パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[262: 匿名さん]

戸建てでも維持費見合いでトントンらしいですからね。
故障まで考えるとマンションでは厳しいかもね。

[263: 匿名さん]

これからは自然エネルギーの時代です。
太陽光も燃料電池も安くなると思いますよ。

[264: 匿名さん]

>157
>駅前だけなら、千早でよかったって話

新宮中央は駅近以外にも魅力はあるけど、千早は駅近しか魅力はないと主張したいのでしょうか？
昨日、千早駅前の東市民センターの概要が出てました。図書館、多目的ホール（800席）、音楽・演劇場、市民ギャラリー・閲覧コーナー・休日も利用可能な証明書発行窓口・・・など延べ床面積１万５千㎡の複合施設です。図書館の規模も大きく、市民センターの周りは並木広場があり緑も豊かなようです。新宮からもＪＲで10分なので利用価値はありそうですね。

[265: 匿名さん]

区役所駐車場の大渋滞をご存じ？自分ちのマンションの前の道が毎日ああなると思うとウンザリ。

[266: 匿名]

千早は快速が止まるから博多まで8分。天神は高速バスで20分以内。

快速が止まらない新宮は緑地と閑静さしかアピールポイント無いよね。

[267: 購入検討中さん]

都市部に近いかどうかで利便性に差はあるのは当然でしょう。
その分、価格差があるのは大きいですよ。

[268: 匿名さん]

住むなら新宮。
図書館なんて徒歩１０分でシーオーレあるし、電車で１０分で千早、電車で一駅で和白の図書館もあるし、問題なくない？
それより喧騒から離れて少しでも仕事のストレスを緩和して家族とゆっくり過ごしたい。
年取ってからのことも考えると、やっぱり新宮。

[269: 匿名さん]

>263
早く手を出し過ぎて馬鹿を見るタイプ。

[270: 匿名さん]

新宮中央のスレには、やたらと千早と比較したがる人がいますが、そんなに似てますかね？千早はたぶん新築物件は今のところないはず。
それに、千早は博多に近いこと以外に魅力を感じません。
新宮中央は魅力たっぷりですよね。新宮町に、こんな大規模マンションが建つなんて想像もしなかった。素晴らしい！

[271: 匿名さん]

>268
IKEAをはじめとする郊外型大型店舗に囲まれてて、「喧騒から離れて」ってのは矛盾があるのでは？

[272: 匿名さん]

IKEAは商業施設と言っても静かな方です。
閑静さと利便性を併せ持つ駅前マンションってなかなかないです。

[273: 匿名さん]

>270
駅前、それも同じ鹿児島本線沿線ってことで比較されるのでしょう。
千早は快速停まるし、西鉄もある。
空港行きバスもでてますよね。
都市高も名島インターが近いし交通利便性ではかないませんよ。

公園も並木広場以外に千早中央公園等もある。
市民センターの図書館もできる。住所は福岡市。

新宮中央のたっぷりの魅力とは？

[274: 匿名さん]

>272
あんなに車の出入りが多い商業施設を静かと感じられるなんて…。
あなたなら、どこに住んでも大丈夫ですよ。

[275: 匿名さん]

>273
価格、IKEA。
それに、福岡市内に通勤でなければ利便性は関係ない？

[276: 匿名さん]

ベッドタウンとしての良さは、千早より上です。
・・・ってまた千早との比較に持っていこうとするお馬鹿さんの煽りにひっかかるとこでした。
そして千早を悪く言えば揚げ足を取る作戦ですか？
ネタバレしてまっせ～ｗ
あくまでも住居としての魅力を語るうえでは、新宮町は魅力満載だということで。

[277: 匿名さん]

>274
千早よりは静かです。
ＩＫＥＡの客層は、お洒落で健全なファミリー層が多いので、安心。

[278: 匿名さん]

利便性だけだと完全な商業地やオフィス街になってしまう。
閑静さだけだと不便な陸の孤島になってしまう。
住居を選ぶ時、利便性一辺倒でも、閑静さ一辺倒でも、バランスが悪い。
大切なのは、利便性と閑静さの融合。

[279: 匿名さん]

