に切り替えた人なんて一部だろう。
駅前マンション＆杜の宮＆シンプレット＆新宮高校生が利用者。
それ以外の地区は快速の福工大前を利用します。

[437: 匿名さん]

>県立図書館の自習室は福高生だらけ。

新宮に自習室を作れば福高に行く生徒が増えるのか？

[438: 匿名さん]

>430
>福工大前を利用するなら、わざわざ新宮に住まなくてもよくない？
>市内に住んだ方が、市の恩恵をうけられるし、ゴミ捨てはらく。

和白に住んでましたが、新宮町のほうが恩恵は受けれると思います。
正直、和白は市内の端っこということもあり公共施設も少ないし
区役所も遠いし、市の催し物も蚊帳の外。
新宮町くらいの規模のほうが、色んな意味で恩恵を受けやすいと考えます。

[439: 匿名さん]

>437
増えるかもね。無いよりあったほうがいい。

[440: 匿名さん]

ソピア新宮には、大ホール以外にもこれだけの部屋があるから、一部を自習室として、休日や夏休みだけでも開放してくれればいいけどね。

小ホール、研修室1、研修室2、研修室3、研修室4、交流室、グループ学習室（1）、グループ学習室（2）、楽屋（和）、楽屋（洋）、展示室、多目的ホール、和室（32畳）、和室（16畳）、和室（8＋6畳）、中庭和室（8畳）、創作室、創作室（電気炉使用時）

[441: 匿名さん]

シーオーレより近くていいかもね。町全体の学力の向上にもなるし。

[442: 匿名さん]

このマンションには’コミュニティプラザ’があります。
そこを自習室として開放するのはいかがでしょうか。
入居者みんなで受験生を応援しましょう。

[443: 匿名さん]

>シーオーレより近くていいかもね。

東のマンションの方ですか？
西のマンションからであればシーオーレが近いかも。裏道があるので。

[444: 匿名さん]

438
和白だったら、乳児検診とかコミセンだし、ラクじゃない？香椎に住んでますが、コミセン希望しても断られて/保健所で何時間も待たされる。
新宮は町立幼稚園がメインだから、恩恵うけてるかんじだけど、福工大前付近の新宮町からは遠いから結局私立に行かせなきゃでしょ？うちは3人いるから、仮に福工大前付近に住むなら、市内に住んで市の就園奨励うけたほうが得かも。しかも、中学校も給食あるし。

[445: 匿名さん]

中学に給食がないとか軽くショックを受けた

[446: 匿名さん]

お弁当くらい作りなっせ～

[447: 匿名さん]

中学校は給食かお弁当の選択制です。

[448: 匿名さん]

>香椎に住んでますが、コミセン希望しても断られて/保健所で何時間も待たされる。

新宮ならそんなことありません。シーオーレで希望日時で受けれますよ。

[449: 匿名さん]

福工大前付近のギリギリのラインに住むなら多少高くても絶対市内でしょ。コミセンあるし、校区はかなり評判いいし。水道代も安くてゴミ捨てはラクです。
どうせ新宮に住むなら、快速が止まらなくても、杜の宮や新宮中央駅前マンションに住んで、新しい街の恩恵をうけたいな。

[450: 匿名さん]

乳児健診なんて一瞬の出来事ですね。そのために市内か新宮かとかは迷うことではないような・・・。市内か新宮かって言ったら長い目で見たら市内の方が恩恵は大きいでしょうね。ただ福工大前は公園もないし、道もゴチャゴチャしてて、歩いてても危ないかなって思います。環境的には断然中央駅前ですね。

[451: 匿名さん]

>新宮は町立幼稚園がメインだから、恩恵うけてるかんじだけど、
>福工大前付近の新宮町からは遠いから結局私立に行かせなきゃでしょ？

町立幼稚園はほとんどの方が車で送り迎えしてます。
新宮幼稚園は役場の幼稚園専用駐車場へ、新宮東幼稚園はソピア新宮の第二駐車場へ、
なので、福工大前近いから私立なんてこともないです。車で５分ですしね。

>市内に住んで市の就園奨励うけたほうが得かも。しかも、中学校も給食あるし。

市の就園奨励といっても、ほとんどの人は年２万円程減免されるだけ。
月６千円の町立幼稚園とは金額差がずいぶんあります。

中学校は給食と弁当のいづれかの選択制です。

[452: 匿名さん]

>福工大前付近のギリギリのラインに住むなら多少高くても絶対市内でしょ。
>コミセンあるし、校区はかなり評判いいし。水道代も安くてゴミ捨てはラクです。

「多少高くても」とのことですが、水道代が安くても、住宅が高いと結局のところ帳消しになる可能性があります。住宅が高いと当然、固定資産税や火災保険などの負担が増し、新宮町は都市計画税が課税されないので、費用に関してはトータルで考える必要があります。駐車場代も市内のほうが高いでしょう。

水道代は一般の家庭使用料であれば、1500円程の違いでしょうか。毎週２回のゴミ出しは新宮も市内もたいして差はありません。コミセンのジム・図書館とも新宮町民でも使用可能。

校区の評判は、和白丘は昔は良かったですが、今はどうでしょうか。新宮中の上位高校の進学者は学区の中でも多いほうと聞いてますので、変わりないかもしれませんね。

[453: 購入検討中さん]

福岡市は2人目が半額補助、3人目は無料になるんじゃなかったっけ？
私立の方が質は高いと言えるので、微妙なとこかもね。
医療費無料もあるし。

[454: 匿名さん]