IKEAが近いとか全くメリットを感じないけど。
工場や倉庫よりはマシかなぁくらいしか思えない。
IKEAが近いとどんなメリットがあるの？素朴な疑問として。

[280: 匿名さん]

>277
IKEAをお洒落と言えるあなたとは理解し合えないですね。
お値段以下の家具。
不味い冷凍食品中心のレストランにヤンママが大集合してるイメージ。

[281: ご近所さん]

IKEA、普通に利用します。

[282: 匿名さん]

>工場や倉庫よりはマシかなぁくらいしか思えない。

あ、ここ、工場横のマンションでした！

[283: 匿名]

インテリア好きだけどIKEAは行ったことないな。

近所にあっても行く頻度が低い店なのに新宮住民はステイタスに感じるの？

工場よりマシだけど郊外型店舗の一つにしか見えないよ

[284: ご近所さん]

ＩＫＥＡは全国に７店舗しかないので、遠方から親戚が来るときなど、案内すると喜ばれます。
地元の友人なんかも、うちに来ると必ずＩＫＥＡに寄りたいと言います。もちろん、店を利用するので駐車場の心配もいりません。子連れでも、公園で遊べるので、喜ばれます。スモーランドに子どもを預けて、時々リフレッシュに買い物やお茶をしたりもしています。広々とした店内なので、数年通ってますが、飽きることもありません。楽しいですよ、ＩＫＥＡ。

[285: 匿名]

ないよりはあった方がいい
時間つぶしにもなるし

[286: ご近所さん]

海外に居たことがありますので、ＩＫＥＡに行くと、懐かしい気持ちになります。
癒されますよ。せっかく新宮にお住まいになったなら、是非、利用してみてください。
全ての家具をＩＫＥＡで揃えようとは思いませんが、ワンポイントでアクセントとして利用すれば可愛いかもしれませんよ。

[287: 匿名]

アイアン素材は好みじゃないから行かないだろうな。

商品にアルネ.ヤコブセンのエッグチェアがあれば座り心地や触感を確かめてみたいけど。

[288: 匿名さん]

280さんは、IKEAにいったことがないんでしょうね。ｵｼｬﾚな人多いですよね。
広島ナンバーや鹿児島ナンバーの車もよくみかけます。みなさん、高い高速代を支払ってまでIKEAへやってくるのです。安いだけが魅力ではないんですよ。って280さんみたいな感覚の人にいってもわかんないだろうなぁ。かわいそう。

[289: 匿名さん]

IKEAなんて年に数回行けば十分だけど…
近くの人はそんなに頻回に行ってるの？何しに行くの？

[290: 匿名さん]

子連れで行くと結構遊べます。キッズメニューも安いし、たまにお昼手抜きしたいときなんかもいいし、イベントやってたら、その時間だけフラッと行って遊んで帰ってきたりもします。

大型家具は賛否両論、私もIKEAで買おうとは思いませんが、季節商品や、ちょっとした小物は意外と使えるものもあります。そして安い！近いと、気軽に行けるし、結構なんでも置いてあるので、私はホームセンター感覚で利用してます。

IKEAファンみたいになっちゃいましたが、特に北欧テイストが好みなわけではないし、近くなかったらわざわざは行かないけど、あったらあったで意外と便利！て感じです。

[291: 匿名さん]

やっぱり、IKEAは車で行く距離にあれば十分だね。
レストランも不味いし。
一回行ったら、もう、行かない人も多いでしょ。

[292: 匿名さん]

ここでIKEAを陥とす人って何が目的なんでしょう？
新宮中央に建つマンションでIKEA近くの立地なら、IKEAをそこまで陥とすメリットないでしょうに。

[293: 匿名さん]

今日はIKEA否定の日なんだね。
相変わらずしつこいなぁ。

[294: 匿名さん]

昨日は何でしたっけ？

[295: 匿名さん]

過剰にIKEA万歳してるほうが理解出来ない。

[296: 匿名さん]

IKEA否定の日じゃなくてIKEA＊＊＊＊住民否定の日。

[297: 匿名さん]