医療費助成は福岡市も新宮町も同じ内容です。

[455: 匿名さん]

補助があっても２人を私立に通わせると、月５万～６万は普通にかかるよ。
入園金も制服込だと私立は１０万弱かかるところが多いけど、
新宮町立は入園金５千円、制服。かばんも３千円ほど。
税金が投入されている町立は比較にならないくらい安い。

[456: 匿名さん]

町立は２年間というところが多いけど、新宮町は通常の幼稚園と同様に３年間あるのでいいですね。

[457: 匿名さん]

>福岡市は2人目が半額補助、3人目は無料になるんじゃなかったっけ？

福岡市も新宮町も３人目以降は３０８０００円/年で、補助金は変わりません。

[458: 匿名さん]

>町立は２年間というところが多いけど、新宮町は通常の幼稚園と同様に３年間あるのでいいですね。

それはいいけど、延長保育全く無しっていうのは辛い。

[459: 匿名さん]

新宮町は所得制限がありませんか？
福岡市は、２人目までは所得制限があるけど、３人目はみんな実質無料です。

[460: 匿名さん]

福岡市の二人目、三人目の助成の話は私立幼稚園ですか？

[461: 匿名さん]

>460
そう。私立幼稚園の補助金の話です。

>459
3人目について福岡市は、実質無料。（308000円フルに出ます）

新宮町は、小学1年から3年までの兄や姉がいない場合（条件1）の3人目は実質無料。（308000円フルに出ます）
小学1年から3年までの兄や姉がいる場合（条件2）の3人目は、市民税の所得割額（第5階層）のみ補助が出ませんね。
つまり、所得が多すぎる家庭の場合のみ、3人目は補助がないということですね。
まあ、その場合、共働きなら当然保育園だし、専業主婦でそれだけ所得がある家庭なら余裕があるでしょうから、補助不要でしょう。

と言うわけで、一般的な家庭にとっては、福岡市も新宮町も3人目は実質無料みたいなもんじゃないですか？

[462: 匿名さん]

だい5階層は、福岡市のEと同じくらいですか？どうやったら調べられますか？
福岡市の場合は、ほとんどの方がEなんですが、新宮町の5を調べたいです。
第1子がすでに私立に通っているので、新宮に引っ越してから、下の子達をどうするか迷ってます。町立幼稚園も気になるし、でも今の幼稚園もいいし。

[463: 匿名さん]

461さん、ありがとうございます
今春から二人私立幼稚園に通園させる新宮町民なので、三人目も同じところに通園させたら大変な金額になると考えていたのですが、よかったです。

[464: 匿名さん]

幼稚園補助、3から5才が対象というのは変わらないでしょうね。

私立幼稚園の1、2歳児就園も補助してくれないかな～。

[465: 匿名さん]

>462

5は、福岡市でいうEランクと同じことで、市町村によって表記が違うだけです。
462さんの所得割額がEなら、私立幼稚園の補助金は、第二子さんの場合も、補助金0円です。
お金の面だけでいえば、町立でしょう。
しかし、町立は、幼稚園バスも延長保育もありませんし、帰宅時間は14時前と、すごく早いです。

[466: 匿名さん]

>帰宅時間は14時前と、すごく早いです。

年中・年長に関しては、幼稚園で過ごす時間は私立と変わりありません。
私立はバスの乗車時間があるので、始まりは町立より遅いんじゃないかな。

>町立は、幼稚園バスも延長保育もありませんし

バスも延長保育もお金かかるから、無くていいかな。
専業主婦にとっては必要ないです。

[467: 匿名さん]

新宮町の３歳・４歳・５歳児は約１，２００名
新宮町の３幼稚園の児童数は約６００名（定員は６８０名だからもっと多いかも）

～２人に１人は町立幼稚園～

新宮町の保育園（新宮つぼみ保育園、暁華保育園、新宮コスモス保育園、新宮保育園）の
定員を考慮すると、私立幼稚園に通わせている人は、全体の１割～２割程度でしょう。

[468: 匿名さん]

子育てにはのびのびと過ごせ田川がいいですよ。田川は中学生まで医療費が無料と東京都並みのサービスです。

[469: 匿名さん]

うちも、今は東区なので、上の子を私立幼稚園に通わせてます。
下の子は新宮町に転入後の入園になるので、かなり迷います。新設小学校も、ほとんどの子が町立幼稚園出身ってことですよね？幼稚園からのお友達が沢山いたほうがいいのかなとも思います。ここに入居するころには、杜の宮なども完成しているし、ここは300戸もあるし、町立幼稚園は抽選とかになりそうですかね？

[470: 匿名さん]

小学校への継続性を考えたら町立がいいでしょう。ただし町立は送り迎えが必要、延長保育なしなので、何を重視するかでしょうね。将来的には抽選になるかもしれません。現在も杜の宮の人で新宮東幼稚園に通われている方が数名いらっしゃいます。（１０月に入園申込みをせず、引越し後の４月前に入園手続きした人だと思いますが）その方は１年限定で新宮東で年中からは新宮幼稚園に入れる約束になっているようです。なので仮に抽選で新宮幼稚園に入れなくても、新宮東への入園を勧められるかもしれません。新宮東からも新設小学校に行く子は多いので、友達の面ではいいと思います。

[471: 匿名さん]

町立に行って浮いたお金で習い事でも通わせるのがいいとおもう