思い出した。機能は公園賛美者否定の日でした。
で、今日はＩＫＥＡ賛美者否定の日。
愚かですよねー。
考えてもごらんなさい、ここは新宮中央。
沖田中央公園とＩＫＥＡ無しには語れない立地だというのに、何故、その二大シンボルを否定するのか。
愚かすぎて閉口する。

[298: 匿名さん]

よく読んだら、誰も公園やＩＫＥＡを過剰賛美なんてしてないことがわかるから。
普通に個人的な思いや経験、利用した感想しか書いてない。

[299: 匿名さん]

>276
ベッドタウンとしての良さって具体的に何ですか？

[300: 匿名さん]

一度新宮においでぇ～
すぐにわかるよぉ～

[301: 匿名さん]

つまり中央公園とIKEA以外には語るべき点がないということでしょう。

[302: 匿名さん]

>300
社会科見学で新宮のパン工場に行きました。

[303: 匿名さん]

ベッドタウンという言葉には、「寝に帰るだけの場所」という語感がある。
日本では、住宅地は鉄道駅などを中心に都心から郊外へ発生的に形成されたもの、当初から都市への通勤者向けに計画的に造られたものが多い。
良いベッドタウンの条件とは何でしょうか?
まず、勤め先に近いことがあげられます。といっても会社のすぐ隣という近さではなく、適度な近さということです。特に博多天神に勤める人にとって、住まい探しは深刻な問題です。市内繁華街は家賃も物価も高く、しかも街の騒音が夜遅くまである騒々しさがあります。働く場所はたくさんあっても、騒音や空気が悪い上に家賃が高い繁華街には住みたくないという人が多いのではないでしょうか。
かといって、勤め先から2時間も3時間もかかるところでは、ベッドタウンとしては不向きです。いくら土地が広くゆったりとした住まいが確保できたとしても、毎日通うと通勤だけでヘトヘトになってしまうでしょう。そこで、勤め先まで1時間以内で、家賃は高くなく、家族が生活するのに必要な買い物や病院、銀行、子育てに必要な公園などが揃っているところが必要になるのです。
そういった意味で、ＪＲ沿線上で博多まで２０分、住宅価格も安く、夜遅くまで開いている店や繁華街が無く、スーパーや病院、銀行、交番、ショッピングモール、公園などが徒歩圏内に揃う新宮中央は、良いベッドタウンと言えるのではないでしょうか？

[304: ご近所さん]

　東は遊ぶ、買い物、散歩するとこ。
遊具もすくなく木も生えていない、人工的な公園に魅力は感じませんが。

公園は夏場とか、夜遅くまで中高生がたむろするのが目に見えてる。（今でもちらほらいる）
交番があっても、お巡りさんはいちいち注意しにきません。

私は、生活するには静かな西がいい。
仕事から帰って、人が多そうな東を通りたくない。

もちろん人それぞれと思う。

[305: 匿名さん]

桜の木は植えられますが、沖田中央公園は、比較的すっきりとした芝生公園です。
防犯上、見晴らしがいい方がいいので、樹木が生い茂っていない方がいいです。
人通りが少ないと、寂しいし、性犯罪の発生率も高くなるので、住むなら断然東側です。
人それぞれですね。

[306: 匿名さん]

>303
実際、博多へ通勤なんて人は少ないのでは？
福岡は市内でもサラリーマンが買える価格ですから、新宮まで離れなくても大丈夫。
天神に通勤なんてもっと少ないでしょうね。

新宮に買う人は、新宮近辺勤務が多いでしょう。

[307: 匿名さん]

公園でたむろう中高生はまだ健全で可愛いほう。ゲームセンターやパチンコ店前でたむろわれるよりマシ。

[308: 匿名さん]

ＪＲ沿線上で充分通勤圏内ですから、博多通勤者は多いでしょう。

[309: 匿名さん]

我が家は夫婦で博多通勤です。
子育てと住環境を考えたら、職場付近には住めないと思い、新宮を選びました。（買える買えない以前に環境面で）
大満足です。

[310: 匿名さん]

狭い福岡で、わざわざ新宮じゃなくてもってことでしょ。
東京感覚では近いけど、福岡感覚では遠い。

[311: 匿名さん]

通勤にも不自由なく、環境も気に入ってるので全く問題ありません。
のんびり過ごせる休日が楽しみで仕方ない。